АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

30 марта 2021 года

Дело № А33-32413/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 марта 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 марта 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Железнодорожного района в городе Красноярске (ИНН 2460000902, ОГРН 1022401806811)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска»;

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

- департамента градостроительства администрации города Красноярска,

- индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о приведении самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние,

в присутствии:

ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО1, личность удостоверена паспортом,

ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО2, личность удостоверена паспортом,

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – индивидуального предпринимателя ФИО3, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО4,

установил:

администрация Железнодорожного района в городе Красноярске (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) об обязании за свой счёт привести помещение № 98, помещение № 99, расположенные по адресу: 

<

...>, в прежнее состояние, т.е. до переустройства (или) перепланировки, в соответствии с техническим паспортом жилого здания, составленным по состоянию на 08.07.2004.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.10.2019 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. 

Определением от 22.10.2019 удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрировать сделки ответчику, связанные со сменой собственников помещения № 98, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением от 02.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства администрации города Красноярска.

Определением от 15.09.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и индивидуальный предприниматель ФИО3.

В судебном заседании истец уточнил предмет исковых требований, просил суд обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 за свой счёт привести помещение № 98, расположенное по адресу: 

<

...>, в прежнее состояние, то есть до переустройства (или) перепланировки в соответствие с техническим паспортом жилого здания, составленным по состоянию на 08.07.2004, обязать ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3 привести помещения № 99/1, № 99/2, № 99/3, расположенное по адресу: 

<

...>, в прежнее состояние, то есть до переустройства (или) перепланировки в соответствие с техническим паспортом жилого здания, составленным по состоянию на 08.07.2004. 

Определением от 13.11.2020 удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрировать сделки, связанные со сменой собственников помещений № 99/1, 99/2, 99/3, расположенных по адресу: 

<

...>.

Определением от 29.12.2020 производство по делу в части требований к индивидуальному предпринимателю ФИО3 об обязании привести помещения № 99/1, № 99/2, № 99/3, расположенные по адресу: 

<

...>, в прежнее состояние, то есть до переустройства (или) перепланировки в соответствии с техническим паспортом жилого здания, составленным по состоянию на 08.07.2004, прекращено.

Определением от 23.12.2020 индивидуальный предприниматель ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчики высказали позицию по делу, ответили на вопросы суда. Третье лицо (индивидуальный предприниматель ФИО3) высказал  позицию по делу. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании постановления Администрации города Красноярска от 08.06.1999 № 308, 

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, предан в муниципальную собственность г. Красноярска.

Согласно справке ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» от 11.08.2004 исх. № 2012, нежилому помещению, расположенному в подвале пятиэтажного кирпичного жилого дома по пр-ту Свободный, № 53, указанное в техническом паспорте цифрами 1,2,3 литерой А1, присвоен адрес: 

<

...>.

Из технического паспорта встроенных помещений от 08.07.2004, расположенных по адресу: 

<

...>, следует, что помещение 98 имеет общую площадь 109,6 кв.м., помещение 99 имеет общую площадь 198,1 кв.м. Итого общая площадь помещений составляет 307,7 кв.м. Примечание: общая площадь изменилась на 4,5 кв.м. за счет сноса и возведения некапитальных перегородок и внутренней отделки помещения.

На основании распоряжения Администрации города Красноярска от 23.07.2013 № 1916-недв, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (продавец) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (покупатель) подписали договор купли-продажи нежилого помещения № 647-пр от 31.07.2013, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает нежилое помещение общей площадью 109,6 кв.м., этаж подвал, кадастровый номер 24:50:020071:0000:000001:1009, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом. 98. На основании акта приема-передачи от 02.08.2013 нежилое помещение передано покупателю. 

Согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2019 № КУВИ-001/2019-21951455, нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:833, общей площадью 118,9 кв. м., этаж подвал, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом. 98, принадлежит на праве собственности ФИО1 (номер и дата государственной регистрации 27.08.2013 № 24-24-01/200/2013-705).

Согласно справке ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» от 22.06.2004 исх. № 1612, нежилому помещению, расположенному в подвале пятиэтажного кирпичного жилого дома по пр-ту Свободный, № 53, указанное в техническом паспорте цифрами 1-11 литерой А1, присвоен адрес: 

<

...>.

Из технического паспорта встроенных помещений от 08.07.2004, расположенных по адресу: 

<

...>, следует, что помещение 98 имеет общую площадь 109,6 кв.м., помещение 99 имеет общую площадь 198,1 кв.м. Итого общая площадь помещений составляет 307,7 кв.м. Примечание: общая площадь изменилась на 4,5 кв.м. за счет сноса и возведения некапитальных перегородок и внутренней отделки помещения.

