АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                           Дело № А14-12176/2019

«22» июня 2020 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе: судьи Ловчиковой Н.В. единолично 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Транс-Ойл», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области

о признании недействительным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории: кадастровый квартал 36:34:0606004, муниципальное образование: городской округ город Воронеж, местоположение земельного участка: ул. Желябова, д. 15, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: стоянки (гараж) индивидуальных легковых автомобилей индивидуальные на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля, встроенные в жилой дом на 1-2 легковых автомобиля, площадь земельного участка – 61 кв.м., обязании в месячный срок после вступления решения суда в законную силу утвердить и выдать схему расположения земельного участка,

при участии в заседании:

при участии в заседании:

от заявителя – ФИО2 представитель по доверенности №7-Л от 03.07.2019, паспорт,

от ответчика – ФИО3 представитель по доверенности № 113 от 04.10.2019

от третьего лица – не явился, надлежаще извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Транс-Ойл» (далее – заявитель, ООО «Транс-Ойл») обратилось в арбитражный суд Воронежской области с заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – ответчик, Департамент имущества области) о признании недействительным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории: кадастровый квартал 36:34:0606004, муниципальное образование: городской округ город Воронеж, местоположение земельного участка: ул. Желябова, д. 15, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: стоянки (гараж) индивидуальных легковых автомобилей индивидуальные на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля, встроенные в жилой дом на 1-2 легковых автомобиля, площадь земельного участка – 61 кв.м., обязании в месячный срок после вступления решения суда в законную силу утвердить и выдать схему расположения земельного участка.

Определением суда от 21.11.2019 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Воронежской области.

Заявитель поддержал требования.

Представитель ДИЗО требования не признал, указал на то обстоятельство, что представленная заявителем схема спорного земельного участка расположена в зоне Ж7 – многоэтажная застройка. В соответствие со ст. 20 ПЗЗ «Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля, встроенные в жилой дом на 1-2 легковых автомобиля» относятся к запрещенному виду использования земельных участков, расположенных в указанной жилой территориальной зоне.

Третье лицо, Управление Росреестра  по Воронежской области, представило в материалы дела копии регистрационных документов на спорный объект недвижимости и отзыв. Возражений против удовлетворения требований не заявило. 

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.ст. 156,200 АПК РФ.

В судебном заседании объявлен перерыв до 22.06.2020 до 17 час. 00 мин.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Департамента муниципальной собственности Администрации г.Воронежа № 1381 от  02.12.2002 года «О передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение МУРЭП №2» в хозяйственное ведение МУРЭП № 2  было передано муниципальное имущество общей стоимостью 391244 руб., в том числе стоимостью основных средств 275434 руб., из них стоимость зданий и сооружений 189254 руб., общей площадью 184,25 кв.м., расположенных по адресам : 

<

...>

02.12.02 года между Администрацией города Воронежа и МУРЭП №2 был заключен договор № ХВ-80-Ц о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение. По акту приема-передачи муниципального имущества в хозяйственное  ведение от 02.12.02 года МУРЭП №2 было передано имущество согласно приложению №1 договору  о передачи имущества в хозяйственное ведение, общей стоимостью 391 244 руб., в том числе следующие объекты недвижимости: административное  здание, площадью 123,5 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>; гараж ж/б площадью 60,75 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Данные обстоятельства установлены в ходе рассмотрения дела № А14-2047/2008, А14-5067/2007.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 31.07.2008 по делу № А14-2047/2008 признано право хозяйственного ведения муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия  N 2 (  394030 

<

...>, ОГРН 

<

***>)  на нежилое встроенное помещение IV, в литере А, инвентарный номер 8683, общей площадью 123,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, гараж, литера Г2, инвентарный номер 6618, расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании данного решения Муниципальное унитарное ремонтно-строительного предприятия № 2 города Воронежа зарегистрировало право хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества - гараж на дворовой территории дома, расположенный по адресу: 

<

...> гараж 15  (запись в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 36-36-01/312/2010-061).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 28.04.2006  по делу № А14-2250/2006 муниципальное унитарное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 2 г. Воронежа (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 394030, 

<

...> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре, конкурсным управляющим назначен ФИО4. Определением Арбитражного суда Воронежской области от 19.12.2006 ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № 2 г. Воронежа (далее по тексту – МУРЭП № 2 г. Воронежа, должник), конкурсным управляющим назначен ФИО5. Определением Арбитражного суда Воронежской области от 27.03.2009 в отношении МУРЭП № 2 г. Воронежа введена процедура конкурсного производства, предусмотренная главой VII ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Определением от 21.04.2011  конкурсное производство в отношении муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № 2 г. Воронежа (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 394030, 

<

...> завершено.

