Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-64631/23

13 июня 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Россети Московский регион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 01.04.2005, юридический адрес: 115114, 

<

...>, адрес для корреспонденции: 142117, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "БЫКОВКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дат регистрации: 23.03.2012, юридический адрес: 121467, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 8, этаж/пом./ком./офис 1/VI/1/6), Обществу с ограниченной ответственностью "БЫКОВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 20.03.2012, юридический адрес: 121467, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 8, этаж/пом./ком./ОФИС 1/VI/1/5), Обществу с ограниченной ответственностью «Агафоново» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 24.01.2013, адрес: 121467, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Кунцево, ул. Молодогвардейская , д. 8), Обществу с ограниченной ответственностью «Покровское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 24.01.2013, адрес: 121467, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Кунцево, ул. Молодогвардейская , д. 8).

третьи лица:  Общество с ограниченной ответственностью "индустриальный парк "ЮЖНЫЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации:  06.09.2019, юридический адрес: 143421, Московская область, Красногорск город, Ильинское-Усово поселок, ФИО1 проезд, дом 1, кабинет 5 этаж1) Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, 

<

...>), Публично-правовая компания "РОСКАДАСТР" (адрес: 107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр. 1) в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, 

<

...>), Общество с ограниченной ответственностью : «72» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 10.06.2013, адрес: 121467, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Кунцево, ул. Молодогвардейская , д. 8).

об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:12, части земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132294 и части земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:9, об установлении платы

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Россети Московский регион» (далее – ПАО «Россети Московский Регион», истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Быковка» (далее – ООО «Быковка»), обществу с ограниченной ответственностью «Быково» (далее – ООО «Быково»), обществу с ограниченной ответственностью «Агафоново» (далее – ООО «Агафоново»), обществу с ограниченной ответственностью «Покровское» (далее – ООО «Покровское») (с учетом принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнений):

Установить в интересах Публичного акционерного общества «Россети Московский регион» сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132294

Номер точки

Координаты 

Х, м

Y, м

62

438740,82

2196022,78

63

438743,43

2196025,74

64

438758,06

2196076,64

65

438781,22

2196154,72

66

438804,91

2196235,06

67

438814,38

2196267,89

68

438820,17

2196286,37

69

438829,40

2196284,10

70

438829,97

2196286,03

71

438818,83

2196288,75

72

438812,46

2196268,46

73

438802,99

2196235,62

74

438779,30

2196155,28

75

438756,14

2196077,20

76

438741,63

2196026,72

77

438738,97

2196023,70

78

438738,94

2196023,62

62

438740,82

2196022,78

Площадь сервитута

573,90 кв. м

Сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации для: 

10.1.1. Строительство СП-10 Кв (КРУН-10 кВ с выключателем 630А), 2 шт. (№ нов. 1, № нов. 2). Размещение СП выполнить на границе земельного участка заявителя. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СП.  

10.1.2. Строительство КЛ-10 кВ, 2 шт., от вновь сооружаемых ячеек на 1-й и 2-й с.ш. РУ-10 кВ РП-10 кВ №48 до РУ-10кВ вновь сооружаемых СП-10 кВ №нов.1 и № нов.2 с применением варианта прокладки в траншее двух взаиморезервируемых кабелей. Протяженность каждой одножильной КЛ с пластмассовой изоляцией, сечением кабелей 120 кв. мм. – 3,6 км, из них:

- протяженность каждой КЛ в траншее – 2,88 км;

- протяженность каждой КЛ, прокладываемой путем ГНБ, выполняется в одну скважину тремя трубами диаметром 160 кв. мм. – 0,72 км;

10.1.3. Организация телемеханики, канала связи и передачи данных на сооружаемых объектах.

10.1.4. Установка и наладка средств коммерческого учета электрической энергии (мощности) – 2 шт. трехфазных косвенного включения.

Установить плату за сервитут в размере 104 742 руб. 00 коп. за весь срок сервитута.

