АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4760/2017

05 сентября 2017 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2017 года, полный текст решения изготовлен 05 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа Воркута  в лице Управления  городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа Воркута  в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее – ООО «ЖЭУ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации городского округа «Воркута» о взыскании 2 844 274 руб. 71 коп., составляющих сумму задолженности по договорам управления многоквартирными домами (далее – МКД) за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в размере 2 781 928 руб. 87 коп. и сумму пеней, начисленных в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянии на 31.03.2017,  в размере 62 345 руб. 84 коп., а также пени начисленных на сумму основного долга за период с 01.04.2017 по день рассмотрении дела арбитражным судом.

Определением арбитражного суда от 20.04.2017 по делу                                           № А29-4390/2017 выделены в отдельное производство требования ООО «ЖЭУ» о взыскании с ответчика 243 981 руб. 27 коп. задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенных в г. Воркута по адресам: 

<

...> д. №№ 17/1, 19/1, 19/3, за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 по договорам от 01.01.2016 № ЖЭУ-2016/46, от 30.06.2014 № ЖЭУ-2014/1 и от 01.10.2016 № ЖЭУ-2016/2, а также суммы пеней. Выделенному требованию присвоен  номер дела  А29-4760/2017.

Определением арбитражного суда от 26.04.2017 по делу                                №А29–4760/2017, в силу части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), исковое заявление ООО «ЖЭУ» было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

УГХиБ администрации МОГО «Воркута» отзыв на иск не представило.

16.05.2017 от администрации МОГО «Воркута» в материалы дела поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Финансового управления Администрации муниципального образования городской округ «Воркута».

Определением от 23.05.2017 по делу  в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Финансового управления Администрации МО ГО «Воркута» отказано.

От ООО «ЖЭУ»  в материалы дела поступило заявление от 10.05.2017 № 1-5-1113 об уточнении исковых требований, а также дополнительные документы в обоснование исковых требований, которые истцу предложил представить в определении суд.

В указанном заявлении истец просит взыскать с ответчика                      243 981 руб. 24 коп. задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2016 по 31.12.2016, пени за период с 23.12.2016 по 31.03.2017 в размере                                 5 395 руб. 72 коп., а также пени за период с 01.04.2017 по день вынесения решения суда.

13.06.2017 от  ООО «ЖЭУ» в материалы дела представлено заявление об уточнении (уменьшении) исковых требований, где истец уменьшил сумму долга до 240 831 руб. 79 коп., при этом из уточненного расчета следует, что истцом исключена из расчета задолженность, образовавшаяся по квартире № 74 в МКД № 17/1 по ул. Энтузиастов г. Воркута.

Уточненные исковые требования приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Определением от 20.06.2017 суд перешел к рассмотрению дела                            № А29-4760/2017 по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 22.08.2017 с возможностью перехода к судебному разбирательству. 

Указанным определением истцу предложено представить уточнение исковых требований и расчета суммы долга с учетом спорного периода (уточнить расчет в части долга по квартире № 38 в МКД № 17/1).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В отсутствие возражений сторон, руководствуясь пунктом 4 статьи  137 АПК РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до  16 час. 45 мин. 29.08.2017. После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей лиц, участвующих в деле. 

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон  по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в период с 01.10.2016 по 31.12.2016 управление МКД, расположенными по следующим адресам в г. Воркута пгт. Воргашор: ул. Энтузиастов, 

<

...> осуществляло ООО «ЖЭУ». 

01.01.2016 между  ООО «ЖЭУ» (управляющей организацией) и собственниками помещений многоквартирного дома в лице начальника  УГХиБ Администрации МО ГО «Воркута» заключены договоры управления МКД, по вышеуказанным адресам:

- договор управления МКД  по адресу: 

<

...>, от 01.01.2016 № ЖЭУ-2016/46 (т. 1 л.д. 11-41);

- договор управления МКД  по адресу: 

<

...>, от 30.06.2014 № ЖЭУ-2014/1 (т. 1 л.д. 46-65);

- договор управления МКД  по адресу: 

<

...>, от 01.10.2016 № ЖЭУ-2016/2. 

