АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7810/2022

г. Тюмень

01 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2022 года. Решение в полном объёме изготовлено 01 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи  Л.Е. Вебер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (625023, г. Тюмень, Тюменская обл., ул. Одесская, д.5, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГВИК» (625025, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 28 130 руб. 53 коп. и неустойки до момента фактической оплаты.

В судебном заседании приняли участие  представитель истца ФИО2 по доверенности от 30.06.2022 № 288, диплом от 18.06.2007, от ответчика – не явка.

Суд установил:

акционерное общество «Урало-сибирская теплоэнергетическая компания» (далее также –  истец, АО «УСТЭК») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением, к обществу с ограниченной ответственностью «ГВИК» (далее также – ответчик, ООО «ГВИК») о взыскании 28 130 руб. 53 коп., из них 25 409 руб. 56 коп. задолженность за тепловую энергию, потребленную за периоды сентябрь, октябрь 2021 г., 2 720 руб. 97 коп. неустойки. Также истцом заявлено требование о продолжении начисления неустойки до момента фактической оплаты (л.д.6-10). 

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и на основании определения суда от 14.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д.1-3).

Определением от 09.06.2022 согласно части 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д.85-87).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам искового заявления, возражения на отзыв на исковое заявление (л.д.94-101), письменных пояснений (л. д. 125), ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ.  

В отзыве на исковое заявление ответчиком указано на то, что спорное нежилое помещение является неотапливаемым; договор на поставку тепловой энергии с истцом не заключен и отопительные приборы в нежилом помещении ответчика отсутствуют; отопление в нежилом помещении ответчика не было запроектировано, смонтировано при строительстве и не имело подключения к сетям жилой части многоквартирного дома изначально; выводы экспертного заключения в рамках дела № А70-7857/2018 основаны не на всех документах (л.д.103-107).  

Ранее ответчиком были заявлены ходатайства о назначении судебной экспертизы (л.д.80-81) и об объединении арбитражных дел № А70-18413/2020 и № А70-7810/2022 в одно производство. 

Суд отклонил ходатайство о назначении судебной экспертизы по следующим основаниям.

Ответчиком предложено провести судебную экспертизу с целью выяснения, вляется ли встроенно-пристроенное помещение ООО "ГВиК", составной частью жилой части МКД по ул. Локомотивная, 116, либо является функционально самостоятельной частью МКД не связанной функционально с жилой частью МКД и ее инженерными сетями, а имеют свои инженерные сети, не связанные с инженерными сетями жилой части МКД, подключенные к внешним инженерным сетям; имеет ли встроенно-пристроенное помещение ООО "ГВиК" по ул. Локомотивная, 116 г. Тюмени сети и приборы отопления, позволяющие потреблять теплоэнергию от системы теплоснабжения жилой части МКД, и имеют ли сети нежилой части МКД присоединение к сетям жилой части МКД; связаны ли функционально, помещения нежилой части МКД, с помещениями жилой части МКД. Позволяют ли внешние ограждающие конструкции (стены, потолок) встроеннопристроенного нежилого помещения ООО "ГВиК" по ул. Локомотивная, 116 г. Тюмени, производить обогрев помещения до нормативных показателей, за счет перетока тепла из смежных, или соседних помещений жилой части МКД; была-ли построена и введена в эксплуатацию жилая часть дома по ул. Локомотивная, 116, как законченный строительством объект и, предназначена ли была его система отопления, на момент его ввода для обогрева нежилой встроенно-пристроенных помещений части МКД, не введенной в эксплуатацию на тот момент и введенной в эксплуатацию позднее, через 10 лет; были ли построены и введены в эксплуатацию встроенно-пристроенные нежилые помещения по ул. Локомотивная, 116 как законченные строительством объекты и, имелась ли в них (предусмотрена ли была), на момент ввода, внутренняя система теплоснабжения, совмещенная (не совмещенная) с жилой частью дома.

Поскольку между сторонами возникли разногласия, в том числе относительно конструктивных особенностей нежилых помещений и наличия у ответчика возможности получения коммунальных ресурсов через сети многоквартирного дома судом в рамках дела № А70-7857/2018 была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-Н сервис».

