, № 11АП-17061/2023

Дело № А65-22387/2008

г. Самара

20 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2023 года

 

Постановление

 в полном объеме изготовлено 20 декабря 2023 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Машьяновой А.В., 

судей Гадеева Л.Р., Гольдштейна Д.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

с участием:

от Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства - ФИО2 доверенность от 09.01.2023

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 декабря 2023 года в помещении суда в зале №2 апелляционные жалобы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 сентября 2023 года, вынесенное по результатам рассмотрения заявления Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства о замене (об отмене в части) обеспечительных мер 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Фирма «Свей»,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.07.2011 общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 06.08.2011 за № 144.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2011 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО9.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2011 к делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Сообщение о применении к делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» опубликовано в газете «Коммерсантъ» 28.01.2012 за № 15.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.07.2012 ФИО9 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2012 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО10.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2017 ФИО10 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», г.Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.11.2017 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), утвержден ФИО11 (ИНН 

<

***>).

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства о замене (об отмене в части) обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.09.2022 в виде запрета Фонду Республики Татарстан распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 16:50:011007:73, по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Достоевского, д.57, кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства обязательствами, за исключением расходов на реализацию объектов недвижимости, в том числе налогов, на обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 16:50:011007:73, по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Достоевского, д.57 в пределах 22 026 504 руб., до рассмотрения по существу арбитражным судом заявления ФИО3 об установлении залоговой компенсации, вх.40768.

Судом также установлено, что в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан находятся аналогичные заявления Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства о замене (об отмене в части) обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2022 в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская, д.71Б (

<

...> стр.№6), кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства обязательствами, за исключением расходов на реализацию объектов недвижимости, в том числе налогов, на обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново- Савиновский район, ул. Чистопольская, д.71Б (

<

...> стр.№6) в пределах 11 850 000 руб., до рассмотрения по существу арбитражным судом заявления ФИО4 об установлении залоговой компенсации, вх.40766, а также Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства о замене (об отмене в части) обеспечительных мер, принятых определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2022,08.09.2022 в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, № 14 к. 2, к. 3 (

<

...> стр.№3), кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства обязательствами, за исключением расходов на реализацию объектов недвижимости, в том числе налогов, на обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, № 14 к. 2, к. 3 (

<

...> стр.№3) в пределах 81 986 000 руб., до рассмотрения по существу арбитражным судом заявлений Кредиторов об установлении залоговой компенсации,вх.40767.

Определением Арбитражного суда РТ от 01.09.2023 заявления Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства о замене (об отмене в части) обеспечительных мер вх.40768, вх.40766, вх. 40767 объединены в одно производство. Назначено судебное заседание по рассмотрению заявлений Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства о замене (об отмене в части) обеспечительных мер вх.40768, вх.40766, вх. 40767.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.09.2023 заявление удовлетворено.

Заменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда РТ от 09.09.2022 в виде запрета Фонду Республики Татарстан распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 16:50:011007:73, по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Достоевского, д.57, кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства обязательствами, за исключением расходов на реализацию объектов недвижимости, в том числе налогов, на обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 16:50:011007:73, по адресу: г. Казань, Вахитовский район, ул. Достоевского, д.57 в пределах 22 026 504 руб., до рассмотрения по существу арбитражным судом заявления ФИО3 об установлении залоговой компенсации.

Заменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда РТ 05.09.2022 в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская, д.71Б (

<

...> стр.№6), кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства обязательствами, за исключением расходов на реализацию объектов недвижимости, в том числе налогов, на обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская, д.71Б (

<

...> стр.№6) в пределах 11 850 000 руб., до рассмотрения по существу арбитражным судом заявления ФИО4 об установлении залоговой компенсации.

Заменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда РТ 05.09.2022 и 08.09.2022 в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, № 14 к. 2, к. 3 (

<

...> стр.№3), кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства обязательствами, за исключением расходов на реализацию объектов недвижимости, в том числе налогов, на обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан – участников долевого строительства распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, № 14 к. 2, к. 3 (

<

...> стр.№3) в пределах 81 986 000 руб., до рассмотрения по существу арбитражным судом заявлений Кредиторов об установлении залоговой компенсации.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции судебным актом, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение суда первой инстанции отменить.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта положений ст. 270 АПК РФ.

Исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 25 постановления от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", при применении положения части 2 статьи 261 АПК РФ об определении времени и места судебного заседания арбитражным судам следует иметь в виду, что апелляционные жалобы на один судебный акт могут быть поданы несколькими участвующими в деле лицами в течение всего срока, установленного для подачи жалобы. С учетом этого обстоятельства, а также того, что апелляционная жалоба может быть подана в последний день срока на апелляционное обжалование, в определении о принятии жалобы к производству указывается дата судебного заседания, которое не может быть назначено ранее истечения срока на подачу апелляционной жалобы.

Все апелляционные жалобы, поданные на один судебный акт, должны назначаться к рассмотрению в одном судебном заседании.

Срок рассмотрения апелляционной жалобы, установленный статьей 267 Кодекса, исчисляется со дня поступления в арбитражный суд последней апелляционной жалобы на обжалуемый судебный акт.

Определениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2023 и от 09.11.2023 апелляционные жалобы приняты к производству и назначены к рассмотрению в судебном заседании с учетом отложения на 13.12.2023.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

26.10.2023 от Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» поступил отзыв на апелляционную жалобу. 

26.10.2023 от Фонд Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства поступил отзыв на апелляционную жалобу. 

Указанные документы приобщены судом к материалам апелляционного производства в порядке ст. 262 АПК РФ.

В судебном заседании представитель Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства возражал против доводов апелляционных жалоб, просил оставить определение суда первой инстанции без изменения. 

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Судебная коллегия считает, что материалы дела содержат достаточно доказательств для рассмотрения апелляционной жалобы по существу. Каких-либо доказательств затруднительности или невозможности своевременного ознакомления с материалами дела в электронном виде в системе "Картотека арбитражных дел" сети Интернет, лицами, участвующими в деле, представлено не было. Отсутствие отзывов на апелляционную жалобу от иных лиц, участвующих  в деле, по мнению суда апелляционной инстанции, не влияет на возможность рассмотрения апелляционной жалобы по существу. 

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения  судом  первой  инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в Арбитражный суд Республики Татарстан 02.09.2022 поступило заявление ФИО4 (далее - кредитор) об определении размера компенсации, подлежащей выплате кредитору в связи с прекращением залога по договору долевого участия ЮА/1/Ч6 от 22.01.2014 (офисное помещение №1б, общей площадью 194 м2, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская, д.71Б), об определении части выручки от реализации фондом помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская, д.71Б, кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя фондом обязательствами, подлежащей распределению между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, обязательства перед которыми к этому моменту не погашены, пропорционально размеру этих обязательств, о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче кредитору в связи с прекращением залога по договору долевого участия ЮА/1/Ч6 от 22.01.2014 (офисное помещение №1б, общей площадью 194 м2, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская, д.71Б), по условиям договора долевого участия на день принятия определения Арбитражного суда Республики Татарстан о передаче фонду имущества застройщиков от 03.03.2021, вх.43243, содержащее ходатайство о принятии обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2022 приняты обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, № 14 к. 2, к. 3 (

<

...> стр.№6), кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства обязательствами, за исключением расходов на реализацию объектов недвижимости, в том числе налогов. В удовлетворении остальной части заявления отказано.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 02.09.2022 поступило заявление ФИО8 и ФИО7 (далее - кредитор 1, кредитор 2) об определении размера компенсации, подлежащей выплате кредиторам в связи с прекращением залога по договору долевого участия №Н-8-1.1/СЗ от 23.06.2014, об определении части выручки от реализации фондом помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Четаева, №14 к.2, к.3, кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя фондом обязательствами, подлежащей распределению между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, обязательства перед которыми к этому моменту не погашены, пропорционально размеру этих обязательств, а также о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче ФИО8 и ФИО7 по договору долевого участия №Н-8-1.1/СЗ от 23.06.2014 на день принятия определения Арбитражного суда Республики Татарстан о передаче фонду имущества застройщиков от 03.03.2021, вх.43244, содержащее ходатайство о принятии обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2022 приняты обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, № 14 к. 2, к. 3 (

<

...> стр.№3), кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства обязательствами, за исключением расходов на реализацию объектов недвижимости, в том числе налогов. В удовлетворении остальной части заявления отказано.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 07.09.2022 поступило заявление ФИО5 и ФИО4 об определении размера компенсации, подлежащей выплате ФИО5 и ФИО4 в связи с прекращением залога по договору долевого участия №Н-7/СЗ от 19.12.2013 (офисное помещение №2.10, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Четаева №14 к. 2, к.3), об определении части выручки от реализации фондом помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Четаева №14 к. 2, к.3), кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя фондом обязательствами, подлежащей распределению между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, обязательства перед которыми к этому моменту не погашены, пропорционально размеру этих обязательств, а также о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче ФИО5 и ФИО4 в связи с прекращением залога по договору долевого участия №Н-7/СЗ от 19.12.2013 (офисное помещение №2.10, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Четаева №14 к. 2, к.3), по условиям договора долевого участия на день принятия определения Арбитражного суда Республики Татарстан о передаче фонду имущества застройщиков от 03.03.2021, вх.44017, содержащее ходатайство о принятии обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.092022 приняты обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан-  участников  долевого  строительства,  ИНН   

