Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Город Калининград

                   Дело №

А21-12429/2020

«18»   августа  2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.08.2021. 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Надежкиной М.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Авитпак»

к      Банку «Траст» (ПАО)

третьи лица: ПАО Банк «ФК Открытие», Управление Росреестра по Калининградской области 

о      признании отсутствующим права залога (ипотеки),

при участии в заседании: 

от ответчика – ФИО2 по доверенности;

установил:

ООО «Авипак» в лице конкурсного управляющего (дело                                 № А21-8868/2014) обратилось в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим права залога (ипотеки) у Банка «Траст» (ПАО) в отношении следующих объектов недвижимости: рыбоперерабатывающий комплекс (лит. А), нежилое помещение площадью 2 261,2 кв.м, здание механических мастерских, склада и холодильника площадью 1 344 кв.м, земельный участок площадью 26 159 кв.м (Калининградская область, Багратионовский район, п. Пограничный).      

Ответчик в настоящем заседании настаивал на разрешении спора по существу и вынесении окончательного судебного акта в виде решения об отказе в иске. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав доказательства по  делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил  следующее.

ООО «Технолат» (заемщик) заключило с ОАО КБ «Петрокоммерц» (действующее наименование ПАО Банк «ФК Открытие») кредитные договоры от 02.04.2013 № 3/13 и от 31.01.2014 № 1/14. 

Обязательства заемщика по этим договорам обеспечены залогом банку обозначенного выше недвижимого имущества ООО «Авипак» по договорам от 16.04.2013 № 3/13/01, от 08.08.2013 № 3/13/04, от 09.08.2013 № 3/13/013, от 31.01.2014 № 1/14/01. 

20 ноября 2018 года в ЕГРП внесены записи о регистрации перехода прав по договорам залога к Банку «Траст», как правопреемнику залогодержателя.  

В рамках дела № А21-8868/2014 определением суда от 22.03.2017 перечисленные ранее договоры залога имущества признаны ничтожными. 

Ссылаясь на изложенное, а также то, что наличие в Реестре записей о залоге имущества нарушает права ООО «Авипак», истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Суд признал иск подлежащим отклонению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

Исходя из пункта 52 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В статье 352 ГК РФ предусмотрены случаи прекращения залога. 

Применительно к рассматриваемому спору оснований констатировать права залога (ипотеки) прекращенными судом не установлено.

Определение от 22.03.2017 по делу № А21-8868/2014, на которое сослался истец, отменено определением ВС РФ от 08.06.2020 № 307-ЭС16-7958.

Более того, определением суда от 03.12.2020 по делу № А21-8868/2014, оставленным без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанциями от 12.05.2021 и от 16.08.2021 (резолютивная часть), соответственно, требование Банка «Траст», обеспеченное залогом имущества, включено в реестр требований кредиторов ООО «Авипак». 

Резюмируя изложенное, суд отказывает в иске. 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                      М.Н. Надежкина