АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А22-2723/2020

01 марта 2021 года

г. Элиста

 

               Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2021 года. Полный текст решения изготовлен Полный текст изготовлен 01 марта 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Челянова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев судебном заседании, в помещении Арбитражного суда Республики Калмыкия по адресу: 

<

...>, материалы дела по заявлению Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия (ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН 

<

***>) об аннулировании лицензии от 13.04.2015 № 008-000004 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, без участия представителей сторон,

установил:

Инспекция государственного жилищного надзора Республики Калмыкия (далее – Инспекция) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН 

<

***>)  (далее – Ответчик, ООО «УК «Центр») об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия от 13.04.2015 № 008-000004. 

Инспекция и Общество, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его волеизьявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом. При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что органом регионального государственного жилищного надзора Республики Калмыкия Обществу выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия от 13.04.2015 № 008-000004. Данная лицензия предоставлена Обществу на основании решения Лицензионной комиссии Республики Калмыкия от 10.04.2015 № 3 и приказа органа регионального государственного жилищного надзора Республики Калмыкия от 13.04.2015 № 471п бессрочно и действует на территории Республики Калмыкия (л.д. 17).

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) на территории Республики Калмыкия по состоянию на 01.01.2019 под управлением ООО «УК «Центр» находилось 27  МКД (л.д. 18). 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 07.09.2020 по делу № А22-3192/2019 ООО «УК «Центр» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыта процедура конкурсного производства. 

На основании ч. 5.4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  Инспекцией в отношении лицензиата - ООО «УК «Центр»   принято решение от 07.09.2020 об исключении из Реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия сведений о следующих МКД: МКД № 10, ул. Балакаева, г. Элиста; МКД № 2, ул. Братьев Алехиных, г. Элиста; МКД № 2А, ул. Басангова, г. Элиста; МКД № 7. ул. Бимбаева, г. Элиста; МКД № № 12Б и 14А, ул. Гагарина, г. Элиста;  МКД № 9, ул. Городовикова, г. Элиста; МКД № № 14 и 18, ул. Горького, г. Элиста; МКД № 22, ул. Губаревича, г. Элиста; МКД № № 3 и 10, ул. Илишкина, г. Элиста; МКД № №  1А,  17А, 19, 22, 24, ул. Клыкова, г. Элиста; МКД № № 247, 250А, 271, 273, 285, ул. Ленина, г. Элиста; МКД № 39, ул. Серова, г. Элиста; МКД № 13, ул. Сусеева, г. Элиста; МКД № № 4 и 9, ул. Хонииова. г. Элиста; МКД № 25, ул. Чкалова, г. Элиста. Согласно сведениям размещенным в ГИС ЖКХ общая площадь помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат, составила 48 398,6 кв.м., что составляет 100% от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в 2019 (л.д. 18-45, 46). 

13.11.2020 на заседании Лицензионной комиссии Республики Калмыкия принято решение об обращении Инспекции в суд с иском об аннулировании указанной лицензии на основании части 2 статьи 199 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с исключением из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5-5.3 статьи 198 ЖК РФ сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения Инспекции в арбитражный суд с иском об аннулировании лицензии ответчика.

В соответствии с пунктом 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - Федеральный закон № 99-ФЗ) лицензированию подлежит предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со  статьей 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия). 

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 192 ЖК РФ).

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля (ч. 3 ст. 192 ЖК РФ).

            Лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам (ч. 4 ст. 192 ЖК РФ).

  К отношениям, связанным с осуществлением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, применяются положения Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом (ч. 5 ст. 192 ЖК РФ).

Положения Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» о приостановлении, возобновлении действия лицензии, а также об установлении оснований для аннулирования лицензии не применяются при осуществлении лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 6 ст. 192 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации. Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

В соответствии с ч. 4 ст. 195 ЖК РФ, сведения, содержащиеся в реестрах являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, система).

Частью 3 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлено, что с 1 мая 2015 года информация, указанная в статье 195 Жилищного кодекса РФ, подлежит размещению в определенной федеральным законом государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 11 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от  21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» совместным приказом Минстроя России и Минкомсвязи России определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru. (Приказ Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»).

Таким образом, сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации. Реестр лицензий Республики Калмыкия, как и иных субъектов размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, www.dom.gosuslugi.ru.).