На основании распоряжения Администрации города Красноярска от 21.10.2013 № 3589-недв, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (продавец) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (покупатель) подписали договор купли-продажи нежилого помещения № 714-пр от 28.11.2013, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает нежилое помещение общей площадью 198,1 кв.м., этаж подвал, кадастровый номер 24:50:020071:0000:000001:1010, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом. 99. На основании акта приема-передачи от 29.11.2013 нежилое помещение передано покупателю. 

ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» обратилось в администрацию Железнодорожного района г. Красноярска с письмом от 22.03.2019 № 1014-3-3/мл-жск, в котором просило провести проверку нежилого помещения № 98, расположенного в многоквартирном, жилом доме №53 по пр. Свободный, о самовольном переустройстве и (или) перепланировки и принять в отношении собственника нежилого помещения меры, предусмотренные действующим законодательством РФ. 

Управляющая компания указала, что специалистами управляющей компании произведено обследование, в результате чего было выявлено, что собственником нежилого помещение №98 производится переустройство и (или) перепланировка, а именно: произведены работы по переносу точки присоединения двух общедомовых, стояков системы теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, системы водоотведения; в кирпичной несущей стене выполнен дверной проем; выполнен демонтаж кирпичной перегородки в нежилом помещении №98; установлена кирпичная перегородка с дверным проемом, данная перегородка расположена от стены фундамента дома на расстоянии около 1,2м и создает межстеночное пространство; закрыт запасной выход из подъезда МКД; выполнены технологические отверстия в фундаменте МКД. Данные работы выполнены без установленного действующим законодательством порядка, согласования.

В акте от 06.05.2019, составленном при обследовании нежилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, отражен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанного нежилого помещения. Выполнены следующие работы: демонтирована кирпичная перегородка; выполнена дополнительная перегородка с дверным проемом; в несущей стене выполнен дверной проем, с усилением швеллеров.

В связи с установлением факта состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ФИО1 выдано предупреждение о приведении помещения в прежнее состояние от 06.05.2019. Установлен срок приведения в прежнее состояние помещения до 12.08.2019.

Главным специалистом отдела недвижимости и земельных отношений администрации Железнодорожного района составлен акт от 15.08.2019 о не приведении жилых помещений № 98, 99 в прежнее состояние.

В материалы дела представлена проектная документация и проект капитального ремонта нежилого помещения,  расположенного по  адресу:  

<

...>, подготовленного ООО «Форс-Бюро» (Шифр 166-18-АР).

Согласно техническому плану нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, подготовленному 29.07.2019, общая площадь увеличилась на 9,3 м2 за счет удаления старой обшивки ГКЛ и оштукатуривания поверхностного слоя, так же в помещении проведены работы по восстановлению ранее существующих проемов, устройство технологического люка для доступа к коммуникациям, демонтаж короба из ГКЛ, навешивание дверного полотна. Работы выполнены в соответствие с проектом ООО «Форс-Бюро» Шифр 166-18-АР. Согласно статье 25 ЖК РФ «Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме». Строительные работы проведены в 2018 г. о чем свидетельствует технический паспорт нежилого помещения от 10.10.2018, в котором отображены изменения площади и планировки. На момент действующего законодательства в период проведения строительных работ, после проведения строительных работ, планировка внесена в технический паспорт помещения (технический паспорт помещения с внесенными изменениями включен в состав приложения). В состав приложения также включено заключения ООО «Форс-Бюро» Шифр: 205-18 от 08.09.2018, согласно которому произведенные работы: демонтаж короба и обшивки из ГКЛ и оштукатуривание внутренних стен, восстановление дверных проемов, устройство технологического люка, навешивание дверного полотна, внутренняя отделка помещений, не затрагивают конструктивных изменений расчетной схемы каркаса всего здания, не изменяют объем здания и не превышают предельных параметров ранее разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом и поэтому не требуют выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, согласно п. 17/4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ. Проведенные изменения, касающиеся изменения площади помещения №98, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный р-он, пр-т Свободный, д. 53 согласно ВСН 58-88(р), не являются реконструкцией, т.к. не меняют параметры объекта и его частей, в том числе надстройки, пристройки и расширения. Таким образом, в случае, если работы в нежилом помещении проведены до вступления в силу поправок в ЖК РФ от 27.12.2018 г. и изменения планировки и общей площади, после проведения строительных работ, внесены в техническую документацию помещения или здания в соответствии с действующим на тот момент законодательством, то не требуется получения акта подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.28 ЖК РФ. В данном случаи подтверждением завершения перепланировки является проектная документация, заключение о том, что проведенные работы не относятся к реконструкции и технический паспорт с внесенными изменениями. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что в базе данных имеются сведения об объекте с К№ 24:50:0200071:651, данный объект является дублем объекта с К№24:50:0200071:833 и полностью дублирует его характеристики.

