ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-879/2024

г. Саратов

28 июня 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 28 июня 2024 года

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи И.М. Заграничного,

судей О.И. Антоновой, О.Н. Силаковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                    А.Ю. Бусыгиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда: 

<

...>, зал 3,

апелляционную жалобу главы крестьянского хозяйства ФИО1 

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 марта 2024 года по делу

№ А12-879/2024

по иску главы крестьянского хозяйства ФИО1

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области, крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Волгоградской области,

о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского хозяйства ФИО1 (далее также – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области (далее также – ответчик), в котором просит, с учетом заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении заявленных требований, признать отсутствующим право собственности у Администрации Советского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области на земельный участок площадью 18,7 га с кадастровым номером 34:09:000000:12315 в границах земельного участка с кадастровым номером 34:09:040502:0233 со следующим адресным ориентиром: Волгоградская область, Калачевский район, в границах земель бывшего ПСК «Советский» администрации Советского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области с 05.04.2021. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Калачевского муниципального района Волгоградской области, крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2, управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Волгоградской области.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18 марта 2024 года по делу № А12-879/2024 в удовлетворении иска отказано. 

Глава крестьянского хозяйства ФИО1, не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного акта,  просит решение суда первой инстанции отменить принять новый судебный акт удовлетворив исковые требования.

Заявитель указывает, что вывод суда первой инстанции, что данный спор не относится к случаям, указанным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», является не верным, сделан при неправильном толковании и применении норм материального права.

Оспаривание зарегистрированного права отсутствующим на площадь 18,7 Га, в границах земельного участка с кадастровым номером 34:09:040502:233, у Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), это единственный способ восстановить право владения, пользования и распоряжения КФХ ФИО3

Подробнее доводы изложены в жалобе.

В соответствии с распоряжением председателя судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с нахождением в отпуске судей Т.В. Волковой, С.А. Жаткиной произведена замена судьи Т.В. Волковой на судью О.И. Антонову, судьи С.А. Жаткиной на судью О.Н. Силакову.

Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указывает, что истцом выбран не соответствующий нарушенному праву способ защиты, просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Через электронную систему подачи документов «Мой Арбитр» от Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области поступили письменные объяснения в порядке статьи 81 АПК РФ.

Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 поступили письменные пояснения.

Судом данные документы приобщены к материалам дела.

Законность и обоснованность принятого решения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы дополнения к ней и отзыва на неё, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как видно из искового заявления, в 1993 году крестьянскому хозяйству ФИО4 постановлением администрации Советского сельсовета Калачевского района Волгоградской области от 15.04.1993 №71 для организации крестьянского хозяйства выделено в собственность 18,7 га пахотных земель из земель кооперативного сельскохозяйственного предприятия «Советское», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 22.04.1993 №186, а также архивной выпиской от 19.07. 2021 №70. 

04.06.1993 Администрацией Калачевского района зарегистрировано крестьянское хозяйство ФИО3, что подтверждается свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ и о постановке на учет в налоговом органе и выпиской ЕГРЮЛ. 

Постановлением Администрации Калачевского района Волгоградской области от 30.07.1993 №141 утвержден протокол общего собрания крестьянских хозяйств ФИО3 и ФИО4 от 10.07.1993 об объединении этих хозяйств в одно крестьянское хозяйство с общей земельной площадью 65,5 га пашни, из них в собственность 18,7 га пашни и в пожизненное наследуемое владение 46,8 га пашни. 

Главой объединенного крестьянского хозяйства утвержден ФИО3 В соответствии с постановлением комитета экономики и финансов Администрации Калачевского района Волгоградской области от 03.12.2001 «О регистрации (фермерского) крестьянского хозяйства ФИО3» главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 стал ФИО1. 

01.10.2002 земельный участок с кадастровым номером 34:09:040502:233 общей площадью 187 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира Советская сельская администрация, расположенного в границах участка, поставлен на кадастровый учет. 15.11.2022 на основании вышеуказанных документов сведения о собственнике были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). 

Из выписки из ЕГРН от 15.11.2022 видно, что правообладателем названного земельного участка является крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО3 

Истец указывает, что с 1993 года спорный земельный участок с кадастровым номером 34:09:040502:233 является собственностью крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО3 Спорный земельный участок использовался по назначению. Ежегодно обрабатывался от сорняков, засеивался зерновыми культурами вплоть до 2019 года. 

В 2019 и 2020 году по договорам аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 05.06.2019 и от 19.05.2020 названный земельный участок с кадастровым номером 34:09:040502:233 сдавался в аренду ООО «ПО «Степное».

Истец пояснил, что в 2021 году договор аренды не заключался, но ООО ПО «Степное» для крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 за отдельную плату подготовило землю для посева озимой пшеницы, выполнив весеннее боронование и боронование тяжелой дисковой бороной в 2 следа для борьбы с сорняками, что подтверждается представленными договорами и справкой из ООО «ПО Степное».

