АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-520/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

13 июля 2023 г.                                                                                                     г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 13 июля 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи                                                                                         Переваловой О.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем        ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 14.04.23                                         ФИО2

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр Новокузнецкого района", г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий р-н, Атаманово с, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о взыскании 1 306 192,80 руб. долга,

установил:

ООО "Расчетно-кассовый центр Новокузнецкого района" (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса (ответчик) о взыскании 1 306 192,80 руб. долга.

Иск основан на неисполнении ответчиком обязанности по несению расходов на жилищные  услуги как  собственником жилых помещений, расположенных по адресам: Кемеровская обл., Новокузнецкий район:

<

...>;

<

...>, 

<

...>;

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>;

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...> 1А-2;

<

...> 1А-4, 

<

...> 1А-5, 

<

...> 1А-6,  

<

...> 1А-7, 

<

...> 1А-9, 

<

...> 1А-10, 

<

...> 1А-11, 

<

...> 1А-12;

<

...>;

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>;

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, п. Загорский, ул. Школьная, 1-9, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> ,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>,

<

...> , 

<

...>,  

<

...>,  

<

...> , 

<

...>, 

<

...> , 

<

...>,

<

...> , 

<

...>,  п. Загорский, ул. Школьная, 2-42,  

<

...>,

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,

<

...> , 

<

...>;

<

...>,  

<

...>;

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...>;

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>,  

<

...>;

<

...>,  

<

...>,  

<

...>;

п. Кузедеево, ул. Сосновая, 23-1,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...>;

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...> , 

<

...>;

<

...> 6А-2, 

<

...> 6А-3,  

<

...> 6А-5, 

<

...> 6А-6,  

<

...> 6А-12, 

<

...> 6А-16, 

<

...> 6А-19, 

<

...> 6А-20, 

<

...> 6А-21, 

<

...> 6А-23, 

<

...> 6А-27, 

<

...> 6А-30, 

<

...> 6А-35, 

<

...> 6А-37;

<

...>, 

<

...> , 

<

...> , 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>;

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...> , 

<

...>;

<

...>, 

<

...>,  

<

...>;

<

...>,  

<

...>,  

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>;

<

...>,  

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...>, 

<

...> , 

<

...>,  

<

...>;

<

...> , п. Степной, ул. Старцева, 4-1А ,

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...>, 

<

...>,  

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...> , 

<

...>,  

<

...> , 

<

...>;

п.ст. Тальжино, ул. Свердлова, 19-19,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 14А-19,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 15-1, п.ст. Тальжино, ул. Советская, 15-4, п.ст. Тальжино, ул. Советская, 18-3,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 18-4, п.ст. Тальжино, ул. Советская, 18-6, п.ст. Тальжино, ул. Советская, 20-2,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 20-7,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 22-1,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 22-2,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 22-7 , п.ст. Тальжино, ул. Советская, 24-2,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 24-3,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 24-4,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 24-6,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 24-7,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 26-4,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 26-7,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 28-3,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 28-4,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 30-2,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 30-5,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 30-6,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-3,   п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-4,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-5, п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-6-1,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-6-2,п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-8,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-10,   п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-12,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-13,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-15,   п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-16,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-17,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-20 ,  п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-24 , п.ст. Тальжино, ул. Советская, 40-25;

<

...>,  

<

...>;

п. Чистогорский, 69А-3,  п. Чистогорский, 69А-9 , п. Чистогорский, 69А-11, п. Чистогорский, 69А-12 , п. Чистогорский, 69А-16 , п. Чистогорский, 69А-17,  п. Чистогорский, 69А-18,  п. Чистогорский, 69А-19,  п. Чистогорский, 69А-21,  п. Чистогорский, 69А-22.

В настоящее судебное заседание ответчик, уведомленный о времени и месте проведения заседания, явку представителя не обеспечил. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  суд проводит судебное заседание в его отсутствие. Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в письменном отзыве, не оспаривая факта принадлежности на праве собственности  спорных жилых помещений в количестве 299, оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.

В настоящем судебном заседании истец поддержал требования.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела,  суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности ответчика  в период с 01.01.2021 по 31.10.2022 находились вышеуказанные жилые помещения.

ООО "Расчетно-кассовый центр Новокузнецкого района" на основании Распоряжения  администрации Новокузнецкого муниципального района «Об определении управляющей организации для управления МКД, в отношении которых собственниками помещений в МКД не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован», а также по результатам конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД в спорный период являлось поставщиком жилищных услуг для потребителей, проживающих в указанных многоквартирных домах.

Поскольку ответчиком не вносилась оплата за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, истец обратился Арбитражный суд Кемеровской области с настоящим требованием.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ и пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 158 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, определен состав общего имущества многоквартирного дома, включающий объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу требований вышеуказанных норм права затраты по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Пунктом 31 Правил N 491 установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно пункту 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По смыслу данной статьи оплата на содержание и текущий ремонт дома производится собственниками помещений управляющей компании.

Проанализировав указанные выше нормы права, суд пришел к выводу о том, что ответчик обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества на равных началах с другими владельцами, поскольку Жилищный кодекс РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме не содержат на этот счет никаких изъятий.

Таким образом, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего дома. Расходы по содержанию дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Следовательно, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, то есть содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождает собственника указанного помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, собственником спорных жилых помещений является администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса.

Таким образом, ответчик обязан оплачивать расходы Управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету, сумма долга ответчика за  жилищные услуги за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 составила 1 306 192,80 руб. Расчет задолженности, в том числе правильность применения тарифов, площади, судом проверен, признан правильным.

Доказательства оплаты жилищных услуг в заявленном истцом размере или частично ответчиком в материалы дела не представлены, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования  в размере 1 306 192,80 руб. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

иск  удовлетворить.

Взыскать с администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр Новокузнецкого района" (ИНН: 

<

***>) 1 306 192,80 руб. долга.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                           О.И. Перевалова