В материалах дела № А70-7857/2018 имеется заключение эксперта от 08.05.2019, которое с учетом предмета исследования (нежилого помещения, находящегося в МКД по адресу: 

<

...>) и состава участников судебного разбирательства сторонам известны.  

Суд также отклонил ходатайство ответчика об объединеини арбитражных дел в одно производство. 

Так, согласно ч. 2 ст.130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.

Арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения (ч. 2.1 ст. 130 АПК РФ).

Из содержания данной нормы следует, что вопрос объединения нескольких однородных дел может быть решен по усмотрению суда и является правом, а не обязанностью арбитражного суда, который при его решении должен руководствоваться принципом целесообразности для выполнения задач арбитражного судопроизводства, перечисленных в ст. 2 АПК РФ.

Сам факт наличия одних и тех же обстоятельств в указанных делах (один договор) не является достаточным основанием для объединения дел в одно производство.

Обстоятельством, свидетельствующим об объективной необходимости объединения дел, является наличие риска принятия судом первой инстанции противоречащих друг другу судебных актов. Однако допустимых доказательств наличия такого риска ответчиком при заявлении ходатайства об объединении дел в одно производство не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что дела находятся на разных стадиях рассмотрения, длительное время осуществляется сбор доказательств, поэтому объединение дел могло привести к необоснованному затягиванию судебного процесса. 

Истцом в ходе судебного заседания представлен справочный расчет долга и неустойки, которые не были поддержаны в качестве оснований исковых требований. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив в совокупности и в порядке ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, Суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по нижеуказанным основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено Судом в соответствии с приказом Минэнерго России от 18.12.2017 № 1186 АО «УСТЭК» был присвоен статус Единой теплоснабжающей организации в городе Тюмени, с 01.01.2018 АО «УСТЭК» приступило к исполнению обязанностей Единой теплоснабжающей организации в городе Тюмени.

ООО «ГВиК» является собственником нежилого помещения, площадью 549,1 кв.м, находящегося в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) по адресу: 

<

...> (регистрационное удостоверение от 15.09.1997 № 2695, соглашение о расчете доли от 05.09.1997).

МКД оборудовано общедомовыми приборами учета и имеет централизованную систему отопления.

Факт поставки тепловой энергии в заявленный период в МКД ответчиком не оспаривается, однако последний считает, что потребление ресурса невозможно было в целях отопления спорного помещения ООО «ГВиК», поскольку таковое является неотапливаемым (отсутствуют технологическое подключение к системе теплоснабжения МКД и отопительные приборы; изначально не спроектировано). 

В обоснование ответчик ссылается на акты обследования от 22.12.2020, от 24.12.2020, от 09.02.2021, от 09.04.2021, договор на технологическое присоединение от 24.01.2020, рабочий проект теплоснабжения, согласованный сторонами 07.08.2020, технические условия от 07.09.1998, раздельные акты ввода жилой и нежилой частей МКД от 30.12.1987, от 06.03.1996, от 04.04.1997, от 01.10.2001, раздельные технические паспорта жилой части МКД и нежилого помещения ответчика, справочную информацию ООО «ЭОЛА» о том, что помещение ответчика является неотапливаемым (от 20.04.2021 № 9).

Истец, в свою очередь, настаивает на наличии у ответчика обязанности по оплате тепловой энергии вне зависимости от оборудования его помещений теплопотреблящими установками (приборами отопления), так как в помещении проходят трубопроводы и стояки системы отопления МКД, источником тепла для отопления помещения является внутридомовая система отопления в целом.

Судебными актами по арбитражным делам № А70-7857/2018, А70-10918/2017, А70-13559/2020, А70-19759/2018, А70-22094/2020, А70-4381/2019, А70-5776/2020, А70-18411/2020, № А70-11076/2021, вступившими в законную силу, установлен факт отнесения нежилого помещения ответчика к отапливаемым.

При этом суды исходили из следующего.

Составленным сторонами актом о текущем состоянии от 22.12.2020 выявлено, что в подвальном помещении спорного МКД проходит магистральная труба D300, имеются три врезки: жилой дом; нежилое помещение ООО «ЭОЛА»; нежилое помещение ООО «ГВиК» – подключение отсутствует. В нежилом помещении ООО «ГВиК» приборы отопления отсутствуют.

