Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-12859/2018

г. Петрозаводск

22 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  15 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   22 января 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Дементьевой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толочковой М.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к  обществу с ограниченной ответственностью «Теплосфера»  о взыскании 1 620 777 руб. 72 коп.

при участии

директора государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» ФИО1, представителя ФИО2 по доверенности от 01.01.2019,

общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» представителя Обруча В.П. по доверенности от 01.01.2019, 

 

установил:

государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее – истец, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Теплосфера» (далее – ответчик, ООО «Теплосфера») о взыскании 955 475 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2018 по 30.06.2018.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями договоров аренды №53 от 01.08.2014 и №54 от 01.08.2014.

В предварительном судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об увеличении суммы иска до 1 620 777 руб. 72 коп. задолженности за период с 01.04.2018 по 03.09.2018.

Учитывая отсутствие возражений сторон относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству в настоящем судебном заседании.

Представители истца требования поддержали, представитель ответчика подтвердил наличие задолженности в заявленном истцом размере, возражений не заявил.

Заслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

01.08.2014 между ООО «Теплосфера» и Администрацией Кемского городского поселения заключены договоры № 53 и № 54 аренды муниципального имущества (котельная № 7 и котельная № 11 соответственно) Кемского городского поселения,  согласно п. 1.1 которых арендатору предоставляется за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество для оказания  услуг по бесперебойному круглосуточному обеспечению потребителей Кемского городского поселения услугами теплоснабжения, согласно действующих норм и правил, в соответствии с требованиями законодательства, договора аренды и по тарифам, установленным в соответствии с законодательством.

Размер арендной платы по договорам установлен по результатам конкурса на основании Отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды от 2014 года и отражен в пунктах 3.1 договоров в размере 1 255 500 руб. в год (договор №53)  и в размере 1 983 400 руб. в год (договор №54); арендные платежи подлежат ежеквартальному внесению - в течение 10 дней после получения от арендодателя счета. 

            Сроки действия обоих договоров составляют 10 лет – до 01.08.2024 (пункты 7.1 договоров).

            В последующем, в соответствии с Законом Республики Карелия №1908-ЗРК от 26.06.2015 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» и Распоряжением Правительства Республики Карелия от 28.01.2016 №49р-П «Об утверждении перечня имущества, передаваемого из муниципальной собственности Кемского городского поселения в государственную собственность Республики Карелия» спорное имущество, являющееся объектом договоров аренды №53 т №54, в полном объеме было передано из муниципальной собственности Кемского городского поселения в собственность государственную собственность Республики Карелия, и далее распоряжением Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок №226-р от 14.04.2016 (Приложения №№ 1, 2, 3 к Распоряжению) закреплено на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго».

            На основании изложенного между Администрацией Кемского городского поселения, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» и ООО «Теплосфера» подписаны дополнительные соглашения от 11.04.2016 к договорам аренды №53 и №54 на предмет передачи полномочий арендодателя по указанным договорам ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», а также об установлении ежегодного размера арендной платы в размере 1 481 490 руб. (договор №53) и в размере 2 340 412 руб. (договор №54), что корреспондирует положениям пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

            Поскольку ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 01.04.2018 по 03.09.2018 не исполнил, что послужило основанием для предъявления истцом ответчику претензии с требованием о погашении задолженности.

            Неисполнение ответчиком требований названных претензий послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Поскольку такая обязанность ответчиком по состоянию на 03.09.2018 не исполнена, что следует из материалов дела, и подтверждено представителем ответчика в судебном заседании, требование о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 1 620 777 руб. 72 коп. требование является обсонванным.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить. 

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 620 777 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2018 по 03.09.2018.

3.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 29 208 руб. государственной пошлины.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.