В ходе процедуры конкурсного производства МУРЭП № 2 и реализации имущества должника конкурсным управляющим ФИО5 проведены  торги, в том числе и на спорный гараж (публикация в газете «Коммерсант» от 10.07.2010 № 123 (4423) с.3). По результатам торгов, на основании протокола об итогах торгов № 8 от 13.08.2010 ООО «Транс-Ойл» признано победителем торгов и с ним 16.08.2010 заключен договор купли-продажи на следующее имущество (п. 1.1 договора): 

- нежилое встроенное помещение IV в  лит. А, адрес: Воронежская область,  г.Воронеж, Центральный район, улица Желябова, дом 46, общей площадью 124,4 кв.м, 1 этаж, номер на поэтажном плане: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14.

- гараж, лит. Г2, адрес: Воронежская область,  г.Воронеж, Центральный район, улица Желябова, дом 15, общей площадью 50,3 кв.м.

В целях оформления прав на земельный участок под приобретенным на торгах объектом недвижимости - гараж, лит. Г2, адрес: Воронежская область,  г.Воронеж, Центральный район, улица Желябова, дом 15, общей площадью 50,3 кв.м, ООО «Транс-Ойл» обратилось в Департамент имущества области  с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка общей площадью 61 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>

Департамент письмом № 52-17-7044з от 08.05.2019 г. отказал Обществу в утверждении схемы испрашиваемого земельного участка в порядке подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации. По мнению Департамента имущества области, образуемый участок согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и информации управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж, в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-П (далее - ПЗЗ), расположен в границах территориальной зоны с индексом Ж 7 - многоэтажная застройка. В соответствии со статьей 20 ПЗЗ «Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей индивидуальные на придомовом участке на 1 - 2 легковых автомобиля, встроенные в жилой дом на 1 - 2 легковых автомобиля» относятся к запрещенному виду использования земельных участков, расположенных в указанной территориальной зоне.

ООО «Транс-Ойл» не согласилось с решением Департамента об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, считает решение незаконным и нарушающим его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, что и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу, что заявленные требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом (статья 4 АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом ненормативные правовые акты, решения и действия (бездействия) могут быть признаны незаконными (недействительными) только при наличии одновременно двух условий, а именно, не соответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Указанное право является исключительным и его реализация не может быть ограничена.

Действующее законодательство Российской Федерации обеспечивает интерес собственника объекта недвижимости в приобретении права на земельный участок, на котором данная недвижимость находится, общий принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов закреплен в статье 1 ЗК РФ.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (п.6 ст. 39.20 ЗК РФ). Таким образом, для реализации права на приобретение в аренду спорного земельного участка заявителю необходимо подтвердить право собственности на объект, расположенный на таком земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 этого же кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с Законом Воронежской области от 30.12.2014 № 217-03 «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» департамент является уполномоченным органом государственной власти по утверждению схем расположения земельных участков на соответствующем кадастровом плане территории городского округа город Воронеж.

Подготовка и утверждение схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории осуществляется в соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, а также требованиями приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».

Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях ее утверждения обеспечивается заинтересованным лицом с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Нормами Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено использование земель в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (пункт 2 статьи 7). 

Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 61 «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-П «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – ПЗЗ) осуществление градостроительной деятельности отнесено к компетенции администрации городского округа город Воронеж.

Как следует из материалов дела, Департамент отказал заявителю в утверждении схемы расположения земельного участка под объектом недвижимости (гараж) по адресу: 

<

...> на том основании, что представленная заявителем схема земельного участка расположена в зоне Ж7 – многоэтажная застройка. В соответствие со ст. 20 ПЗЗ «Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля, встроенные в жилой дом на 1-2 легковых автомобиля» относятся к запрещенному виду использования земельных участков, расположенных в указанной жилой территориальной зоне 

Вместе с тем, заявитель спорный гараж приобрел в 2010 году  на торгах в рамках процедуры банкротства должника – МУРЭП № 2 города Воронежа. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 02.11.2007 спорный гараж возведен МУРЭП № 2 в 1996 году, т.е. до утверждения ПЗЗ городского округа город Воронеж. МУРЭП № 2 спорный гараж построило на основании разрешения на строительство, выданного на основании постановления главы администрации Центрального района города Воронежа от 12.07.1996 № 1134. Решением арбитражного суда Воронежской области от 31.07.2008 г. по делу № А14-2047/2008/52/13 (также до утверждения ПЗЗ) за МУРЭП № 2 признано право хозяйственного ведения, в том числе и на гараж, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Согласно экспертному исследованию Воронежского центра судебной экспертизы от 27.02.2020, представленного заявителем в материалы настоящего дела, возведенный гараж (лит. Г2), расположенный на дворовой территории по адресу: 

<

...> соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, правилам землепользования и застройки, параметрам по планировке территории, региональным нормативам градостроительного проектирования. По техническому состоянию возведенный гараж (лит. Г2) расположен на дворовой территории земельного участка № 15 по ул.Желябова г.Воронежа и является единственным основным строением на данном земельном участке.    

