﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-40638/2019

19 июля 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     12 июля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 июля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе судьи Г.В. Лебедева,

 

при ведении протокола судебного заседания:  Ю.В. Шпакович,

при участии:  

от истца (заявителя): Л.И. Горбачева, доверенность от 19.02.2020;

от ответчика (заинтересованного лица): С.А. Гаврилова, доверенность от 11.01.2021;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-21397/2021) общества с ограниченной ответственностью «Гольф-клуб «Михайловка» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2021 по делу №А56-40638/2019, принятое по вопросу приостановления производства по делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Гольф-клуб «Михайловка» об оспаривании бездействия, обязании,

заинтересованное лицо -  Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гольф-клуб «Михайловка» (далее также – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным бездействия Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее также – заинтересованное лицо, Комитет), выразившегося в непринятии решения о предоставлении Обществу в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 78:40:0019153:82 площадью 859 350 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Санкт-Петербургское ш., участок 3 (напротив д. 109, лит. А), и обязании Комитета устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества посредством подготовки, подписания и направления в его адрес в 10-дневный срок со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу проекта договора купли-продажи указанного земельного участка по цене 375 215 842 руб. 13 коп.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2019 бездействие Комитета, выразившееся в непринятии решения по заявлению Общества от 25.12.2018, признано незаконным, на Комитет возложена обязанность в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда принять по названному заявлению решение, предусмотренное статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2020 решение от 04.07.2019 изменено, бездействие Комитета, выразившееся в непринятии решения по заявлению Общества от 25.12.2018 о предоставлении земельного участка признано незаконным, на Комитет возложена обязанность устранить нарушение прав заявителя путем подготовки, подписания и направления в его адрес в 10-дневный срок проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 78:40:0019153:82 площадью 859 350 кв.м. с установлением продажной цены в размере 375 215 842 руб. 13 коп. С заинтересованного лица в пользу заявителя также взыскано  4 500 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по заявлению и апелляционной жалобе, а также 150 000 руб. расходов на оплату экспертизы.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 01.02.2021 решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции отменены, настоящее дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением от 19.05.2021, принятым по результатам рассмотрения заявления заинтересованного лица, арбитражный суд первой инстанции приостановил  производство по настоящему делу до вступления в законную силу решения по делу №А56-100760/2019.

Полагая приостановление производства по делу необоснованным, заявитель обжаловал названное определение в апелляционном порядке.

Испрашивая отмену определения, податель жалобы обращает внимание на допущенные судом нарушения закона.

Общество указывает, что приостановлению подлежало не настоящее дело, а дело №А56-100760/2019.

Заявитель, в том числе, отмечает, что в рамках настоящего дела проведена судебная экспертиза, какие-либо недостатки которой судом кассационной инстанции не установлены, рассмотрение настоящего дела началось ранее, а спорное приостановление производства по существу предоставило заинтересованному лицу недопустимое процессуальное преимущество - возможность провести новую экспертизу по схожим вопросам при отсутствии недостатков имеющейся экспертизы, фактически пересмотреть результаты последней.

Общество также обращает внимание на несоответствие обжалуемого определения определению арбитражного суда первой инстанции от 05.12.2019 по делу №А56-100760/2019, оставленному без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 17.02.2020 и кассационной инстанции от 22.12.2020.

Согласно отзыву на апелляционную жалобу Комитет просит оставить определение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения, обращает внимание на то, что судом первой инстанции поддержана позиция заинтересованного лица с учетом того, что в рамках дела №А56-100760/2019 оспаривается право собственности Общества на гольф-поле и рассмотрение требований о наличии у него исключительного права на приобретение в собственность земельного участка до вступления в законную силу  судебных актов по названному делу невозможно.

Присутствовавший в судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы жалобы.

Представитель заинтересованного лица против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

По правилам пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Руководствуясь названной нормой, принимая во внимание также, что в рамках дела №А56-100760/2019 подлежат установлению обстоятельства, существенные для настоящего спора, суд первой инстанции посчитал заявленное Комитетом ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем приостановил производство по настоящему делу до вступления в законную силу решения по делу №А56-100760/2019.

Суд апелляционной инстанции оснований для иных выводов не находит.

Сделанный судом первой инстанции вывод о невозможности рассмотрения настоящего дела до разрешения требований в рамках дела №А56-100760/2019 учитывает выводы арбитражного суда кассационной инстанции, сделанные им при направлении настоящего дела на новое рассмотрение 01.02.2021.

В постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.02.2021 по настоящему делу указано, что поскольку в подтверждение права на выкуп земельного участка Общество ссылается на расположение в границах этого участка принадлежащего ему объекта недвижимости - гольф-поля площадью 744 300 кв.м., права на который оспариваются в рамках дела №А56-100760/2019, вывод судов о наличии у заявителя исключительного права на приобретение в собственность данного участка, равно как и вывод суда апелляционной инстанции о наличии оснований для расчета цены продажи участка по правилам пункта 7.3 статьи 1-2 Закона № 59-19, до разрешения спора по делу № А56-100760/2019 о правах Общества на этот объект как на недвижимое имущество являются преждевременными.

При таких обстоятельствах доводы подателя жалобы подлежат отклонению за необоснованностью.

Иная оценка заявителем обстоятельств дела и иное толкование нормативных правил, отличные от сделанных судом первой инстанции, основанием для отмены обжалуемого определения не является.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2021 по делу №А56-40638/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

 

Судья                                                                                                 Г.В. Лебедев