РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-286504/22-62-2270

г. Москва

25 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Жежелевской О.Ю. единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 

<

***>)

к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ПОДЪЕМНАЯ" (109052, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НИЖЕГОРОДСКИЙ ВН.ТЕР.Г., ПОДЪЁМНАЯ УЛ., Д. 14, СТР. 25, ПОДВАЛ 0, ПОМЕЩ. А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2021, ИНН: 

<

***>)

третьи лица:

1. ФИО2 (ИНН: 

<

***>, АДРЕС: 115598, Г. МОСКВА, УЛ. ЗАГОРЬЕВСКАЯ, Д. 10, КОРП. 2, КВ. 183);

2. ООО "ХЛЕБНЫЙ ДВОР" (109052, 

<

...>, СТР.3, ПОМЕЩЕНИЕ I; КОМНАТА 40, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.12.2011, ИНН: 

<

***>);

3. ООО "ЕВРОСТРОЙ" (109052, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2013, ИНН: 

<

***>);

4. ООО "СТУДИЯ ПОДЪЕМНАЯ" (109052, 

<

...> КОМНАТА 22, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.06.2018, ИНН: 

<

***>);

5. ООО "БИЗНЕС ЛИДЕР" (109052, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2012, ИНН: 

<

***>).

о взыскании задолженности в размере 3 275 730 руб. 52 коп.

при участии:

От истца– ФИО3 (доверенность от 30.12.2021, диплом).

От ответчика – ФИО4 (доверенность от 27.04.2023, удостоверение).

От третьего лица 1, 2, 3 – не явились, извещены.

От третьего лица 4 – ФИО5 (доверенность от 01.12.2023, диплом).

От третьего лица 5 – ФИО6 (доверенность от 10.01.2023, диплом). 

 

У С Т А Н О В И Л:

АО "МОСВОДОКАНАЛ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ПОДЪЕМНАЯ" о взыскании задолженности в размере 3 275 730 руб. 52 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору от 06.09.2021 № 2202247 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.04.2023г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Девятого апелляционного арбитражного суда от 02.10.2023г. решение Арбитражного суда г. Москвы от 04 апреля 2023 года по делу №А40-286504/2022 оставить без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 14.08.2023г. решение Арбитражного суда города Москвы от 04 апреля 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2023 года по делу № А40-286504/22 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Направляя дело на новое рассмотрение суд кассационной инстанции указал на необходимость дать оценку доводам ответчика относительно того, что спорный ввод № 35922 и прибор учета заводской №120022171 были установлены еще до создания товарищества и заключения договора от 06.09.2021 № 2202247. При этом, трубопровод после основного ввода № 35922 проходит по всей территории бывшего завода и обеспечивает коммунальными ресурсами всех лиц и организации, которые находятся на бывшей территории завода, кроме того, рассмотреть вопрос о необходимости участия субабонентов ФИО2, ООО «Хлебный двор», ООО «ЕВРОСТРОЙ», ООО «СТУДИЯ ПОДЪЕМНАЯ», ООО «Бизнес Лидер» при рассмотрения настоящего спора в качестве третьих лиц, рассмотреть доводы ответчика о том, что объем потребления по спорному прибору учета №120022171 многократно превышал потребление по используемым в настоящее время в расчетах приборам учета № 1800353483 и № 19355886; выяснить вопрос имелись ли на вышепоименованной промышленной территории иные объекты потребления, за счет которых возможно было необоснованное увеличение учета потребления товариществом; а также учесть, что сведения о данных приборах учета № 1800353483 и № 19355886, которые прошли поверку, были представлены ответчиком в первые месяцы после заключения договора в 2021 году с предложением урегулирования спорной ситуации и проведения перерасчет.

При новом рассмотрении, определением от 15.11.2023 суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, ООО "ХЛЕБНЫЙ ДВОР", ООО "ЕВРОСТРОЙ", ООО "СТУДИЯ ПОДЪЕМНАЯ", ООО "БИЗНЕС ЛИДЕР".

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчик  заявленные требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Третье лицо ООО «Студия подъемная» представило свой письменный отзыв, в котором указало на наличие с АО «Мосводоканал» прямого договора от 17.02.2021 № 2200973.

Третье лицо ООО «Бизнес Лидер» представило свои пояснения, в которому указало на наличие самостоятельного договора от 28.04.2021 № 2201584 с АО «Мосводоканал».

