АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 февраля 2025 года

Дело №

А55-7707/2024

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 февраля 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Смирнягиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Поликарповым О.Е.,

рассмотрев в судебном заседании  21-30 января 2025 года  дело по иску

Публичного акционерного общество "Т Плюс" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2005, ИНН: 

<

***>)

к Акционерному обществу "Производственный Жилищно-ремонтный трест Промышленного района" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании

третьи лица:

1) государственная жилищная инспекция Самарской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 631101001)

2) акционерное общество "Энергосбыт Плюс" (Самарский филиал) (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.07.2005, ИНН: 

<

***>, КПП: 502401001)

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО2, доверенность от 26.08.2022,

от ответчика – представитель ФИО3 ФИО3, доверенность от 02.10.2024,

от третьего лица – не явились, извещены

Установил:

Публичное акционерное общество "Т Плюс"  обратилось в арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Производственный Жилищно-ремонтный трест Промышленного района" о взыскании 379 364 руб. 69 коп. убытки в виде расходов, понесенных вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги.

Определением от 14.03.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено время и место предварительного судебного заседания.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.10.2024 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, назначено время и место судебного заседания.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены государственная жилищная инспекция Самарской области, акционерное общество "Энергосбыт Плюс".

Третьи лица явку представителей в судебное заседание 21.01.2025 не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От акционерного общества "Энергосбыт Плюс" поступил отзыв на исковое заявление, приобщенный судом к материалам дела.

Истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приобщил к материалам дела письменные возражения на доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, приобщил к материалам дела письменные пояснения в порядке ст. 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для ознакомления с позицией акционерного общества "Энергосбыт Плюс".

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд определил ограничиться временем перерыва в судебном заседании.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  судебном заседании 21.01.2025 объявлялся перерыв до 30.01.2025. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено. Истец приобщил письменные пояснения, в свою очередь ответчик приобщил дополнительные доказательства.

Как следует из материалов дела, между ПАО «Т Плюс» и АО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды снабжение горячей водой в объеме, потребляемой при содержании имущества МКД № ТГЭ3000-00521-ЦЗ от 01.11.2020 (далее по тексту - «Договор»).

На основании поступивших обращений собственников МКД по адресу: 

<

...> по вопросам отсутствия коммунальной услуги отопление в период 27.11.2023 по 08.12.2023, с целью недопущения нарушений обязательных требований действующего законодательства РФ, ПАО «Т Плюс» была произведена, совместно с представителем АО «ПЖРТ Промышленный», проверка режима теплопотребления Потребителя и составлен АКТ проверки режима теплопотребления №2023-СФ/ПРТ-16625 от 12.12.2023 которым были установлены нарушения в системе отопления МКД по адресу: ул. Ново-Вокзальная,61.

Представителями АО «ПЖРТ Промышленный» составлен Акт об отключении отопления по указанному адресу с 27.11.2023 до 08.12.2023 на 11 суток.

Прокуратурой Промышленного района г.Самары от 21.12.2023 №0704-2023/ПРДП45-23-208 АО «ПЖРТ Промышленного района» выдано Представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в котором установлено, что Ответчиком при содержании тепловой энергоустановки в многоквартирном доме №61 по ул.Ново-Вокзальная допущены нарушения:

- отсутствует тепловая изоляция на энергоустановке объекта (нарушение пункта 9.2,9.1.39, 9.3.7, 9.5.4 ПТЭТЭ),

- отсутствие предохранительного клапана предотвращения аварийного повышения давления (нарушение пункта 9.1.1 ПТЭТЭ),

- не работает подмес (не обеспечен расчетный коэффициент смешения) элеваторного узла (нарушение п.9.2.1, 9.3.17 ПТЭТЭ).