Условия данных договоров имеют аналогичные условия.

В соответствии с пунктами 1.1. договоров управляющая организация по заданию собственников  помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществить деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – потребителям) в порядке, установленном в разделе 4.1. договора; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.2. договора.

Договор  от 30.06.2014 № ЖЭУ-014/1 заключен сроком на 3 года с 01.07.2014  по 30.06.2017  (пункты 2.1.-2.2. данного договора).

Договор от 01.01.2016 заключен с 01.01.2016  по 31.12.2017  (пункты 2.1.-2.2. договоров).

Договор от 01.10.2016  заключен с 01.10.2016 по 31.12.2017.

На основании пунктов 4.1.1., 4.1.3. договоров перечень выполняемых управляющей организацией работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества приведен в приложении  к данному договору.  

Согласно пунктов 5.1. договоров цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3. договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.6. договора.  

 Согласно пунктам 6.1.1. - 6.1.3. договоров размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме соразмерно планово – договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в Перечне работ, услуг, в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.  Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения определяется ежемесячно, исходя из размера платы, определенного в порядке, указанном в пункте 6.1.1. договора, и доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна  размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

Пунктами 6.3.5. договоров предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией или представителем  управляющей организации (агентом) по расчетам  с потребителями, и  предъявляемых к оплате плательщикам до десятого числа  месяца, следующего за расчетным.

Размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам от 01.01.2016 определен в  приложениях № 8  к договорам, по договору № ЖЭУ-2016/2 составляет  - 24,73 руб. за один кв.м. площади помещений, по договору № ЖЭУ-2016/46 составляет  - 22,48 руб. за один кв.м. площади помещений.

Размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по договору № ЖЭУ-2014/1 от 30.06.2014 определен в  приложении № 11,12 к договору и составляет 22,48 руб. за один кв.м. площади помещений.

Как следует из материалов дела и никем из сторон не оспаривается, в период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в данном МКД имелись пустующие муниципальные  (незаселенные) жилые помещения (квартиры).

- №№ 8, 21, 26, 28, 32, 38, 39, 40, 54, 58, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Воркута, 

<

...>;

- №№ 3, 13, 20, 22, 33, 40, 43, 50, 54, 55, 59, 62, 63, 64, 72, 73, 79, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Воркута, 

<

...>;

- №№ 1, 3, 4, 11, 21, 24, 40, 41, 43, 47, 48, 52, 53, 54, 55, 58, 62, 63,  73, 75, 76, 79, 80, 85, 89, 91, 101, 102, 107, 113, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Воркута, 

<

...>.

Истец в спорный период осуществлял обслуживание спорного МКД и нёс затраты на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в связи с чем выставил ответчику к оплате следующие счета-фактуры:  от 31.10.2016 №№ 626, 627, 628;  от 30.11.2016 № 739, № 740, 741; от 31.12.2016 № 877, 878, 879.

Оплата  расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД ответчиком не произведена, задолженность по уточненному расчету истца за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 составила                                         240 831 руб. 79 коп.

Претензия от 27.02.2017 № 1-5-305  с требованием ООО «ЖЭУ» об уплате долга за период с 01.10.2016 по 31.12.2016, врученная УГХиБ Администрации МОГО «Воркута» 27.02.2017, к погашению задолженности не привела, что послужило поводом для обращения в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

На запрос суда Управлением Росреестра Республики Коми представлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателях спорных жилых помещений (квартир).

При этом, в отношении жилых помещений (квартир) №№ 3, 11, 52, 53, 54, 55, 75, 91, 107 в МКД № 19/3 по ул. Энтузиастов пгт. Воргашор, №№ 13, 62, 72, 73 в МКД № 19/1 по ул. Энтузиастов пгт. Воргашор, кв. №№ 32, 38, 40 в МКД № 17/1 по ул. Энтузиастов пгт. Воргашор ,  представлены выписки из ЕГРП, свидетельствующие о наличии в спорный период права собственности МО ГО «Воркута» на данные квартиры.