Установить в интересах Публичного акционерного общества «Россети Московский регион» сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:9

Номер точки

Координаты 

Х, м

Y, м

43

438629,55

2195645,12

44

438644,91

2195697,61

45

438647,67

2195710,98

46

438657,78

2195748,94

47

438663,14

2195753,84

48

438688,94

2195842,71

49

438701,07

2195884,64

50

438737,50

2196005,12

51

438737,13

2196011,17

52

438735,21

2196012,03

53

438735,10

2196011,70

54

438735,48

2196005,36

55

438699,15

2195885,21

56

438687,02

2195843,27

57

438661,38

2195754,94

58

438655,99

2195750,01

59

438645,73

2195711,47

60

438642,97

2195698,09

61

438627,61

2195645,62

43

438629,55

2195645,12

Площадь сервитута

766,72 кв. м

Сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации для: 

10.1.1. Строительство СП-10 Кв (КРУН-10 кВ с выключателем 630А), 2 шт. (№ нов. 1, № нов. 2). Размещение СП выполнить на границе земельного участка заявителя. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СП.  

10.1.2. Строительство КЛ-10 кВ, 2 шт., от вновь сооружаемых ячеек на 1-й и 2-й с.ш. РУ-10 кВ РП-10 кВ №48 до РУ-10кВ вновь сооружаемых СП-10 кВ №нов.1 и № нов.2 с применением варианта прокладки в траншее двух взаиморезервируемых кабелей. Протяженность каждой одножильной КЛ с пластмассовой изоляцией, сечением кабелей 120 кв. мм. – 3,6 км, из них:

- протяженность каждой КЛ в траншее – 2,88 км;

- протяженность каждой КЛ, прокладываемой путем ГНБ, выполняется в одну скважину тремя трубами диаметром 160 кв. мм. – 0,72 км;

10.1.3. Организация телемеханики, канала связи и передачи данных на сооружаемых объектах.

10.1.4. Установка и наладка средств коммерческого учета электрической энергии (мощности) – 2 шт. трехфазных косвенного включения.

Установить плату за сервитут в размере 139 920 руб. 00 коп. за весь срок сервитута.

Установить в интересах Публичного акционерного общества «Россети Московский регион» сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:12

Номер точки

Координаты 

Х, м

Y, м

1

438328,92

2195372,31

2

438335,27

2195373,32

3

438365,52

2195377,45

4

438385,07

2195380,87

5

438401,54

2195383,03

6

438411,04

2195384,59

7

438437,80

2195388,67

8

438458,91

2195391,33

9

438473,26

2195392,50

10

438480,28

2195395,65

11

438486,59

2195396,64

12

438520,19

2195402,00

13

438545,07

2195406,05

14

438557,44

2195408,10

15

438563,26

2195414,96

16

438570,40

2195440,09

17

438571,06

2195444,06

18

438578,82

2195468,78

19

438588,42

2195500,61

20

438590,26

2195507,72

21

438599,00

2195539,19

22

438597,00

2195539,46

23

438588,32

2195508,23

24

438586,50

2195501,17

25

438576,90

2195469,36

26

438569,09

2195444,48

27

438568,43

2195440,47

28

438561,46

2195415,93

29

438556,40

2195409,96

30

438544,75

2195408,03

31

438519,87

2195403,98

32

438486,27

2195398,62

33

438479,72

2195397,59

34

438472,77

2195394,47

35

438458,73

2195393,32

36

438437,51

2195390,65

37

438410,72

2195386,57

38

438401,23

2195385,01

39

438384,75

2195382,85

40

438365,20

2195379,43

41

438334,96

2195375,30

42

438323,54

2195373,49

1

438328,92

2195372,31

Площадь сервитута

743,60 кв. м

Сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации для: 

10.1.1. Строительство СП-10 Кв (КРУН-10 кВ с выключателем 630А), 2 шт. (№ нов. 1, № нов. 2). Размещение СП выполнить на границе земельного участка заявителя. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СП.  

