Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-704/2024

06 мая 2024 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть оглашена 22.04.2024, решение в полном объеме изготовлено 06.05.2024.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Красновым К.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САХАЛИН-МОНТАЖ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТОМАРИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неустойки по муниципальным контрактам,

 

при участии:

от истца – адвокат Паршин А.А. по доверенности от 14.11.2023, 

 

У С Т А Н О В И Л :

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САХАЛИН-МОНТАЖ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТОМАРИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – ответчик) о взыскании неустойки за просрочку оплаты по муниципальным контрактам:

-  от 13.09.2019 г. № 0161300002719000150 в сумме 784 452 рубля 66 копеек,

- от 13.09.2019 г. № 0161300002719000153 в сумме 1 028 940 рублей 25 копеек,

- от 21.10.2019 г. № 0161300002719000178 в сумме 429 496 рублей 94 копейки,

- от 30.04.2021 г. № 0161300002721000068 в сумме 786 628 рублей 24 копейки, 

- а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 38 148 рублей.

Определением суда от 19.02.2024 иск принят к производству, предварительное заседание назначено на 22.04.2024.

В заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик явку представителей в суд не обеспечил, извещен надлежаще в порядке ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Отзыв на иск не представлен.

В ходе предварительного судебного заседания суд признал дело подготовленным к разбирательству и, поскольку от участников процесса не поступили возражения против рассмотрения дела в их отсутствие, согласно статье 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства. 

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Сахалин-Монтаж» (продавец) заключены муниципальные контракты № 0161300002719000150, № 0161300002719000153  от 13.09.2019, № 0161300002719000178 от 21.10.2019, предметом которых являлось приобретение квартир на первичном рынке в с. Красногорск и г. Томари Томаринского района.

10.04.2020 в рамках указанных муниципальных контрактов сторонами было заключено дополнительное соглашение б/н, согласно условиям которого Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» передал, а Муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства» муниципального образования «Томаринский городской округ» Сахалинской области приняло в полном объёме права (требования) Заказчика по Контракту, заключённому между Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Томаринский городской округ» и ООО «Сахалин-Монтаж».

Также 30.04.2021 между Муниципальным казенным учреждением «Управление капитального строительства» муниципального образования «Томаринский городской округ» Сахалинской области  и Обществом с ограниченной ответственностью «Сахалин-Монтаж» (продавец) заключен муниципальный контракт № 0161300002721000068 на приобретение квартиры на первичном рынке в с. Красногорск.

ООО «Сахалин-Монтаж» в полном объеме исполнило свои обязательства по муниципальным контрактам, передав заказчику квартиры по актам приема-передачи 21.12.2021 и 05.10.2021.

Оплата по контрактам заказчиком произведена в полном объеме, однако ввиду просрочки исполнения обязательств по оплате общество обратилось к учреждению с претензией от 06.12.2023, потребовав уплаты пени за просрочку в общей сумме  3 029 518,09 руб. 

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В рассматриваемом споре правоотношения сторон возникли из муниципальных контрактов, которые по своей правовой природе являются договорами купли-продажи, и регулируются нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также положениями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 464 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии с пунктом 1 статьи 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно условиям муниципальных контрактов № 0161300002719000150, 0161300002719000153, 0161300002719000178, 0161300002721000068,в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с п. 6.3. муниципальных контрактов пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения заказчиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Основаниями для начисления учреждению пени за просрочку оплат по контрактам явились следующие обстоятельства.

В соответствии с Контрактом № 0161300002719000150 от 13.09.2019  Продавец обязуется передать в собственность Заказчика: 25 жилых помещений (далее - квартиры), общая площадь которых составит 1 293,8 м2, а Заказчик обязуется оплатить и принять указанные квартиры в порядке и на условиях, определенных настоящим Контрактом.

Срок исполнения вышеуказанного муниципального контракта до 01.04.2021 (п. 4.1.).

10.04.2020 между ООО «Сахалин-Монтаж» и МКУ «УКС» было заключено дополнительное соглашение б/н в соответствии с которым изменен срок исполнения муниципального контракта (п. 1.2.), указанный в п. 4.1., а именно «25 жилых помещений должны быть оформлены в собственность муниципального образования «Томаринский городской округ» в срок до 01.04.2023г.».