С учетом данного заключения и правоустанавливающих документов МУРЭП № 2 следует, что спорное здание гаража является капитальным завершенным строительством объектом.

На основании статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации у собственника здания, строения, сооружения возникает право на земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования.

Положения пункта 3 статьи 552 ГК РФ, пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, предусматривают переход к покупателю объекта недвижимости права пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника этого объекта недвижимости.

В пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", в котором содержится толкование названных норм права, указано на то, что покупатель недвижимости вправе требовать при ее приобретении оформления соответствующих прав на земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее.

Согласно части 2 статьи 7 ЗК РФ земли (в том числе) населенных пунктов должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий; виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Одновременно абзац второй пункта 2 статьи 7 ЗК РФ предусматривает право самостоятельного выбора, без дополнительных разрешений и процедур согласования любого вида разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов.

Согласно пункту 14 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ разрешенное использование земельного участка относится к числу дополнительных сведений о таком объекте недвижимости как земельный участок, включаемых в государственный кадастр недвижимости.

Положения статьи 42 ЗК РФ обязывают лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках реконструкцию зданий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу с пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) под территориальными зонами понимаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

При этом градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения (пункт 9 указанной статьи).

Применительно к каждой территориальной зоне определяются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст. 37 ГрК РФ).

В связи с изложенным, а также с учетом положений статей 1, 7, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации назначение объектов и земельного участка под ними не может быть различным.

Из положений статей 8 и 31 ГрК РФ следует, что градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально (с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков) устанавливается правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.

В соответствии с пунктом 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Решением Воронежской городской думы от 25.12.2009 г. N 384-II утверждены Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, в соответствии с которыми, спорный формируемый  земельный участок, расположенный по улице Желябова, 15 в городе Воронеже, отнесен к зоне Ж7 - "зона многоэтажной застройки".

Положениями пункта 8 статьи 36 ГрК РФ установлено, что земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Статьей 5 решения Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" определено, что земельные участки, сформированные в установленном порядке до вступления в силу настоящих Правил, и расположенные на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам, используются правообладателями таких земельных участков в соответствии с целями их предоставления, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В связи с чем, при принятии или изменении правил землепользования и застройки, которыми изменено территориальное зонирование и, соответственно вид разрешенного использования, у землепользователя  земельного участка сохраняется возможность продолжать использование земельного участка, имевшее место до такого изменения.

При этом суд учитывает, что пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Однако названная правовая норма должна применяться во взаимосвязи с другими нормами, регулирующими как публичные (административные), так и гражданские правоотношения.

С учетом того обстоятельства, что спорное здание гаража построено до утверждения ПЗЗ городского округа город Воронеж (в 1996 году), возникновение права собственности у заявителя на здание гаража, как объект недвижимости, порождает его право на соответствующую часть земельного участка, суд приходит к выводу, что у Департамента имущества области отсутствовали правовые основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории: кадастровый квартал 36:34:0606004, муниципальное образование: городской округ город Воронеж, местоположение земельного участка: ул. Желябова, д. 15, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: стоянки (гараж) индивидуальных легковых автомобилей индивидуальные на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля, встроенные в жилой дом на 1-2 легковых автомобиля, площадь земельного участка – 61 кв.м.   

На основании изложенного, требования заявителя являются правомерными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с учетом результатов рассмотрения дела расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 3000 рублей подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.65,110,167,170,198-201 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным отказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в утверждении ООО «Транс-Ойл» схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории: кадастровый квартал 36:34:0606004, муниципальное образование: городской округ город Воронеж, местоположение земельного участка: ул. Желябова, д. 15, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: стоянки (гараж) индивидуальных легковых автомобилей индивидуальные на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля, встроенные в жилой дом на 1-2 легковых автомобиля, площадь земельного участка – 61 кв.м. как несоответствующий Земельному Кодексу российской Федерации. 

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) устранить допущенные нарушения прав и законных интересов  общества с ограниченной ответственностью «Транс-Ойл», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) путем утверждения  и выдачи схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории: кадастровый квартал 36:34:0606004, муниципальное образование: городской округ город Воронеж, местоположение земельного участка: ул. Желябова, д. 15, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: стоянки (гараж) индивидуальных легковых автомобилей индивидуальные на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля, встроенные в жилой дом на 1-2 легковых автомобиля, площадь земельного участка – 61 кв.м. в месячный срок после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Транс-Ойл», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                            Н.В.Ловчикова