АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-20761/2019

29 мая 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 29 мая 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Космос - 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 30 344 руб. 33 коп.,

в судебном заседании приняли участие: 

представители сторон не явились, извещены надлежаще;

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Космос - 1» (далее - ООО «Космос-1», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (далее - ИП ФИО2, ответчик) о  взыскании 34 517 рублей 86 копеек, из которых 33 704 руб. 96 коп. - основной долг по договору от 01.07.2016, 812 руб. 90 коп. - пени, а также 2000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Омской области от 15.11.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, определениями от 17.01.2020, 24.01.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

28.01.2020 от ООО «Космос-1» поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать 30 344 руб. 33 коп., из которых 25 312 руб. 64 коп. - основной долг по договору от 01.07.2016, 5031 руб. 69 коп. - пени.

Определением от 30.01.2020 дело назначено к судебному разбирательству на 05.03.2020, судом принято уменьшение размера исковых требований до 30 344 руб. 33 коп.

От ответчика поступили возражения, к которым приложены документы, подтверждающие оплату на сумму 30 528 руб. 80 коп., что превышает сумму заявленных требований.

Определениями от 05.03.2020, 27.03.2020, 29.04.2020 судебное заседание назначено на 28.05.2020; истцу предлагалось представить письменные пояснения относительно существующей на дату судебного заседания задолженности ответчика (ее наличия и размера) и отнесения произведенной ответчиком оплаты на основной долг и неустойку.

Однако, такие пояснения представлены не были. 

Представители надлежаще извещенных истца и ответчика в судебное заседание не явились, на основании пунктов 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Между ООО «Космос-1» и собственниками помещений многоквартирного дома №1  по пр.Космический г.Омска заключен договор управления многоквартирным домом.

ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 288 кв.м. в указанном многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статей 249 и 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, в соответствии с положениями Гражданского кодекса и Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от объема их фактического использования. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Между истцом и ответчиком были заключены договоры на техническое обслуживание нежилого помещения №71 от 01.01.2016, №4 от 01.07.2016 и дополнительные соглашения к договору №4, соглашение о погашении задолженности от 01.07.2016

Срок оплаты указанными договорами (п. 4.2) установлен также до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Специальные положения об ответственности договорами не предусмотрены.

Согласно положению п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик обязанность по внесению платы исполнял ненадлежаще.

По расчету истца по состоянию на 31.12.2019 остаток основного долга за период с 01.01.2016 по 31.12.2019 составил 25 312 руб. 64 коп. (уточненный расчет приложен к заявлению об уточнении исковых требований, поступившему в арбитражный суд 28.01.2020).

Размер неустойки по состоянию на 01.01.2020 по расчету истца составил 5 031 руб. 69 коп.

Уточнение исковых требований до 30 344 руб. 33 коп. принято судом.

После принятия судом уточнений ИП ФИО2 представил кассовые чеки и квитанции от 02.03.2020 о перечислении обществу «Космос-1» 30 528 руб. 80 коп. в счет оплаты задолженности. 

ООО «Космос-1» произведение оплаты не оспорило; несмотря на предложение суда, пояснения относительно погашения задолженности от истца не поступали.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в материалах дела имеются документы об оплате на сумму, превышающую размер заявленных требований, сведения об отнесении оплат на иную существующую задолженность истцом не представлены, суд приходит к выводу об отсутствии предъявленной ко взысканию задолженности на дату вынесения решения, в связи с чем в удовлетворении иска судом отказано.

При обращении в Арбитражный суд Омской области ООО «Космос-1» по платежному поручению №289 от 16.07.2019 уплачена 1000 руб. 00 коп. государственной пошлины, также определением от 15.11.2019 произведен зачет 1000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №128 от 23.04.2020.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, в том числе расходы по государственной пошлине, взыскиваются с неправой стороны в пользу правой.

Поскольку погашение основного долга произведено после принятия искового заявления к производству, с учетом позиции, изложенной в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

При этом, поскольку минимальный размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 2000 руб., в связи с уменьшением размера исковых требований государственная пошлина возвращению не подлежит (пп.3 п.1 ст. 333.22, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Космос - 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2000 рублей 00 копеек государственной пошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                Т.А. Воронов