Порядок и основания аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами определены в статье 199 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 199 ЖК РФ лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

В соответствии с ч. 1 ст. 199 ЖК РФ основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5 – 5.4 статьи 198 настоящего Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд, а также отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Как следует из материалов дела, ООО «УК « «Центр» на основании лицензии № 008-000004 от 13.04.2015 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия. 

Согласно сведениям Реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия (далее - Реестр лицензий) по состоянию на январь 2019г. под управлением лицензиата ООО «УК «Центр» находилось 27 МКД, общая площадь помещений в которых, согласно сведениям  ГИС ЖКХ составляла 48 398,6 кв.м. (л.д. 18-45).

   В соответствии с ч. 5.4 ст. 198 ЖК РФ в случае вступления в законную силу решения суда о признании лицензиата банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.

 В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 07.09.2020 по делу № А22-3192/2019 ООО «УК «Центр» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыта процедура банкротства - конкурсное производство. 

Как следует из материалов дела, на основании ч. 5.4 ст. 198 ЖК РФ  в отношении лицензиата ООО «УК «Центр»  Инспекцией принято решение от 07.09.2020 об исключении из Реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия сведений о многоквартирных домах (МКД): МКД № 10, ул. Балакаева, г. Элиста; МКД № 2, ул. Братьев Алехиных, г. Элиста; МКД № 2А, ул. Басангова, г. Элиста; МКД № 7. ул. Бимбаева, г. Элиста; МКД № № 12Б и 14А, ул. Гагарина, г. Элиста;  МКД № 9, ул. Городовикова, г. Элиста; МКД № № 14 и 18, ул. Горького, г. Элиста; МКД № 22, ул. Губаревича, г. Элиста; МКД № № 3 и 10, ул. Илишкина, г. Элиста; МКД № №  1А,  17А, 19, 22, 24, ул. Клыкова, г. Элиста; МКД № № 247, 250А, 271, 273, 285, ул. Ленина, г. Элиста; МКД № 39, ул. Серова, г. Элиста; МКД № 13, ул. Сусеева, г. Элиста; МКД № № 4 и 9, ул. Хонииова. г. Элиста; МКД № 25, ул. Чкалова, г. Элиста. Согласно сведениям размещенным в ГИС ЖКХ общая площадь помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат, составила 48 398,6 кв.м., что составляет 100% от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в 2019 (л.д. 18-45, 46). 

В соответствии с  ч. 1 ст. 199 ЖК РФ, лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ЖК РФ, основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в частях 5-5.4 статьи 198 настоящего Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд. 

В судебном заседании установлено, что Инспекция в адрес Лицензионной комиссии Республики Калмыкия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия (далее - Лицензионная комиссия) направила уведомление от 09.09.2020 №  04/1418/1-МЛ о наличии оснований для рассмотрения вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии от 008-000004 от 13.04.2015, выданной ООО «УК «Центр»» (л.д.52-53). 

В соответствии с п. 5.7 Положения о Лицензионной комиссии, утвержденного Распоряжением Главы Республики Калмыкия от 26.12.2018г. № 283-рг, в адрес Инспекции 17.11.2020 поступила копия Протокола заседания Лицензионной комиссии от 13.11.2020 № 12, согласно которому Лицензионной комиссией было принято решение о наделении Инспекции правом обращения в суд с исковым заявлением об аннулировании лицензии от 008-000004 от 13.04.2015 выданной ООО «УК «Центр» (л.д. 54-58). 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Таким образом, в судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на дату принятия решения Лицензионной комиссии Республики Калмыкия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия от 13.11.2020 № 12 по основаниям, установленным в ч. 5.4 ст. 198 ЖК РФ,  из Реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия в отношении ООО «УК «Центр»» были исключены сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд. 

Указанные Инспекцией обстоятельства ответчиком не оспорены, возражения против аннулирования лицензии не представлены.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что требование Инспекции об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 13.04.2015 № 008-000004, выданной ООО «Управляющая компания «Центр» (ИНН 

<

***>), является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с тем, что в соответствии со  ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Инспекция освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с заявлением, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию  государственная пошлина в размере 6 000 руб. на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Заявленные требования Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия удовлетворить.

Аннулировать выданную обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН 

<

***>) лицензию от 13.04.2015 № 008-000004 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

      Судья                                                                                          Челянов Д.В.