Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, 

<

...>, тел. 

<

***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

(резолютивная часть)

г. Ханты-Мансийск

12 февраля 2026 года

Дело № А75-19898-4/2025

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Кашляевой Ю.В., рассмотрев заявление Администрации города Мегиона (628680, ул. Нефтяников, 8, г. Мегион) о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Кутул Курахский район Республика Дагестан, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 663082, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) задолженности в размере l 650 702,52 рублей, как обеспеченной залогом квартиры,

руководствуясь статьей 32 Закона о банкротстве, статьями 49, 139, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между:

Администрация города Мегиона в лице представителя администрации города Мегиона ФИО2, действующей на основании доверенности администрации города №АП-28 от 30.01.2025, именуемая в дальнейшем «Залоговый кредитор», и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Должник», финансовый управляющий ФИО3, из числа членов АНО Ассоциация «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», третье лицо ФИО4 (далее – Стороны), в рамках дела №А75-19898/2025, в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по взаимному согласию Сторон.

Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Залоговым кредитором на основании договора мены квартир с доплатой в рассрочку от 13.10.2023 (далее – договор мены квартир с доплатой в рассрочку), на дату подписания настоящего Мирового соглашения составляет 1 629 403,12 рублей и включает в себя следующие параметры:

2. Указанная в п.1 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества Должника, в соответствии с п.15 договора мены квартир с доплатой в рассрочку:

- Квартира, кадастровый номер: 86:19:0010412:1504, площадью 60,1 кв.м, эт. 7, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>.

Указанное имущество находится в залоге у Залогового кредитора с даты государственной регистрации права собственности Должника на обозначенный объект недвижимости.

3. Требования Залогового кредитора, в обозначенной в п.1 настоящего соглашения сумме не включаются в реестр требований кредиторов Должника.

4. Недвижимое имущество, являющееся предметом залога Залогового кредитора и обозначенное в п.2 настоящего Мирового соглашения, не включается в конкурсную массу Должника.

5. Обязательства по договору мены квартир с доплатой в рассрочку (п.1) не будут погашены по итогам завершения процедуры банкротства по делу №А75-19898/2025 о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде ХМАО-Югры до полной уплаты задолженности по договору мены квартир с доплатой в рассрочку.

6. Обязательства Должника по договору мены квартир с доплатой в рассрочку продолжают действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Настоящим Мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по договору мены квартир с доплатой в рассрочку:

7.1. Сумма задолженности должна быть выплачена Должником/Третьим лицом безналичным путем с даты подписания настоящего Мирового соглашения на единый счет доходов бюджета Залогового кредитора, в соответствии с графиком сроков и размеров ежемесячных выплат, который является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения (приложение).

7.2. В период действия настоящего Мирового соглашения, сумма задолженности может быть погашена досрочно Должником/Третьим лицом полностью или в части.

7.3. В случае невнесения оплаты Должником/Третьим лицом ежемесячной платы до 12 числа текущего месяца, Должник/Третье лицо обязуется кроме основной задолженности оплатить пени за просроченную задолженность, исходя из действующей ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации за каждый день просрочки.

8. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий договора мены квартир с доплатой в рассрочку, в том числе и в части установления обременения на залоговое имущество до полной уплаты долга Должником/Третьим лицом.

9. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником/Третьим лицом обязательств по погашению задолженности по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные Приложением к Мировому соглашению. и/или по уплате пени по Мировому соглашению;

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.2 настоящего Мирового соглашения:

10. Указанные выше нарушения условий настоящего Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

11. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом ХМАО-Югры.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Арбитражным судом по ходатайству сторон.

14. Администрация города Мегиона сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в Арбитражный суд с заявлением о признании Должника банкротом.

15. Мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд ХМАО-Югры.

16. На основании ст.139, 140, 141 АПК РФ стороны просят арбитражный суд утвердить настоящее мировое соглашение.

17. Последствия заключения Мирового соглашения Сторонам известны и понятны.