Согласно выпискам из реестра объектов недвижимого имущества МО ГО «Воркута» от 30.05.2017, представленым  в материалы дела КУМИ АМО ГО «Воркута», в состав казны МО ГО «Воркута» входят следующие спорные квартиры:

- №№ 21, 26, 28, 32, 38, 39, 40, 54, 58, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Воркута, 

<

...>;

- №№ 3, 13, 20, 22, 33, 40, 43, 50, 54, 55, 59, 62, 63, 72, 73, 79, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Воркута, 

<

...>;

- №№ 1, 3, 4, 11, 21, 24, 40, 41, 43, 47, 48, 52, 53, 54, 55, 58, 62, 63,  75, 76, 79, 80, 85, 89, 91, 101, 102, 107, 113, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Воркута, 

<

...>.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.    

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме помимо прочего включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме). 

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по содержанию жилых помещений является в силу прямого указания закона собственник помещения.

В связи с тем, что в силу характера правоотношений по содержанию имущества в многоквартирном доме размер расходов управляющей организации и размер платы собственников находящихся в таком доме помещений не совпадают, управляющая организация не обязана доказывать размер своих фактических расходов по содержанию общего имущества в соответствующем доме. 

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества. 

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объем предъявленных истцом к оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества является неправомерным.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (часть 2 статьи 125 ГК РФ). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (часть 3 статьи 125 ГК РФ).

Нормами части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно Приложению № 3 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее Постановление № 3020-1) к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета.

Пунктом 2 Постановления № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, именно МО ГО «Воркута» обязано ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по содержанию общего имущества МКД по пустующим (незаселенным) жилым помещениям.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута». 

В соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 4 статьи 6 указанного Положения УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» осуществляет функции администрации МО ГО «Воркута» по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, а также заключает от имени муниципального образования договоры управления. 

При заключении договоров на управление многоквартирными домами, в которых собственником помещений выступает публично-правовое образование, и при рассмотрении гражданско-правовых споров в суде от имени публично- правового образования выступает главный распорядитель бюджетных средств. Указанная правовая позиция отражена в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации».

Как следует из содержания пунктов 1.4., 3.1.10. Положения об УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» (далее - Положение № 90), утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 28.10.2011 № 90, и пунктов 1.6., 3.1.9. Положения об УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» (далее - Положение № 636), утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 24.11.2014 № 636, Управление является главным распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и муниципальными правовыми актами городского округа «Воркута»; осуществляет полномочия по представлению интересов собственника – муниципального образования городского округа «Воркута» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности. Управление самостоятельно осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, имеет самостоятельный баланс и лицевые счета в финансовом управлении администрации МО ГО «Воркута», Управлении Федерального казначейства для хранения денежных средств и осуществлении всех видов расчетных, кредитных и кассовых операций; источником финансирования Управления являются средства бюджета городского округа «Воркута» (пункты 7.1., 7.2. Положения № 90, пункты 1.3., 1.8. Положения № 636). 

Таким образом, УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» является финансово-распорядительным органом (главным распорядителем) в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги, а также выступает как представитель публично- правового образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, в том числе при заключении договоров управления. 

В подтверждение оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, в том числе спорных жилых помещений (квартир), расположенных в МКД, истец представил в материалы дела договоры управления, выставленные ответчику счета-фактуры и списки свободного (незаселенного) муниципального жилищного фонда за спорный период.

В подтверждение незаселенности в спорный период муниципальных квартир, а также площади данных квартир представлены поквартирные карточки учета и технические паспорта на спорные МКД. 

Ответчиком в дело не представлены доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению услуг, предъявления в спорный период претензий и/или обращений к истцу с заявлением об уменьшении размера платы за содержание, за коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Возражений и разногласий в отношении площади спорных жилых помещений, правильности расчета стоимости услуг, контррасчет взыскиваемой суммы, а также доказательств полной (частичной) оплаты услуг или передачи спорных жилых помещений в пользу третьих лиц ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено. 

Расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества домов произведен истцом исходя из площади спорных помещений, размера платы, определенного приложениями к договорам управления, и периода  образования задолженности.