29.10.2021 между ООО «Сахалин-Монтаж и МКУ «УКС» было заключено дополнительное соглашение № 14 согласно п. 1.2., которого изменился срок исполнения муниципального контракта, указанный в п. 4.1, а именно «25 жилых помещений должны быть оформлены в собственность муниципального образования «Томаринский городской округ» в срок до 01.04.2021».

Дополнительным соглашением № 10 от 20.12.2021 внесены изменения в п. 1.1., 3.1 контракта (в соответствии с которыми общая площадь квартир составила 1 281,4 м2, цена контакта - 115 552 807,80 руб. без НДС) и пункт 2 приложения № 1 к контракту.

21.12.2021 сторонами подписан акт приема-передачи квартир, в соответствии с которым продавец передал в собственность заказчика 25 квартир, права собственности на которые уже зарегистрированы 13.12.2021.

За период с 13.09.2019 по 20.12.2021 по муниципальному контракту № 0161300002719000150 была произведена оплата в размере 110 872 302,67 руб.

По состоянию на 21.12.2021 задолженность по муниципальному контракту № 0161300002719000150 составила 4 680 505,15 руб. (115 552 807,80 руб. - 110 872 302,67 руб.).

28.12.2021 в адрес ООО «Сахалин-Монтаж» поступила претензия № 332, согласно которой ответчик начислил неустойку (пеню) за каждый день просрочки исполнения муниципального контракта (в соответствии с п. 6.8). Сумма неустойки составила 8 741 569,91 руб.

Платёжными поручениями N?852, N?854, N?856, N?859, N?860, N?861 была списана неустойка в размере 4 680 505,15 руб.

10.05.2022 ООО «Сахалин-Монтаж» обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по муниципальному контракту № 0161300002719000150 в размере 8 741 569,91 руб. (Дело №A59-2169/2022).

23.12.2022 исковые требования были удовлетворены частично (в размере 4 680 505,15 руб.).

23.01.2023 МКУ «УКС» была подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2023 решение суда от 23.12.2022 было оставлено без изменений, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В соответствии с условиями муниципального контракта № 0161300002719000150:

«3.3. Оплата цены Контракта осуществляется в следующем порядке:

3.1.1. Предусмотрено авансирование в размере 15 % от стоимости контракта или 17 500 650 (Семнадцать миллионов пятьсот тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 39 копеек в течение 30 дней с даты представления разрешения на строительство, по выставленному счету.

3.1.2. Второй этап - оплата в размере 15% от общей стоимости контракта или 17 500 650 (Семнадцать миллионов пятьсот тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 39 копеек, но не более стоимости фактически выполненных работ, после выполнения всех работ по фундаментной части многоквартирного жилого дома;

3.1.3. Третий этап - оплата в размере 25 % от общей стоимости контракта или 29 167 750 (Двадцать девять миллионов сто шестьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 65 копеек, но не более стоимости фактически выполненных работ, после выполнения всех работ по монтажу каркаса здания и устройства наружных ограждающих конструкций здания (в т.ч. оконных проемов), монтажу кровельных конструкций здания;

3.1.4. Четвертый этап - оплата в размере 10 % от общей стоимости контракта или 11 667 100 (Одиннадцать миллионов шестьсот шестьдесят семь тысяч сто) рублей 26 копеек, но не более стоимости фактически выполненных работ, после завершения всех работ по монтажу - внутренних инженерных сетей, установке соответствующих приборов учета;

3.1.5. Пятый этап - оплата в размере 10 % от общей стоимости контракта или 11 667 100 (Одиннадцать миллионов шестьсот шестьдесят семь тысяч сто) рублей 26 копеек, но не более стоимости фактически выполненных работ, после выполнения всех работ по монтажу наружных дверных блоков, завершения всех внутренних отделочных работ в соответствии с ведомостью отделки, завершения всех электромонтажных работ, всех внутренних санитарно-технических работ с установкой приборов;

3.1.6. Шестой этап - окончательный расчет по контракту производится в течение 30 дней с даты подписания Акта приемки исполнения обязательств по контракту на основании выставленного счета (или счет-фактуры).

