АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-11539/2018

30 апреля 2019 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения оглашена 23 апреля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 апреля 2019 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Индустриальный парк «Родники» (ОГРН 

<

***> г. Родники Ив.обл.)

к обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская Теплосбытовая Компания» (ОГРН 

<

***> г. Родники Ив. обл.)

о взыскании 515342 руб. 56 коп. задолженности по договорам субаренды и оказания услуг по диспетчерскому обслуживанию, которая уступлена по договору цессии от 01.08.2018 между истцом и ООО «Энергетик»; 164554 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период со 02.08.2015 по 23.04.2019, а также процентов за весь последующий период по день фактической оплаты задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Энергетик»,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 24.12.2018 в порядке передоверия по доверенности от 09.10.2018,

установил:

Акционерное общество «Индустриальный парк «Родники» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Родниковская Теплосбытовая Компания» о взыскании 515342 руб. 56 коп. задолженности по договорам субаренды, которая уступлена по договору цессии от 01.08.2018 между истцом и ООО «Энергетик»; 151548 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также процентов за весь последующий период по день фактической оплаты задолженности.

Определением от 07.02.2019 исковое заявление принято к производству по общим правилам, предварительное судебное заседание назначено на 18.03.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Энергетик».

Истцом представлено заявление об уточнении суммы исковых требований, просит суд взыскать с ответчика 515342 руб. 56 коп. задолженности по договорам субаренды и оказания услуг по диспетчерскому обслуживанию, которая уступлена по договору цессии от 01.08.2018 между истцом и ООО «Энергетик»; 164554 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период со 02.08.2015 по 23.04.2019, а также процентов за весь последующий период по день фактической оплаты задолженности.

Заявление принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Протокольным определением от 18.03.2019 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, назначено к рассмотрению на 23.04.2019.

В судебное заседание ответчик и третье лицо не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ, от ответчика  поступило ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Исковое заявление в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено судом в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Истец в судебном  заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.  

Изучив исковое заявление и представленные по делу документы, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Энергетик» (Арендатор) и ООО «Родниковская теплосбытовая компания» (Субарендатор) заключили договор субаренды недвижимого имущества от 02.02.2005, по условиям которого Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование, за плату следующее имущество согласно Приложению № 1.

Имущество, указанное в Приложение № 1. именуется далее по тексту — Имущество (п. 1.1).

В соответствии с разделом 3 договора Субарендатор ежемесячно оплачивает Арендатору субарендную плату за пользование Имуществом в сумме 229 714,38 рублей (двести двадцать девять тысяч семьсот четырнадцать рублей 38 копеек) в том числе НДС 35 041,18 рублей (тридцать пять тысяч сорок один рубль 18 копеек).

Оплата субарендных платежей производится ежемесячно в срок до 15 числа следующего за расчетным периодом на основании счета, выставленного Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Размер субарендной платы может быть измен Арендатором, но он не может быть больше размера арендной платы предусмотренной в тарифе ресурсоснабжающей организации, утвержденным постановлением Региональной службы по тарифам Ивановской области. (п. 3.1)

Согласно  разделу 4 договор заключается со 02 февраля 2015 года на неопределенный срок (п. 4.1).

Также между ООО «Энергетик» (Исполнитель) и ООО «Родниковская теплосбытовая компания» (Заказчик) заключен договор на оказание услуг от 02.02.2015 № 9, предметом   которого   является   оказание Исполнителем услуги по диспетчерскому обслуживанию Заказчика (п. 1.1).

Согласно разделу 2 Исполнитель обязан обеспечить круглосуточный приём заявок от населения и юридических лиц по телефону 

<

***>. (п. 2.1), фиксировать принятые заявки в журнале. Журнал заявок хранить не менее трёх лет со дня занесения в него последней заявки (п. 2.2), передавать принятые заявки Заказчику по телефону 

<

***> (п. 2.3), принимать от Заказчика сведения о выполнении заявки и делать об этом отметку в журнале заявок (п. 2.4), следить за исправной работой телефонной сети и аппаратов. При необходимости своевременно производить их ремонт (п. 2.5), ежемесячно направлять Заказчику акт выполненных работ и выставлять счет за оказанную услугу (п. 2.6).