<

***>,  ОГРН   

<

***>, распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации объектов недвижимости в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, № 14 к. 2, к. 3 (

<

...> стр.№3), кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства обязательствами, за исключением расходов на реализацию объектов недвижимости, в том числе налогов. В удовлетворении остальной части заявления отказано.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 02.09.2022 поступило заявление ФИО4 об определении размера компенсации, подлежащей выплате кредитору в связи с прекращением залога по договору долевого участия ЮА/1/Ч6 от 22.01.2014 (офисное помещение №1б, общей площадью 194 м2, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская, д.71Б), об определении части выручки от реализации фондом помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская, д.71Б, кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя фондом обязательствами, подлежащей распределению между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, обязательства перед которыми к этому моменту не погашены, пропорционально размеру этих обязательств, о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче кредитору в связи с прекращением залога по договору долевого участия ЮА/1/Ч6 от 22.01.2014 (офисное помещение №1б, общей площадью 194 м2, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская, д.71Б), по условиям договора долевого участия на день принятия определения Арбитражного суда Республики Татарстан о передаче фонду имущества застройщиков от 03.03.2021, вх.43243, содержащее ходатайство о принятии обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2022 приняты обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, № 14 к. 2, к. 3 (

<

...> стр.№6), кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства обязательствами, за исключением расходов на реализацию объектов недвижимости, в том числе налогов. В удовлетворении остальной части заявления отказано.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 08.09.2022 поступило заявление ФИО3 об установлении размера части выручки Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан- участников долевого строительства, г.Казань, подлежащей выплате ФИО3 в сумме 11 000 000 руб., о взыскании с Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан- участников долевого строительства, г.Казань в пользу ФИО3 выручки от продажи помещений в сумме 11 000 000 руб. до момента удовлетворения требования ФИО3 в размере 11 000 000 руб., в том числе путем выплат Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства, г.Казань, осуществляемых вне зависимости от реализации помещений по итогам строительства объекта незавершенного строительства «Жилой дом с автостоянкой в цокольном этаже и магазинами на первом и втором этажах, по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Вахитовский район, ул.Достоевского, 57, с кадастровым номером: 16:50:011007:73, в пользу кредиторов ООО Фирма «Свей», требования которых были обеспечены залогом имущества должника, вх.44406, содержащее ходатайство о принятии обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.09.2022 приняты обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан-участников  долевого  строительства,  ИНН   1655425486,  ОГРН   

<

***>, распоряжаться денежными средствами, вырученными от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 16:50:011007:73, по адресу: г.Казань, Вахитовский район, ул.Достоевского, д.57, кроме подлежащих передаче участникам строительства в соответствии с принятыми на себя Фондом Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства обязательствами, за исключением расходов на реализацию объектов недвижимости, в том числе налогов. В удовлетворении остальной части заявления отказано.

Таким образом, вышеуказанными судебными актами наложены обеспечительные меры в виде запрета Фонду Республики Татарстан распоряжаться всеми денежными средствами, вырученными от реализации свободных помещений в многоквартирном жилом доме.

Удовлетворяя заявленные требования Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства о замене (об отмене в части) указанных обеспечительных мер, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение заявления или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Одним из способов обеспечения защиты прав кредиторов в подобной ситуации, признаваемым правопорядком, является институт обеспечительных мер как ускоренного и предварительного средства защиты, своевременное и разумное применение данного института устраняет препятствия к исполнению судебного акта в будущем, тем самым повышая эффективность и достигая цели правосудия.

Баланс интересов сторон при этом достигается путем предоставления, с одной стороны, возможности оперативного разрешения вопроса о принятии обеспечения при необходимости подтверждения лишь разумных подозрений в обоснованности иска, а с другой - возможности замены одной обеспечительной меры на другую либо ее отмены в короткий срок в целях соблюдения прав и законных интересов ответчика и третьих лиц

Перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, законом не предусмотрен. Данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела, в частности, когда отпали обстоятельства, послужившие основанием для ее принятия, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены меры обеспечения иска.

Суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе, если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле.