-в системе отопления применены трубопроводы из полимерных материалов, что запрещено в системах теплоснабжения подключенных через элеваторный узел по причине несоответствия допустимой для полимерных трубопроводов температуры теплоносителя не более 90 °C. (нарушение п 6.1.15 "СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003"), замена выполнена с изменением диаметра (уменьшено проходное сечение трубопроводов), что повышает сопротивление системы отопления, в следствии снижает качество отопления).

- в системе отопления установлена запорная арматура на стояках, препятствующая отоплению.

Указанное привело к отсутствию коммунальной услуги отопление жителям МКД в период 27.11.2023 по 08.12.2023.

21.12.2023 Прокуратурой Промышленного района г.Самары по факту отсутствия коммунальной услуги отопление жителям МКД в период 27.11.2023 по 08.12.2023, выдано АО «ПЖРТ Промышленного района» Постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ст.9.11 КоАП РФ.

Таким образом, зафиксировано, что поставка коммунального ресурса со стороны ПАО «Т Плюс» осуществлялась с параметрами, достаточными для качественного теплоснабжения объекта. При этом, установлено, что выявлены нарушения при содержании тепловой энергоустановки, обслуживание которой осуществляет АО «ПЖРТ Промышленного района».

В период с 27.12.2023 по 08.12.2023 наблюдалось отсутствие отопления в МКД по адресу: Ново-Вокзальная,61. Рекомендуемые мероприятия по устранению выявленных нарушений для АО «ПЖРТ Промышленного района», также были отражены в АКТ проверки режима теплопотребления №2023-СФ/ПРТ-16625 от 12.12.2023 составленном ПАО «Т Плюс» с представителем Ответчика.

На основании выявленных нарушений в предоставлении коммунальной услуги отопление потребителям вышеуказанного многоквартирного дома, с целью недопущения нарушений обязательных требований действующего законодательства РФ, ПАО «Т Плюс» был произведен перерасчет стоимости услуги отопление за период с 27.12.2023 по 08.12.2023 на сумму 379 364 рублей 69 коп.

Перерасчет был сделан собственникам 238 индивидуальных квартир и собственнику 1 коммунальной квартиры по адресу: Ул.Ново-Вокзальная, 61. Перерасчет за отопление отражен в квитанциях выставленных жителям МКД для оплаты за декабрь 2023 года.

ПАО «Т Плюс» в адрес ответчика была направлена претензия исх. №51100-10-10036 от 27.12.2023 о необходимости компенсировать ПАО «Т Плюс» расходы, фактически понесенные вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги в сумме 379 364 рублей 69 коп, путем перечисления в течение 30 дней денежных средств на расчетный счет ПАО «Т Плюс».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым требованием.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, пояснениях третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно обязательным требованиям Правил № 354, управляющая организация, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома, обязана бесперебойно и круглосуточно предоставлять услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения.

На основании пп. "и" п. 31(1) Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление МКД, обязаны компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в течение 10 рабочих дней со дня получения от нее соответствующего требования расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по причине предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Управляющая компания, допустившая нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязана произвести в соответствии с положениями Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 150 Правил № 354).

Согласно п. 101 раздела IX Правил № 354, при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением № 3 к настоящим Правилам.

В силу пункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех видов услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, установлено, что внутридомовая система отопления и горячего водоснабжения (ГВС), включая оборудование, расположенное на этих сетях, является общедомовым имуществом, находящимся в зоне ответственности управляющей или эксплуатационной компании, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Также, в соответствии с положениями публичного договора с собственниками жилых помещений МКД на предоставление коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация (РСО) не оказывает потребителям услуги, связанные с обслуживанием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования.

Таким образом, проведение мероприятий по наладке и регулировке систем отопления и горячего водоснабжения в МКД, равно как и осуществление ремонтных работ на внутридомовом и внутриквартирном оборудовании, не находится в зоне ответственности РСО, а возложено на организацию, осуществляющую обслуживание многоквартирного дома.

В силу пункта 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 11 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 ЖК РФ, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик сослался на отсутствие доказательств соответствия качества коммунальной услуги, порядка определения несоответствия качества, подробно возражения отражены в отзыве и дополнительных пояснениях.