10.1.2. Строительство КЛ-10 кВ, 2 шт., от вновь сооружаемых ячеек на 1-й и 2-й с.ш. РУ-10 кВ РП-10 кВ №48 до РУ-10кВ вновь сооружаемых СП-10 кВ №нов.1 и № нов.2 с применением варианта прокладки в траншее двух взаиморезервируемых кабелей. Протяженность каждой одножильной КЛ с пластмассовой изоляцией, сечением кабелей 120 кв. мм. – 3,6 км, из них:

- протяженность каждой КЛ в траншее – 2,88 км;

- протяженность каждой КЛ, прокладываемой путем ГНБ, выполняется в одну скважину тремя трубами диаметром 160 кв. мм. – 0,72 км;

10.1.3. Организация телемеханики, канала связи и передачи данных на сооружаемых объектах.

10.1.4. Установка и наладка средств коммерческого учета электрической энергии (мощности) – 2 шт. трехфазных косвенного включения.

Установить плату за сервитут в размере 135 707 руб. 00 коп. за весь срок сервитута.

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «Южный», общество с ограниченной ответственностью «72», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Московской области.

До рассмотрения дела по существу истец отказался от требований к ООО «Быково».

Представители лиц, участвующих в деле, не возражали.

В силу части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом (пункт 4 части 1 статьи 150 АПК РФ).

Суд принимает отказ от иска в части требований к ООО «Быково» как не противоречащий закону и не нарушающий прав и законных интересов третьих лиц, и прекращает производство по делу в указанной части.

До рассмотрения дела по существу от ООО «Покровское» поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, как следует из пункта 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» законодательством не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора при обращении в арбитражный суд с требованием об установлении сервитута, если сторонами не достигнуто соглашение о сервитуте или его условиях.

Сторонам соглашение о сервитуте направлялось, однако соглашение достигнуто не было.

Соответственно, поскольку досудебный порядок урегулирования спора не требуется, суд отказывает в оставлении искового заявления без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил позицию суду. 

Представитель ООО «Покровское» возражал против удовлетворения требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121 - 124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей иных лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающего устройства, расположенного по адресу: 142143, Московская обл., Подольск г.о., Бяконтово д, кадастровый номер: 50:27:0020545:593., обратилось ООО «ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ЮЖНЫЙ», которому выданы технические условия.

В соответствии с выданными техническими условиями, ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» обязалось осуществить: 10.1.1. Строительство СП-10 кВ (КРУН-10 кВ с выключателем 630 А), 2 шт. (№ нов.1, № нов.2). Размещение СП выполнить на границе земельного участка заявителя. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СП.

10.1.2. Строительство КЛ-10 кВ, 2 шт., от вновь сооружаемых ячеек на 1- й и 2-й с.ш. РУ-10 кВ РП-10 кВ №48 до РУ-10кВ вновь сооружаемых СП-10 кВ №нов.1 и № нов.2 с применением варианта прокладки в траншее двух взаиморезервируемых кабелей. Протяженность каждой одножильной КЛ с пластмассовой изоляцией, сечением кабелей 120 кв. мм. – 3,6 км, из них: 

- протяженность каждой КЛ в траншее – 2,88 км; 

- протяженность каждой КЛ, прокладываемой путем ГНБ, выполняется в одну скважину тремя трубами диаметром 160 кв. мм. – 0,72 км; 

10.1.3. Организация телемеханики, канала связи и передачи данных на сооружаемых объектах. 

10.1.4. Установка и наладка средств коммерческого учета электрической энергии (мощности) – 2 шт. трехфазных косвенного включения.

Объект, расположенный на земельном участке третьего лица, подлежит электрификации в рамках заключенного между ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» и третьим лицом договором технологического присоединения.

