3108/2023-124517(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10572/2023

г. Архангельск

09 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Виловой М.Г.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому  заявлению общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Правозащита»  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163001, 

<

...>)  

о взыскании 77 056 руб. 92 коп., установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее – истец, общество)  обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу  с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Правозащита»  (далее – ответчик, агентство) о взыскании 50 000 руб. долга за коммунальные услуги,  а также услуги по содержанию и текущему ремонту помещения по адресу: 

<

...>, оказанные в период с 01.12.2022 по 31.07.2023.  

Определением от 14.09.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства истец представил в  материалы дела ходатайство об уточнении исковых требований в порядке  статьи 49 АПК РФ и просил суд взыскать с ответчика 77 056 руб. 92 коп. долга.  

Заявление об уточнении размера заявленных требований не противоречит закону,  не нарушает права других лиц и принимается судом.  

 Стороны о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства извещены надлежащим образом согласно уведомлениям о  вручении.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования по  существу не оспорил.  

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.10.2023, принятым в  порядке статьи 229 АПК РФ путем подписания резолютивной части решения с ответчика в  пользу истца взыскано 77 056 руб. 92 коп. долга, а также 2000 руб. судебных издержек.  Также с ответчика в доход федерального бюджета взыскано 1082 руб. государственной  пошлины.  

Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 31.10.2023.  

В арбитражный суд от истца поступило заявление о составлении мотивированного  решения. Поскольку заявление подано в установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ  срок, суд изготавливает мотивированное решение по правилам главы 20 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в  совокупности представленные в дело доказательства согласно положениями  статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении иска с учетом следующих  обстоятельств.  

Ответчику на праве собственности принадлежат помещения общей площадью  105,4 кв.м в здании, расположенном по адресу: 

<

...>  (далее – объект).  

На основании муниципального контракта от 25.11.2022 № 58 (далее – контракт)  общество приняло на обслуживание указанное здание и оказывает собственникам и  пользователям помещений в здании эксплуатационные и коммунальные услуги.  Срок оказания услуг, установленный контрактом, составляет с 01.12.2022 по 30.11.2024.  

На основании пункта 5.3 контракта истец направил ответчику договор от 01.12.2022   № 115/2023 на содержание (техническое обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт)  здания, а также на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.  

Ответчик уклонился от подписания договора, при этом коммунальные и  эксплуатационные услуги, оказываемые истцом, потребляет.  

В этой связи обществом направлены в адрес агентства претензии от 07.07.2023   № 151-217/07, от 04.08.2023 № 151-250/08 с требованием погасить имеющуюся  задолженность. Претензии остались без ответа, задолженность не погашена, что явилось  основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

За период с 01.12.2022 г. по 31.07.2023 задолженность ответчика перед истцом  составила 77 056 руб. 92 коп. согласно представленным в материалы дела первичным  документам (акты выполненных работ от 31.12.2022 №№ 3588, 3649, 3654, от 31.01.2023   №№ 46, 182, 189, от 28.02.2023 №№ 318, 440, 538, от 31.03.2023 №№ 653, 761, 803, от  30.04.2023 №№ 961, 1118, 1169, от 31.05.2023 №№ 1250, 1351, 1352, от 30.06.2023 №№  1539, 1704, от 31.07.2023 № 1789, счета от 29.12.2023 №№ 3656, 3717, 3722, от 27.01.2023   № 45, от 31.01.2023 №№ 181, 188, от 28.02.2023 №№ 317, 439, 537, от 30.03.2023 № 654,  31.03.2023 №№ 762, 804, от 30.04.2023 №№ 963, 1121, 1172, от 30.05.2023 № 1254, от  31.05.2023 №№ 1356, 1357, от 30.06.2023 №№ 1544, 1710, от 31.07.2023 № 1796, ведомости  расчета стоимости коммунальных услуг за спорный период).  

Ответчик указанные фактические обстоятельства не оспорил, возражений в  отношении объема и качества оказанных услуг, поставленных ресурсов в материалы дела  не представил.  

В силу положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  взятых на себя обязательств не допускается.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения  в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника.  

Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений  обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и  ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления  многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно  собственниками помещений.  

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией,  плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.  

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы  возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на  такое помещение. Уклонение собственников от заключения договора управления и факт  отсутствия подписанного договора с управления с управляющей организацией не  освобождает от внесения платы за помещение и коммунальные услуги.  

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Вместе с тем, отсутствие письменного договора не свидетельствует о том, что  договорные отношения и обязательства по ним отсутствуют, так как фактическое  пользование потребителями водой, электрической, тепловой энергией и прочими  

коммунальными услугами на общедомовые нужды является акцептом к заключению  договора (статья 438, пункт 1 статьи 540, статья 548 ГК РФ).  

Исходя из пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по  оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве  собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и  текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта  пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора  управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения  платы.  

Из материалов дела следует, что факт оказания в спорный период услуг по  содержанию общего имущества названных домов, коммунальных услуг в целях  содержания общего имущества многоквартирных домов истцом подтвержден.  

В связи с изложенным требования истца обоснованы и правомерны, с ответчика  подлежит взысканию 77 056 руб. 92 коп. долга.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 210, 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,   

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство  «Правозащита» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  77 056 руб. 92 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство  «Правозащита» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  1082 руб. государственной пошлины.  

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть  обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи  апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не  превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья М.Г. Вилова