Суд считает доводы ответчика необоснованными, исходя из следующих имеющихся в деле доказательств.

ПАО «Т Плюс» была произведена, совместно с представителем АО «ПЖРТ Промышленный», проверка режима теплопотребления Потребителя и составлен АКТ проверки режима теплопотребления №2023-СФ/ПРТ-16625 от 12.12.2023 которым были установлены нарушения в системе отопления МКД по адресу: ул. Ново-Вокзальная,61.

Представителями АО «ПЖРТ Промышленный» составлен Акт об отключении отопления по указанному адресу с 27.11.2023 до 08.12.2023 на 11 суток.

21.12.2023 Прокуратурой Промышленного района г.Самары по факту отсутствия коммунальной услуги отопление жителям МКД в период 27.11.2023 по 08.12.2023, выдано АО «ПЖРТ Промышленного района» Постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ст.9.11 КоАП РФ.

Прокуратурой Промышленного района г.Самары от 21.12.2023 №0704-2023/ПРДП45-23-208 АО «ПЖРТ Промышленного района» выдано Представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в котором установлено, что Ответчиком при содержании тепловой энергоустановки в многоквартирном доме №61 по ул.Ново-Вокзальная допущены нарушения.

Также факт предоставления ответчиком некачественной услуги подтверждено Постановление Государственной Жилищной инспекцией Самарской области о назначении административного наказания №СПр-105075 от 23.01.2024, которым установлено:

-            В результате ненадлежащей регулировки системы отопления не обеспечена подача коммунальных услуг в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством перерывов предоставления коммунальной услуги.

- После поступления заявок от жильцов о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, не организовало и не провело совместно с ресурсоснабжающей организацией проверку данного факта.

- Факт совершения должностным лицом АО «ПЖРТ Промышленного района» административного правонарушения, предусмотренного часть 3 стать 14.1.3 КоАП.

- Ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению МКД со стороны должностных лиц АО «ПЖРТ Промышленного района» повлекло нарушение прав жителей вышеуказанного многоквартирного дома на безопасные и благоприятные условия проживания.

На основании пп. "и" п. 31(1) Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление МКД, обязаны компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в течение 10 рабочих дней со дня получения от нее соответствующего требования расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по причине предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества.

Управляющая компания, допустившая нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязана произвести в соответствии с положениями Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 150 Правил № 354).

Согласно п. 101 раздела IX Правил № 354, при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил, размер платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном приложением № 3 к настоящим Правилам.

Плата за коммунальную услугу за расчетный период (которым является календарный месяц) должна быть уменьшена вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты этой коммунальной услуги, если такая коммунальная услуга предоставлялась (п. п. 37, 98 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; Приложения NN 1, 3 к Правилам N 354; п. 21(1) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808):

с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

с перерывами для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов.

В случае отсутствия коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета коммунального ресурса размер платы снижается на величину платы за объем непредоставленной коммунальной услуги (п. 99 Правил N 354).

Относительно разграничения ответственности сторон за качество поставляемого коммунального ресурса следует указать, что между ПАО «Т Плюс» и АО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжения горячей водой в объемах, потребляемом при содержании общего имущества МКД) №ТГЭ 3000-00521-ЦЗ от 01.11.2020 года.

Между жителями и ПАО «Т Плюс» заключены прямые договоры теплоснабжения.

В части отношений ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг действует специальный нормативный акт, регулирующий отношения между ними - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее - Правила № 124).

В соответствие с пп. «а» п. 18 Правил № 124 если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

Точка поставки коммунального ресурса в МКД должна находиться на внешней стене МКД в месте соединения внутридомовой системы с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома.

Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит

Указанные разъяснения содержатся в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314.

На основании п. 11 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из совокупного толкования вышеприведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса до границ общего имущества многоквартирного дома, и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

На основании п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В силу прямого указания закона и разъяснений высших судебных инстанций, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса до внешней границы стены многоквартирного дома.