По разделу 3 Заказчик обязан принимать от Исполнителя сведения о поступивших заявках (п. 3.1), сообщить Исполнению о выполнении заявок (п. 3.2), принимать оказанные услуги по акту выполненных работ (п. 3.3),  оплачивать предоставленные Исполнителем услуги в размере и сроки,установленные настоящим Договором (п. 3.4).

В соответствии с разделом 4 цена настоящего Договора определяется на основании калькуляции, составленной Исполнителем (Приложение № 1), и составляет 20 366,51 руб. в месяц, с учётом НДС (п. 4.1).

В соответствии с протоколом разногласий от 02.02.2015 цена настоящего  договора   составляет 15 000 (пятнадцать тысяч)  рублей  в  месяц с учетом НДС.

Цена договора отражается в акте выполненных работ (п. 4.2).

Оплата за предоставленную услугу производится Заказчиком в течение 5 (пяти) дней после подписания акта выполненных работ (п. 4.3).

По п. 5.1 договор вступает в силу после подписания его Сторонами и действует с 01.02.2015 по 31.12.2015 и подлежит пролонгации на очередной календарный год, если стороны договора не примут решение о его расторжении.

Согласно разделу 6 все споры и разногласия, возникающие при исполнении Сторонами настоящего Договора, решаются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии - 5 (пять) дней (п. 6.1).

При    неурегулировании    в    процессе    переговоров    спорных    вопросов,    они передаются на рассмотрение Арбитражного суда Ивановской области (п. 6.2).

ООО «Энергетик» и ООО «Родниковская Теплосбытовая Компания» подписаны акты сверки взаимных расчетов за период 2015 год.

01.08.2015 между ООО «Энергетик» (Цедент) и ЗАО «Индустриальный парк «Родники» (Цессионарий) заключен договор уступки прав  тредования (цессии), по условиям которого "Цедент" уступает, а "Цессионарий" принимает право требования суммы основного долга с учетом частичных оплат Общества с ограниченной ответственностью «Родниковская теплосбытовая компания» (далее - Должник) в размере 515 342,56 (Пятьсот пятнадцать тысяч триста сорок два рубля 56, к.) рублей, в т.ч. НДС 18%, возникшего по:

- Договору субаренды недвижимого имущества от 02.02.2015г.,

- Договору на диспетчерское обслуживание № 9 от 02.02.2015г. (п. 1.1)

Документы по передаваемому праву передаются Цессионарию Актом приема-передачи документов - Приложение №1 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью (п. 1.2).

 Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения "Сторонами" обязательств по настоящему договору (п. 2.1).

В соответствии с разделом 3 «Цедент» обязуется: Цедент в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Цессионарием обязуется передать по Акту приема-передачи Цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие право требования (Приложение №1 к настоящему Договору) документы, подтверждающие размер долга Должника, иные документы, относящиеся к праву требования (3.1.1).

По требованию "Цессионария" сообщить ему все иные сведения, имеющие значение для осуществления им своих прав по перешедшему к нему требованию (п. 3.1.2).

            "Цессионарий" обязуется: 3.2.1.           Оплатить уступаемое право требования в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором (п. 3.2.1), уведомить "Должника" о состоявшемся переходе прав требования по "Договору" (п. 3.2.2).

Цедент в 5-тидневный срок после подписания настоящего Договора обязуется письменно уведомить Должника о состоявшейся уступке права требования (п. 3.3).

По п. 4.1 за уступаемое по настоящему Договору право требования "Цессионарий" уплачивает "Цеденту" денежную сумму в размере 515 342,56 (Пятьсот пятнадцать тысяч триста сорок два рубля 56, к.) рублей, в т.ч. НДС 18%

Согласно акту  приема-передачи ООО «Энергетик» передал, а ЗАО «Индустриальный парк «Родники» принял -          Договор субаренды недвижимого имущества от 02.02.2015г., Акт№ 1609 ОТ 29.05.2015 г., счет-фактура № 1609 от 29.05.2015 г. Акт№ 2018 от 30.06.2015 г.. Счет-фактура №2018 от 30.06.2015 г. Акт № 2403 от 31.07.2015 г.. Счет-фактура № 2403 от 31.07.2015 г. -  Договор на диспетчерского обслуживания № 9 от 02.02.2015г.  Акт № 1610 от 29.05.15 г., счет-фактура № 1610 от 29.05.2015 г., Акт № 2019 от 30.06.2015 г., Счет-фактура № 2019 от 30.06.2015 г., Акт № 2404 от 31.07.2015 г.. счет-фактура № 2404 от 31.07.2015 г.