Согласно заключению ООО «Форс-Бюро» от 08.09.2018 о выявленных изменениях нежилого помещения № 98: строительные конструкции обследуемого объекта находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Строительные конструкции соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивают безопасную эксплуатацию помещений и здания в целом, на нормативный срок службы. Дальнейшая эксплуатация помещения №98, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный р-он, пр-т Свободный, д. 53 считается возможным. Так как проведенные работы: демонтаж короба и обшивки из ГКЛ и оштукатуривание внутренних стен, восстановление дверных проемов, устройство технологического люка, навешивание дверного полотна, внутренняя отделка помещений, не затрагивают конструктивных изменений расчетной схемы каркаса всего здания, не изменяют объем здания и не превышают предельных параметров ранее разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом и поэтому не требуют выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, согласно п. 17/4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ. Проведенные изменения, касающиеся изменения площади помещения №98, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный р-он, пр-т Свободный, д. 53 согласно ВСН 58-88(р), не являются реконструкцией, т.к. не меняют параметры объекта и его частей, в том числе надстройки, пристройки и расширения.

В материалы дела представлен проект капитального ремонта нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, подготовленный ООО «Форс-Бюро» (Шифр 167-18-АР).

Согласно техническому плану нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, подготовленному 29.07.2019, работы по восстановлению ранее существующих дверных проемов, зашивка проемов, навешивание дверного полотна межкомнатного проема, установка сан. технического оборудования. Работы выполнены в соответствие с проектом ООО «Форс-Бюро» Шифр 167-18-АР. Согласно статьи 25 ЖК РФ «1.Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 2.Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме». Строительные работы проведены в 2018 о чем свидетельствует технический паспорт нежилого помещения от 10.10.2018, в котором отображены изменения площади и планировки. На момент действующего законодательства в период проведения строительных работ, после проведения строительных работ, планировка внесена в технический паспорт помещения (технический паспорт помещения с внесенными изменениями включен в состав приложения). В состав приложения также включено заключения ООО «Форс-Бюро» Шифр: 206-18 от 08.09.2018, согласно которому произведенные работы: монтаж перегородок, восстановление ранее существующих дверных проемов, зашивка проемов, навешивание дверного полотна, установка сан. технического оборудования, внутренняя отделка помещений, не затрагивают конструктивных изменений расчетной схемы каркаса всего здания, не изменяют объем здания и не превышают предельных параметров ранее разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом и поэтому не требуют выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, согласно п. 17/4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ. Проведенные изменения, касающиеся изменения площади помещения №99, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный р-он, пр-т Свободный, д. 53 согласно ВСН 58-88(р), не являются реконструкцией, т.к. не меняют параметры объекта и его частей, в том числе надстройки, пристройки и расширения. Таким образом, в случае, если работы в нежилом помещении проведены до вступления в силу поправок в ЖК РФ от 27.12.2018 г. и изменения планировки и общей площади, после проведения строительных работ, внесены в техническую документацию помещения или здания в соответствии с действующим на тот момент законодательством, то не требуется получения акта подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст.28ЖК РФ. В данном случаи подтверждением завершения перепланировки является проектная документация, заключение о том, что проведенные работы не относятся к реконструкции и технический паспорт с внесенными изменениями. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что в базе данных имеются сведения об объекте с К№ 24:50:0200071:648, данный объект является дублем объекта с К№24:50:0200071:848 и полностью дублирует его характеристики.

Согласно заключению ООО «Форс-Бюро» от 08.09.2018 о выявленных изменениях нежилого помещения № 99: строительные конструкции обследуемого объекта находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Строительные конструкции соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивают безопасную эксплуатацию помещений и здания в целом, на нормативный срок службы. Дальнейшая эксплуатация помещения №99, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный р-он, пр-т Свободный, д. 53 считается возможным. Так как проведенные работы: монтаж перегородок, восстановление ранее существующих дверных проемов, зашивка проемов, навешивание дверного полотна, установка сантехнического оборудования, внутренняя отделка помещений, не затрагивают конструктивных изменений расчетной схемы каркаса всего здания, не изменяют объем здания и не превышают предельных параметров ранее разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом и поэтому не требуют выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, согласно п. 17/4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ. Проведенные изменения, касающиеся изменения площади помещения №99, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный р-он, пр-т Свободный, д. 53 согласно ВСН 58-88 (р), не являются реконструкцией, т.к. не меняют параметры объекта и его частей, в том числе надстройки, пристройки и расширения.

ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) подписали договор купли-продажи нежилого помещения № 99 от 15.09.2019, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность помещение, назначение нежилое,  общая площадь 196,6 кв.м., этаж подвал, адрес объекта: 

<

...>. Кадастровый номер : 24:50:0200071:848. Согласно пункту 9 договора, настоящий договор приобретает силу и  значение акта приема-передачи нежилого помещения.

В материалы дела представлен технический план от 25.10.2019 помещения с кадастровым номером 24:50:0200071:848, согласно которому нежилые помещения, расположенные по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом.99/1 общей площадью 97,9 м2; Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом.99/2 общей площадью 90,1 м2; Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом. 99/3 общей площадью 8,6 м2 образованы в результате раздела помещения с кадастровым номером 24:50:0200071:848. Раздел помещения осуществляется по существующей планировке в базе данных ЕГРН без проведения строительных работ. Кадастровый инженер ФИО5, страховой номер индивидуального лицевого счета - 

<

***>, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 35770, наименование саморегулируемой организации - Ассоциация "Союз кадастровых инженеров". Договор подряда №420 от 25.10.2019 года.

Из материалов дела следует, что из нежилого помещения, расположенного по  адресу:  

<

...> образовалось три объекта недвижимости:

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:1695, общей площадью 97,9м2, расположенное по адресу: 

<

...>/1;

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:1696, общей площадью 90,1м2, расположенное по адресу: 

<

...>/2;

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:1697, общей площадью 8,6м2, расположенное по адресу: 

<

...>/3.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2020 № КУВИ-002/2020-3976583, нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:848, общей площадью 196,6 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом. 99, снято с кадастрового учета 25.11.2019.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.09.2020, нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:1695, общей площадью 97,9 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом. 99/1, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно выпискам из ЕГРН от 14.09.2020, нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:1696, общей площадью 90,1 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом. 99/2, и нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:1697, общей площадью 8,6 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом. 99/3, принадлежат на праве собственности ФИО2.

В письме от 11.03.2020 № 06/1070-дг  Департамент градостроительства администрации города Красноярска сообщил администрации Железнодорожного района о том, что по состоянию на 10.03.2020 Департаментом решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, расположенных по адресу: пр. Свободному, д. 53, пом. 98, 99, не выдавалось.

ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) подписали договор купли-продажи нежилого помещения № 99/1 от 11.12.2019, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность помещение, назначение нежилое, общая площадь 97,9 кв.м., этаж подвал, адрес объекта: 

<

...>/1. Кадастровый номер : 24:50:0200071:1695. Согласно пункту 9 договора, настоящий договор приобретает силу и  значение акта приема-передачи нежилого помещения.

Согласно акту от 02.12.2020, при обследовании помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или)перепланировке указанного помещения относительно характеристик, указанных в техническим паспорте жилого здания, составленного по состоянию на 08 июля 2004 года. Выполнены следующие работы: Осуществлен проем в кирпичной перегородке согласно Приложению № 1. Выполнено технологическое отверстие в кирпичной стене для доступа  к коммуникациям согласно Приложению № 2. В стене выполнен дверной проем в помещение № 99/3 согласно Приложению № 3. Переустроенное и(или)перепланированное помещение  принадлежит  на  праве ФИО1.

При обследовании помещения, расположенного по адресу: 

<

...>/3, установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или)перепланировке указанного помещения относительно характеристик, указанных в техническом паспорте жилого здания, составленного по состоянию на 08 июля 2004 года. Выполнены следующие работы: В стене выполнен дверной проем в помещение № 98 согласно Приложению № 3. Комнаты № 2,3 (по тех. паспорту от 08.07.2004) преобразованы в комнаты № 1, 2, 4 с переносом перегородок и оборудованием в комнате № 1 туалетной комнаты согласно Приложению № 4, 5. В комнате  № 2 (по  тех.  паспорту от  08.07.2004)  заложен дверной проем согласно Приложению № 5. Между комнатами № 3, 4  (по тех. паспорту от 08.07.2004) заложен дверной проем согласно Приложению № 4. Между комнатами № 3, 4 (по тех. паспорту от 08.07.2004) выполнен дверной проем согласно Приложению № 4. В комнате № 4 заложен дверной проем в стене, смежной с помещением № 99/2 согласно Приложению № 6. Переустроенное и(или)перепланированное  помещение  принадлежит  на  праве ФИО2.

