Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-90720/2022

27 июля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 июля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  27 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: закрытое акционерное общество «Вартемяки» (адрес:  Россия 188653, 

<

...>);

ответчики: 1) Администрация муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес: 188653, 

<

...>, ОГРН 

<

***>); 2) Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Россия 188653, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН,, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл.,, АГАЛАТОВО ДЕРЕВНЯ, ДОМ 158; Россия 188643, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, ВСЕВОЛОЖСК ГОРОД,, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл.,, КОЛТУШСКОЕ ШОССЕ, 138; Россия 188653, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,, АГАЛАТОВО ДЕРЕВНЯ, военный городок, ДОМ 158;

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; 

о признании отсутствующим права собственности на земельные участки,

при участии: 

- от истца: ФИО2, (доверенность от 12.09.2022),

- от ответчиков: 1) не явился, извещен; 2) ФИО3 к (доверенность от 29.12.2022), 

 

установил:

Закрытое акционерное общество «Вартемяки» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация поселения) и Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Администрация района) о признании отсутствующим зарегистрированного права МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на земельные участки с кадастровыми номерами КН 47:07:0485001:5814, 47:07:0000000:94634, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, об установлении границы земельного участка площадью 21 730 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области; установлении границы земельного участка площадью 2 658 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области; о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0485001:5814, 47:07:0000000:94634. зарегистрированных на праве постоянного (бессрочного) пользования за МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области недействительными. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Росреестр). 

Росреестр, Администрация поселения, извещенные о дате и времени проведения судебного заседания в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Эксперт ФИО4 в судебное заседание не явился, лица, участвующие в деле пояснили, что вопросов относительно заключения эксперта у них не имеется. От Администрации поселения поступило ходатайство о проведении повторной экспертизы по делу.

Представитель Общества возражал против проведения повторной экспертизы, ссылаясь на отсутствие оснований для ее проведения.

Представитель Администрации района оставил решение вопроса о проведении повторной экспертизы на усмотрение суда.

Поскольку в ходатайстве Администрации поселения не приведено достаточных аргументов для проведения повторной экспертизы, ходатайство отклонено. Также, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело, без дополнительных пояснений эксперта.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №1120 от 11.05.1994 за Сельскохозяйственным товариществом с ограниченной ответственностью «Вартемяки» (СХТОО «Вартемяки») на праве постоянного (бессрочного) пользования было закреплено 302 га земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с приказом Токсовского территориального отделения Ленинградской областной регистрационной палаты от 02.07.1999 №Ю/132 СХТОО «Вартемяки» было преобразовано в ЗАО «Вартемяки».

В целях выкупа земельных участков, образованных в границах земель постоянного (бессрочного) пользования, Общество обратилось в Администрацию района с заявлением об утверждении схем расположения земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, а именно:

1) 21730 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район.

2) 52943 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район.

3) 3167 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район.

4) 11796 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район.

5) 13028 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район.

6) 57560 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район.

7) 4935 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район.

8) 2779 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район.

9) 30740 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район. 

10) 2658 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район. 

11) 47920 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район. 

12) 1994 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район. 

13) 20198 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, 

расположенного  во Всеволожском районе Ленинградской области.

Решением от 08.06.2020 года Администрация района отказала Обществу в утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Посчитав действия Администрации района незаконными, истец обратился в суд с заявлением об оспаривании принятого решения. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.11.2020 по делу №А56-49621/2020, вступившим в законную силу, требования заявителя удовлетворены, отказ Администрации района от 08.06.2020 в утверждении схем расположения земельных участков признан незаконным и на Администрацию района возложена обязанность в срок не позднее одного месяца с даты вступления в силу судебного акта устранить допущенные нарушения прав заявителя путем утверждении схем расположения тринадцати земельных участков на кадастровом плане территории площадью 21730 кв.м, 52943 кв.м, 3167 кв.м, 11796 кв.м, 13028 кв.м, 57560 кв.м, 4935 кв.м, 2779 кв.м, 30740 кв.м, 2658 кв.м, 47920 кв.м, 1994 кв.м, 20198 кв.м. находящихся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании закрытого  акционерного общества  «Вартемяки».

Решение суда вступило в законную силу.

Постановлением Администрации района от 06.04.2021 №1105 утверждена схема расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84.

Однако кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки были приостановлены Управлением Росреестра в связи с  тем, что образуемые земельные участки имеют пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами 47:07:0485001:5814, 47:07:0000000:94634 (3). При этом согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0485001:5814, 47:07:0000000:94634 (3), принадлежат на праве постоянного (бессрочного) пользования Администрации Агалатовского сельского поселения. 