В 2021 году Администрация Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области образовало земельный участок с кадастровым номером 34:09:000000:12315, который был сформирован из невостребованных земельных долей из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 34:09:000000:109 со следующим адресным ориентиром: Волгоградская область, Калачевский район, в границах земель бывшего ПСК «Советский» администрации Советского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области. 

При проведении межевания земельный участок истца с кадастровым номером 34:09:040502:233 включен во вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером 34:09:000000:12315. 

Согласно справке от 04.07.2022 №531, выданной Администрацией Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, решение о не востребованности земельного участка с кадастровым номером 34:09:040502:233, находящегося в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, расположенного в районе Советского сельского поселения, не принималось. 

Истец указывает, что крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО3 не давало согласия на объединение земельных участка с другими и передачу его в собственность администрации Советского сельского поселения Калачевского Муниципального района Волгоградской области, а также не согласовывало границы земельного участка с кадастровым номером 34:09:000000:12315 при межевании, несмотря на то, что сведения о собственнике земельного участка имелись в архиве Росреестра. 

Участок с кадастровым номером 34:09:000000:12315 находится в собственности Советского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области с 05.04.2021 и по результатам аукциона передан в аренду крестьянскому хозяйству ФИО5 на основании договора аренды земельного участка от 15.07.2021 №6. 

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 13.04.2023 по делу № А12-21370/2023 установлены границы земельного участка с кадастровым номером 34:09:040502:233, расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, в границах земель бывшего ПСК «Советский» в администрации Советского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области, в границах следующих координат:

Точка 1: х = 474563.55; у = 1355859.93 

Точка 2: х = 474549.01; у = 1355867.94 

Точка 3: х = 473880.43; у = 1356323.10 

Точка 4: х = 473764.62; у = 1356160.83 

Точка 5: х = 474442.13; у = 1355641.84. 

Названный земельный участок с указанными границами поставлен на кадастровый учет, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 08.08.2023. 

01.12.2023 после постановки границ земельного участка с кадастровым номером 34:09:040502:233 на кадастровый учет и запроса сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 34:09:000000:12315 истец обнаружил, что местоположение границ земельного участка истца (координаты характерных точек) совпадает с местоположением границ (координатами характерных точек) земельного участка ответчика, площадь пересечения составляет 187 000 кв.м.

Данные обстоятельства послужили основанием обратиться в Арбитражный суд Волгоградской области с вышеуказанным исковым заявлением.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу, что данный спор не относится к случаям, указанным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество. При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению, так как истец выбрал не соответствующий нарушенному праву способ защиты своих прав.

Суд апелляционной инстанции считает доводы апелляционной жалобы обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца и удовлетворение материально-правового интереса.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (часть 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

На основании части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 9 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" предусмотрено, что информация, содержащаяся в государственных информационных системах, а также иные имеющиеся в распоряжении государственных органов сведения и документы являются государственными информационными ресурсами. Информация, содержащаяся в государственных информационных системах, является официальной. Государственные органы, определенные в соответствии с нормативным правовым актом, регламентирующим функционирование государственной информационной системы, обязаны обеспечить достоверность и актуальность информации, содержащейся в данной информационной системе, доступ к указанной информации в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, а также защиту указанной информации от неправомерных доступа, уничтожения, модифицирования, блокирования, копирования, предоставления, распространения и иных неправомерных действий.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

Достоверность государственного реестра означает, с одной стороны, соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились данные в Единый государственный реестр недвижимости, с другой - что такие сведения соответствуют объективной реальности.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ранее аналогичные положения содержались в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда кодекса Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом правом на этот иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, 6 предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу подпунктов 2, 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. 

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что КФХ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 34:09:040502:233, площадью 187 000 кв.м, местоположение:  Волгоградская обл., Калачевский район, Советская сельская администрация, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, поставлен на кадастровый учет 01.10.2002, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 08.08.2023, сведения о собственнике имелись в архиве Советского сельского поселения (л.д. 68).

Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 34:09:000000:12315, площадью 314771+/-4909,14 кв.м, местоположение:  Волгоградская обл., Калачевский район, в границах земель бывшего СПК «Советский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, поставлен на кадастровый учет 05.04.2021, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 01.12.2023 (л.д. 76).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 13.04.2023 по делу № А12-21370/2023, оставленным без изменения Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 21.06.2023 по делу № А12-21370/202, установлены границы земельного участка с кадастровым номером 34:09:040502:233, расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, в границах земель бывшего ПСК «Советский» в администрации Советского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области, в границах следующих координат: Точка 1: х = 474563.55; у = 1355859.93 Точка 2: х = 474549.01; у = 1355867.94 Точка 3: х = 473880.43; у = 1356323.10 Точка 4: х = 473764.62; у = 1356160.83 Точка 5: х = 474442.13; у = 1355641.84. Названный земельный участок с указанными границами поставлен на кадастровый учет, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 08.08.2023.