21.12.2021г. между сторонами был подписан акт приёма-передачи 25 квартир, соответственно срок оплаты задолженности оканчивался 20.01.2022.

Оплата задолженности в размере 4 680 505,15 руб. была произведена 15.09.2023, что подтверждается платёжным поручением N?470.

B период с 01.04.2022 по 01.10.2022 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022г. N?497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, соответственно начисление неустойки является неправомерным.

Периоды просрочки исполнения обязательств истцом определены с учетом действия в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022г. № 497 моратория, просрочка составила:

- за период с 21.01.2022 по 31.05.2022 - 70 дней;

- за период с 02.10.2022 по 15.09.2023 - 349 дней.

Итого: 419 дней.

Согласно расчёту неустойка по муниципальному контракту N?0161300002719000150 за период с 21.01.2022г. по 15.09.2023г. составила 784 452,66 руб.

 

По условиям заключенного 13.09.2019г. муниципального контракта № 0161300002719000153, предметом которого являлось приобретение квартир на первичном рынке в с. Красногорск Томаринского района, срок исполнения муниципального контракта до 01.04.2021 (п. 4.1.).

10.04.2020 между ООО «Сахалин-Монтаж» и МКУ «УКС» было заключено дополнительное соглашение б/н в соответствии с которым изменился срок исполнения муниципального контракта (п. 1.2.), указанный в п. 4.1., а именно «44 жилых помещений должны быть оформлены в собственность муниципального образования «Томаринский городской округ» в срок до 01.04.2023».

29.10.2021 между ООО «Сахалин-Монтаж» и МКУ «УКС» было заключено дополнительное соглашение N?14 согласно п. 1.2., которого изменился срок исполнения муниципального контракта, указанный в п. 4.1, а именно «44 жилых помещений должны быть оформлены в собственность муниципального образования «Томаринский городской округ» в срок до 01.04.2021г.».

Дополнительным соглашением N? 15 от 20.12.2021г. внесены изменения в п. 1.1., 3.1 контракта (в соответствии с которыми общая площадь квартир составила 2 040,7 м2, цена контакта - 184 024 203,90 руб. без НДС) и пункт 2 приложения N?1 к контракту.

21.12.2021 сторонами подписан акт приема-передачи квартир, в соответствий с которым продавец передал в собственность заказчика 44 квартиры, права собственности на которые уже зарегистрированы 13.12.2021г.

За период с 13.09.2019 по 20.12.2021 по муниципальному контракту N?0161300002719000153 была произведена оплата в размере 170 095 539,02 руб.

По состоянию на 21.12.2021г. задолженность по муниципальному контракту N?0161300002719000153 составила 13 928 664,88 руб: (184 024 203,90 руб. - 170 095 539,02 руб.).

28.12.2021 в адрес ООО «Сахалин-Монтаж» поступила претензия N?333, согласно которой ответчик начислил неустойку (пеню) за каждый день просрочки исполнения муниципального контракта в соответствии с п. 6.8. Сумма неустойки составила 13 928 664,88 руб.

Платёжными поручениями N?853, N?855, N?900, N?903, N?905, N?908, N?914, N?916 была списана неустойка в размере 13 928 664,88 руб.

06.06.2022г. ООО «Сахалин-Монтаж» обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по муниципальному контракту N?0161300002719000153 в размере 13 928 664,88 руб. (Дело N?A59-2558/2022).

05.12.2022 исковые требования были удовлетворены полностью.

29.12.2022 МКУ «УКС» была подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2023 решение суда от 05.12.2022 было оставлено без изменений, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В соответствии с условиями муниципального контракта № 0161300002719000153:

«3.3. Оплата цены Контракта осуществляется в следующем порядке:

3.3.1. Предусмотрено авансирование в размере 15 % от стоимости контракта или 21 691 553 (Двадцать семь миллионов шестьсот девяноста одна тысяча пятьсот пятьдесят три) рубля 16 копеек в течение 30 дней с даты представления Заказчиком разрешения на строительство по выставленному счету.