Обязанность представить доказательства наличия таких обстоятельств возложена на лицо, ходатайствующее об отмене мер.

В обоснование ходатайства об отмене обеспечительных мер заявитель указывал на следующие обстоятельства.

Принятыми обеспечительными мерами наложен запрет на распоряжение всеми денежными средствами, поступающими от реализации помещений Фондом Республики Татарстан, что свидетельствует о явной несоразмерности принятых мер обеспечиваемым обязательствам и необоснованном причинении убытков Фонду и Фонду Республики Татарстан, которых можно избежать с помощью замены (отмены) обеспечительных мер.

Согласно правовому регулированию, установленному в Постановлении Конституционного Суда №34-П от 21.07.2022, бывшие залоговые кредиторы могут получить удовлетворение своих требований в виде компенсаций от Регионального Фонда в пределах суммы, включенной в реестр требований кредиторов должника.

Предельный объем требований кредиторов ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 составляет 22026504руб. Соответственно, предельный размер первоначальной и последующей компенсаций, на которые потенциально может претендовать кредитор, составляет 22026504руб. Размер денежных средств, уже поступивших в Фонд Республики Татарстан от реализации помещений в многоквартирном доме, существенно превышает размер денежных средств, необходимых для удовлетворения требований Кредитора в полном объеме. По состоянию на 20.07.2023 Фонду Республики Татарстан поступило 211 392 332,15 руб. от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Вахитовский район, ул. Достоевского, д.57, соответственно, сумма денежных средств, уже поступивших в пользу Фонда Республики Татарстан от реализации помещений в жилом доме, за вычетом расходов на их реализацию, существенно превышает размер предельной ответственности Фонда Республики Татарстан перед Кредитором, а именно - на 189 365 828,15 руб. (211 392 332,15 - 22 026 504).

Предельный объем требований кредиторов ФИО4, ФИО8 и ФИО7, ФИО5, ФИО16, ООО «Элист» составляет 81986000руб. Соответственно, предельный размер первоначальной и последующей компенсаций, на которые потенциально может претендовать кредитор, составляет 81986000руб. Размер денежных средств, уже поступивших в Фонд Республики Татарстан от реализации помещений в многоквартирном доме, существенно превышает размер денежных средств, необходимых для удовлетворения требований Кредитора в полном объеме. По состоянию на 20.07.2023 Фонду Республики Татарстан поступило 553 814 059,28 руб. от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Четаева, № 14 к. 2, к. 3 6 (

<

...> стр.№3), соответственно, сумма денежных средств, уже поступивших в пользу Фонда Республики Татарстан от реализации помещений в жилом доме, за вычетом расходов на их реализацию, существенно превышает размер предельной ответственности Фонда Республики Татарстан перед Кредитором, а именно - на 471 828 059,28 руб. (553 814 059,28 - 81 986 000).

Предельный объем требований кредитора ФИО4 составляет 11850000руб. Соответственно, предельный размер первоначальной и последующей компенсаций, на которые потенциально может претендовать кредитор, составляет 11850000руб. Размер денежных средств, уже поступивших в Фонд Республики Татарстан от реализации помещений в многоквартирном доме, существенно превышает размер денежных средств, необходимых для удовлетворения требований Кредитора в полном объеме. По состоянию на 20.07.2023 Фонду Республики Татарстан поступило 108519302,83руб. от реализации помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская, д.71Б (

<

...> стр.№6), соответственно, сумма денежных средств, уже поступивших в пользу Фонда Республики Татарстан от реализации помещений в жилом доме, за вычетом расходов на их реализацию, существенно превышает размер предельной ответственности Фонда Республики Татарстан перед Кредитором, а именно - на 96 669 302,83 руб. (108 519 302,83 - 11 850 000).

По мнению заявителя, принятие арбитражным судом обеспечительных мер в виде запрета на распоряжение денежными средствами, поступающими от реализации помещений Фондом Республики Татарстан в многоквартирных домах, является соразмерным и достаточным для обеспечения имущественных интересов Кредитора в полном объеме.

Указанные обстоятельства, по мнению заявителя, свидетельствует о необходимости ограничения обеспечительных мер (их частичной отмены/замены) в пределах размера требований кредиторов, ранее принятые обеспечительные меры являются несоразмерными, так как не позволяют распоряжаться всеми денежными средствами, поступающими от реализации помещений.

Фонд создан в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 4 Закона № 218-ФЗ имущество Фонда формируется за счет имущественного взноса Российской Федерации. Источниками финансирования деятельности Фонда по восстановлению прав обманутых граждан - участников строительства выступают средства федерального бюджета Российской Федерации и бюджетов субъектов Российской Федерации.