Третьи лица 1, 2, 3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав стороны, третьи лица, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом указаний суда кассационной инстанции, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между Обществом и Товариществом заключен договор от 06.09.2021 № 2202247 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, по условиям пункта 1.1 которого истец обязуется обеспечить подачу ответчику холодной питьевой воды и прием от ответчика сточных вод, а ответчик - оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приему стоков в порядке и сроки, установленные Договором. 

Количество отпущенной воды и принятых сточных вод определяется в соответствии с пунктом 20 Договора по показаниям приборов учета, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложениях № 1 к Договору. 

Согласно пункту 7 Договора расчеты за поставленные услуги осуществляются по действующим тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), с учетом соответствующих групп потребителей, указанных в Приложении № 1 к Договору. Во исполнение обязательств Общество произвело отпуск ответчику питьевой воды и прием сточных вод, после чего предъявило к оплате платежные документы, с указанием данных о показаниях приборов учета, объемах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате. По утверждению истца, ответчик до настоящего времени услуги за период с 01.09.2021 по 31.01.2022 надлежащим образом не оплатил, что привело к образованию задолженности в размере 3 275 730 руб. 52 коп. 

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия об оплате данного долга была оставлена без удовлетворения, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик в свою очередь утверждает, что размер требований, предъявленных АО «Мосводоканал» несоразмерен количеству потребленной и отведенной воды.

Суд, анализируя представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ), Постановлениями Правительства от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» (далее - Постановление №645) и от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее - Правила № 776).

Из пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 422 ГК РФ следует, что условие договора может быть предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Судом установлено, что в рамках выполнения обязанности по обслуживанию общего имущества между АО «МОСВОДОКАНАЛ» и Товариществом заключен Договор от 06.09.2021 № 2202247, который согласно п.4 начал действовать с 01.09.2021 года.

Для учета потребляемой воды Товариществом приобретены водомерные счетчики: Заводской номер 1800353483 дата поверки 05.09.2019г. межпроверочный интервал 6 лет, установлен по адресу: 

<

...> и обслуживает также стр.42а.; Заводской номер 19355886 дата поверки 06.11.2019г. межпроверочный интервал 6 лет, установлен по адресу: 

<

...> и обслуживает также стр.24 и стр.25; Данная информация подтверждается актами осмотра водомерного узла (ХВС) от 22.03.2022 года.

Действующее законодательство предусматривает оплату фактически оказанного объема услуг. Приоритетным и наиболее достоверным способом определения этого объема является учет по приборам

Фактом, подтверждающим поверку, является именно запись в едином реестре Росстандарта. В соответствии с п.8 Постановление Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 г. Москва «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» именно на гарантирующего поставщика возлагается ответственность по «Установка, эксплуатация, поверка, ремонт и замена узлов учета».

Вместе с тем п.51 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" устанавливает, что «Установка пломб на прибор учета, входящий в состав узла учета, после ремонта и (или) замены прибора учета, его поверки проводится организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение».

Как установлено п.3 "Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2021) «Бездействие гарантирующего поставщика и сетевой организации как профессиональных участников отношений по энергоснабжению, выразившееся в несоблюдении ими установленного действующим законодательством порядка ввода прибора учета в эксплуатацию. его опломбирования и последующей регулярной проверки, не является основанием для возложения на добросовестных абонентов неблагоприятных последствий такого бездействия,» Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из фактических обстоятельств дела следует, что ответчик неоднократно обращался к истцом с просьбой опломбировать прибор учета и внеси изменения в условия договора.

09.02.2022г. специалистом АО «Мосводоканал» ФИО7 обследованы оба водомерных узла, расположенные по адресу: 

<

...> и стр.44. По результатам обследования составлен акт, в котором указано, что в строении 44 прибор установлен правильно и показания расхода 00636 м.куб, а в стр.37 прибор смонтирован на высоте 4 метров и показания, по всей видимости, снять не удалось.

10.02.2022г. Ответчик обратился в АО «Мосводоканал» с просьбой о содействии в устройстве и монтаже водомерного узла в строении 37.

03.03.2022г. Ответчик повторно обратился в АО «Мосводоканал» с просьбой направить специалистов для опломбирования приборов учета ХВС, внесении изменений в Договор от 06.09.2021 № 2202247 так как учет водопотребления и водоотведения ведется не верно.

22.03.2022г. АО «Мосводоканал» произвел осмотр водомерных узлов, расположенных по адресу: 

<

...> и стр.44 и установил, что водомерный узел соответствует техническим характеристикам. Этот факт подтверждается актами осмотра водомерного узла.