Данные обстоятельства установлены решением суда по делу №А56-88169/2021, которым отказано Обществу в удовлетворении требований о признании незаконными действий государственного регистратора.

Ссылаясь на то, что земельные участки поселения сформированы на землях, фактически принадлежащих Обществу, истец обратился в суд с настоящим иском.

Администрация поселения, возражая на иск, ссылается на то, что земельные участки с кадастровым номером 47:07:0000000:94634 и 47:07:0485001:5814 преданы ему в постоянное (бессрочное) пользование на основании постановлений Администрации района от 19.07.2021 №2639 и от 05.07.2021 №2392 соответственно. Поскольку указанные постановления Обществом не оспорены, равно как не оспорены постановления об утверждении схем расположения земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0000000:94634, 47:07:0485001:5814, ответчик полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется. Также Администрации поселения указывает, что в соответствии с границами населенных пунктов д. Вартемяги и д. Скотное земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0000000:94634, 47:07:0485001:5814 относятся к землям населенных пунктов, что исключает их отнесение к землям сельскохозяйственного назначения.

Администрация района поддержала доводы Администрации поселения, представила в материалы дела постановления от 03.12.2020 №4126  и от 19.01.2021 №56 от утверждении схемы расположения участков площадью 5 676 кв.м. и 338 кв.м. в границах кадастрового квартала  47:07:0485001, которые в последующем были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров 47:07:0000000:94634, 47:07:0485001:5814.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования Общества обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. 

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум №10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами; право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество; ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны (пункт 53 Пленума №10/22).

В пункте 59 того же Пленума указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Обращаясь с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права ответчиков на земельные участки, Общество ссылается на то, что сформированные Администрацией района земельные участки фактически находятся в границах земель, находящихся у Общества на праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду чего у Администрации района не было права на распоряжение спорными землями. При этом истец ссылается на нарушения, допущенные при образовании спорных земельных участков, в связи с чем заявил требование о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0000000:94634 и 47:07:0485001:5814, а также требованием об установлении границ земельных участков площадью 21 730 кв.м и 2 658 кв.м., образуемых из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84.

В качестве доказательства принадлежности Обществу спорных земель, истец представил в материалы дела решение Всеволожского городского Совета народных депутатов от 12.11.1991 №230 «Об установлении черты сельских населенных пунктов и передаче земель в ведение Вартемякского Сельского Совета народных депутатов, в соответствии с которым были утверждены черты сельских населенных пунктов и изъяты из земель подсобного хозяйства «Вартемяки» 411 га, а также 65 га в районах нахождения населенных пунктов Скотное, Колясово, Касимово, Вартемяки; свидетельство о праве собственности на землю от 11.05.1994 №1120, в соответствии с которым Сельскохозяйственному товариществу с ограниченной ответственностью «Вартемяки» было передано в постоянное (бессрочное) пользование 302 га земли в соответствии со схемой использования земель; постановление Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 11.05.1994 №1120 «О перераспределении земель ТОО «Вартемяки»; постановление Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 11.10.1996 №4448 о передаче ТОО «Вартемяки» в собственность бесплатно749 га, из них сельскохозяйственных угодий – 672 га, в бессрочное пользование – 302 га, из них леса – 265 га.

По ходатайству истца судом было назначено проведение судебной земельно-устроительной экспертизы по вопросам:

1. Имеется ли полное или частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 47:07:0485001:5814 на земельный участок, площадью 2658 кв.м, находящийся по адресу: Ленинградская область. Всеволожский район, образуемый путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании закрытого акционерного общества «Вартемяки»? При частичном наложении установить возможные способы решения вопроса с указанием координат границ обоих участков. 

2. Имеется ли полное или частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:94634 на земельный участок, площадью 2 1730 кв.м., находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, образуемый путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании закрытого акционерного общества «Вартемяки»? При частичном наложении установить возможные способы решения вопроса с указанием координат границ обоих участков.

3. Входит ли земельный участок с кадастровым номером 47:07:0485001:5814, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район в состав территории земель постоянного (бессрочного) пользования ЗАО «Вартемяки» (земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84)?

4. Входит ли земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:94634 расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район в состав территории земель постоянного (бессрочного) пользования ЗАО «Вартемяки» (земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84)?

Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Совет экспертов» ФИО4

В материалы дела поступило заключение эксперта №31 от 31.03.2023.