В акте обследования от 24.12.2020, подписанном представителями АО «УСТЭК» и ООО «УК «Запад», зафиксировано отсутствие подключения к транзитному трубопроводу и не допуск в нежилые помещения для проверки наличия отопительных приборов его собственником.

Согласно акту от 09.02.2021, составленному ответчиком (указано на отказ представителя истца от его подписания), в подвальном помещении под спорным МКД и пристроенным помещением ООО «ГВиК» проходит магистральный квартальный теплопровод D300, имеющий три врезки (технологическое присоединение): на нежилые помещения ООО «ЭОЛА»; на МКД; на нежилое помещение ответчика.

В акте отражено, что врезка на нежилое помещение ответчика выполнена в подвальном помещении за пределами контура МКД под его пристроенным нежилым помещением. Подключение системы отопления нежилого помещения ответчика к врезке отсутствует. Узел учета отсутствует. Теплоснабжение не осуществляется. Подключения нежилого помещения ответчика ООО «ГВиК» к общедомовой сети МКД не имеется. В нежилом помещении ответчика в контуре МКД (встроенная часть) система отопления отсутствует, отопление не подается, температура ниже нуля. Помещение не эксплуатируется. В нежилом помещении за пределами контура МКД (пристроенная часть) система отопления частично смонтирована, приборы отопления имеются. Технологическое подключение к магистральному теплопроводу либо общедомовой системе отопления МКД не произведено, отопление не подается, температура в помещении ниже нуля. Помещение не эксплуатируется.

По акту обследования нежилого помещения от 09.04.2021, составленному ответчиком (указано, что АО «УСТЭК» и ООО «УК «Запад» не явились), комиссией установлено, что во встроенной части нежилого помещения: температура воздуха + 10 С?; имеется 12 вертикальных стояков отопления D15-20 мм (подача и обратка), идущих из подвальной части дома, через которые поставляется тепловая энергия из подвального помещения в квартиры 2 – 5 этажей МКД и принимается остывший теплоноситель; подключенных приборов отопления к вертикальным стоякам в нежилом помещении не имеется; приборы отопления отсутствуют. В пристроенной части нежилого помещения: температура воздуха + 8 С?; элементы общедомовой системы отопления (стояки отопления) отсутствуют; имеется 3 навешанных на стены регистра отопления труб, которые не имеют присоединения к подающему трубопроводу и возможности подачи теплоносителя. Во встроенной и пристроенной частях нежилого помещения горячее водоснабжение отсутствует. В подвале МКД имеется врезка в тепломагистраль D300 мм, стоящая на балансе АО «УСТЭК» в соответствии с согласованным последним проектом системы отопления нежилого помещения. Технологическое подключение сетей теплоснабжения не произведено в связи с отсутствием внутренних сетей теплоснабжения, соответствующих техническим условиям и принятым в эксплуатацию.

Из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 10.02.1997 к распоряжению о вводе в эксплуатацию встроенно-пристроенного магазина в 88-квартирном жилом доме по улице Локомотивная, дом 116 от 04.03.1997 № 253 следует, что в нежилых помещениях на момент сдачи в эксплуатацию смонтированы все инженерные системы, в том числе теплоснабжение для обеспечения нормальной эксплуатации объекта, которые приняты городскими эксплуатационными организациями.

Таким образом, судами из представленной технической документации в материалы дела установлено, что спорные помещения вводились в эксплуатацию в качестве встроенно-пристроенных, что предполагает в целях их эксплуатации по назначению интеграцию в централизованную систему теплоснабжения. Доказательств, подтверждающих обратное, изменение существующей проектной документации с соблюдением нормативных требований к порядку переустройства системы отопления (без интеграции ее в централизованную систему отопления), ответчиком не представлено.

Следовательно, при вводе спорного нежилого помещения в эксплуатацию изначально нежилое помещение являлось отапливаемым. При том наличие вертикальных стояков отопления в помещении также указывают на отапливаемый характер нежилого помещения, поскольку данное помещение получает тепло транзитом от стояков отопления.

