АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  МУРМАНСКОЙ  ОБЛАСТИ

183038, г.Мурманск, ул.Книповича, д.20

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                     Дело № А42-11027/2022

«11» мая 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 4 мая 2023 года. Решение в полном объёме изготовлено 11 мая 2023 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Варфоломеева С.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Политовой С.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (место нахождения: 183031, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (место жительства: 184366, Мурманская обл., Кольский р-н, пос.Зверосовхоз; ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314784733000511)

о взыскании 8176 руб.50 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, заявлено ходатайство

от ответчика – не явился, извещён

от иных участников процесса – нет

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лизинг Северо-Запад» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за общий период с 01.05.2020 по 30.09.2022 в сумме 22833 руб.

В обоснование данного требования истец сослался на факт неоплаты ответчиком как собственником нежилых помещений: площадью 34,5 кв.м в многоквартирном доме № 206 по проспекту Кольский, площадью 51,9 кв.м в многоквартирном доме № 55 по улице Капитана ФИО2, площадью 25,2 кв.м в многоквартирном доме № 1, корпус 3 по улице Шмидта города Мурманска названных взносов.

Определением суда от 08.12.2022 (л.д.1, 2) дело было принято в порядке упрощённого производства и впоследствии, на основании определения от 10.02.2023, суд перешёл к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства в связи с заменой ненадлежащего ответчика на надлежащих – действующих собственников перечисленных помещений (л.д.73, 74), а именно:

– индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – Предприниматель), являющуюся с 28.03.2022 собственником помещения площадью 34,5 кв.м в многоквартирном доме № 206 по проспекту Кольский города Мурманска (л.д.48, 49, 65), взносы по которому (помещению) составляют 8176 руб.50 коп., за период с мая 2020 года сентябрь 2022 года (л.д.99, 100);

– общество с ограниченной ответственностью «Колеус» (далее – Общество), являющееся с 28.04.2022 собственником помещения площадью 51,9кв.м в многоквартирном доме № 55 по улице Капитана ФИО2 города Мурманска (л.д.63, 64), взносы по которому составляют 10120 руб.50 коп. за период с декабря 2020 года по сентябрь 2022 года;

– ФИО3 (далее – ФИО3; все вместе – ответчики), являющуюся с 28.02.2022 собственником помещения площадью 25,2 кв.м в многоквартирном доме № 1, корпус 3 по улице Шмидта города Мурманска (л.д.54-58, 66), взносы по которому составляют 4536 руб. за период с февраля 2021 года по сентябрь 2022 года.

Определениями суда от 07.05.2022 (резолютивные части от 04.05.2023) требования Фонда, предъявленные к ФИО3 прекращены; в отношении Общества выделены в отдельное производство и переданы по подсудности в Арбитражный суд Республики Ингушетия.

В настоящем деле осталось на рассмотрении требование, предъявляемое Фондом к Предпринимателю в отношении помещения площадью 34,5 кв.м в многоквартирном доме № 206 по проспекту Кольский города Мурманска, взносы по которому (помещению) составляют 8176 руб.50 коп. за период с мая 2020 года сентябрь 2022 года.

Судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в рамках настоящего судебного заседания объявлялся перерыв с 24.04.2023 по 04.05.2023.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Предприниматель отзыв на исковое заявление не представил.

Руководствуясь статьями 123, 156 АПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии с Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Предпринимателю на праве собственности с 28.03.2022 принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 51:20:0002129:2178 общей площадью 34,5кв.м (цокольный этаж), расположенное в многоквартирном доме № 206 по проспекту Кольский города Мурманска (л.д.48, 49).

В заявленный период ни предыдущими собственниками помещения, ни Предпринимателем не были оплачены взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в сумме 8176 руб.50 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ответчику сообщалось о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и содержалось требование об оплате задолженности. 

Требование претензии ответчиком исполнено не было, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При этом, как следует из пунктов 16, 18 «Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора», утверждённого Президиумом Верховного суда Российской Федерации 22.07.2020, в случае вступления в дело надлежащего ответчика либо привлечения к участию в деле соответчика (второго ответчика) соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного частью 5 статьи 4 АПК РФ, в отношении данных лиц не требуется. 

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее – Закон № 1629-01-ЗМО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включён этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru. 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря 2014 года. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте; перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Поскольку собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счёте регионального оператора.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платёжных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018            № 462-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019-2021 годы, включённых в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов. 

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020            № 895-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021-2023 годы, включённых в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м для прочих многоквартирных домов. 

В соответствии частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах суд соглашается с позицией истца о том, что расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома подлежат взысканию с последнего собственника помещения вне зависимости от периода их начисления, то есть в данном случае с ответчика. 

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с вышеуказанными постановлениями Правительства Мурманской области и составляет 8176 руб.50 коп. за период с мая 2020 года по сентябрь 2022 года.

Расчёт, представленный в дело, ответчиком не оспорен, подтверждён представленными доказательствами, проверен судом и признан правильным. 

Подводя итог вышеизложенному, исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчика в судебном порядке в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 8176 руб.50 коп.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду не представил.

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления платёжным поручением от 18.11.2022 № 17867 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. (л.д.6), из которой на рассматриваемую часть исковых требований приходится 716 руб.20 коп.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы истца в сумме 716 руб.20 коп. подлежат возмещению за счёт средств ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 8176 руб.50 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 716 руб.20 коп., а всего 8892 руб.70 коп. (восемь тысяч восемьсот девяносто два рубля семьдесят копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                          С.Б.Варфоломеев