В соответствии с Техническими условиями, разработанным подрядной организацией предусматривается прохождение линии электропередачи по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:27:0020551:12; 50:27:0000000:132294, 50:27:0020551:9 принадлежащим ответчикам.

Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020551:12 принадлежит ООО «Быковка».

Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020551:9 принадлежит ООО «Покровское».

Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:132294 принадлежит ООО «Агафоново».

Строительство объектов, указанных в Технических условиях, минуя земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020551:12; 50:27:0000000:132294, 50:27:0020551:9, невозможно.

С целью получения разрешения на использование земельного участка ответчика для строительства линий электропередачи в адрес ответчиков истцом направлены письма с предложением об установлении сервитута, а также проект соглашения об установлении сервитута.

В связи с тем, что соглашение об установлении сервитута не заключено между сторонами, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 ГК РФ, согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.

Обязательные положения, устанавливающие порядок осуществления энергоснабжения, содержатся в Федеральном законе от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон об энергетике).

Согласно пункту 1 статьи 26 Закона об энергетике технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

В соответствии с абзацем 15 статьи 26 Закона об энергетике по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе по урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

Пунктом 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861 сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ограничение права собственности возможно только в случаях и в порядке, установленном законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из положений статьи 274 ГК РФ следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4 статьи 23 ЗК РФ).

В силу пункта 5 статьи 23 ЗК РФ осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Пунктом 3 статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, из положений статьи 23 ЗК РФ и статьи 274 ГК РФ следует, что сервитут может устанавливаться в интересах собственника недвижимого имущества исключительно в том случае, если нужды собственника, связанные с использованием указанного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из указанных норм права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 11248/11).

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Согласно пункту 3 статьи 274 ГК РФ спор собственников соседних участков при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях может быть разрешен судом.

По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Кроме того, при установлении сервитута в судебном порядке необходимо установить факт возможности исполнения истцом своих обязательств перед третьими лицами иным способом или может выполнить другими альтернативными путями.

Задачей суда при осуществлении выбора из таких альтернативных вариантов является соблюдение баланса интересов сторон и определение из них варианта наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка.

В рамках настоящего дела целью установления сервитута является исполнение истцом своих договорных обязательств перед третьим лицом по прокладке линий электропередач, что соответствует целям и условиям установления сервитута, предусмотренным в статье 274 ГК РФ.

Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Исходя из указанных норм права, истец для установления частного земельного сервитута в силу статьи 65 АПК РФ обязан представить доказательства, подтверждающие, что нужды истца как собственника принадлежащего ему недвижимого имущества не могут быть обеспечены без установления требуемого им сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19.02.2024 производство по делу N А41-64631/23 приостановлено, назначена судебная оценочно-землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручить экспертам акционерного общества «ФИО2 и К. Экспертиза» ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1) Определить с выездом на место, является ли подключение энергопринимающих устройств в границах участка с кадастровым номером 50:27:0020545:593 в соответствии с Техническими условиями N И-21-00-910148/102 путем строительства объектов электросетевого хозяйства в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0000000:132294, 50:27:0020551:9, 50:27:0020551:12 единственно возможным способом подключения, с учетом пожарных, строительных, санитарно-эпидемиологических, технических и иных норм и правил для строительства объектов электросетевого хозяйства? При наличии альтернативного способа, определить, какое присоединение является наиболее оптимальным с технологической точки зрения (с точки зрения потерь и т.д.), а также с точки зрения обременения прав правообладателя земельного участка?

2) Возможно ли строительство (прокладка) ПАО «Россети Московский регион» линии электропередач в соответствии с Техническими условиями N И-21-00-910148/102 до энергопринимающих устройств в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020545:593 без установления сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0000000:132294, 50:27:0020551:9, 50:27:0020551:12?

3) В случае отрицательного ответа на вопрос 2), определить границы (координаты) и площадь частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0000000:132294, 50:27:0020551:9, 50:27:0020551:12, на которые необходимо установить сервитут в целях осуществления технологического присоединения и последующей эксплуатации в соответствии с Техническими условиями N И-21-00-910148/102. Отобразить графически.

