АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9310/2022

г. Архангельск

23 ноября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шишовой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Острых А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения по особо важным исполнительным производствам  Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному ФИО1 (адрес: 163046, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Адра-Н» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163071, 

<

...>)

об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  

- Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 

<

***>; адрес: 163013, 

<

...>), 

- публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 156000, 

<

...>),

при участии в заседании судебного пристава-исполнителя ФИО1 (сл.удостоверение),

установил:

судебный пристав исполнитель Межрайонного отделения по особо важным исполнительным производствам  Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному ФИО1 (далее – истец, судебный пристав-исполнитель) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Адра-Н» (далее – ответчик, общество) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 29:22:040611:26 площадью 1118,00 кв. м, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, Октябрьский территориальный округ, ул. Я. Тимме, д. 29.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены взыскатель по исполнительному производству № 51967/22/29047-ИП – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Инспекция) и публичное акционерное общество «Совкомбанк».

В соответствии с положениями частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено и дело рассмотрено отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о начавшемся процессе. 

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель заявленное требование поддержала. 

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

По состоянию на дату рассмотрения дела в суде, на исполнении у истца находится сводное исполнительное производство № 247581/20/29047-СД, в состав которого входит исполнительное производство от 08.07.2022 № 51967/22/29047-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Инспекции.  

Общая сумма задолженности общества по сводному исполнительному производству на 31.10.2022 составила 1 045 185,53 руб., долг по исполнительскому сбору составил 71 650,98 руб.

В рамках исполнительного производства № 51967/22/29047-ИП судебным приставом направлены запросы в органы, регистрирующие имущественное положение должника, а также банки и иные кредитные организации. 

В ходе  исполнительных действий к должнику применены меры принудительного характера – обращено взыскание на денежные средства на банковских счетах. 

Согласно ответу Росреестра за должником на праве собственности зарегистрированы земельный участок с кадастровым номером 29:22:040611:26 площадью 1118,00 кв. м, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, Октябрьский территориальный округ, ул. Я. Тимме, д. 29, и находящийся на нем объект недвижимости – нежилое здание.

Судебный пристав-исполнитель вынесла постановление от 16.08.2022 о наложении ареста на имущество должника и 16.08.2022 составила в присутствии понятых акт о наложении ареста (описи имущества) на указанные объекты недвижимости. 

Ссылаясь на отсутствие денежных средств и иного движимого имущества у ответчика для погашения его обязательств по исполнительному производству, а также на наличие у ответчика земельного участка, судебный пристав-исполнитель на основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон  № 229-ФЗ), обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Ответчик сведения о наличии задолженности по сводному исполнительному производству не опроверг, доказательства погашения задолженности не представил. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом № 229-ФЗ, принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу части 1 статьи 68 Закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. 

Согласно части 2 указанной статьи Закона № 229-ФЗ меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. 

К мерам принудительного исполнения относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (часть 3 статьи 68 Закона № 229-ФЗ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется статьей 69 Закона № 229-ФЗ. 

Частью 1 статьи 69 Закона № 229-ФЗ определено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, а также исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

Частью 3 статьи 39 Закон № 229-ФЗ предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

В силу части 4 статьи 69 Закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

 Приведенные законоположения направлены на обеспечение баланса интересов должника и взыскателя по исполнительному производству, служат защите прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее – Постановление Пленума № 11) обращение взыскания на земельный участок по  обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Указанные положения являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона № 229-ФЗ.

Таким образом, исходя из указанных нормативных положений, при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Судом установлено, что судебным приставом предприняты исчерпывающие меры к получению задолженности, которые не дали результатов. Материалами дела подтверждается факт отсутствия у должника денежных средств и движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание. 

В нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств обратного в дело не представлено. В том числе обществом не доказано наличие у него иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, непосредственно не участвующего в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг по его основному виду деятельности.

Более того, согласно части 5 статьи 69 Закона № 229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 29:22:040611:26 площадью 1118,00 кв. м, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, Октябрьский территориальный округ, ул. Я. Тимме, д. 29. На данном земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое здание, которое также принадлежит ответчику.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В пункте 11 Постановления Пленума № 11 также разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Следовательно, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

При этом, исходя из положений Закона № 229-ФЗ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

Следовательно, обращение взыскания в судебном порядке только на земельный участок не нарушает вышеуказанные положения закона.

В процессе рассмотрения спора ответчик не представил доказательств того, что задолженность по исполнительному производству им погашена, как не представил доказательств того, что у него имеется иное ликвидное имущество, за счет которого возможно было бы погасить кредиторскую задолженность, в том числе путем обращения взыскания. 

При изложенных обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок подлежит удовлетворению.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке заявитель освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Таким образом, государственная пошлина по настоящему делу в размере, предусмотренном подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации – 6000 руб., подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области 

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Адра-Н» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) земельный участок площадью 1118 кв.м, кадастровый номер 29:22:040611:126, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, Октябрьский территориальный округ, ул. Я. Тимме, д.29. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Адра-Н» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Л.В. Шишова