3.3.2. Второй этап - оплата в размере 15 % от общей стоимости контракта или 21 691 553 (Двадцать семь миллионов шестьсот девяноста одна тысяча пятьсот пятьдесят три) рубля 16 копеек, но не более стоимости фактически выполненных работ, после выполнения всех работ по фундаментной части многоквартирного жилого дома;

3.3.3. Третий этап - оплата в размере 25 % от общей стоимости контракта или 46 152 588 (Сорок шесть миллионов сто пятьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят восемь) рублей 60 копеек, но не более стоимости фактически выполненных работ, после выполнения всех работ по монтажу каркаса здания и устройства наружных ограждающих конструкций здания (в т.ч. оконных проемов), монтажу кровельных конструкций здания;

3.3.4. Четвертый этап - оплата в размере 10 % от общей стоимости контракта или 18 461 035 (Восемнадцать миллионов четыреста шестьдесят одна тысяча тридцать пять) рублей 44 копейки, но не более стоимости фактически выполненных работ, после завершения всех работ по монтажу внутренних инженерных сетей, установке соответствующих приборов учета.

3.3.5. Пятый этап - оплата в размере 10 % от общей стоимости контракта или 18 461 035 (Восемнадцать миллионов четыреста шестьдесят одна тысяча тридцать пять) рублей 44 копейки, но не более стоимости фактически выполненных работ, после выполнения всех работ по монтажу наружных дверных блоков, завершения всех внутренних отделочных работ в соответствии с ведомостью отделки, завершения всех электромонтажных работ, всех внутренних санитарно-технических работ с установкой приборов;

3.3.6. Шестой этап - окончательный расчет по контракту производится в течение 30 дней с даты подписания Акта приемки исполнения обязательств по контракту на основании выставленного счета (или счет-фактуры).».

21.12.2021 между сторонами был подписан акт приёма-передачи 44 квартир, соответственно срок оплаты задолженности оканчивался 20.01.2022г.

Оплата задолженности в размере 13 928 664,88 руб. была произведена:

- платёжное поручение N?165 от 10.05.2023г. на сумму 6 907 337 руб.;

- платёжное поручение N?167 от 12.05.2023г. на сумму 2 600 000 руб.;

- платёжное поручение N?177 от 22.05.2023г. на сумму 3 000 000 руб.;

- платёжное поручение N?178 от 25.05.2023г. на сумму 1 421 307,88 руб.

Просрочка исполнения обязательств согласно расчету истца составила:

- на сумму 13 928 664,88 руб. в период с 21.01.2022г. по 31.03.2022г. - 70 дней;

- на сумму 13 928 664,88 руб. в период с 02.10.2022г. по 10.05.2023г. - 221 день;

- на сумму 7 021 307,88 руб. в период с 11.05.2023г. по 12.05.2023г. - 2 дня;

- на сумму 4 421 307,88 руб. в период с 13.05.2023г. по 22.05.2023г. - 10 дней;

- на сумму 1 421 307,88 руб. в период с 23.05.2023г. по 25.05.2023г. - 3 дня.

В соответствии с произведенным истцом расчетом, неустойка по муниципальному контракту N?0161300002719000153 за период с 21.01.2022 по 25.05.2023 составила 1 028 940,25 руб. 

 

По условиям заключенного 21.10.2019 муниципального контракта № 0161300002719000178, предметом которого являлось приобретение квартир на первичном рынке в г. Томари Томаринского района, срок исполнения муниципального контракта до 01.04.2021г. (п. 4.1.).

10.04.2020 между ООО «Сахалин-Монтаж» и МКУ «УКС» было заключено дополнительное соглашение б/н в соответствии с которым изменился срок исполнения муниципального контракта (п. 1.2.), указанный в п. 4.1., а именно «40 жилых помещений должны быть оформлены в собственность муниципального образования «Томаринский городской округ» в срок до 01.04.2023г.».

22.10.2021 между ООО «Сахалин-Монтаж» и МКУ «УКС» было заключено дополнительное соглашение N?14 согласно п. 1.2., которого изменился срок исполнения муниципального контракта, указанный в п. 4.1, а именно «40 жилых помещений должны быть оформлены в собственность муниципального образования «Томаринский городской округ» в срок до 01.04.2021г.».

05.10.2021 сторонами подписан акт приема-передачи квартир, в соответствии с которым продавец передал в собственность заказчика 40 квартир.

За период с 21.10.2019г. по 05.10.2021г. по муниципальному контракту N?0161300002719000178 была произведена оплата в размере 137 633 090,36 руб.