В том случае, если экспертами будет предложено несколько вариантов прохождения линий электропередач, то определить площадь и границы частей земельных участков для каждого из предложенных вариантов.

4) Рассчитать ежемесячную рыночную стоимость ограниченного использования (сервитута) для каждого из предложенных вариантов сервитута, определенных по результатам исследования по вопросу 3), для осуществления технологического присоединения в соответствии с Техническими условиями N И-21-00-910148/102 и в целях последующей эксплуатации ЛЭП.

По результатам экспертизы в материалы дела поступило заключение, в соответствии с которым экспертами установлено следующее:

Строительство (прокладка) ПАО «Россети Московский регион» линии электропередач в соответствии с Техническими условиями на технологическое присоединение к электрическим сетям № И-21-00-910148/102 путем строительства объектов электросетевого хозяйства для подключения энергопринимающих устройств в границах участка с кадастровым номером 50:27:0020545:593, возможно только при условии установления сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0000000:132294, 50:27:0020551:9, 50:27:0020551:12.

Иных решений технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020545:593, предусмотренных утвержденной документацией не имеется.

Для строительства (прокладки) ПАО «Россети Московский регион» линии электропередач в соответствии с Техническими условиями на технологическое присоединение к электрическим сетям № И-21-00-910148/102 хозяйства для подключения энергопринимающих устройств в границах участка с кадастровым номером 50:27:0020545:593, необходимо установить сервитут общей площадью 2084,22 кв. м на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0000000:132294, 50:27:0020551:9, 50:27:0020551:12.

Экспертами определены координаты контура границ устанавливаемого сервитута площадью 2084,22 кв. м на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0000000:132294, 50:27:0020551:9, 50:27:0020551:12.

Размер платы составляет:

- 104 742 руб. 00 коп. за весь срок сервитута земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132294; 

- 139 920 руб. 00 коп. за весь срок сервитута земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:9;

- 135 707 руб. 00 коп. за весь срок сервитута земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:12.

Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Суд, исследовав заключение экспертов с позиции статьи 71 АПК РФ, установил, что представленное заключение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной и оценочной деятельности, отвечают критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, в связи с чем суд принимает выводы судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства.

Оснований для проведения повторной или дополнительной экспертизы у суда не имеется, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая выводы экспертов, принимая во внимание, что истец доказал объективную невозможность осуществления технологического присоединения не через участок ответчика и возможность установления сервитута, а также предоставил доказательства того, что интересы собственника не могут быть обеспечены иным способом, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению в части установления сервитута.

Доводы ответчиков о наличии альтернативных вариантов прохождения сервитута отклоняются, поскольку судебной экспертизой установлено, что иных решений технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020545:593, предусмотренных утвержденной документацией не имеется.

Заявление ООО «Покровское» о злоупотреблении истцом правом также отклоняется, поскольку сводится к несогласию с назначением судебной экспертизы.

Между тем Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2024 N 10АП-6980/2024 определение Арбитражного суда Московской области от 19.02.2024 о назначении экспертизы оставлено без изменения, апелляционная жалобу ООО «Покровское» - без удовлетворения.

Иные изложенные в отзывах ответчиков доводы не опровергают сделанные судом выводы.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ)

Согласно счету АО «ФИО2 и К. Экспертиза» от 20.03.2024 № 19 стоимость экспертизы составляет 310 000 руб.

Истец платежным поручением от 25.01.2024 N 7308 перечислил на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в сумме 310 000 руб. в счет оплаты экспертизы.

Соответственно, с ответчиков подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 103 333 руб. 33 коп. с каждого (310 000/3).

При подаче иска истцом также уплачена государственная пошлина в размере 12 000 руб.

Соответственно, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. с каждого (12 000/3).