Истец указывает, что 01.12.2023, после постановки границ земельного участка с кадастровым номером 34:09:040502:233 на кадастровый учет и запроса сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 34:09:000000:12315, обнаружил, что местоположение границ земельного участка истца (координаты характерных точек) совпадает с местоположением границ (координатами характерных точек) земельного участка ответчика, площадь пересечения составляет 187 000 кв.м.

В рамках дела № А12-21370/2022 проведена землеустроительная экспертиза №278 от 20.01.2023, содержащая следующие выводы эксперта: Фактические границы земельного участка, представленные в межевом плане ФИО6 от 05.05.2022 года, пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с к.н. 34:09:000000:12315. Площадь пересечения составляет 187 000 кв.м (т.е. это полностью площадь земельного участка с к.н. 34:09:040502:233). Часть земельного участка с к.н. 34:09:000000:12315 накладывается на территорию земельного участка ФИО1 с к.н. 34:09:040502:233.

Причиной наложения кадастровых границ участка с к.н. 34:09:000000:12315 на фактические и юридические границы участка с к.н. 34:09:040502:233 является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером ФИО7

Имеет место реестровая ошибка, допущенная ранее при подготовке Проекта межевания по выделу долей из участка с к.н. 34:09:000000:109.

Реестровая ошибка заключается в том, что кадастровым инженером не изучена землеустроительная документация, которая находится в Государственном Фонде Данных Землеустройства (ГФДЗ).

Множество документов, находящихся в ГФДЗ подтверждают факт существования земельного участка ФИО3 с к.н. 34:09:040502:233 именно в том месте, на котором в 2022 году образован в счет выдела долей земельный участок с к.н. 34:09:000000:12315 (в частности Карта использования сельскохозяйственных земель от 01.01.2004г. - мониторинг).

При образовании земельного участка в счет выдела долей из участка общей долевой собственности граждан с к.н. 34:09:000000:109, кадастровый инженер, выполнявший кадастровые работы по выделу долей, обязан был запрашивать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области исходные данные в ГФДЗ, согласно п.70 Приказа МЭР России № 921, получив которые обязан был их использовать в качестве доказательства местоположения и конфигурации образуемого земельного участка.

Таким образом, земельный участок с к.н. 34:09:000000:12315 ошибочно сформирован кадастровым инженером не из участка общедолевой собственности граждан с к.н. 34:09:000000:109, а частично из участка частной собственности с к.н. 34:09:040502:233.

Заключение экспертов является одним из доказательств по делу и исследуется наряду с другими доказательствами (статьи 82, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заключение судебной экспертизы от 20.01.2023 №278 принято судом в качестве допустимого и относимого доказательства.

Суд апелляционной инстанций, установив, что в границы земельного участка с кадастровым номером 34:09:000000:12315 был включен земельный участок с кадастровым номером 34:09:040502:233 площадью 187 000 кв.м, пришел к выводу о том, что при образовании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 34:09:000000:12315 была допущена реестровая ошибка (статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Поскольку право собственности на спорный земельный участок площадью 187 000 кв.м зарегистрировано за ГКФХ ФИО1, суд, руководствуясь статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приходит к выводу о необходимости признания отсутствующим права собственности муниципального образования Советского Сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области на данный земельный участок с указанием характерных точек координат, установленных заключением судебной экспертизы от 20.01.2023 №278.

Кроме того, настоящее постановление является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:09:000000:12315 в части исключения сведений о площади 18,7 га и границах земельного участка с кадастровым номером 34:09:040502:233  со следующим адресным ориентиром: Волгоградская область, Калачевский район, в границах земель бывшего ПСК «Советский» администрации Советского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области.

В связи с этим, требование истца о признании права собственности отсутствующим с 05.04.2021 судом апелляционной инстанции отклоняется.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что у суда первой инстанции не было оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении заявленных главой крестьянского хозяйства ФИО1 требований.

Расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 марта 2024 года по делу №А12-879/2024 отменить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Советского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области на часть земельного участка площадью 18,7 га с кадастровым номером 34:09:000000:12315 в границах земельного участка с кадастровым номером 34:09:040502:233 со следующим адресным ориентиром: Волгоградская область, Калачевский район, в границах земель бывшего ПСК «Советский» администрации Советского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области.

Взыскать с Администрации Советского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области в пользу главы крестьянского хозяйства ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с Администрации Советского сельского поселения Калачевского района Волгоградской области в пользу главы крестьянского хозяйства ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                            И.М. Заграничный 

 

Судьи                                                                                                           О.И. Антонова

 

О.Н. Силакова