Настаивая на неотапливаемом характере спорного нежилого помещения ответчик также указывает на то, что магазины площадью более 400 кв.м (спорное нежилое помещение имеет проектную и фактическую площадь более 2 000 кв.м) не могут размещаться в жилой части МКД и должны быть разделены капитальными ограждающими конструкциями, иметь независимые от жилой части инженерные сети, которые должны быть подключены к внешним сетям, иметь самостоятельные выводы не входящие в подъезды жилого дома и дворовую часть жилого дома.

Как указывает ответчик, жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, проектировался, строился и вводился в эксплуатацию без встроено-пристроенных нежилых помещений.

06.03.1996 постановлением Главы администрации Калининского района № 214 введена в эксплуатацию вторая часть (40 квартир) 88-квартирного жилого дома по ул. Локомотивная, д. 116.

Согласно акту государственной приемочной комиссии от 06.03.1996 и вышеуказанному постановлению № 214, жилой многоквартирный дом введен в эксплуатацию без встроено-пристроенных помещений.

Согласно договору о совершении сделки по обмену имуществом от 12.03.1997 № 001/кро, на основании решения общего собрания учредителей ООО «ЭОЛА» 12.03.1997 № 1 отдельно введенное в эксплуатацию нежилое помещение (первая очередь) разделено между ООО «ЭОЛА» и ответчиком из расчета 50/100 на каждого.

В результате право собственности на введенное в эксплуатацию нежилое помещение первой очереди площадью 1098,7 кв.м, зарегистрировано за двумя юридическими лицами: ответчиком с выдачей регистрационного удостоверения серии от 15.09.1997 ТР № 2695 и за ООО «ЭОЛА» с выдачей регистрационного удостоверения серии от 16.09.1997 ТР № 2696.

Таким образом, ответчик является собственником одного нежилого встроено-пристроенного помещения, обшей площадью 549,1 кв.м.

ОООО «Эола является собственником двух нежилых встроено-пристроенных помещений общей площадью 550,6 кв.м и 906,6 кв.м.

При этом ответчик полагает, что МКД состоит из двух самостоятельных и функционально независимых частей:

- жилой части дома общей площадью 4520,9 кв.м, построенной и введенной в эксплуатацию в 1987 и 1996 годах (акты ввода в материалы дела представлены) на который в деле имеется технический паспорт;

- нежилой встроенно-пристроенной части дома (магазин) общей площадью 2 006,20 кв.м, функционально не связанной с жилой частью дома, имеющей свои инженерные сети, подключенные к централизованной сети теплоснабжения, и не связанные с инженерными сетями дома.

Нежилое помещение построено и введено в эксплуатацию отдельно от жилой части дома как того требуют строительные нормы (СНИП 2.08.01-89 п.1,40, 1.38, 1.46, 3.3, «Жилые здания» и СНИП П-77-80 «Магазины» пункты 3.5, 5.1, 5.2,), в соответствии с которыми разработана проектная документация и которые указывают на тот факт, что данное помещение, оставляющей частью которого является спорное помещение, не может входить в состав помещений жилой части дома и быть связанной с инженерными сетями жилой части дома, и туда не может быть подан теплоноситель через общедомовой прибор учета, по договору заключенному истцом с ООО «УК Запад» исключительно на жилую часть площадью 4520,9 кв.м, в состав которой спорное помещение не входит, физически не возможно и строительными нормами категорически запрещено.

Вместе с тем в заключении судебной экспертизы, проведенной в рамках арбитражного дела № А70-7857/2018, установлено, что встроенные, пристроенные нежилые помещения, объекты незавершенного строительства и помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

...> являются единым строением, имеют единый фундамент, стены, кровлю в части встроенных помещений. Конструктивный тип исследуемого объекта представлен в виде бескаркасной схемы. Несущими элементами являются внутренние и наружные кирпичные стены и сборные железобетонные плиты, пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается совместной работой наружных и внутренних стен здания и диска сборных железобетонных плит перекрытия. Жилой дом и встроено-пристроенные помещения имеют общий сборный ленточный фундамент из железобетонных блоков ФБС, общие несущие и ограждающие стены выполненные из кирпича, общую стену с сообщением между частями. Помещения пристроенной части сообщаются по коридору с помещениями, расположенными во встроенной части и имеют общее функциональное назначение (нежилые помещения), имеют единое объемно-планировочное решение помещений. Жилая часть дома и встроено-пристроенные помещения выполнены в едином архитектурном решении.

