АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-26114/2022

06 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи И.Ю. Желниной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "НОВЫЙ ПРОСПЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "НОВЫЙ СТАНДАРТ КАЧЕСТВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств размере 987 409 руб. 99 коп.,      

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 26.08.2022;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "НОВЫЙ ПРОСПЕКТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском 

к обществу с ограниченной ответственностью "НОВЫЙ СТАНДАРТ КАЧЕСТВА" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств размере 987 409 руб. 99 коп. 

В судебном заседании 30.08.2022 истец на удовлетворении требований настаивал, представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор  аренды  недвижимого имущества № 06/21 от 01.07.2021, по условиям которого арендатор принял по договору № 06/21 и акту приема-передачи от 01.07.2021  во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество:

- часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0106105:24 арендуемой площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства административно - торгового здания с автопарковкой, схема границ которого указана в Приложении № 1 к настоящему Договору, (далее по тексту - «Земельный участок»).

- помещение № 94 по поэтажному плану (автостоянка на 50 машиномест), площадью 1755,6 кв.м. схема границ которого указана в Приложении № 1 к настоящему Договору (далее по тексту -«Помещение»), расположенное на 3 этаже нежилого здания с кадастровым номером 66:41:0106105:287, по адресу: 

<

...> (далее - «торговый центр»);

- заезд в помещение №94 (по поэтажному плану 1,2,3 этажей здания торгового центра), схема заезда указана в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Арендная плата состояла из постоянной составляющей в размере 30 000 руб., с НДС (20%) и переменной составляющей: стоимость электроэнергии, потребляемой арендатором в соответствии с действующими тарифами энергосбытовой организации (определяется в соответствии с показаниями приборов учета арендатора), с НДС.

В связи с нарушением арендатором денежных обязательств по договору № 06/21 (арендатор за весь период аренды не внес ни одного платежа), уведомлением от 15.02.2022 арендодателем Договор № 06/21 был расторгнут с 28.02.2022, задолженность ответчика составила 288 591 руб. 02 коп.

В соответствии с п. 4.2 договора 06/21 за нарушения арендатором срока уплаты арендной платы арендодатель вправе взыскать с него неустойку в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

По расчету истца сумма неустойки на 31.03.2022 составила 41 609 руб. 40 коп.

Истцом 17.12.202 в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору № 06/21 в срок до 31.01.2022, однако ответчик требование истца оставил без исполнения.

Кроме того, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды части земельного участка № 08/21 от 01.07.2021.

Арендатор принял по договору № 08/21 во временное владение и пользование (аренду) часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0106105:24 арендуемой площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> по акту приема-передачи от 01.07.2021.

Арендная плата состояла из постоянной составляющей в размере 40000 руб., с НДС (20%) и переменной составляющей: стоимость электроэнергии, потребляемой арендатором в соответс1ВИи с действующими тарифами энергосбытовой организации (определяется в соответствии с показаниями приборов учета арендатора), с НДС.

В связи с нарушением арендатором денежных обязательств по договору № 08/21 (арендатор за весь период аренды не внес ни одного платежа), уведомлением от 15.02.2022 арендодателем договор № 08/21 был расторгнут с 24.02.2022, задолженность ответчика составила 346 848 руб. 05 коп.

В соответствии с п. 7.5 договора 08/21 за нарушения арендатором срока уплаты арендной платы арендодатель вправе взыскать с него неустойку в размере 1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Сумма неустойки на 31.03.2022 составила 310 361 руб. 52 коп. 

Истцом 17.12.2021  в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору № 08/21 в срок до 30.12.2021, однако требование истца оставлено без исполнения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом обязательства по договорам аренды № 06/21 от 01.07.2021,   № 08/21 от 01.07.2021  выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд определением от 23.05.2022 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договорам аренды № 06/21 от 01.07.2021,   № 08/21 от 01.07.2021  до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности и неустойки являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению  в полном объеме на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме                

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НОВЫЙ СТАНДАРТ КАЧЕСТВА" в пользу общества с ограниченной ответственностью "НОВЫЙ ПРОСПЕКТ" денежные средства в сумме 987 409 руб. 99 коп., в том числе: долг по договору аренды № 06/21 от 01.07.2021 в размере 288 591 руб. 02 коп., долг по договору  аренды № 08/21 от 01.07.2021 в размере 346 848 руб. 05 коп., неустойку  по договору аренды № 06/21 от 01.07.2021 в размере 41 609 руб. 40 коп., неустойку по договору  аренды № 08/21 от 01.07.2021  в размере 310 361 руб.  52 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НОВЫЙ СТАНДАРТ КАЧЕСТВА" в пользу общества с ограниченной ответственностью "НОВЫЙ ПРОСПЕКТ" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 22 748 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Н.В. Соболева