23.03.2022г. Товарищество повторно обратилось с просьбой внести изменения в договор, перестать насчитывать завышенное водоснабжение и водопотребление и произвести перерасчет за предыдущие периоды.

06.04.2022г. АО «Мосводоканал» направил сообщение, что в ближайшее время на объекты Товарищества приедут специалисты для проведения повторного обследования и установления необходимости внесения изменений в Договор от 06.09.2021 № 2202247.

25.04.2022г., 04.05.2022года Товарищество повторно обращалось в АО «Мосводоканал» с просьбой произвести повторное обследование и внести изменения в Договор.

08.2022года в результате составления акта об опломбировании счетчиков учета воды АО «Мосводоканал» начал учитывать правильное количество потребленного ресурса.

Согласно показаниям счетчиков за период с 01.09.2021г. по 31.01.2022года расход воды составлял:

ОКТЯБРЬ 21г.

Потребители

ХВС (куб.м)

Тариф (руб)

Водоотведен ие (куб.м), 100%

Тариф (руб)

Итого

Счет МВК

12864,09

43,57 9

12864,09

32,02 Р

972 370,52 Р

Хлебный Двор, стр.17

15

44,88 Р

15

32,02 Р

1153,50 Р

Хлебный Двор, стр.29

1497

44,88 Р

1497

32,02 Р

115 119,30 Р

Пекарь-Град, стр.5

398

44,88Р

398

32,02 Р

30 606,20 Р

Диарус, стр.35

389

44,88 Р

389

32,02 Р

29 914,10 Р

ФИО8, стр.8

74

44,88 Р

74

32,02 Р

5 690,60 Р

МЧС, ПЧ40

26

44,88 Р

26

32,02 Р

1999,40 Р

Итого выплата субабонентов

184 483,10 Р

ТСН, стр.:37,44,42А

218

43,57 Р

218

32,02 Р

16 478,62 Р

ТСН, стр.: 24, 25

1845

43,57 Р

1845

32,02 Р

139 463,55 Р

Итого выплата жителей

340 425,27 Р

Итого выплата жителей + субабонентов

524 908,37 Р

Итого разница между фактическим потреблением и счетов МВК

447 462,15 Р

НОЯБРЬ 21г.

Потребители

ХВС (куб.м)

Тариф (руб)

Водоотведен ие (куб.м), 100%

Тариф (руб)

Итого

Счет МВК

17532,31

43,57 Р

17532,31

32,02 Р

1325 232,26 Р

Хлебный Двор, стр.17

15

44,88 Р

15

32,02 Р

1 153,50 Р

Хлебный Двор, стр.29

1497

44,88 Р

1497

32,02 Р

115 119,30 Р

Пекарь-Град стр.5

398

44,88 Р

398

32,02 Р

30 606,20 Р

Диарус, стр.35

389

44,88 Р

389

32,02 Р

29 914, ЮР

ФИО8, стр.8

74

44,88 Р

74

32,02 Р

5 690,60 Р

МЧС, ПЧ40

26

44,88 Р

26

32,02 Р

1999,40 Р

Итого выплата субабонентов

184 483, ЮР

ТСН, стр.:37,44,42А

150

43,57 Р

150

32,02 Р

11338,50 Р

ТСН, стр.: 24, 25

691

43,57 Р

691

32,02 Р

52 232,69 Р

Итого выплата жителей

248 054,29 Р

Итого выплата жителей + субабонентов

432 537,39 Р

Итого разница между фактическим потреблением и счетов МВК

892 694,87 Р

ДЕКАБРЬ 21г.

Потребители

ХВС (куб.м)

Тариф (руб)

Водоотведен ие (куб.м), 100%

Тариф (руб)

Итого

Счет МВК

16625,075

43,57 Р

16625,075

32,02 Р

1256 580,57 Р

Хлебный Двор, стр.17

121

44,88 Р

121

32,02 Р

9 304,90 Р

Хлебный Двор, стр.29

1244

44,88 Р

1244

32,02 Р

95 663,60 Р

Пекарь-Град стр.5

687

44,88 Р

687

32,02 Р

52 830,30 Р

Диарус, стр.35

996

44,88 Р

996

32,02 Р

76 592,40 Р

ФИО8, стр.8

75

44,88 Р

75

32,02 Р

5 767,50 Р

МЧС, ПЧ40

26

44,88 Р

26

32,02 Р

1999,40 Р

Итого выплата субабонентов

242158, ЮР

ТСН, стр.:37,44,42А

165

43,57 Р

165

32,02 Р

12 472,35 Р

ТСН, стр.: 24, 25

705

43,57 Р

705

.  32,02 Р

53 290,95 Р

Итого выплата жителей

307 921,40 Р

Итого выплата жителей + субабонентов

550 079,50 Р

Итого разница между фактическим потреблением и счетов МВК

706 501,07 Р

ЯНВАРЬ2022 г.