Фонд создан в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 4 Закона № 218-ФЗ имущество Фонда формируется за счет имущественного взноса Российской Федерации. Источниками финансирования деятельности Фонда по восстановлению прав обманутых граждан - участников строительства выступают средства федерального бюджета Российской Федерации и бюджетов субъектов Российской Федерации.

Наблюдательным советом Фонда приняты решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов Застройщика - банкрота ООО «Фирма Свей» в соответствии со ст. 13.1 Закона №218-ФЗ (протоколы Наблюдательного совета Фонда от 26.12.2019 № НС-12/2019, от 17.11.2020 № НС-21/2020).

Между Фондом и Фондом Республики Татарстан по защите прав участников долевого строительства (далее  -  Застройщик,  Региональный  фонд)  заключены  соглашения  о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства ООО «Фирма Свей» от 31.12.2019 № ФЗП - 28/446-19, от 18.01.2021 № ФЗП-28/80-21).

В рамках указанных соглашений Фондом перечислена финансовая помощь Застройщику в размере 3 388 286 670,59 руб., в том числе суммы финансирования, предоставленные Застройщику за счет имущества Фонда в порядке, предусмотренном Законом №218-ФЗ.

Стороны определили, что денежные средства от реализации свободных объектов третьим лицам перечисляются Фонду в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Застройщиком оплаты по сделке (п.3.8.2 соглашения).

В соответствии с п. 4.1 ст. 13.4 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» ...» денежные средства, полученные от реализации объектов недвижимого имущества, должны быть распределены между Фондом и субъектом Российской Федерации пропорционально размеру софинансирования в соответствии с решением Фонда о финансировании.

Заявитель указывал, что 40% от суммы реализации помещений в многоквартирном доме подлежат распределению в пользу бюджета Республики Татарстан.

За счет предполагаемых к получению от реализации свободных помещений средств Фондом в 2023 году запланировано финансирование завершения строительства объектов незавершенного строительства, осуществление компенсационных выплат в отношении проблемных объектов, а также реализация иных социальных функций Фонда.

Неполучение денежных средств приводит к негативным последствиям в виде отсутствия возможности исполнения Фондом функций и полномочий, возложенных Российской Федерацией и установленных законом.

Согласно ходатайству указанные функции Фонда носят публично-правовой характер, важность которых обусловлена высокой социальной значимостью. В данном случае принятыми обеспечительными мерами необоснованно нарушаются законные интересы Фонда, а также причиняется существенный вред общественным отношениям в сфере восстановления прав граждан - участников строительства.

Учитывая изложенные обстоятельства, приведенные разъяснения, а также принимая во внимание критерии соразмерности обеспечительных мер заявленным требованиям, обеспечения баланса интересов сторон и предотвращения нарушения обеспечительными мерами публичных интересов, суд первой инстанции установил, что ходатайство заявителя о замене обеспечительных мер является обоснованным, подтверждено доказательствами и подлежит удовлетворению.

В рассматриваемом случае принятые обеспечительные меры не позволяют Фонду Республики Татарстан распоряжаться всеми денежными средствами, поступающими от реализации помещений, сумма которых значительно превышает размер требований кредитора, нарушают баланс интересов сторон спорных правоотношений, а также публично-правовые интересы в сфере жилищного строительства.

На основании вышеизложенного, оценив доводы заявителя, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении ходатайств о замене принятых обеспечительных мер, указав, что в оставшейся части действующие обеспечительные меры позволяют обеспечить интересы залоговых кредиторов, учитывая, что сумма, в отношении которого принят запрет на их распоряжение, составляет всю сумму требований залоговых кредиторов.

Суд апелляционной инстанции повторно рассмотрев дело, с учётом обстоятельств установленных в рамках настоящего обособленного спора, принимая во внимание доказательства имеющиеся в материалах настоящего обособленного спора, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы заявителей, изложенные в апелляционных жалобах, основаны на неверном толковании норм права, регулирующие спорные правоотношения сторон и фактических обстоятельств дела, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Несогласие заявителей с оценкой, установленных по делу обстоятельств не может являться основанием для отмены судебного акта.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора в данном конкретном случае исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены верно, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта обжалуемого по приведенным доводам жалоб и удовлетворения апелляционных жалоб, не имеется.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 сентября 2023 года по делу №А65-22387/2008 - оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его вынесения, через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийА.В. Машьянова 

Судьи           Л.Р. Гадеева

                                                             Д.К. Гольдштейн