МКД подключен к центральным инженерным сетям. Помещения, расположенные в литере А, подключены к инженерным сетям опосредовано, то есть через инженерные сети жилого дома.

Таким образом, по итогам экспертного исследования экспертом сделаны однозначные выводы о том, что в состав МКД входит нежилое помещение ответчика, имеющего опосредованное подключение, к инженерным сетям теплоснабжения жилого дома.

Такие выводы исключают основания полагать, что нежилые помещения ответчика и ООО «ЭОЛА» являются отдельными или обособленными строениями не входящими в состав МКД.

В целях заключения договора теплоснабжения для предоставления коммунальной услуги отопления компания направила обществу «ГВиК» (потребитель) проект договора теплоснабжения от 18.01.2018 № Т-32971, который с его стороны не подписан, возвращен письмом от 14.01.2016 № 04 с указанием на неверный расчет тепловой нагрузки нежилого помещения.

В отсутствие заключенного договора теплоснабжения компания осуществляла поставку тепловой энергии и теплоносителя в нежилое помещение в период сентябрь, октябрь 2021 г., в подтверждение чего представлены ведомости отпуска за сентябрь 2021 г., октябрь 2021 г. (л.д.39), акты приема-передачи от 30.09.2021 № СТ000052089, от 31.10.2021 № СТ000059448 (л.д.44-45).

Пунктом 1 ст. 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (п. 10 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ).

В этом случае в силу прямого указания п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 6 Правил № 354 с 01.01.2017 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилые помещения, расположенные в МКД, осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

 Частью 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Между тем отсутствие договора на поставку тепловой энергии, заключенного между ресурсоснабжающей организацией и собственником нежилого помещения, не освобождает последнего от оплаты фактически потребленного нежилым помещением через присоединенную сеть ресурса.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъяснил, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы); данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Как указано в ГОСТ Р 51929-2014, МКД – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества МКД включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей  и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (пункт 3.18 ГОСТ Р 56501-2015).

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению предусмотрен Правилами № 354.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Закона № 384-ФЗ следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Частью 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Учитывая, что согласно приложению № 2 к Правилам № 354 содержащиеся в указанном нормативном акте формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям МКД, следовательно, запрет на переход отопления помещений МКД на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома), распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Таким образом, Суд исходит из того, что переоборудование нежилого помещения путем демонтажа системы отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, осуществившим такое переоборудование, либо лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводят к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в МКД и приходящегося на долю соответствующего помещения (п.4 ст. 1 ГК РФ).

Порядок исчисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению предусмотрен п. 42(1) Правил № 354.

В этой связи отсутствие в помещениях ответчика отопительных приборов (радиаторов), равно как и неучастие их в потреблении тепловой энергии при установленном судами наличии общедомовой системы централизованного отопления, само по себе не исключает возложение на собственника объекта обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого должен быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых нормативов или показаний приборов учета (при их наличии).

Таким образом, поскольку помещение общества «ГВиК» находится в составе МКД (пристроенное помещение), учитывая явный законодательный запрет перехода помещений МКД на иной (индивидуальный) способ отопления при наличии технологического присоединения общедомовой системы отопления к централизованной отопительной городской сети, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, на ответчике лежит обязанность по оплате ресурса.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 36 Правил № 354 определено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном данными Правилами.

Пунктом 43 Правил № 354 предусмотрено, что объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В силу абзаца 3 пункта 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) Приложения № 2 к названным Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В абзаце 4 того же пункта Правил № 354 указано, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

МКД, расположенный по адресу 

<

...>, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающим количество тепловой энергии на отопление и на горячее водоснабжение.

При этом нежилое помещение ООО «ГВиК» не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, в связи с чем размер платы за коммунальную услугу по отоплению истцом определен в соответствии с положениями абзаца третьего пункта 42(1) Правил № 354.