Потребители

ХВС (куб.м)

Тариф с НДС

Водоотведение (куб.м), 100%

Тариф с НДС

Итого

Счет МВК

22299,174

43,57 Р

22299,174

32,02 Р

1685 549,96 Р

Хлебный Двор, стр.17

125

44,88 Р

125

32,02 Р

9 612,50 Р

Хлебный Двор, стр.29

1255

44,88 Р

1255

32,02 Р

96 509,50 Р

Пекарь-Град стр.5

710

44,88Р

710

32,02 Р

54 599,00 Р

Диарус, стр.35

990

44,88 Р

990

32,02 Р

76 131,00 Р

ФИО8, стр.8

70

44,88 Р

70

32,02 Р

5 383,00 Р

МЧС, ПЧ40

30

44,88 Р

30

32,02 Р

2 307,00 Р

Итого выплата с

убабонентов

244 542,00 Р

ТСН, стр.: 37, 44, 42А

180

43,57 Р

180

32,02 Р

13 606,20 Р

ТСН, стр.: 24, 25

725

43,57 Р

725

32,02 Р

54 802,75 Р

Итого выплата жителей

312 950,95 Р

Итого выплата жителей + субабонентов

557 492,95 Р

Итого разница между фактическим потреблением и счетов МВК

1128 057,01 Р

Таким образом правильный расчет представляется следующим: 6 006 299,18 руб. - 2 730 568,66 руб. = 3 275 730,52 руб.

Переплата за октябрь 21г. - 447 462,15р. Переплата за ноябрь 21г. - 892 694,87р. Переплата за декабрь 21г. -550 079,50р. Переплата за январь 22г. - 1 128 057, 01руб.

Итого переплата - 3 018 293.53 руб., следовательно, долг составляет: 3 275 730,52 руб.- 3 018 293,53 руб. = 257 436,99 руб.

Обращения ответчика к истцу по вопросу осмотра, ввода в эксплуатацию установленных приборов учета, внесения изменений в Договора подтверждаются электронной перепиской сторон спора, распечатки которой представлены в материалы дела. Бездействие Истца по вводу приборов учета № 931551 и № 931550 внесению изменений в Договор привело к неправомерному начислению ответчику платы за потребление воды.

Размер требований, предъявленных АО «Мосводоканал» несоразмерен количеству потребленной и отведенной воды, что подтверждается показаниями счетчиков за период с 01.09.2021 г. по 31.01.2022 года.

При таких обстоятельствах, проверив возражения ответчика, с учетом указаний суда кассационной инстанции, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ответчиком возражений, с учетом представленного контррасчета ответчика и установленной суммы переплаты, задолженность ответчика перед истцом составляет 257 436 руб. 99 коп., в удовлетворении остальной части суд отказывает.

С учетом указаний суда кассационной инстанции, судом установлено, что в отношении ООО «Бизнес Лидер» к моменту возникновения спорных правоотношений между Истцом и Ответчиком, у Третьего лица на объектах недвижимости по адресу ул. Подъемная дом 14, стр. 14, 4А, 4, 7А, 7Б были установлены приборы учета холодной воды, заключен отдельный договор водоснабжения и водоотведения с Мосводоканалом, определены границы раздела и эксплуатационной ответственности в соответствии с указанным Договором № 2201584.

В отношении ООО «Студия подъемная» также имеется самостоятельный прямой договор с АО «Мосводоканал» до начала спорного периода и до момента учреждения ТСН «Подъемная».

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьями 106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 779-782 ГК РФ, ст. 4, 8, 9. 49, 51, 64-68, 70-71, 101-103, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, АПК РФ арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ПОДЪЕМНАЯ" (109052, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НИЖЕГОРОДСКИЙ ВН.ТЕР.Г., ПОДЪЁМНАЯ УЛ., Д. 14, СТР. 25, ПОДВАЛ 0, ПОМЕЩ. А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2021, ИНН: 

<

***>) в пользу Акционерного общества "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 257 436 (двести пятьдесят семь тысяч четыреста тридцать шесть) руб. 99 коп., государственную пошлину в размере 3 094 (три тысячи девяносто четыре) руб. 76 коп. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

О.Ю. Жежелевская