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Принять отказ Публичного акционерного общества "Россети Московский регион" от требований предъявляемых к Обществу с ограниченной ответственностью "БЫКОВО".     

Производство по делу № А41-64631/23 в указанной части прекратить.  

Исковые требования удовлетворить.  

Установить в интересах Публичного акционерного общества "Россети Московский регион" сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132294

Номер точки

Координаты 

Х, м

Y, м

62

438740,82

2196022,78

63

438743,43

2196025,74

64

438758,06

2196076,64

65

438781,22

2196154,72

66

438804,91

2196235,06

67

438814,38

2196267,89

68

438820,17

2196286,37

69

438829,40

2196284,10

70

438829,97

2196286,03

71

438818,83

2196288,75

72

438812,46

2196268,46

73

438802,99

2196235,62

74

438779,30

2196155,28

75

438756,14

2196077,20

76

438741,63

2196026,72

77

438738,97

2196023,70

78

438738,94

2196023,62

62

438740,82

2196022,78

Площадь сервитута

573,90 кв. м

Сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации для: 

10.1.1. Строительство СП-10 Кв (КРУН-10 кВ с выключателем 630А), 2 шт. (№ нов. 1, № нов. 2). Размещение СП выполнить на границе земельного участка заявителя. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СП.  

10.1.2. Строительство КЛ-10 кВ, 2 шт., от вновь сооружаемых ячеек на 1-й и 2-й с.ш. РУ-10 кВ РП-10 кВ №48 до РУ-10кВ вновь сооружаемых СП-10 кВ №нов.1 и № нов.2 с применением варианта прокладки в траншее двух взаиморезервируемых кабелей. Протяженность каждой одножильной КЛ с пластмассовой изоляцией, сечением кабелей 120 кв. мм. – 3,6 км, из них:

- протяженность каждой КЛ в траншее – 2,88 км;

- протяженность каждой КЛ, прокладываемой путем ГНБ, выполняется в одну скважину тремя трубами диаметром 160 кв. мм. – 0,72 км;

10.1.3. Организация телемеханики, канала связи и передачи данных на сооружаемых объектах.

10.1.4. Установка и наладка средств коммерческого учета электрической энергии (мощности) – 2 шт. трехфазных косвенного включения.

Установить плату за сервитут в размере 104 742 руб. 00 коп. за весь срок сервитута.

Установить в интересах Публичного акционерного общества "Россети Московский регион" сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:9

Номер точки

Координаты 

Х, м

Y, м

43

438629,55

2195645,12

44

438644,91

2195697,61

45

438647,67

2195710,98

46

438657,78

2195748,94

47

438663,14

2195753,84

48

438688,94

2195842,71

49

438701,07

2195884,64

50

438737,50

2196005,12

51

438737,13

2196011,17

52

438735,21

2196012,03

53

438735,10

2196011,70

54

438735,48

2196005,36

55

438699,15

2195885,21

56

438687,02

2195843,27

57

438661,38

2195754,94

58

438655,99

2195750,01

59

438645,73

2195711,47

60

438642,97

2195698,09

61

438627,61

2195645,62

43

438629,55

2195645,12

Площадь сервитута

766,72 кв. м

Сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации для: 

10.1.1. Строительство СП-10 Кв (КРУН-10 кВ с выключателем 630А), 2 шт. (№ нов. 1, № нов. 2). Размещение СП выполнить на границе земельного участка заявителя. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СП.  

10.1.2. Строительство КЛ-10 кВ, 2 шт., от вновь сооружаемых ячеек на 1-й и 2-й с.ш. РУ-10 кВ РП-10 кВ №48 до РУ-10кВ вновь сооружаемых СП-10 кВ №нов.1 и № нов.2 с применением варианта прокладки в траншее двух взаиморезервируемых кабелей. Протяженность каждой одножильной КЛ с пластмассовой изоляцией, сечением кабелей 120 кв. мм. – 3,6 км, из них:

- протяженность каждой КЛ в траншее – 2,88 км;

- протяженность каждой КЛ, прокладываемой путем ГНБ, выполняется в одну скважину тремя трубами диаметром 160 кв. мм. – 0,72 км;

10.1.3. Организация телемеханики, канала связи и передачи данных на сооружаемых объектах.