График сроков и размеров ежемесячных платежей

№

п/п

Дата платежа

Сумма платежа

№

п/п

Дата платежа

Сумма платежа

1

12.02.2026

10 649,70

48

12.01.2030

10 649,70

2

12.03.2026

10 649,70

49

12.02.2030

10 649,70

3

12.04.2026

10 649,70

50

12.03.2030

10 649,70

4

12.05.2026

10 649,70

51

12.04.2030

10 649,70

5

12.06.2026

10 649,70

52

12.05.2030

10 649,70

6

12.07.2026

10 649,70

53

12.06.2030

10 649,70

7

12.08.2026

10 649,70

54

12.07.2030

10 649,70

8

12.09.2026

10 649,70

55

12.08.2030

10 649,70

9

12.10.2026

10 649,70

56

12.09.2030

10 649,70

10

12.11.2026

10 649,70

57

12.10.2030

10 649,70

11

12.12.2026

10 649,70

58

12.11.2030

10 649,70

Итого на 2026

117 146,70

59

12.12.2030

10 649,70

12

12.01.2027

10 649,70

Итого на 2030

127 796,40

13

12.02.2027

10 649,70

60

12.01.2031

10 649,70

14

12.03.2027

10 649,70

61

12.02.2031

10 649,70

15

12.04.2027

10 649,70

62

12.03.2031

10 649,70

16

12.05.2027

10 649,70

63

12.04.2031

10 649,70

17

12.06.2027

10 649,70

64

12.05.2031

10 649,70

18

12.07.2027

10 649,70

65

12.06.2031

10 649,70

19

12.08.2027

10 649,70

66

12.07.2031

10 649,70

20

12.09.2027

10 649,70

67

12.08.2031

10 649,70

21

12.10.2027

10 649,70

68

12.09.2031

10 649,70

22

12.11.2027

10 649,70

69

12.10.2031

10 649,70

23

12.12.2027

10 649,70

70

12.11.2031

10 649,70

Итого на 2027

127 796,40

71

12.12.2031

10 649,70

24

12.01.2028

10 649,70

Итого на 2031

127 796,40

25

12.02.2028

10 649,70

72

12.01.2032

10 649,70

26

12.03.2028

10 649,70

73

12.02.2032

10 649,70

27

12.04.2028

10 649,70

74

12.03.2032

10 649,70

28

12.05.2028

10 649,70

75

12.04.2032

10 649,70

29

12.06.2028

10 649,70

76

12.05.2032

10 649,70

30

12.07.2028

10 649,70

77

12.06.2032

10 649,70

31

12.08.2028

10 649,70

78

12.07.2032

10 649,70

32

12.09.2028

10 649,70

79

12.08.2032

10 649,70

33

12.10.2028

10 649,70

80

12.09.2032

10 649,70

34

12.11.2028

10 649,70

81

12.10.2032

10 649,70

35

12.12.2028

10 649,70

82

12.11.2032

10 649,70

Итого на 2028

127 796,40

83

12.12.2032

10 649,70

36

12.01.2029

10 649,70

Итого на 2032

127 796,40

37

12.02.2029

10 649,70

84

12.01.2033

10 649,70

38

12.03.2029

10 649,70

85

12.02.2033

10 649,70

39

12.04.2029

10 649,70

86

12.03.2033

10 649,70

40

12.05.2029

10 649,70

87

12.04.2033

10 649,70

41

12.06.2029

10 649,70

88

12.05.2033

10 649,70

42

12.07.2029

10 649,70

89

12.06.2033

10 649,70

43

12.08.2029

10 649,70

90

12.07.2033

10 649,70

44

12.09.2029

10 649,70

91

12.08.2033

10 649,70

45

12.10.2029

10 649,70

92

12.09.2033

10 649,70

46

12.11.2029

10 649,70

93

12.10.2033

10 649,70

47

12.12.2029

10 649,70

94

12.11.2033

10 649,70

Итого на 2029

127 796,40

95

12.12.2033

10 649,70

96

12.01.2034

10 649,70

Итого на 2033

127 796,40

97

12.02.2034

10 649,70

128

12.09.2036

10 649,70

98

12.03.2034

10 649,70

129

12.10.2036

10 649,70

99

12.04.2034

10 649,70

130

12.11.2036

10 649,70

100

12.05.2034

10 649,70

131

12.12.2036

10 649,70

101

12.06.2034

10 649,70

Итого на 2036

127 796,40

102

12.07.2034

10 649,70

132

12.01.2037

10 649,70

103

12.08.2034

10 649,70

133

12.02.2037

10 649,70

104

12.09.2034

10 649,70

134

12.03.2037

10 649,70

105

12.10.2034

10 649,70

135

12.04.2037

10 649,70

106

12.11.2034

10 649,70

136

12.05.2037

10 649,70

107

12.12.2034

10 649,70

137

12.06.2037

10 649,70

Итого на 2034

127 796,40

138

12.07.2037

10 649,70

108

12.01.2035

10 649,70

139

12.08.2037

10 649,70

109

12.02.2035

10 649,70

140

12.09.2037

10 649,70

110

12.03.2035

10 649,70

141

12.10.2037

10 649,70

111

12.04.2035

10 649,70

142

12.11.2037

10 649,70

112

12.05.2035

10 649,70

143

12.12.2037

10 649,70

113

12.06.2035

10 649,70

Итого на 2037

127 796,40

114

12.07.2035

10 649,70

144

12.01.2038

10 649,70

115

12.08.2035

10 649,70

145

12.02.2038

10 649,70

116

12.09.2035

10 649,70

146

12.03.2038

10 649,70

117

12.10.2035

10 649,70

147

12.04.2038

10 649,70

118

12.11.2035

10 649,70

148

12.05.2038

10 649,70

119

12.12.2035

10 649,70

149

12.06.2038

10 649,70

Итого на 2035

127 796,40

150

12.07.2038

10 649,70

120

12.01.2036

10 649,70

151

12.08.2038

10 649,70

121

12.02.2036

10 649,70

152

12.09.2038

10 649,70

122

12.03.2036

10 649,70

153

12.10.2038

10 648,72

123

12.04.2036

10 649,70

Итого за 2038

106 496,02

124

12.05.2036

10 649,70

ИТОГО

1 629 403,12

125

12.06.2036

10 649,70

126

12.07.2036

10 649,70

127

12.08.2036

10 649,70

Производство по заявлению Администрации города Мегиона о включении в реестр требований кредиторов Администрации города Мегиона задолженности размере в размере l 650 702,52 рублей, вытекающих из договора мены квартиры с доплатой в рассрочку от 13.10.2023, как требования, обеспеченные залогом имущества Должника - квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, ул. ФИО5, д 20, кв. 229 (Кадастровый (или условный) номер: 86:10:0101046:1796), прекратить.

По заявлению лиц, участвующих в деле, арбитражный суд составляет мотивированное определение.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.

В случае подачи апелляционной жалобы на определение, вынесенное путем подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение. Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня его изготовления. Указанный пятнадцатидневный срок не включается в процессуальный срок на обжалование определения.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд разъясняет, что в соответствии со статьями 177, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Ю.В. Кашляева