03.09.2015  должник ООО «Родниковская Теплосбытовая Компания»   был уведомлен о заключении договора цессии и переходе права требования к АО «Индустриальный парк «Родники».

В связи с образовавшейся задолженностью АО «Индустриальный парк «Родники» направило в адрес ООО «Родниковская Теплосбытовая Компания» претензию от 05.06.2018 с требованием оплатить задолженность. Ответа на претензию не поступило.

 В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты за аренду помещений по договору от 02.02.2015 и оказания услуг по договору № 9 от 02.02.2015  АО «Индустриальный парк «Родники» обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

При заключении договора субаренды стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество передано ответчику по акту приема-передачи.  

Из представленных в материалы дела документов (договор  субаренды от 02.02.2015,  подписанный сторонами без разногласий, с проставлением печатей организаций, Акт№ 1609 ОТ 29.05.2015 г., счет-фактура № 1609 от 29.05.2015 г. Акт№ 2018 от 30.06.2015 г.. Счет-фактура №2018 от 30.06.2015 г. Акт № 2403 от 31.07.2015 г.. Счет-фактура № 2403 от 31.07.2015 г. на которых имеется подпись и печать ответчика) следует, что в спорный период ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по Договору.

Задолженность ответчика по указанному договору за расчетный период май 2015 – июль 2015 год  составляет  473528 руб. 09 коп.   

Согласно статье 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договор от 02.02.2015 № 9 подписан сторонами без разногласий, в установленном порядке не оспорен. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания истцом ответчику услуг на сумму 41814 руб. 47 коп.  подтверждается представленными в материалы дела актами № 1610 от 29.05.15 г., счет-фактура № 1610 от 29.05.2015 г., Акт № 2019 от 30.06.2015 г., Счет-фактура № 2019 от 30.06.2015 г., Акт № 2404 от 31.07.2015 г., счет-фактура № 2404 от 31.07.2015 г.  Указанные акты подписаны ответчиком без возражений. Кроме того, имеются акты сверок взаимных расчетов за период 2015 год, подписанные сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Суд считает, что представленный истцом договор уступки права требования от 01.08.2015 № 01/2015 соответствуют требованиям закона – п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ, заявленные истцом требования соответствуют объему переданных прав.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы,  суд считает заявленное в иске требование о взыскании суммы основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме  515342 руб. 56 коп.

В связи с просрочкой оплаты арендной платы истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 02.08.2015 по 23.04.2019 в размере 164554 руб. 05 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности 515342 руб. 56 коп. руб., начиная с 24.04.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, вступившей в силу с 01.06.2015) размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.08.2016), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, просит снизить размер неустойки в связи с ее явной несоразмерностью.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Согласно пункту 73 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.  

Вместе с тем, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (то есть применена однократная учетная ставка Банка России), в связи с чем ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки удовлетворению не подлежит.

Возражений по расчету задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами от ответчика не поступило.

Учитывая изложенное, исковые требования АО «Индустриальный парк «Родники»  подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по делу составляет 16598 рублей. При принятии искового заявления к производству истцу предоставлена отсрочка в уплате госпошлины. 

Согласно п. 16 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.  

С учетом изложенного госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь  статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Родниковская Теплосбытовая Компания» в пользу  акционерного общества «Индустриальный парк «Родники» 515342 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате, 164554 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период со 02.08.2015 по 23.04.2019, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности 515342 руб. 56 коп. руб., начиная с 24.04.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Родниковская Теплосбытовая Компания» в доход федерального бюджета 16598 руб.  государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                               Е.И. Демидовская