Вместе с тем, согласно пп. «г» п. 112 Правил № 354 период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени возобновления предоставления коммунальной  услуги   надлежащего   качества,   которые  зафиксированы   коллективным (общедомовым) прибором учета.

Из показаний коллективного прибора учета следует, что с за период 27.11.2023-08.12.2023 температура теплоносителя на вводе в многоквартирный дом соответствует нормативным параметрам и температурным графикам, установленных для данного дома, для надлежащего качества поставки ресурса конечным потребителям

Также по результатам замеров параметры теплоносителя на вводе и тепловых пунктах были следующие: 30.11.2023 - Т1-69С Т2-41С. (Акт от 30.11.2023).

08.12.2023 - Т1-92С Т2-50С. (Акт от 08.12.2023).

12.12.2023 - Т1-100С Т2-60С (Акт от 12.12.2023 составлен при участии Прокуратуры Промышленного р-на, АО «ПЖРТ Промышленного района» и АО «ЭнергосбыТПлюс»).

Данные показатели температуры соответствуют температурному графику для данного дома.

Актом проверки и осмотра технической готовности теплолопотребляющей установки к отопительному периоду 2023-2024 от 07.06.2023 №2023-СФ/ТО-3675 АО «ПЖРТ Промышленного района» установлено, что потребитель по объекту: 

<

...> не выполнил требования по технической готовности теплопотребляющих установок к отопительному периоду, указаны перечень замечаний.

Данные замечания также отражены в Предписании прокуратуры Промышленного района г.Самары от 21.12.2023 №0704-2023/ПРДП45-23-208 «Об устранении нарушений требований жилищного законодательства, законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства», в котором установлено, что Ответчиком при содержании тепловой энергоустановки в многоквартирном доме №61 по ул.Ново-Вокзальная допущены нарушения:

- отсутствует тепловая изоляция на энергоустановке объекта (нарушение пункта 9.2,9.1.39, 9.3.7, 9.5.4 ПТЭТЭ),

- отсутствие регулятора температуры в системе ГВС (нарушение пункта 9.5.1 ПТЭТЭ),

- отсутствие дроссельного устройства (нарушение пункта 9.2.1, 9.5.1 ПТЭТЭ),

- отсутствие предохранительного клапана предотвращения аварийного повышения давления (нарушение пункта 9.1.1 ПТЭТЭ),

- не работает подмес (не обеспечен расчетный коэффициент смешения) элеваторного узла (нарушение п.9.2.1, 9.3.17 ПТЭТЭ).

Указанное привело к отсутствию коммунальной услуги отопление жителям МКД в период 27.11.2023 по 08.12.2023.

Относительно довода Ответчика о том, что пересчет будет сделан только в квартирах, где отсутствуют приборы учета ГВС, следует указать, что перерасчет был произведен всем квартирам, данный факт подтвержден квитанциями, выставленными жителям.

Квартиры, в которых отсутствуют ИПУ, были полностью сняты объемы и начисления за дни отсутствия ГВС и отопления.

Квартиры, в которых ИПУ стоят, начисления не происходили, так как вода отсутствовала, но в данных квартирах произведен перерасчет, так как случае превышения установленного количества дней не поставки ресурса, потребителю выплачивается неустойка.

Таким образом, сумма перерасчета (снижения платы) жителям квартир дома №61 по ул. Ново-Вокзальная составила379 364 рублей 69 коп.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств поставки Истцом коммунального ресурса ненадлежащего качества в течение спорного периода (с 27.11.2023 по 08.12.2023).

При таких обстоятельствах, требование о взыскании задолженности в размере 379 364 руб. 69 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества "Производственный Жилищно-ремонтный трест Промышленного района" ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общество "Т Плюс" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2005, ИНН: 

<

***>) 379 364 руб. 69 коп. расходы, понесенные вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги, а также 10 587 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.А. Смирнягина