10.1.4. Установка и наладка средств коммерческого учета электрической энергии (мощности) – 2 шт. трехфазных косвенного включения.

Установить плату за сервитут в размере 139 920 руб. 00 коп. за весь срок сервитута.

Установить в интересах Публичного акционерного общества "Россети Московский регион" сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:12

Номер точки

Координаты 

Х, м

Y, м

1

438328,92

2195372,31

2

438335,27

2195373,32

3

438365,52

2195377,45

4

438385,07

2195380,87

5

438401,54

2195383,03

6

438411,04

2195384,59

7

438437,80

2195388,67

8

438458,91

2195391,33

9

438473,26

2195392,50

10

438480,28

2195395,65

11

438486,59

2195396,64

12

438520,19

2195402,00

13

438545,07

2195406,05

14

438557,44

2195408,10

15

438563,26

2195414,96

16

438570,40

2195440,09

17

438571,06

2195444,06

18

438578,82

2195468,78

19

438588,42

2195500,61

20

438590,26

2195507,72

21

438599,00

2195539,19

22

438597,00

2195539,46

23

438588,32

2195508,23

24

438586,50

2195501,17

25

438576,90

2195469,36

26

438569,09

2195444,48

27

438568,43

2195440,47

28

438561,46

2195415,93

29

438556,40

2195409,96

30

438544,75

2195408,03

31

438519,87

2195403,98

32

438486,27

2195398,62

33

438479,72

2195397,59

34

438472,77

2195394,47

35

438458,73

2195393,32

36

438437,51

2195390,65

37

438410,72

2195386,57

38

438401,23

2195385,01

39

438384,75

2195382,85

40

438365,20

2195379,43

41

438334,96

2195375,30

42

438323,54

2195373,49

1

438328,92

2195372,31

Площадь сервитута

743,60 кв. м

Сроком на 11 месяцев с момента государственной регистрации для: 

10.1.1. Строительство СП-10 Кв (КРУН-10 кВ с выключателем 630А), 2 шт. (№ нов. 1, № нов. 2). Размещение СП выполнить на границе земельного участка заявителя. Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к СП.  

10.1.2. Строительство КЛ-10 кВ, 2 шт., от вновь сооружаемых ячеек на 1-й и 2-й с.ш. РУ-10 кВ РП-10 кВ №48 до РУ-10кВ вновь сооружаемых СП-10 кВ №нов.1 и № нов.2 с применением варианта прокладки в траншее двух взаиморезервируемых кабелей. Протяженность каждой одножильной КЛ с пластмассовой изоляцией, сечением кабелей 120 кв. мм. – 3,6 км, из них:

- протяженность каждой КЛ в траншее – 2,88 км;

- протяженность каждой КЛ, прокладываемой путем ГНБ, выполняется в одну скважину тремя трубами диаметром 160 кв. мм. – 0,72 км;

10.1.3. Организация телемеханики, канала связи и передачи данных на сооружаемых объектах.

10.1.4. Установка и наладка средств коммерческого учета электрической энергии (мощности) – 2 шт. трехфазных косвенного включения.

Установить плату за сервитут в размере 135 707 руб. 00 коп. за весь срок сервитута.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БЫКОВКА" в пользу Публичного акционерного общества "Россети Московский регион" расходы по экспертизе в размере 103 333 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агафоново» в пользу Публичного акционерного общества "Россети Московский регион" расходы по экспертизе в размере 103 333 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Покровское» в пользу Публичного акционерного общества "Россети Московский регион" расходы по экспертизе в размере 103 333 руб. 34 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                    Е.В. Самороковская