По состоянию на 21.12.2021 задолженность по муниципальному контракту N?0161300002719000178 составила 4 936 746,64 руб. (142 569 837 руб. - 137 633 090,36 руб.).

22.10.2021 в адрес ООО «Сахалин-Монтаж» поступила претензия N?112, согласно которой ответчик начислил неустойку (пеню) за каждый день просрочки исполнения муниципального контракта в соответствии с п. 6.8. Сумма неустойки составила 4 936 746,64 руб.

Платёжным поручением N?649 была списана неустойка в размере 4 936 746,64 руб. 13.07.2022 ООО «Сахалин-Монтаж» обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по муниципальному контракту N?0161300002719000178 в размере 4 936 746,64 руб. (Дело N?A59-3445/2022).

21.10.2022 исковые требования были удовлетворены полностью.

22.11.2022 МКУ «УКС» была подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2023 решение суда от 21.10.2022 было оставлено без изменений, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В соответствии с условиями муниципального контракта N?0161300002719000178:

«3.3. Оплата цены Контракта осуществляется в следующем порядке:

3.3.1. Предусмотрено авансирование в размере 15 % от стоимости контракта, но не более лимита финансирования установленного в 2019 году, или 21 385 475 (Двадцать один миллион триста восемьдесят пять тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 55 копеек в течение 30 дней с даты представления Заказчиком разрешения на строительство по выставленному счету.

3.3.2. Второй этап - оплата в размере 15 % от общей стоимости контракта или 21 385 475 (Двадцать один миллион триста восемьдесят пять тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 55 копеек, но не более стоимости фактически выполненных работ, после выполнения всех работ по фундаментной части многоквартирного жилого дома;

3.3.3. Третий этап - оплата в размере 25 % от общей стоимости контракта или 35 642 459 (Тридцать пять миллионов шестьсот сорок две тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 25 копеек, но не более стоимости фактически выполненных работ, после выполнения всех работ по монтажу каркаса здания и устройства наружных ограждающих конструкций здания (в т.ч. оконных проемов), монтажу кровельных конструкций здания;

3.3.4. Четвертый этап - оплата в размере 10 % от общей стоимости контракта или 14 256 983 (Четырнадцать миллионов двести пятьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 70 копеек, но не более стоимости фактически выполненных работ, после завершения всех работ по монтажу внутренних инженерных сетей, установке соответствующих приборов учета.

3.3.5. Пятый этап - оплата в размере 10 % от общей стоимости контракта или 14 256 983 (Четырнадцать миллионов двести пятьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 70 копеек, но не более стоимости фактически выполненных работ, после выполнения всех работ по монтажу наружных дверных блоков, завершения всех внутренних отделочных работ в соответствии с ведомостью отделки, завершения всех электромонтажных работ, всех внутренних санитарно-технических работ с установкой приборов;

3.3.6. Шестой этап - окончательный расчет по контракту производится в течение 30 дней с даты подписания Акта приемки исполнения обязательств по контракту на основании выставленного счета (или счет-фактуры).

05.10.2021 (датирован 21.09.2021) между сторонами был подписан акт приёма-передачи 40 квартир, соответственно срок оплаты задолженности оканчивался 04.11.2021г.

Оплата задолженности в размере 4 936 746,64 руб. была произведена:

- платёжное поручение N?124 от 12.04.2023г. на сумму 2 000 000 руб.;

- платёжное поручение N?136 от 20.04.2023г. на сумму 2 936 746,64 руб.

Просрочка исполнения обязательств по оплате согласно расчету истца составила:

- на сумму 4 936 746,64 руб. в период с 05.11.2021г. по 31.03.2022г. - 147 дней;

- на сумму 4 936 746,64 руб. в период с 02.10.2022г. по 12.04.2023г. - 193 дня;

- на сумму 2 936 746,64 руб. в период с 13.04.2023г. по 20.04.2023г. - 8 дней.

В соответствии с приведенным истцом расчетом неустойка по муниципальному контракту N?0161300002719000178 за период с 05.11.2021г. по 20.04.2023г. составила 429 496,94 руб. 

