Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-2262/23

24 апреля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий  судья А.О. Уваров, при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО  ОКРУГА ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ООО "МОСОБЛНЕДРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 142542,  МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ, 

<

...>, КАБИНЕТ 1)  

о взыскании задолженности по договору аренды № 138 от 01.07.2013 года за  период с 4 кв. 2017 г. в размере 441 717, 28 руб., пени в размере 1 104, 29 руб.  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области  (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» (далее  – ответчик, общество, ООО «МОСОБЛНЕДРА»), в котором просит суд:  

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в  пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области  задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 10.06.2013 года № 124  за 4-й квартал 2017 года в размере 4 335 052 руб. 72 коп., а также неустойку по  состоянию на 19.12.2017 года в размере 10 837 руб. 63 коп.;  

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в  пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области  задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 10.06.2013 года № 125  за 4-й квартал 2017 года в размере 5 890 997 руб. 11 коп., а также неустойку по  состоянию на 19.12.2017 года в размере 14 727 руб. 49 коп.;  

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в  пользу Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской  области задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 01.07.2013  

года № 138 за 4-й квартал 2017 года в размере 441 717 руб. 28 коп., а также неустойку  

по состоянию на 19.12.2017 года в размере 1 104 руб. 29 коп. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 марта 2018 года  исковые требования удовлетворены. Решение вступило в законную силу, выдан  исполнительный лист.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 2709.2022 г. отменено  решение Арбитражного суда Московской области от 19.03.2018 года по делу №  

А41-11484/17 по новым обстоятельствам. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.01.2023  выделены в отдельные производства требования Администрация городского округа  Павловский Посад Московской области к Обществу с ограниченной  ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» о:  

- взыскании задолженности по договору аренды № 138 от 01.07.2013 года за  период с 4 кв. 2017 г. в размере 441 717, 28 руб., пени в размере 1 104, 29 руб.  

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения иска  возражал, представил платежные поручения об оплате арендных платежей.  

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения  заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его  представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования  не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 01 июля 2013 года между Администрацией  Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее –  Администрация) и Открытым акционерным обществом «Московское областное  объединение по ремонту и строительству городских дорог» заключен Договор  аренды земли № 138 (далее – Договор аренды) в соответствии с которым  Администрация (Арендодатель) передала ООО «Московское областное объединение  по ремонту и строительству городских дорог» (Арендатор) за плату во временное  пользование земельный участок площадью 73546 кв. м. с кадастровым номером  50:17:0011306:44, расположенный по адресу: Московская область, Павлово- Посадский район, в районе урочища «Светлое озеро», вид разрешённого  использования – «размещение водного объекта — строительство противопожарного  водоема», категория земель - «земли промышленности, энергетики, транспорта,  связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения», сроком на 7 (семь) лет с даты государственной  регистрации настоящего Договора в установленном порядке, на основании  Постановления администрации Павлово-Посадского муниципального района  Московской области от 25.06.2013 № 1053 «О предоставлении ОАО  «Мособлдорремстрой» земельного участка в аренду».  

Земельный участок, являющейся предметом Договора аренды был передан  Арендатору – ОАО «Московское областное объединение по ремонту и  строительству городских дорог» по передаточному акту 01.07.2013г.  

01 октября 2015 года был заключен Договор перевода долга № 4, согласно  которому ОАО «Мособлдорремстрой» переводит, а ООО «Мособлнедра» принимает  долг перед Кредитором по вышеуказанному договору.  

Договор аренды № 138 от 01.07.2013 г. был зарегистрирован Управлением  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Московской области 15.04.2014г., о чем сделана регистрационная запись № 50-5017/052/2013-165.  

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), Арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

В соответствии с п. 3.2.6. Договора аренды, Арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату за землю и предоставлять копии платежных документов  Арендодателю, производить исчисление нового размера арендной платы в случаях,  указанных в п. 2.4. настоящего Договора.  

В соответствии с п. 3.4. Договора аренды, Арендатор обязуется выплачивать  арендную плату в размере и сроки, определенные пунктом 2.1. и 2.2. настоящего  Договора.  

В соответствии с п. 2. Договора аренды, Арендная плата вносится  Арендатором ежеквартально в срок до 15 числа последнего месяца текущего  квартала на счет Арендодателя.  

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного  имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской  Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно  к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные  участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и  предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной  власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков,  находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных  участков, собственность на которые не разграничена.  

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ, а также  действующими до 1 марта 2015 года положениями пункта 3 статьи 65 ЗК РФ  порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в  муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов,  устанавливается органом местного самоуправления.  

Законом Московской области от 05.11.2019 г. № 221/2019-03 были внесены  изменения в вышеуказанный закон, вступившие в силу с 01.01.2020 г., а именно:  размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения  торгов для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 ЗК РФ, а так же для  проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в соответствии  с Правилами определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и  сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. №  582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных  участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о  Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков  

внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации».  

Пунктом 3 Правил определения размера арендной платы, утвержденным  Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 размер  арендной платы в случае предоставления земельного участка в аренду без  проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата  определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и  рассчитывается в размере 2 процентов в отношении земельного участка,  предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с  пользованием недрами.  

28.10.2015 года Министерством экологии и природопользования Московской  области Обществу была выдана лицензия на право пользования недрами.  

Согласно указанной лицензии, с учетом изменений 12.05.2016 г., Обществу  предоставлено право на пользование недрами с целью разведки и добычи  общераспространенных полезных ископаемых - песков строительных на  месторождении "Михалево" площадью 181,95 га, расположенном в 2,5 км северо-восточнее деревни Михалево Павлово-Посадского района Московской области.  Месторождение разведано Обществом на основании лицензии на право пользование  недрами МСК 80142 ТП для геологического изучения в целях поисков и оценки  песков строительных и торфа на участке недр "участок Михалево", площадью 181,  95 га.  

Участку недр, предоставленному в пользование Обществу в пользование, на  период разведки придается статус горного отвода с ограничением по глубине  нижней границы подсчета запасов.  

В том числе в границы предоставленного в пользование Общества земельного  участка недр площадью 181,95 га, входит земельный участок КН 50:17:0011306:44.  

Таким образом, материалами дела подтверждено и не оспаривается истцом,  что ответчик является недропользователем на арендованном им земельном участке с  КН 50:17:0011306:44.  

Представленными платежными поручениями подтверждается оплата арендной  платы в полном объеме.  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

 Судья А.О. Уваров