АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-45999/2024

22 января 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 22 января 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-45999/2024 по  иску общества с ограниченной ответственностью "КАЛИНИНСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ПЫШМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 10.01.2025,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "КАЛИНИНСКИЙ" обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество

 – гараж 1968 г, расположенный примерно в 50 м по направлению на запад от дома 17 по адресу: 

<

...> площадью 862,1 кв.м.;

– гараж 1979 г, расположенный примерно в 30 м по направлению на запад от дома 17 по адресу: 

<

...> площадью 541,2 кв.м.

Определением от 28.08.2024 исковое заявление принято к производству суда.

Ответчик представил отзыв. Относительно заявленных требований не возражает.

В порядке ст. 66 АПК РФ суд истребует в ППК «Роскадастр» по Свердловской области сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – гараж 1968 г, расположенный в дер. Талица.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 07.11.2024.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части указания момента возникновения права собственности. Просит указать, что право собственности на гараж (1968 г.) площадью 862.1 кв.м, расположенное примерно в 50 метрах по направлению на запад от дома 17, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 862.1 кв.м, возникло за ООО «Калининский» в 1968 году.

указать, что право собственности на гараж (1979 г.) площадью 541,2 кв. кв.м, расположенное примерно в 30 метрах по направлению на запад от дома 17, расположенного по адресу: 

<

...> возникло за ООО «Калининский» в 1979 году.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В материалы дела поступили истребованные судом документы, в отношении одного гаража.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 10.12.2024.

Судом установлено, что истребованные сведения в отношении второго гаража в материалы дела не поступили, в связи с чем судебное заседание подлежит отложению до 16.01.2025.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит признать право собственности на  недвижимое имущество:

– нежилое здание гаража для тракторов, автомашин,  площадью 862,1 кв.м., расположенное примерно в 50 м по направлению на запад от дома 17 по адресу: 

<

...> возникшее в 1968 году;

– нежилое здание гаража площадью 541,2 кв.м., расположенное примерно в 30 м по направлению на запад от дома 17 по адресу: 

<

...> возникшее в 1978 году.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Калининский" является правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива "Калининский" ИНН   

<

***>,   что   подтверждается   выпиской   из   ЕГРЮЛ   в   отношении ООО "Калининский" ИНН 

<

***> от 08.09.2021.

СПК "Калининский" создан путем реорганизации Колхоза им. Калинина в соответствии с Указом Президента Российской Федерации №323 от 27.12.1991, Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708, Постановлением Правительства РФ от 29.12.1992 №186, а также в соответствии с нормативными актами регионального законодательства Свердловской области.

Решение о реорганизации ранее существовавшего (до 1992 года) Колхоза им. Калинина путем его преобразования (в результате приватизации) в новое реорганизованное юридическое лицо - Колхоз им. Калинина, являющееся полным правопреемником ранее существовавшего колхоза, утверждено Постановлением Главы муниципального образования "Пышминский район" Свердловской области №267 от 08.12.1992.

На основании протокола внеочередного собрания уполномоченных членов -пайщиков Колхоза имени Калинина от 11.06.2010 Колхоз им. Калинина переименован в СПК "Калининский".

Вышеизложенные сведения подтверждаются Уставом ООО "Калининский", исторической справкой №73 Архивного отдела администрации Пышминского городского округа, дополнением к исторической справке к фонду №73, выпиской из архивного отдела Администрации Пышминского городского округа ф. 73. Факт правопреемства подтверждается решениями Арбитражного суда Свердловской области по делам №А60-68451/2019, А60-68313/2019, А60-65713/2019, А60-68905/2019 по аналогичным делам.

Установлено, что правопредшественником ООО «Калининский» - Колхозом имени Калинина обустроено следующее имущество:

- в 1968 году обустроен гараж для тракторов в д. Талица;

- в 1979 году обустроен гараж в д. Талица.

Факт строительства и эксплуатации вышеуказанных объектов недвижимости Колхозом им. Калинина (правопредшественником Истца) подтверждается:

– Инвентарной карточкой учета основных средств № 41 от 01.01.1968 г.;

– Инвентарной карточкой учета основных средств № 170 от 01.12.1979 г.;

– Описью инвентарных карточек по учету основных средств на 01.01.1980 г. (стр. 4, № 41, стр. 5, №170);

– Отчетом об определении полной восстановительной стоимости основных фондов коллективного хозяйства им. Калинина Пышминского района Свердловской области от 16.03.1998 г. (стр. 6, строка 16, 17; стр. 12, строка 16,17).

Нежилые здания расположены на земле, предоставленной Колхозу им. Калинина на основании свидетельства о праве собственности на землю №43 от 26.01.1993.

Истец указал, что два гаража до настоящего времени, более 56 и 45 лет используются ООО «Калининский», правопреемником Колхоза им. Калинина и СПК «Калининский», что подтверждается актом снятия показаний приборов коммерческого учета между филиалом ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» и СПК «Калининский»; актом разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности между филиалом ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» и СПК «Калининский»; Дополнительным соглашением № 17 к договору энергоснабжения №88534 от 20.04.2009 от 23.01.2015 ,  Информацией по готовности базы в колхозах и совхозах района. Нормами выработки и расценки на производстве для трактористов; Расчетные ставки и должных окладов за 1976-1978 годы (в том числе для трактористов).

В настоящем деле истец просит признать право собственности на недвижимое имущество:

– нежилое здание гаража для тракторов, автомашин,  площадью 862,1 кв.м., расположенное примерно в 50 м по направлению на запад от дома 17 по адресу: 

<

...> возникшее в 1968 году;

– нежилое здание гаража площадью 541,2 кв.м., расположенное примерно в 30 м по направлению на запад от дома 17 по адресу: 

<

...> возникшее в 1978 году.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (статья 12 ГК РФ).

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права определен, в частности, для случаев реорганизации юридического лица (абзац третий п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления № 10/22).

В материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о возведении спорного имущества правопредшественником истца.

Согласно ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

При этом статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами. Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12048/11.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 № 5698/12, в ситуации, когда объекты возведены хозяйственным способом на собственные средства, возможность приемки их в эксплуатацию в таком порядке отсутствовала, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком, судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам -правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Фактически объекты капитального строительства – гаражи введены в эксплуатацию 1968 и 1979 году, в связи с чем, право собственности на нее за ООО “Калининский” следует считать ранее возникшим, но в силу сложившихся фактических обстоятельств не надлежаще документально оформленных, что не позволяет обществу зарегистрировать право собственности в заявительном порядке.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, учитывая, что истцом представлены достаточные доказательства возведения спорного имущества хозяйственным способом (на собственные средства) правопредшественником истца (колхозом им. Калинина), возможность приемки его в эксплуатацию в действующем в тот период порядке отсутствовала, спорный объект не является самовольной постройкой по смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности истца на спорное имущество является ранее возникшим, однако не может быть оформлено в заявительном порядке в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, данный объект числился и числится на балансе и эксплуатируется истцом по настоящее время, требование истца о признании за ним права собственности подлежит удовлетворению.

Поскольку удовлетворение исковых требований не связано с нарушением прав истца со стороны ответчика, судебные расходы подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Калининский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на недвижимое имущество:

 – нежилое здание гаража для тракторов, автомашин,  площадью 862,1 кв.м., расположенное примерно в 50 м по направлению на запад от дома 17 по адресу: 

<

...> возникшее в 1968 году;

– нежилое здание гаража площадью 541,2 кв.м., расположенное примерно в 30 м по направлению на запад от дома 17 по адресу: 

<

...> возникшее в 1978 году.

2. Решение по настоящему делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                         Ю.В. Матущак