АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, 

<

...> http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А47-4224/2025

г. Оренбург

25 декабря 2025 года

Обособленный спор № А47-4224-1/2025

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Переплетчиковой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мыскиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения и регистрации: г.Бугуруслан Оренбургской области; ИНН: 

<

***>, СНИЛС: 

<

***>),

заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России», г.Москва, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

об установлении и включении в реестр требований кредиторов должника кредиторского требования в размере 3 357 649,59 руб., из которых: 3 258 818,45 руб. – просроченный основной долг, 96 430,13 руб. – просроченные проценты, 2 401,01 руб. – неустойка;

об установлении кредиторского требования в размере 2 200 673,72 руб., вытекающего из кредитного договора 

<

***> от 14.11.2023, как требования, обеспеченного залогом имущества должника, а именно: дом (кадастровый номер: 56:44:0450002:1681), земельный участок (кадастровый номер: 56:44:0450002:1673), расположенные по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, территория СНТ Газовик, переулок Тупой, дом 59а,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,

руководствуясь статьями 100, 213.17, 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 139, 140, 141, 150, 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3.

Требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» признать обоснованным в размере 1 156 975,87 руб.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 1 156 975,87 руб., в том числе 1 062 837,51 – просроченный основной долг, 91 737,35 руб. – просроченные проценты, 2 401,01 руб. – неустойка.

Признать требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 29 855 руб. 00 коп. государственной пошлины за рассмотрение настоящего заявления подлежащим удовлетворению в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника, применительно к пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве.

Заявление должника и кредитора об утверждении отдельного мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить отдельное мировое соглашение в представленной должником редакции, между должником, третьими лицами, кредитором публичным акционерным обществом «Сбербанк России», финансовым управляющим должника, на следующих условиях:

«Отдельное мировое соглашение

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>), в лице ФИО4, действующего на основании доверенности № 252-Д от 17.04.2023 г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: г. Бугуруслан Оренбургская обл., адрес регистрации: 

<

...>, паспорт: 

<

...>), именуемый (ая) в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО5 – член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих»,

и третьи лица

ФИО2 (дата рождения: 17.04.2000, место рождения: с. Новоилецк Соль-Илецкий р-н Оренбургская обл., адрес регистрации: 

<

...>, паспорт: ххх), именуемый (ая) в дальнейшем «Третье лицо 1»,

ФИО3 (дата рождения: 30.04.1972, место рождения: г. Бугуруслан Оренбургской обл., адрес регистрации: 

<

...>, паспорт: хххх), именуемый (ая) в дальнейшем «Третье лицо 2», совместно с Третьим лицом 1 – «Третьи лица»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А47-4224/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном

процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Оренбургской области находится дело № А47-4224/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

2. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от «29» апреля 2025 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

3. Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет 3 357 649,59 руб., из них 2 200 673,72 руб. – требования по кредитному обязательству 

<

***> от 14.11.2023 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- жилой дом, площадью 83.3 кв.м., кадастровый номер 56:44:0450002:1681, расположенный по адресу: Оренбургская обл., г.о. Оренбург, г. Оренбург, тер. СНТ Газовик, переулок Тупой, д. 59А;

- земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., кадастровый номер 56:44:0450002:1673, расположенный по адресу: Оренбургская обл., г.о. Оренбург, г. Оренбург, тер. СНТ Газовик, переулок Тупой, уч. 59А.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника ФИО1 было принято к производству, судебное заседание назначено.

Должник и Третьи лица признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 2 181 430,85 (два миллиона сто восемьдесят одна тысяча четыреста тридцать рублей восемьдесят пять копеек) - ссудная задолженность.

4. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно:

- жилой дом, площадью 83.3 кв.м., кадастровый номер 56:44:0450002:1681, расположенный по адресу: Оренбургская обл., г.о. Оренбург, г. Оренбург, тер. СНТ Газовик, переулок Тупой, д. 59А;

- земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., кадастровый номер 56:44:0450002:1673, расположенный по адресу: Оренбургская обл., г.о. Оренбург, г. Оренбург, тер. СНТ Газовик, переулок Тупой, уч. 59А, находящиеся в собственности ФИО1.

5. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

6. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

7. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А47-4224/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

8. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

9. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

10. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А47-4224/2025 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения. Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А47-4224/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реализации имущества гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 17 960 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Оренбургской области на 2025 г.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А47-4224/2025 осуществляется Третьими

лицами/Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

11. К Третьим лицам, исполнившим обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третьи лица удовлетворили требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третьи лица вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

12. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

13. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Оренбургской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реализации его имущества по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реализации его имущества по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с условиями кредитного договора.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

15. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

16. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А47-4224/2025, Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Оренбургской области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

18. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А47-4224/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Оренбургской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- жилой дом, площадью 83.3 кв.м., кадастровый номер 56:44:0450002:1681, расположенный по адресу: Оренбургская обл., г.о. Оренбург, г. Оренбург, тер. СНТ Газовик, переулок Тупой, д. 59А;

- земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., кадастровый номер 56:44:0450002:1673, расположенный по адресу: Оренбургская обл., г.о. Оренбург, г. Оренбург, тер. СНТ Газовик, переулок Тупой, уч. 59А.

19. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы

досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Оренбургской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

20. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

21. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

22. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

23. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 66 203,03 рубля, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течение 6 месяцев со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Оренбургской области ежемесячными равными платежами.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины.

24. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

25. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

26. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Оренбургской области.

27. Мировое соглашение составлено в 6-ти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Оренбургской области.

28. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Оренбургской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору 

<

***> от 14.11.2023 г. как требования, обеспеченного залогом имущества Должника.

29. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора 

<

***> от 14.11.2023 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

30. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

ПОДПИСИ СТОРОН».

Производство по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» об установлении и включении в реестр требований кредиторов должника кредиторского требования по кредитному договору 

<

***> от 14.11.2023 в размере 2 200 673,72 руб., как обеспеченного залогом имущества должника, прекратить.

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» из Федерального Бюджета уплаченную на основании платежного поручения № 75339 от 06.06.2025 государственную пошлину в размере 40 607 руб. 00 коп.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Оренбургской области.

В случае подачи апелляционной жалобы на определение, вынесенное путем подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение.

Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня изготовления. Указанный пятнадцатидневный срок не включается в процессуальный срок на обжалование определения.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части

определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме (пункт 2 статьи 60 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 29.05.2024 года № 107-ФЗ).

Судья Н.В. Переплетчикова