АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-10787/2023

г. Воронеж

23 октября 2023 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,  

при ведении протокола судьей Романовой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Трансспецстрой», г. Воронеж  

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания  

«Регионстрой», г.Воронеж (ОГРН: 

<

***>, , ИНН: 

<

***>) 

третье лицо: Коминтерновский РОСП, г.Воронеж (СПИ ФИО1, СПИ  

ФИО2) об обращении взыскания на имущество должника, при участии в заседании: 

от истца: ФИО3, представитель, по доверенности от 10.01.2023, копия  

диплома, от ответчика – не явился, надлежаще извещен, от третьего лица - не явился, надлежаще извещен, 

установил:

в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной  

ответственностью «Трансспецстрой» (далее – истец) к обществу с ограниченной  

ответственностью «Строительная компания «Регионстрой» (далее – ответчик) об  

обращении взыскания на имущество должника, а именно, земельные участки:  

1. Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный  

район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 1п. кадастровый  

номер 36:25:6945009:549, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.  2. Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный  

район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 2п. кадастровый  

номер 36:25:6945009:547, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.  3. Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный  

район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 3п. кадастровый  

номер 36:25:6945009:548, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.  В заседание ответчик, третье лицо не явились, надлежаще извещены.  

В порядке статей 123, 136 АПК РФ заседание проводится в их отсутствие.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по  

основаниям, изложенным в иске. Ответчиком – отзыв на иск не представлен. Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

На исполнении в Коминтерновском РОСП г. Воронежа в рамках сводного  

производства от 01.03.2023 № 809720/21/36035-СД, находятся следующие ИП:  

1) 47773/23/36035-ИП, возбужденное от 01.03.2023 на основании  судебного приказа № А 14-21563/2022 от 16.12.2022, выданный Арбитражным судом  Воронежской области о взыскании задолженности в размере 207 213, 47 рублей с  должника ООО «СК» Регионстрой» в пользу ООО «ТРАНССПЕЦСТРОЙ».  

2) 12284/23/36035-ИП, возбужденное на основании Исполнительного листа №  ФС 036361963 от 15.04.2022, выданный органом: Арбитражный суд Воронежской  области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу  физических и юридических лиц, сумма долга 43549.13 руб.  

3) 246016/22/36035-ИП, возбужденное на основании Исполнительного листа   № ФС 036367761 от 30.09.2022, выданный органом: Арбитражный суд Воронежской  области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу  физических и юридических лиц, сумма долга 10000.00 руб.  

4) 155178/22/36035-ИП, возбужденное па основании Исполнительного листа   № ФС 036361129 от 08.04.2022, выданный органом: Арбитражный суд Воронежской  области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу  физических и юридических лиц, сумма долга 126739.14 руб.  

5) 38856/22/36035-ИП, возбужденное на основании Исполнительного лист №  ФС036356891 от 25.11.2021, выданный органом: Арбитражный суд Воронежской  области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу  физических и юридических лиц, сумма долга 377595.70 руб.  

6) 809720/21/36035-ИП, возбужденное па основании Исполнительного листа   № ФС034985635 от 09.08.2021, выданный органом: Арбитражный суд Воронежской  области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу  физических и юридических лиц, сумма долга 278354.00 руб.,  

В отношении должника: ООО «Строительная компания «Регионстрой», адрес:  ул. Хользунова, д. 122, пом. 32 Б, 

<

...>, в пользу взыскателей:  ООО «ТРАНССПЕЦСТРОЙ», адрес: пер. Купянский, 11, офис 310, г. Воронеж,  Воронежская обл., Россия, 394043, ООО «ВИА» КОНСУЛЬТАНТ», адрес: ул.  Плехановская, 2 ОФ 2, 

<

...>, ООО «ЧИСЛА», адрес: 394026,  ЭЛЕКТРОСИГНАЛЬНАЯ УЛ 1 А 13, ООО «13 Тонн», адрес: пр-кт Московский, 11, оф.  I, г. Воронеж, Воронежская обл., Россия, 394005, Ассоциация СРО «Региональное  объединение строителей Развитие», адрес: 394016, Россия, 

<

...> стрелковой дивизии, 110, пом. 2, ОФ.1/1, на общую сумму: 1 043  451.44 руб.  

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности ООО «СК  Регионстрой» перед взыскателем составляет 207 213, 47 рублей. От добровольного  исполнения решения суда должник уклоняется.  

Судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие  органы и кредитные организации.  

Согласно полученных ответов установлено, что у должника в собственности  находятся земельные участки, расположенные по адресу:  

1) Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный  район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 1п. Кадастровый  номер 36:25:6945009:549.  

2) Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный  район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 2п. Кадастровый  номер 36:25:6945009:547. 3)Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский  муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория,  3п. Кадастровый номер 36:25:6945009:548. Категория земель - земли  сельскохозяйственного назначения.  

