АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-9226/2019

г. Астрахань

22 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  18.11.2019г.

Арбитражный суд Астраханской области в  составе судьи Соколовой А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело дела   по иску АМО "Ахтубинский район" к Главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 о взыскании задолженности в размере 40 135,81 руб., пени в размере 25 501,04 руб.

при участии: 

от истца – ФИО3 - представитель по доверенности, 

от ответчика - не явился 

 

          АМО "Ахтубинский район" обратилось в арбитражный суд с иском к Главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 о взыскании задолженности в размере 40 135,81 руб., пени в размере 25 501,04 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещен надлежащим образом.

В адрес суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором заявлен пропуск срока исковой давности.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца представил суду справочный расчет задолженности  и пени с учетом пропуска срока исковой давности.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

     Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, постановлением главы муниципального образования «Ахтубинский район» от  14.02.2008 № 145 «О наделении комитета имущественных и земельных отношений полномочиями в области управления и распоряжения земельными участками» комитет имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» был наделен полномочиями в области управления и распоряжения земельными участками, расположенными на территории МО «Ахтубинский район», в том числе и защита прав МО «Ахтубинский район» в области земельных отношений в административном и судебном порядке. Решением Совета муниципального образования «Ахтубинский район» от 19.09.2013 № 117 «О реорганизации администрации муниципального образования Ахтубинский район» комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения к администрации муниципального образования «Ахтубинский район».

Между комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 9-14сх-08 от 13.10.2008г, согласно которому Арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 30:01:13 02 04:69, площадью 27,5657 га, имеющий адресный ориентир: Астраханская область, Ахтубинский район, в районе с. Удачное, примерно в 0,85 км по направлению на северо-запад от ориентира с. Удачное, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Срок аренды с 01.10.2008г.  по 30.09.2057г.

Дополнительным соглашением от 13.02.2009 к договору аренды земельного участка № 9-14сх-08 от 13.10.2008 с 01.01.2009 был установлен новый размер арендной платы: 1752 руб. в год (438 руб. в квартал).

Дополнительным соглашением от 16.03.2009 к договору аренды земельного участка № 9-14сх-08 от 13.10.2008 с 01.04.2009 по 30.09.2009 был установлен новый размер арендной платы: 15332 руб. в год (3833 руб. в квартал), ввиду изменения предмета договора.

Дополнительным соглашением от 17.02.2010 к договору аренды земельного участка № 9-14сх-08 от 13.10.2008 с 01.01.2010 был установлен новый размер арендной платы: 34323 руб. в год (8606 руб. в квартал), ввиду изменения предмета договора.

Дополнительным соглашением от 15.02.2011 к договору аренды земельного участка № 9-14сх-08 от 13.10.2008 с 01.01.2011 был установлен новый размер арендной платы: 2188 руб. в год (547 руб. в квартал).

Дополнительным соглашением от 15.02.2012 к договору аренды земельного участка № 9-14сх-08 от 13.10.2008 с 01.01.2012 был установлен новый размер арендной платы: 2332 руб. в год (583 руб. в квартал).

Дополнительным соглашением от 15.02.2013 к договору аренды земельного участка № 9-14сх-08 от 13.10.2008 с 01.01.2013 был установлен новый размер арендной платы: 2460 руб. в год (615 руб. в квартал).

Дополнительным соглашением от 02.07.2014 к договору аренды земельного участка № 9-14сх-08 от 13.10.2008 с 01.01.2014 был установлен новый размер арендной платы: 2575 руб. в год (643,75 руб. в квартал), ввиду изменения предмета договора.

За несвоевременное перечисление арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки платежа (пункт 5.2 договора).

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик не исполнил обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным участком в период с  01.10.2008г. по 30.09.2018г., в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 40135,81 руб.

Истцом в адрес ответчика 27.12.2018г. была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате в сумме 40135,81 руб. и пеню в сумме 25501,04 руб. 

Ответчик оплату не произвел, претензию оставил без ответа.  

Невнесение ответчиком арендной платы за указанный истцом период послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 40135,81 руб. и пеню в сумме 25501,04 руб. 

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными, соответствующими требованиям закона и подлежащими   удовлетворению частично. 

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В  соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  В соответствии со  статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1  статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Размер арендной платы определен истцом в соответствии с постановлениями Правительства Астраханской области от 01.02.2008г. №26-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, а так же земельных участков государственная собственность на которые не разграничена», Правительства от 31.01.2008г. №25-п «об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории АО», правительства Астраханской области №284-П от 29.06.20105г. «О Порядке определения размера арендной платы за представленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграниченные»

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным.   

Представитель ответчика  расчет долга по арендной плате, произведенный истцом не оспорил, заявил о пропуске срока исковой давности в отношении основного долга и пени за период с 01.10.2008г. по 12.08.2016 г. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 3 названной статьи Кодекса по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истцом заявлены требования о взыскании основного долга в сумме 40135,81 руб. за период с 01.10.2008г. по 30.09.2018г.

Истец обратился с настоящим иском 13.08.2019г. после истечения срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исчисляя с даты, по истечении которой должен был уплачен последний арендный платеж.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Пропуск срока исковой давности при предъявлении требований об оплате задолженности является основанием для отказа в удовлетворении иска на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства и оценив их с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что к моменту подачи искового заявления срок исковой давности по требованию о взыскании  основного долга  за период с 01.10.2008г. по 12.08.2016г.  истек.

Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика основного долга подлежат удовлетворению в сумме 8255 руб. 04 коп. за период с 13.08.2016г. по 30.09.2018г.

Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме   25501,04 руб. за период с 26.12.2008г. по 25.09.2018г. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку просрочка внесения платежей имела место, истец обоснованно предъявил к взысканию предусмотренную договором (пункт 5.2) неустойку (пени).

 Нормой статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки за период  с 26.12.2008г. по 25.09.2016г., также не подлежит удовлетворению в силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с истечением срока исковой давности.

 Таким образом, размер неустойки за период с  26.09.2016г. по 15.11.2019г.. составляет   1630 руб. 46 коп.

.В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден. 

При таких обстоятельствах, в силу  пункта 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  государственная пошлина в сумме    395 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 в доход  Муниципального образования  «Ахтубинский район» задолженность в размере 8255,04 руб., пени в размере 1630,46 руб.

            В остальной части иска отказать.

            Взыскать с Главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 395 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

А.М. Соколова