ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-279258/21-50-1744

22.09.2022г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2022г.

Полный текст решения изготовлен 22.09.2022г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Мясной комбинат "Богатырь" (129226, Москва г., ФИО2 ул., д. 10, стр. 11, пом. II, комн. 28, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.01.2017, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "АСН" (121357, Москва г., Верейская 

<

...>, комн. 1А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2016, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Конкурсный управляющий ООО "Мясной комбинат "Богатырь" ФИО3

о взыскании долга в размере 671 478 руб. 50 коп., пени в размере 314 127 руб. 83 коп. по договору субаренды № СА10-20 от 16.03.2020 г.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО4 по доверенности от 18.07.2022 г.

от ответчика: ФИО5 по доверенности от 13.01.2022 г.

от третьего лица: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Мясной комбинат "Богатырь" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "АСН" о взыскании долга в размере 671 478 руб. 50 коп., неустойки в размере 314 127 руб. 83 коп., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору субаренды № СА10-20 от 16.03.2020 г., на положения ст.ст. 606, 611, 614, 622 ГК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен конкурсный управляющий ООО "Мясной комбинат "Богатырь" ФИО3.

Представитель истца в заседание суда явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, сослался на погашение основного долга.

Третье лицо в заседание суда не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 16 марта 2020 г. между ООО «АСН» (далее - Ответчик) и ООО «МК «БОГАТЫРЬ» (далее - Истец) был заключен договор субаренды недвижимости (нежилого помещения) №СА10-20 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого ООО «МК «БОГАТЫРЬ» (Арендодатель) предоставил ООО «АСН» (Арендатор) в субаренду нежилое помещения площадью 542,5 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, а ООО «АСН», в свою очередь, обязалась вовремя перечислять ООО «МК «БОГАТЫРЬ» арендную плату.

В соответствии с п.5.1. Договора, арендная плата по настоящему договору состоит из двух частей: фиксированного и переменного платежей. Ежемесячная сумма фиксированного платежа по настоящему договору устанавливается в рублях и составляет 316 500 (триста шестнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%. Сумма переменного платежа включает возмещение расходов Субарендодателя на коммунальные услуги (водоснабжение, канализацию, электроэнергию). Размер потребляемых Субарендатором услуг определяется согласно п. 4.3. настоящего договора.

Согласно п. 5.2. Договора, арендная плата подлежит начислению и уплате с даты фактической передачи помещений по Актам приема-передачи, оформленным в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.

В соответствии с п. 5.3. Договора, фиксированный платеж по арендной плате перечисляется Субарендатором на указанный Субарендодателем счет ежемесячно до 10 (десятого) числа каждого месяца за текущий месяц аренды.

Согласно п. 5.4. Договора, переменный платеж по арендной плате выплачивается Субарендатором в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты выставления счета Субарендодателем.

Вместе с тем, истец указывает на то, что в нарушение условий Договора, ответчик не исполнил обязательства по выплате арендной платы в полном объеме.

Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием о погашении задолженности, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчета истца, сумма долга Ответчика по арендной плате составляет сумму в размере 671 478 руб. 50 коп., из которых: 316 500 руб. - фиксированный платеж за август 2020 года, 238 928 руб. 50 коп. - переменная часть арендных платежей за период с мая по август 2020 года, 116 050 руб. - фиксированный платеж за 11 дней сентября 2020 года (до даты расторжения договора субаренды).

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что ответчиком в период производства по делу погашена задолженность перед истцом по основному долгу по договору в сумме 671 478 руб. 50 коп., что подтверждено представленным в материалы дела платежным поручением №1 от 11.03.2022, а также конкурсным управляющим истца в письменных пояснениях.

Между тем, истцом исковые требования уточнены не были, об отказе от иска в части взыскания с ответчика основного долга не заявлено.

В силу п. 2 ст. 8 АПК РФ, суд обеспечивает сторонам равные права на представление доказательств. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств (п. 2 ст. 9АПК РФ).

По смыслу положений ст. 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции.

В соответствии с п. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Тем самым, вышеперечисленные требования положений закона истец проигнорировал, самоустранился от обязанности представить надлежащие доказательства, свидетельствующие об обоснованности заявленных требований.

Таким образом, указанная истцом в исковом заявлении задолженность по основному долгу не обоснована, опровергается материалами дела и документально не подтверждена.

С учетом изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика основного долга в полном объеме.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно условиям п. 6.3 Договора Ответчик обязался при нарушении сроков оплаты уплатить Истцу пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Согласно расчета, сумма неустойки за период с 01.09.2020 по 17.12.2021 составляет 314 127 руб. 83 коп.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81).

С учетом изложенного, исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика неустойки в размере 314 127 руб. 83 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределены в порядке ст. 110 АПК РФ.  При этом, при распределении расходов по госпошлине суд принимает во внимание, что ответчиком в период производства по делу осуществлено возмещение истцу расходов по госпошлине в сумме 6 813 руб. 60 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АСН" (ИНН: 7731328167) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Мясной комбинат "Богатырь" (ИНН: 7716846069) 314 127 (триста четырнадцать тысяч сто двадцать семь) руб. 83 коп. пени, 15 898 (пятнадцать тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 40 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:И.А. Васильева