Согласно формуле, изложенной в пункте 3 приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3, одной из составляющих которой является Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Определяя Sоб, истец включил в расчет общую площадь всех жилых помещений (4521,07 кв.м) и площадь нежилого помещения ответчика (549,1 кв.м).

Необходимость проверки расчета иска на предмет его соответствия нормам законодательства, регулирующего спорные отношения, как подлежащего оценке письменного доказательства по делу, по смыслу статей 64, 71 АПК РФ, входит в стандарт всестороннего и полного исследования судом первой инстанции имеющихся в деле доказательств (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 № 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016 № 310-ЭС16-12554, от 29.06.2016 № 305-ЭС16-2863).

Поскольку обстоятельства не включения площади нежилых помещений ООО «ЭОЛА» истцом обусловлен наличием в данных нежилых помещениях прибора учета, который, по мнению АО «УСТЭК», учитывает исключительно объем тепловой энергии, потребляемой ООО «ЭОЛА», то при проверке расчетов сторон, суд полагает необходимым установить, является ли фактически прибор учета в нежилых помещениях ООО «ЭОЛА» прибором учета тепловой энергии индивидуального потребления.

Как следует из вступивших в законную силу судебных актов судов апелляционной и кассационной инстанции по делу № А70-11076/2021 (между теми же сторонами и по аналогичному предмету) в спорном МКД имеется только один тепловой ввод, на котором установлены два прибора учета тепловой энергии (далее также – ПУ № 1, ПУ № 2).

При этом ПУ № 1 (ввод № 1, 2) учитывает потребление тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение жилой части и нежилых помещений МКД (в том числе нежилые помещения ответчика). ПУ № 2 учитывает потребление тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение нежилых помещений ООО «ЭОЛА».

Нежилые помещения, принадлежащие ООО «ЭОЛА», подключены от общедомовой системы до узла учета МКД по зависимой схеме (индивидуальный тепловой пункт), элеваторная схема подключения. Нежилые помещения подключены до прибора учета № 1 и имеют собственный контур отопления, по системе горячего водоснабжения – собственный подогреватель горячей воды. С ООО «ЭОЛА» заключён договор теплоснабжения от 07.02.2017 № Т-32132 путем подписания сторонами соглашения о передаче прав и обязанностей по договору, заключенному в 2017 году с АО «УСТЭК». Потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения учитываются допущенным в эксплуатацию прибором учета и расчет объема потребленной тепловой энергии производится в соответствии с показаниями данного ПУ № 2.

Из представленного в материалы арбитражного дела № А70-18411/2020 акта обследования от 22.11.2021 следует, что принадлежащие ООО «ЭОЛА» встроено-пристроенные нежилые помещения, расположенные в МКД по адресу 

<

...> имеет собственный контур отопления, подключенный от собственного теплового устройства, также имеет собственное горячее водоснабжение.

Вместе с тем данным актом также установлено, что в нежилых помещениях ООО «ЭОЛА» проходят общедомовые стояки отопления МКД.

Вступившим в законную силу Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А70-18411/2020 (между теми же сторонами по аналогичному предмету), установлены обстоятельства, которые имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего дела (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

Соответственно, прибор учета тепловой энергии, установленный в нежилых помещениях ООО «ЭОЛА», при наличии вертикальных стояков отопления через которые поставляется тепловая энергия из подвального помещения МКД и принимается остывший теплоноситель, не может считаться прибором учета индивидуального потребления.

Такое расположение общедомовых стояков отопления, через которые поставляется тепловая энергия из подвального помещения в квартиры МКД, соответствует вертикальной разводке внутридомовых инженерных систем отопления.

Приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (далее – Приказ № 485/пр) утверждены критерии определения наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета.

В соответствии с пунктом 2 приложения № 1 к Приказу № 485/пр техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением МКД (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:

а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам МКД (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены, а в случае необходимости проведения реконструкции (ремонта) внутридомовой системы (внутриквартирного оборудования) привести их в соответствие с указанными требованиями.

Согласно пункту 3 приложения № 1 к Приказу № 485/пр техническая возможность установки в помещении МКД, за исключением МКД, указанного в пункте 5 настоящего документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам МКД имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

В пунктах 4, 6, 7 этого же приказа отражено, что техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в МКД (жилом доме или помещении), за исключением МКД (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, имеется, если в ходе обследования технической возможности установки прибора учета соответствующего вида будет установлено отсутствие критериев, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего документа.