 

По условиям заключенного 30.04.2021 муниципального контракта N?0161300002721000068, его предметом являлось приобретение квартир на первичном рынке в с. Красногорск - одно жилое помещение (квартира) в границах с. Красногорск, муниципального образования «Томаринский городской округ» Сахалинской области общей площадью 64,90 м2 (п. 1.1). Общая стоимость квартиры (цена контракта) составляет 5 852 487,30 руб. (п. 2.1).

Срок совершения государственной регистрации перехода права собственности на объект от продавца к покупателю не позднее 24.12.2021

20.12.2021 стороны заключили дополнительное соглашение N?1, согласно которому общая площадь квартира составила 67,7 м2, цена составила 5 834 451,90 руб.

21.12.2021 сторонами подписан акт приёма-передачи недвижимого имущества, без замечаний сторон.

28.12.2021 МКУ «УКС» направило обществу претензию, потребовав оплатить пени за просрочку исполнения обязательств в размере 8 741 569,91 рублей, за нарушение сроков по иному муниципальному контракту N?0161300002719000150. Данное требование исполнено не было в связи с чем ответчик удержал неустойку при расчёте по муниципальному контракту N?0161300002721000068.

21.03.2023 ООО «Сахалин-Монтаж» обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по муниципальному контракту N?0161300002721000068 в размере 4 061 064,78 руб. (Дело N?A59-1738/2023).

08.06.2023 исковые требования были удовлетворены полностью.

06.07.2023 МКУ «УКС» была подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 решение суда от 08.06.2023 было оставлено без изменений, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В соответствии с п. 2.6. муниципального контракта N?0161300002721000068 оплата предусматривала авансирование в размере 30% от цены контракта.

20.05.2021г. платёжными поручениями N?264 и N?265 была произведена оплата аванса в размере 1 755 746,19 руб.

Оставшаяся сумма в размере 4 078 705,71 руб. должна была быть оплачена по исполнению контракта.

Согласно п. 2.7. муниципального контракта N?0161300002721000068 окончательный расчет производится покупателем в срок не более 15 рабочих дней со дня подписания акта приёма-передачи недвижимого имущества.

С момента подписания акта приёма-передачи (21.12.2021г.) по муниципальному контракту N?0161300002721000068 была произведена оплата в размере 17 640,93 руб., что подтверждается платёжным поручением N?879 от 30.12.2021

Оставшаяся сумму задолженности в размере 4 061 064,78 руб. (4 078 705,71 руб. - 17 640,93 руб.) была списана в счет неустойки по муниципальному контракту N?0161300002719000150, что подтверждается платёжными поручениями N?877, N?881, N?882, N?884, N?885, N?929.

В соответствии с условиями муниципального контракта N?0161300002721000068 (п. 2.7.) окончательный расчёт должен был быть произведён в срок до 18.01.2022г. (включительно).

Оплата задолженности по муниципальному контракту N?0161300002721000068 была произведена 11.10.2023, что подтверждается платёжным поручением N?568.

Согласно расчету истца просрочка исполнения обязательств заказчиком составила:

- на сумму 4 061 064,78 руб. в период с 19.01.2022г. по 31.03.2022г. - 72 дня;

- на сумму 4 061 064,78 руб. в период с 02.10.2022г. по 11.10.2023г. - 375 дней;

В соответствии с приведенным истцом расчетом, неустойка по муниципальному контракту N?0161300002721000068 за период с 19.01.2022г. по 11.10.2023г. составила 786 628,24 руб. 

 

Изложенные истцом обстоятельства ответчиком не оспорены, оснований для освобождения заказчика от оплаты неустоек не установлено. Доводы и расчеты истца в полном объеме подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, а также вступившими в законную силу судебными актами между теми же лицами (ст. 69 АПК РФ). 

Проверив расчеты неустоек, суд признал их арифметически верными. 

При таких обстоятельствах, поскольку факты просрочки исполнения заказчиком обязательств по оплате по муниципальным контрактам подтверждены материалами дела, при этом доказательств оплаты неустоек им в материалы дела не представлены, суд признал требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 148 рублей.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства» муниципального образования «Томаринский городской округ» Сахалинской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сахалин-Монтаж» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 3 029 518 рублей 09 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 148 рублей, всего 3 067 666 рублей 09 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья

С.В. Кучкина