В заключении эксперт указал, что границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84 достоверно определены быть не могут, поскольку не содержат сведений о местоположении характерных точек границы земельного участка. При этом в материалах дела имеется Схема организации использования земель, которая содержит изображение границ территории земель постоянного (бессрочного) пользования ЗАО «Вартемяки», в связи с чем эксперт исходит из того, что Схема содержит изображение границ названного земельного участка. При наложении границ спорных земельных участков 47:07:0485001:5814 и 47:07:0000000:94634 на участок с кадастровым номером 47:07:0000000:84 экспертом установлено полное наложение границ указанных земельных участков.

От Администрации поселения в суд поступили возражения на экспертизу, в которых ответчик ссылался на то, что Схема организации использования земель не является документом, содержащим сведения о границах земельного участка, а Схема перераспределения земель СХТОО «Вартемяки» суду не представлена. Между тем, Схема использования земель является приложением к Свидетельству о праве собственности на землю, в связи с чем является достоверным доказательством местонахождения земель СХТОО «Вартемяки». Оригиналы обоих этих документов обозревались судом в судебном заседании, в связи с чем сомневаться в их подлинности у суда оснований не имеется.

Оценив представленное заключение по правилам статей 71, 86 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта отражает все установленные статьей 86 АПК РФ сведения, оснований не доверять сделанному экспертом выводу не установлено, каких-либо доказательств, опровергающих выводы эксперта, не представлено.

Местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

С учетом выводов эксперта суд, а также представленных в материалы дела документов о местоположении земель истца, определенных при оформлении права на земельный участок правопредшественником Общества, суд приходит к выводу о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0485001:5814 и 47:07:0000000:94634 сформированы в границах участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84. При этом, каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:84 у Администрации ни на момент утверждения схемы расположения спорных участков, ни на момент передачи их в пользование Администрации поселения не имелось.

Ответчики ссылаются на то, что формирование участков с кадастровыми номерами 47:07:0485001:5814 и 47:07:0000000:94634 производилось из земель, включенных в состав земель поселения. Между тем, согласно представленным в материалы дела решению Всеволожского городского Совета народных депутатов от 12.11.1991 №230 «Об установлении черты сельских населенных пунктов и передаче земель в ведение Вартемякского Сельского Совета народных депутатов», а также постановлению Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 11.05.1994 №1120 «О перераспределении земель ТОО «Вартемяки» земельный участок площадью 304 га передавался в постоянное (бессрочное) пользование СХТОО «Вартемяки» вне границ населенных пунктов. Последующее включение земель ТОО «Вартемяки» в границы населенных пунктов без принятия решения об изъятии этих земель у законного владельца, не свидетельствует о прекращении прав на земли, включенные в состав населенного пункта.

Помимо изложенного, следует отметить, что формирование и предоставление спорных земельных участков Администрации поселения происходило в период судебных разбирательств между Обществом и Администрацией района относительно утверждения схемы расположения земельных участков Общества, сформированных из участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84. Такое поведение Администрации района, которая знала о притязаниях Общества на земельные участки, сформированные в тех же границах, что и спорные участки, свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны Администрации района и о намерении обойти исполнение вступившего в законную силу судебного акта.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что формирование, межевание и предоставление Администрацией района Администрации поселения земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0485001:5814 и 47:07:0000000:94634 происходило в отношении земель, прав на распоряжение которыми у ответчиков не было, в связи с чем требования истца о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования Администрации поселения на указанные участки подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон №221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В настоящем случае судом установлено, что Администрация района сформировала спорные земельные участка в границах земель, принадлежащих на праве постоянного (бессрочного) пользования Обществу. При этом никакого согласования с собственником местоположения границ формируемых участков не производилось, что свидетельствует о недействительности результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0485001:5814 и 47:07:0000000:94634.

