81_6492316  

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-47842/16

20 ноября 2017 г.

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Коваля  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «ТрастЮнион Эссет Менеджмент» Д.У. закрытым  паевым инвестиционным кредитным фондом «ТрастЮнион – Кредитный» к обществу с  ограниченной ответственностью «Топливная нефтяная компания Богородск Нафта» о  взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, и по  встречному иску о признании недействительным дополнительного соглашения,  

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора, - ФИО2, ЗАО «Ногинское погат», ООО «НАФТА-Газ»,  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Первоначальный иск удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная нефтяная  компания Богородск Нафта» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «ТрастЮнион Эссет Менеджмент» Д.У. закрытым паевым инвестиционным кредитным  фондом «ТрастЮнион – Кредитный» 59 330 000 руб. задолженности, 9 792 556 руб. 87  коп. процентов за пользование займом и 594 600 руб. неустойки за просрочку возврата  суммы займа.  

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество по договору залога  недвижимого имущества (договору ипотеки) от 01.11.2013г. № ТЮК-51/Зл в редакции  дополнительного соглашения от 28.04.2015г. № 2 в пользу общества с ограниченной  ответственностью «ТрастЮнион Эссет Менеджмент» Д.У. закрытым паевым  инвестиционным кредитным фондом «ТрастЮнион – Кредитный»:  

- земельный участок 50:16:03010011:1652, категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование: для промзоны, расположенный по адресу:  

<

...>, свидетельство о государственной  регистрации права серии 50-АЗ № 016346 выдано УФРС по МО от 18 декабря 2013 г,  запись в ЕГРП на недвижимое имущество от 18 декабря 2013 г. № 50-50-16/090/2013-043,  стоимостью 21 768 554 (двадцать один миллион семьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот  пятьдесят четыре) руб.;  

- здание административно-бытового корпуса, назначение: нежилое, инв. № 158:052- 11803, лит. Р, расположенное по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Гаражная, д.  4, свидетельство о государственной регистрации права серии 50-АЗ № 016342 выдано  УФРС по МО от 18 декабря 2013 г, запись в ЕГРП на недвижимое имущество от 18  декабря 2013 г. № 50-50-16/090/2013-035 стоимостью 18 699 795 (восемнадцать миллионов  шестьсот девяносто девять тысяч семьсот девяносто пять) руб.;  

- здание профилактория на 100 а/машин, назначение: нежилое, инв. № 158:052- 11803, лит. К, к, К1, расположенное по адресу: 

<

...>, свидетельство о государственной регистрации права серии 50-АЗ № 016345  выдано УФРС по МО от 18 декабря 2013 г, запись в ЕГРП на недвижимое имущество от  18 декабря 2013 г. № 50-50-16/090/2013-041 стоимостью 11 890 200 (одиннадцать  миллионов восемьсот девяносто тысяч двести) руб.;  

- здание мастерских, назначение: нежилое, инв. № 158:052-11803, лит. 3, 31,  расположенное по адресу: 

<

...>,  свидетельство о государственной регистрации права серии 50-АЗ № 016344 выдано УФРС  по МО от 18 декабря 2013 г, запись в ЕГРП на недвижимое имущество от 18 декабря 2013  г. № 50-50-16/090/2013-039 стоимостью 8 650 993 (восемь миллионов шестьсот пятьдесят  тысяч девятьсот девяносто три) руб.;  

- здание мойки, назначение: нежилое, инв. № 158:052-11803, лит. Б,  расположенное по адресу: 

<

...>,  свидетельство о государственной регистрации права серии 50-АЗ № 016342 выдано УФРС  по МО от 18 декабря 2013 г, запись в ЕГРП на недвижимое имущество от 18 декабря 2013  г. № 50-50-16/090/2013-037 стоимостью 2 955 876 (два миллиона девятьсот пятьдесят пять  тысяч восемьсот семьдесят шесть) руб.;  

путем его продажи с публичных торгов по начальной цене в размере 80 % от  рыночной стоимости имущества, что составляет 51 148 334 руб. 40 коп.  

В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать. В удовлетворении встречного иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная нефтяная  компания Богородск Нафта» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «ТрастЮнион Эссет Менеджмент» Д.У. закрытым паевым инвестиционным кредитным  фондом «ТрастЮнион – Кредитный» 182 076 руб. 97 коп. расходов по уплате  государственной пошлины и 120 000 руб. судебных расходов на проведение судебной  экспертизы.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная нефтяная  компания Богородск Нафта» в пользу ФБУ Российский федеральный центр судебных