Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Калининград                                                      Дело № А21-2166/2020

«16» июля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 15 июля 2020 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 16 июля 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Любимовой С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества Строительства корпорация «РосСтрой»

к Обществу с ограниченной ответственностью «САНТА-НИКА ПЛЮС»

о взыскании задолженности по арендной плате 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу

установил:

Акционерное общество Строительства корпорация «РосСтрой» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 197022, 

<

...>) (далее – АО СК «РосСтрой», истец) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «САНТА-НИКА ПЛЮС» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 238321, 

<

...>) (далее – ООО «САНТА-НИКА ПЛЮС», ответчик) задолженность по договорам аренды земельных участков от 01.11.2017 и от 01.11.2018 в общем размере 476 031,41 руб.

Истец в заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил ходатайство и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Ответчик, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Частью 4 статьи 121 АПК РФ предусмотрено, что извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. 

Копия определения суда от 03.06.2020 о назначении рассмотрения дела в судебном заседании на 15 июля 2020 года, направлялась ответчику по адресу регистрации (согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 12.02.2020) и адресу, указанному самим ответчиков в договорах аренды, адресату не вручена и возвращена в суд организацией почтовой связи с отметкой: «истек срока хранения».  

Иными адресами ответчика суд не располагает.

Согласно части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. 

Неполучение корреспонденции Ответчиком по адресу места нахождения организации, в связи с отсутствием по данному адресу органа юридического лица, или несовершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, является риском юридического лица, все неблагоприятные последствия которого несет само юридическое лицо.

С учетом изложенного суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела в предварительном судебном заседании. 

Кроме того, информация о месте и времени предварительного судебного заседания была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласно статье 121 АПК РФ, пункту 128 Регламента арбитражных судов Российской Федерации, введенному Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2010 № 12 «О внесении дополнений в раздел VII Регламента арбитражных судов Российской Федерации».

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд установил.

Как следует из материалов дела, 01.11.2017 между АО СК «РосСтрой» (арендодатель) и ООО «САНТА-НИКА ПЛЮС» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:130710:5217 общей площадью 86 978 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> для использования под стоянку грузовой спецтехники.

Договор заключен сроком на 11 месяцев.

Пунктами 4.1 и 4.2 договора от 01.11.2017 установлена арендная плата в размере 60 000 руб. и выплачивается ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

01.11.2018 между сторонами заключен аналогичный предыдущему договор аренды указанного земельного участка на аналогичных условиях.

Условия договоров в установленном порядке сторонами оспорены не были.

Таким образом, ООО «САНТА-НИКА ПЛЮС», подписав договора, взяло на себя обязательства выполнять все их условия, в том числе по оплате аренды представленных земельных участков и объектов недвижимого имущества.

01.10.2019 между сторонами заключено соглашение о прекращении действия договора от 01.11.2018.

В результате нарушения Ответчиком взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком по договорам от 01.11.2017 и от 01.11.2018 у ответчика перед истцом  образовалась задолженность по арендным платежам в размере 476 031,41 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 06.09.2019 о внесении арендных платежей, последним не исполнена, что послужило основанием для обращения АО СК «РосСтрой» с настоящим исковым заявлением в суд. 

Суд находит  исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно  статье 606  ГК РФ  по договору  аренды  (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель)  обязуется  предоставить арендатору (нанимателю)  имущество  за  плату во временное владение и пользование  или  во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и соответствующим условиям договоров, ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен.

Доказательств погашения задолженности по договорам ответчик в суд не представил.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременной оплате арендных платежей у ответчика образовалась задолженность. В соответствии с расчетом истца ее размер, с учетом частичного погашения, составил 476 031,41 руб.

Расчет судом проверен и признан обоснованный, ответчиком не оспорен. Доказательств погашения указанной задолженности ответчик в суд не представил.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что ответчиком на дату рассмотрения дела по существу суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к нему, свидетельствующие об отсутствии задолженности или об ином её размере, требования  истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.   

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В данном случае истцу была предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины, то есть арбитражный суд на установленный в определении период времени освободил истца от уплаты госпошлины.

Соответственно, государственная пошлина в размере 12 521 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р   Е   Ш   И   Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «САНТА-НИКА ПЛЮС» в пользу Акционерного общества Строительная корпорация «РосСтрой» задолженность по договорам аренды земельных участков от 01.11.2017 и от 01.11.2018 в общем размере 476 031,41 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «САНТА-НИКА ПЛЮС» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 521 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья              С.Ю. Любимова