Истцом также заявлено требование об установлении границ земельных участков площадью 21 730 кв.м. и 2 658 кв.м., формируемых из участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, в следующих координатах:

 

Площадь земельного участка 21 730 м2

Система координат: МСК 47 зона 2

Кадастровый квартал: 47:07:0404005

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

1

463541.51

2218854.52

2

463549.28

2218870.27

3

463511.21

2218875.36

4

463463.51

2218880.90

5

463440.85

2218910.87

6

463419.56

2218900.21

7

463402.27

2218899.58

8

463369.40

2218916.45

9

463356.16

2218925.25

10

463328.88

2218944.67

11

463289.24

2219026.49

12

463267.67

2218990.21

13

463242.65

2218959.21

14

463195.64

2218946.65

15

463162.06

2218928.65

16

463120.43

2218936.13

17

463128.28

2218967.48

18

463103.85

2218989.20

19

463028.14

2219017.67

20

463028.61

2219022.19

21

463014.71

2219004.41

22

463014.64

2219004.31

23

463030.24

2218991.52

24

463062.61

2218964.99

25

463131.72

2218911.10

26

463218.66

2218843.28

27

463324.06

2218944.28

28

463354.09

2218916.67

29

463441.64

2218873.12

30

463510.91

2218873.66

31

463532.85

2218859.05

 

 

 

Площадь земельного участка 2658

м2

 

Система координат: МСК 47 зона 2

Условный номер земельного

 

участка -

 

Обозначение

Координаты, м

характерных

 

точек

X

Y

границ

 

1

2

3

1

464475.87

2214662.09

2

464475.47

2214669.45

3

464474.28

2214691.06

4

464473.46

2214695.92

5

464393.63

2214686.76

6

464394.90

2214655.03

7

464406.39

2214656.04

8

464475.56

2214662.06

1

464475.87

2214662.09

 

Исковое требование об установлении местоположения границ земельного участка, свидетельствуя о наличии спора о праве, является самостоятельным способом защиты нарушенного права и направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

При реализации подобного способа судебной защиты подлежат установлению границы участка либо смежная граница между земельными участками с указанием координат поворотных точек. Установление границ земельного участка предполагает, прежде всего, установление границ земельного участка, принадлежащего истцу на вещном праве, а не изменение границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

В рассматриваемом случае судом установлено, что земельные участки площадью 21 730 кв.м. и 2 658 кв.м., сформированы из принадлежащего Обществу участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84. Постановлением Администрации района от 06.04.2021 №1105 на основании вступившего в законную силу судебного акта утверждена схема расположения указанных земельных участков на кадастровом плате соответствующей территории Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области в границах кадастрового квартала 47:07:0404005 в территориальной зоне: ТЖ-4. Поворотные точки участков определены кадастровым инженером. С учетом изложенного, требование истца об установлении границ указанных земельных участков также подлежит удовлетворению.

Согласно положениям статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вместе с тем, учитывая специфику спора, обусловленную наложением границ земельных участков, поворотные точки которых не были определены в установленном законом порядке, суд полагает возможным оставить понесенные истцом судебные расходы по оплате экспертизы и пошлины на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0485001:5814, 47:07:0000000:94634, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами КН 47:07:0485001:5814 и 47:07:0000000:94634.

Установить границы земельного участка площадью 21 730 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области в следующих координатах поворотных точек:

 

Площадь земельного участка 21 730 м2

Система координат: МСК 47 зона 2

Кадастровый квартал: 47:07:0404005

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

1

463541.51

2218854.52

2

463549.28

2218870.27

3

463511.21

2218875.36

4

463463.51

2218880.90

5

463440.85

2218910.87

6

463419.56

2218900.21

7

463402.27

2218899.58

8

463369.40

2218916.45

9

463356.16

2218925.25

10

463328.88

2218944.67

11

463289.24

2219026.49

12

463267.67

2218990.21

13

463242.65

2218959.21

14

463195.64

2218946.65

15

463162.06

2218928.65

16

463120.43

2218936.13

17

463128.28

2218967.48

18

463103.85

2218989.20

19

463028.14

2219017.67

20

463028.61

2219022.19

21

463014.71

2219004.41

22

463014.64

2219004.31

23

463030.24

2218991.52

24

463062.61

2218964.99

25

463131.72

2218911.10

26

463218.66

2218843.28

27

463324.06

2218944.28

28

463354.09

2218916.67

29

463441.64

2218873.12

30

463510.91

2218873.66

31

463532.85

2218859.05

 

Установить границы земельного участка площадью 2 658 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:84, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области, в следующих координатах поворотных точек:

 

 

 

Площадь земельного участка 2658

м2

 

Система координат: МСК 47 зона 2

Условный номер земельного

 

участка -

 

Обозначение

Координаты, м

характерных

 

точек

X

Y

границ

 

1

2

3

1

464475.87

2214662.09

2

464475.47

2214669.45

3

464474.28

2214691.06

4

464473.46

2214695.92

5

464393.63

2214686.76

6

464394.90

2214655.03

7

464406.39

2214656.04

8

464475.56

2214662.06

1

464475.87

2214662.09

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Вареникова А.О.