﻿﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-32153/2019

04 декабря 2019 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     25 ноября 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 декабря 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

судьи  Жиляевой Е.В.

 

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Самсоновой Е. В., 

при участии:  

от истца: Иванова Е. Н., по доверенности от 07.03.2019; 

от ответчика: Денисов В. В., по доверенности от 28.12.2018; Серова А. В., по доверенности от 28.12.2018; 

от третьих лиц: не явились, извещены;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-32934/2019)  Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2019 по делу № А56- 32153/2019 (судья Кротов С.М.), 

принятое по иску Товарищества собственников недвижимости "БЕРЕГ-1" к Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании незаконным отказа в предоставлении без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 47:01:1321006:43, 

третьи лица: Администрация муниципального образования Выборгский район Ленинградской области; Управление Росреестра по Ленинградской области, Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области,  

 

установил:

Товарищество собственников недвижимости "БЕРЕГ-1" (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (далее – Комитет) о признании незаконным изложенного в письме от 12.02.2019 г. №03-572  отказа в предоставлении Товариществу собственников недвижимости «Берег-1» без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 47:01:1321006:43, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Глебычевское сельское поселение, в районе пос. Прибылово, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения дачного хозяйства, испрашиваемого под дороги, проезды, разворотные площадки общего пользования, об обязании Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в течение двух недель с момента регистрации права на земельные участки, образованные из состава земельного участка с кадастровым номером 47:01:1321006:43 предоставить ТСН «Берег-1» испрашиваемый земельный участок в порядке пп.5 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ, в редакции, действующей на 28.12.2018.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования Выборгский район Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области, Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

26.09.2019 истец ходатайствовал о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-102916/2019. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2019 приостановлено производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-102916/2019.

В апелляционной жалобе Комитет просит определение суда отменить, в удовлетворении заявления отказать, ссылаясь на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Податель жалобы указывает, что предметом рассмотрения по делу № А56-102916/2019 является требование заявителя о признании незаконным изложенного в письме от 16.08.2019 № А-6691 отказа Комитета в заключении с заявителем дополнительного соглашения к договору от 23.04.2014 аренды земельного участка с кадастровым номером 47:01:1321006:43, и обязании Комитета в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору аренды, дополнив предмет договора образованными земельными участками с кадастровыми номерами: 47:01:1321006:45 -47:01:1321006:77.

По мнению подателя жалобы, является предрешающим вывод суда первой инстанции, в частности, указание суда на то, что учитывая, что решение суда по делу А56-32153/2019 зависит от действий ответчика по заключению договоров аренды на образованные из состава земельного участка с кадастровым номером 47:01:1321006:43 индивидуальные дачные участки и их регистрации в Росреестре, а также с учетом обстоятельств дела, предмета доказывания, предмета и основания иска, суд в целях процессуальной экономии, необходимости обеспечения судом полного и всестороннего исследования существенных для дела обстоятельств, приходит к выводу о необходимости приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-102916/2019.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела арбитражным судом. Производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта (пункт 1 части 1 статьи 145 АПК РФ).

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело № А56-102916/2019 по иску ТСН «Берег-1» о признании незаконным изложенного в письме от 16.08.2019 № А6691 отказа Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в заключении с Товариществом собственников недвижимости «Берег-1» дополнительного соглашения к договору от 23.04.2014 аренды земельного участка с кадастровым номером 47:01:1321006:43, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Глебычевское сельское поселение, в районе пос. Прибылово, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения дачного хозяйства, и обязании Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградкой области в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда заключить с ТСН «Берег-1» дополнительное соглашение к договору от 23.04.2014 аренды земельного участка с кадастровым номером 47:01:1321006:43, дополнив предмет договора аренды образованными земельными участками с кадастровыми номерами: 47:01:1321006:45 -47:01:1321006:77. 

В рамках рассмотрения настоящего дела № А56-32153/2019 рассматривается иск Товарищества к Комитету о признании незаконным изложенного в письме от 12.02.2019 г. №03-572  отказа в предоставлении Товариществу собственников недвижимости «Берег-1» без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 47:01:1321006:43, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Глебычевское сельское поселение, в районе пос. Прибылово, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения дачного хозяйства, испрашиваемого под дороги, проезды, разворотные площадки общего пользования, об обязании Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в течение двух недель с момента регистрации права на земельные участки, образованные из состава земельного участка с кадастровым номером 47:01:1321006:43 предоставить ТСН «Берег-1» испрашиваемый земельный участок в порядке пп.5 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ, в редакции, действующей на 28.12.2018.

Приняв во внимание  обстоятельства дела, предмет доказывания, основания иска, суд первой инстанции в целях всестороннего исследования существенных для дела обстоятельств, сделал правомерный вывод о необходимости приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56- 102916/2019. 

Вопреки доводам подателя жалобы приостановление производства по настоящему делу в такой ситуации не нарушает баланс интересов сторон, направлено на полное и всестороннее установление обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

С учетом изложенного апелляционный суд признает обжалуемое определение соответствующим нормам процессуального права и фактическим обстоятельствам дела, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2019 по делу № А56-32153/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.   

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Е.В. Жиляева