Таким образом, техническая возможность установки индивидуального прибора учета тепловой энергии в помещения МКД, имеющего вертикальную разводку отопления, отсутствует.

Кроме того, в силу абзаца шестого пункта 2 Правил № 354 под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

Однако, учитывая, что в помещениях ООО «ЭОЛА» находятся отдельные элементы общедомовой системы отопления, от которых в отсутствие доказательств их изоляции, идет теплоотдача, прибор учета, установленный в целях фиксации ресурса на помещения ООО «ЭОЛА», не учитывает весь объем тепловой энергии, за счет которой осуществляется отопление таковых, а потому не может быть признан индивидуальным.

Вместе с тем, ПУ № 1 и ПУ № 2, установленные в МКД по адресу: 

<

...>, позволяют фиксировать весь объем тепловой энергии, поставленной в спорный МКД.

В силу пункта 2 Правил № 354 общедомовой прибор учета (ОДПУ) – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Таким образом, под ОДПУ понимается такое средство измерения или их совокупность, которые обеспечивают учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в МКД, как для собственников жилых и нежилых помещений, так и для мест общего пользования, и находится на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) МКД.

Применительно к положениям пункта 2 Правил № 354 приборы учета № 1 и № 2, установленные в МКД по адресу: 

<

...>, образуют единый измерительный комплекс учета электрической энергии, таковые в совокупности следует расценивать как ОДПУ.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

При таких обстоятельствах, применяя формулы 3 и 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354, в целях определения Vд следует принимать во внимание показания приборов учета № 1 и № 2 за минусом объема тепловой энергии, поставляемой в целях горячего водоснабжения, а для определения Sоб надлежит суммировать площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включая площадь помещений ООО «ЭОЛА».

Таким образом, расчет истца является ошибочным по причине не включения в него общей площади помещений пощади нежилого помещения, принадлежащего ООО «ЭОЛА».

При применении изложенного алгоритма расчета объема потребления тепловой энергии таковой в отношении помещений ответчика составляет за сентябрь 2021 г. – 1,026 Гкал (с учетом действовавшего тарифа и суммы НДС на сумму 1 948 руб. 45 коп.), за октябрь 2021 г. – 10,558 Гкал (с учетом действовавшего тарифа и суммы НДС на сумму 20 048 руб. 63 коп.) Подробный справочный расчет представлен истцом (л.д.34).

Поскольку ответчик не представил в порядке статьи 65 АПК РФ доказательств исполнения обязательства по оплате ресурса, поставленного за спорные периоды, Суд на основании вышеизложенных фактических обстоятельств и применяемых норм права, пришел к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 25 409 руб. 56 коп. подлежит удовлетворению частично, в размере 21 997 руб. 08 коп. (1948,45+20048,63).  

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 2 720 руб. 97 коп. неустойки и о продолжении начисления неустойки до момента фактической оплаты долга.

В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка, то есть определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

Согласно ч. 9.4. ст. 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пеней, произведенный истцом, Суд признает его составленным не верно, без учета установленного судом размера задолженности за потребленную тепловую энергию. Произведя расчет неустойки Суд установил, что её размер за период с 11.11.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 25.10.2022 составил 1 131 руб. 89 коп.    

Учитывая, что доказательств чрезмерности заявленной ко взысканию неустойки и несоответствия её размера последствиям нарушения ответчиком своих обязательств не представлено, ходатайства о применении положений ст. 333 ГК РФ от ответчика не поступило в материалы дела, оснований для применения ст. ст. 333, 401, 404, 406 ГК РФ судом не установлено, в связи с этим требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 2 720 руб. 97 коп. подлежит удовлетворению частично, в размере 1 131 руб. 89 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1 644 руб. 

Руководствуясь статьями 167-171, 180-181 АПК РФ, арбитражный суд             

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГВиК» в пользу акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>) 21 997 руб. 08 коп. задолженности, 1 131 руб. 89 коп. пени, а также 1 644 руб. государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

 Судья

Вебер Л.Е.