Проверив расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, судом установлено, что истцом в расчете некорректно определена сумма задолженности в сумме 9 371 руб. 89 коп. по квартире № 38 в МКД № 17/1 по ул. Энтузиастов за ноябрь 2016 года, поскольку в уточненным расчете задолженность рассчитана за период 11 месяцев, то есть начиная с 01.01.2016 (произведен пересчет).

Суд отмечает, что задолженность в сумме 8 519 руб. 90 коп. (указано -851,99) по вышеуказанной квартире № 38 не была обозначена в списках свободного (незаселенного) муниципального фонда, которые направлялись ответчику в период  досудебного урегулирования спора.

Иных доказательств предъявления ответчику требований о взыскании долга в досудебном порядке, с указанием объекта, суммы долга и периода образования задолженности, в материалы дела истцом не представлено.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, требования истца о взыскании долга в сумме                             8 519 руб. 90 коп. по квартире № 38 в МКД № 17/1 по ул. Энтузиастов за период с января по октябрь 2016 года на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ подлежат оставлению без рассмотрения.

При этом, суд разъясняет, что  на основании пункта 3 статьи 149 АПК РФ оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ, арбитражный суд считает, что они в достаточной мере подтверждают исполнение истцом договора управления МКД. 

При таких обстоятельствах, арбитражный суд признает обоснованными и удовлетворяет уточненные исковые требования ООО «ЖЭУ» о взыскании 232 311 руб. 09 коп.  долга за период с 01.10.2016 по 31.12.2016.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ за  период с 23.12.2016 по 31.03.2017 и с 01.04.2017 по дату вынесения решения суда.

В соответствие с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения сроков оплаты оказанных по договору услуг установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, контррасчет в дело не представлен, на основании чего, требование  истца о взыскании  неустойки является обоснованным.

Из расчета истца следует, что размер пени определен исходя из размера ставки – 9 %.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

На основании информации Центрального Банка Российской Федерации от 19 июня 2017 года ключевая ставка составляет 9,00% годовых.

Суд установил, что истцом неверно определен период просрочки исполнения обязательства по оплате оказанных услуг за период с 01.10.2016 по 31.12.2016. Истец производит расчет пени по долгу за октябрь 2016 года начиная с 23.12.2016, по долгу за ноябрь 2016 года начиная с 28.01.2017, по долгу за декабрь 2016 года начиная с 27.02.2017. 

Учитывая период образования задолженности, порядок исчисления пени, установленный статьей 155 ЖК РФ,  условия договоров о порядке оплаты потребителем оказанных услуг (пункты 6.3.5. договоров), а также положения статьи 193 ГК РФ, пени на задолженность за октябрь 2016 года могут начисляться с 31.12.2016, на задолженность за ноябрь 2016 года -  с 09.02.2017, на задолженность за декабрь 2016 года-  с 03.03.2017.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также признание обоснованным взыскание с ответчика задолженности в сумме                               232 311 руб. 09 коп., судом согласно методике расчета пени, приведенной в статье 155 ЖК РФ, произведен расчет пени за общий период начиная с 31.12.2016 по 29.08.2017 (дату вынесения резолютивной части решения), на основании которого сумма пени составила  26 629 руб. 31 коп. 

Таким образом, с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице УГХиБ Администрации МО ГО «Воркута» за счет казны муниципального образования в пользу ООО «ЖЭУ» суд взыскивает 232 311 руб. 09 коп.  задолженности, 26 629 руб. 31 коп.  пени, начисленных на сумму долга по состоянию на 29.08.2017 (день вынесения решения суда).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Между тем, поскольку определением по делу № А29-4390/2017 от 20.04.2017 требования истца о взыскании долга  и пени были выделены в отдельное производство и по настоящему делу отдельно государственная пошлина истцом не уплачивалась, а ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от её уплаты (орган местного самоуправления), то государственная пошлина с ответчика не взыскивается. 

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 148, статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с  ограниченной  общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление»  задолженности в сумме  8 519 руб. 90 коп. оставить без рассмотрения.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 232 311 руб. 09 коп. долга, 26 629 руб. 31 коп. пени, рассчитанных по состоянию  на 29.08.2017.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.Н. Вахричев