21.03.2023 судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение  действий по регистрации в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.  

Право собственности подтверждается выписками из Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

Судебным приставом-исполнителем установлено, что движимого имущества за  должником не зарегистрировано.  

Согласно ответа ФНС, установлены счета должника, в кредитных  организациях. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об  обращении взыскания на ДС должника, находящиеся в банке или иной кредитной  организации. Денежные средства на счетах должника не установлены.  

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. 

Ссылаясь на отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на  которое может быть обращено взыскание, истец обратился в арбитражный суд с  требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику объект  недвижимого имущества. Истец считает, что, учитывая сумму долга и стоимость  имущества, возможно обратить взыскание на земельный участок, расположенный  по адресу: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Горожанское  сельское поселение, ООО Горожанка территория, 2п. кадастровый номер  36:25:6945009:547, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.  

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у  должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество,  принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или)  оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и  имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть  обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и  (или) пользовании оно находится.  

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по  обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной  порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.  

В соответствии с положениями ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение  взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается  только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного  решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в  порядке искового производства.  

Ответчик не представил доказательств наличия денежных средств на счетах в  банках в размере, достаточном для исполнения требований исполнительного документа  (статьи 9, 65 АПК РФ).  

Таким образом, ст. 237 и ст. 278 ГК РФ являются правовым основанием для  заявления исковых требований об обращении взыскания на объекты недвижимости по  обязательствам собственника данных объектов.  

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50  «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов,  возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ  обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства  допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке  искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30  ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).  

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на  недвижимое имущество обладают лица, заинтересованные в применении данной  меры принудительного исполнения, то есть, взыскатель и судебный пристав-исполнитель.  

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений,  установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое  может быть обращено взыскание, взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об  обращении взыскания на принадлежащие должнику объекты недвижимости.  

Заявителем была представлена выписка из ЕГРН в отношении  вышеуказанных объектов недвижимости. Согласно выпискам из ЕГРН кадастровая  стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область,  Рамонский муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка  территория, 2п. кадастровый номер 36:25:6945009:547, категория земель – земли  сельскохозяйственного назначения составляет 101500 руб.  

Согласно справки взыскателя, задолженность перед истцом в настоящее время  составляет 207 213, 47 рублей, перед всеми взыскателями 1043451 руб. Согласно  Отчета о рыночной стоимости от 20.10.2023 рыночная стоимость земельного участка,  расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский муниципальный район,  Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 2п. кадастровый номер  36:25:6945009:547 составляет 12071000 руб.  

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве  взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере,  необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе,  с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий,  исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в  процессе исполнения исполнительного документа.  

Одним из принципов исполнительного производства, установленных статьей 4  Закона об исполнительном производстве, является соотносимость объема требований  взыскателя и мер принудительного исполнения. Принцип соотносимости объема  требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все  применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны  требованиям, содержащимся в исполнительном документе.  

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от  04.12.2003 N 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна  осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был  обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота -  собственников, кредиторов, должников.  

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка  имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным  приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено  законодательством Российской Федерации.  

Доказательства, подтверждающие, что указанные объекты имеют иную  рыночную стоимость, в материалах дела отсутствуют.  

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства,  подтверждающие отсутствие долга, не представлены.  

В то же время, действующее законодательство допускает возможность  обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму  задолженности.  

Так, положениями части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона об  исполнительном производстве предусмотрена выплата должнику разницы между  суммой, полученной в результате реализации принадлежащего ему имущества, на  которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.  

Удовлетворение настоящих исковых требований направлено не на изъятие  имущества ответчика в силу имеющихся обязательств, а на осуществление действий в  рамках исполнительного производства.  

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащее ответчику  имущество, стоимость которого может превышать объем требований взыскателя, не  

нарушает баланс прав и законных интересов, как кредитора, так и должника.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

При указанных обстоятельствах исковые требования по настоящему делу  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на  земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский  муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория,  2п. кадастровый номер 36:25:6945009:547.  

В части остальных земельных участков исковые требования не подлежат  удовлетворению, поскольку отсутствует соотносимость объема требований взыскателей  и мер принудительного исполнения.  

В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина относится за счет ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание по исполнительному производству от 01.03.2023 №  809720/21/36035-СД на земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская  область, Рамонский муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО  Горожанка территория, 2п. кадастровый номер 36:25:6945009:547 , принадлежащий  обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Регионстрой»,  г.Воронеж (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).  

Взыскать с ООО «Строительная компания «Регионстрой», г.Воронеж  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину  в сумме 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со  дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального  округа.  

Судья Л.В.Романова