Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-42794/2024

24 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  24 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

истец: публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (адрес: 197349, Санкт-Петербург, Гаккелевская ул., д. 21, лит. А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ответчик: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ГЕОЛОГИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ» (адрес: 192019, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НЕВСКАЯ ЗАСТАВА, УЛ ФАЯНСОВАЯ, Д. 20, К. 2, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 5Н 32, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

третьи лица: 1. Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению  государственным имуществом по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (адрес: 191186, Санкт-Петербург, ул.  Гороховая, д. 2, к. 6, лит. А,   ИНН: 

<

***>),

2. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о признании права собственности,

при участии: 

согласно протоколу от 25.09.2024,

установил:

Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ГЕОЛОГИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ» о признании права собственности на здание ТП № 1339 по адресу: Ленинградская обл., Сланцевский р-н, д. Большие Поля, д. б/н, кадастровый номер 47:28:0113001:88.

Определением арбитражного суда от 24.07.2024 исковое заявление принято к рассмотрению. 

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, суд, руководствуясь положениями статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (первоначальное наименование – Акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Ленэнерго»; далее по тексту – ПАО «Россети Ленэнерго», Заявитель) создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга – Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под № 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 № 2084).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002, в отношении ПАО «Россети Ленэнерго» внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 96347809170300.

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО «Россети Ленэнерго» одной из основных целей деятельности Заявителя является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии). 

Для осуществления данной деятельности Заявителю необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

Распоряжением главы муниципального образования «Сланцевский район» Ленинградской области от 30.12.1997 №370-р было принято решение о передаче на баланс Кингисеппским электрическим сетям ОАО «Ленэнерго» ТП 1339 и ВЛ-0,4 кв.

18.08.1998 ПАО «Россети Ленэнерго» от государственного предприятия «Петербургская комплексная геологическая экспедиция» на основании Акта приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) б/№ было передано здание трансформаторной подстанции (далее по тексту — ТП) № 1339 и ВЛ-0,4 кв.

Государственное предприятие «Петербургская комплексная геологическая экспедиция» ведет свою историю с 1929 года, название «Петербургская комплексная геологическая экспедиция» получило в 1950 году в системе «Северо-Западного территориального Геологического Управления». Позднее преобразовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Петербургская комплексная геологическая экспедиция» (сокращенное наименование — ГП ПКГЭ МПР России), которое было зарегистрировано 23.02.1994 Регистрационной палатой Администрации Санкт-Петербурга за номером 4498. Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 30.01.2003 года ГП ПКГЭ МПР России был присвоен ОГРН 

<

***>. 

24.04.2013 ГП ПКГЭ МПР России прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в открытое акционерное общество «Петербургская комплексная геологическая экспедиция» (далее также — Общество).

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление № 10/22) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества

С учетом изложенных обстоятельств надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на ТП № 1339 является Общество.

С вышеуказанной передачи в ноябре 1998 и до настоящего времени здание ТП № 1339 учитывается в составе основных средств ПАО «Россети Ленэнерго». На основании данных бухгалтерского учета зданию ТП № 1339 присвоен инвентарный номер 33010157.

Здание ТП № 1339 находится по адресу: Ленинградская область, р-н Сланцевский, д. Большие Поля, д. б/№, общей площадью 17,9 кв. м, состоящее из двух этажей, кадастровый номер 47:28:0113001:88. 

Ссылаясь на то, что оно более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет названным объектом, Общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Согласно ст. 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшему до 1995 года, Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР. 

В пункте 59 Постановления № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными объектами как своим собственными более 20 лет. 

Как указано выше, Распоряжением главы муниципального образования «Сланцевский район» Ленинградской области от 30.12.1997 № 370-р было принято решение о передаче на баланс Кингисеппским электрическим сетям ОАО «Ленэнерго» ТП 1339 и ВЛ-0,4 кв. 18.08.1998 ПАО «Россети Ленэнерго» от государственного предприятия «Петербургская комплексная геологическая экспедиция» на основании Акта приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) б/№ было передано здание ТП № 1339 и ВЛ-0,4 кв. Общество (на тот момент государственное предприятие) предоставило ПАО «Россети Ленэнерго» здание ТП № 1339 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения (в том числе кабельной сетью) в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ «Ленэнерго» от 15.07.1980 г. № 115. ПАО «Россети Ленэнерго» (и его правопреемник) приняло вышеуказанное здание к учету в качестве основного средства и присвоило ему соответствующий инвентарный номер (как указано ранее в п.3 настоящего искового заявления). 

В течение всего периода с 1998 г. по настоящее время ПАО «Россети Ленэнерго» не скрывает факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности. В частности, потребителями электроэнергии ТП № 1339 (Кингисеппский РЭС) являются ИЖС (

<

...>, 105, 109, 111) и пр. (согласно прилагаемой справке о потребителях).

При этом Общество владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 ГК РФ.

Об этом свидетельствуют меры, принимаемые ПАО «Россети Ленэнерго» для поддержания здания ТП № 1339 в исправном состоянии: регулярное проведение технического освидетельствования строительной части зданий ТП № 1339, ремонтные работы по содержанию здания ТП № 1339.

Помимо вышеизложенного ПАО «Россети Ленэнерго» несет расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе ПАО «Россети Ленэнерго» (в т.ч. ТП № 1339), а также осуществляет уплату налога на имущество (в т.ч. ТП № 1339).

Указанные обстоятельства подтверждают добросовестность владения Обществом названным выше объектом недвижимости. 

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что отказ в удовлетворении иска при указанных обстоятельствах повлечет правовую неопределенность в правах на спорный объект, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика с учетом разъяснения, данного в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", из которого следует, что судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Признать право собственности Публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» на объект недвижимости — здание ТП № 1339 по адресу: Ленинградская область, р-н Сланцевский, д. Большие Поля, д. б/№, общей площадью 17,9 кв. м, состоящее из двух этажей, кадастровый номер 47:28:0113001:88.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Парнюк Н.В.