АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-43518/2022

17 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-43518/2022 по исковому заявлению Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "МЕТАЛЛИНФОРМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: конкурсный управляющий ФИО1, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "МЕТАЛЛИНФОРМ" ФИО2

о взыскании 10 524 руб. 10 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца не явился, извещен.,

от ответчика не явился, извещен.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "МЕТАЛЛИНФОРМ" с требованием о взыскании 10 524 руб. 10 коп., в том числе 9 963 руб. 41 коп. неосновательного обогащения (плата за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2022 по 04.05.2022), и 560 руб. 69 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2022 по 31.07.2022.

Определением суда от 10.08.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

17.08.2022 от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "МЕТАЛЛИНФОРМ" ФИО2, поступил отзыв на исковое заявление.

Определением от 04.10.2022г. суд назначил дело к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в предварительное судебное заседание не явились.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, письменные возражения на завершение предварительного судебного заседания и переходе в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не выразили (п. 2 определения Арбитражного суда Свердловской области от 04.10.2022г. по настоящему делу), суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 28.07.2016 №64в-2016, расположенного по адресу: 

<

...>. Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:641, площадью 16200 кв.м., с видом разрешенного использования: строительство производственной базы по переработке лома и отходов черных металлов, предоставлен  в аренду на срок с 01.01.2016 до 01.01.2019 для завершения строительства.

Срок аренды земельного участка согласно Договору истек 31.12.2018г., однако, ответчик в нарушение п.6.4. Договора земельный участок не освободил и не передал по акту приема-передачи арендодателю.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2016 на вышеуказанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:56:0000000:16533, который принадлежит до настоящего времени ответчику на праве собственности, что подтверждается регистрационной записью №66-66-02 199/2011-208 от 01.09.2011.

Согласно сведениям с официального сайта ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (www.rosreestr.ru) из земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:641 был выделен земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:6156 площадью 12415 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Таким образом, площадь арендуемого ответчиком земельного участка соответственно уменьшилась с 19.04.2017 до 3785 кв.м., что подтверждается решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.08.2018 №А60-31795/2018.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.02.2019 по делу № А60-56922/2016    ответчик признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) принято судом к производству 18.01.2017.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные обязательства по перечислению арендной платы, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве, являются для ответчика текущими платежами, которые согласно п.1 ст. 134 указанного закона погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения.

Ответчик не является землепользователем, землевладельцем указанного участка, соответственно не может быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан вносить арендную плату.

За период фактического пользования земельным участком, ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить в форме арендной платы.

В соответствии со статьей. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Истцом начислена плата за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2022 по 04.05.2022 в размере 9 963 руб. 41 коп. неосновательного обогащения.

Ответчиком оплата не произведена.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

В силу пункта 2 статьи 1107 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащих взысканию с ответчика в сумме 560 руб. 69 коп. за период с 11.01.2022 по 31.07.2022.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на заявление, судом отклоняются, на основании следующего.

Согласно сведениям с официального сайта ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» (www.rosreestr.ru) из земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:641 был выделен земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:6156 площадью 12415 кв.м.

Согласно ч. 4 ст. 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Таким образом, площадь арендуемого ответчиком земельного участка соответственно уменьшилась с 19.04.2017 до 3785 кв.м., что подтверждается решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.08.2018 №А60-31795/2018.

Согласно выпискам из ЕГРН от 29.07.2022г. объект недвижимости с кадастровым номером 66:56:0203001:16533, принадлежащий ответчику на праве собственности, расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0203001:641, площадь которого составляет 3785кв.м.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:641 между Администрацией города Нижний Тагил и ИП ФИО3 не заключался.

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил направлены на взыскание суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:56:0203001:641 площадью 3785кв.м., а не иного земельного участка, в том числе земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:6156.

Кроме того, 17.05.2022г. между ответчиком в лице конкурсного управляющего ФИО2 и истцом заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:641 площадью 3785кв.м. №16в-2022 для завершения строительства объекта с кадастровым номером 66:56:0000000:16533 сроком действия с 05.05.2022г. по 05.05.2025г.

Таким образом, в исковом заявлении Администрации города Нижний Тагил отсутствуют какие-либо требования или сведения о взыскании задолженности за пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 66:56:0203001:6156.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика 10 524 руб. 10 коп., в том числе 9 963 руб. 41 коп. неосновательного обогащения, и 560 руб. 69 коп. процентов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 395, 614, 1102 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МЕТАЛЛИНФОРМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 524 руб. 10 коп., в том числе 9 963 руб. 41 коп. неосновательного обогащения, и 560 руб. 69 коп. процентов.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МЕТАЛЛИНФОРМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяП.Б. Ванин