При обследовании помещения, расположенного по адресу: 

<

...>/2, установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или)перепланировке указанного помещения относительно характеристик, указанных в техническом паспорте жилого здания, составленного по состоянию на 08 июля 2004 года. Выполнены следующие работы: Комната № 5 (по тех. паспорту от 08.07.2004)преобразована в комнату № 2 с переносом стен и оборудованием туалетной комнаты согласно Приложению № 7. В комнате № 6 (по тех. паспорту от 08.07.2004)установлены перегородки согласно Приложению № 8, 9. Переустроенное и(или)перепланированное помещение принадлежит на праве ФИО2.

При обследовании помещения, расположенного по адресу: 

<

...>/1, факт изменения характеристик указанного помещения относительно характеристик, указанных в техническом паспорте жилого здания, составленного по состоянию на 08 июля 2004 года, не установлен. Помещение принадлежит на праве ФИО3. Фактическое состояние помещений № 98, 99/1, 99/2, 99/3 на день осмотра соответствует техническим характеристикам, указанным в выписках из ЕГРН на данные помещения от 2020. 

Ссылаясь на то, что реконструкция ответчиками произведена в нарушение действующего законодательства, без получения разрешительной документации и согласия сособственников общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в суд с иском:

- об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 за свой счёт привести помещение № 98, расположенное по адресу: 

<

...>, в прежнее состояние, то есть до переустройства (или) перепланировки в соответствие с техническим паспортом жилого здания, составленным по состоянию на 08.07.2004;

- об обязании ФИО2 привести помещения № 99/2, № 99/3, расположенное по адресу: 

<

...>, в прежнее состояние, то есть до переустройства (или) перепланировки в соответствие с техническим паспортом жилого здания, составленным по состоянию на 08.07.2004. 

Ответчики против удовлетворения заявленных требований возражали, по их мнению, произведенные изменения не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не требует подготовки и разработки проектной документации и получения каких-либо разрешений на возведение.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 47 постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" определено, что к вопросам местного значения городского округа относится организация содержания жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Пунктами 1, 9, 10 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда; осуществление муниципального жилищного контроля; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом и не оспаривается лицами, участвующими в деле, ФИО1 в 2018 году проведены изменения в нежилых помещениях № 98, 99, расположенных по адресу: 

<

...>.

В связи с жалобами жильцов указанного многоквартирного жилого дома письмом от 22.03.2019 № 1014-3-1/мл-жск  ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» обратилось в администрацию с района с просьбой провести проверку помещения, указав, что  специалистами управляющей компании произведено обследование, в результате чего было выявлено, что собственником нежилого помещение №98 производится переустройство и (или) перепланировка, а именно: 

- произведены работы по переносу точки присоединения двух общедомовых, стояков системы теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, системы водоотведения; 

-в кирпичной несущей стене выполнен дверной проем; 

- выполнен демонтаж кирпичной перегородки в нежилом помещении №98; 

- установлена кирпичная перегородка с дверным проемом, данная перегородка расположена от стены фундамента дома на расстоянии около 1,2м и создает межстеночное пространство; закрыт запасной выход из подъезда МКД; 

- выполнены технологические отверстия в фундаменте МКД. Данные работы выполнены без установленного действующим законодательством порядка, согласования.

В акте от 06.05.2019, составленном при обследовании нежилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, отражен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения. В помещении выполнены следующие работы: демонтирована кирпичная перегородка; выполнена дополнительная перегородка с дверным проемом; в несущей стене выполнен дверной проем, с усилением швеллеров.

Из материалов дела следует, что из нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> образовалось три объекта недвижимости:

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:1695, общей площадью 97,9м2, расположенное по адресу: 

<

...>/1;

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:1696, общей площадью 90,1м2, расположенное по адресу: 

<

...>/2;

- нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:1697, общей площадью 8,6м2, расположенное по адресу: 

<

...>/3.

Изменения строительно-технических параметров нежилых помещений, расположенных в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, описаны в акте от 02.12.2020 с приложением документов фотофиксации, согласно которому:

- при обследовании помещения № 98, установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанного помещения относительно характеристик, указанных в техническим паспорте жилого здания, составленного по состоянию на 08 июля 2004 года. Выполнены следующие работы: Осуществлен проем в кирпичной перегородке согласно Приложению № 1. Выполнено технологическое отверстие в кирпичной стене для доступа  к коммуникациям согласно Приложению № 2. В стене выполнен дверной проем в помещение № 99/3 согласно Приложению № 3;

- при обследовании помещения № 99/3, установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или)перепланировке указанного помещения относительно характеристик, указанных в техническом паспорте жилого здания, составленного по состоянию на 08 июля 2004 года. Выполнены следующие работы: в стене выполнен дверной проем в помещение № 98 согласно Приложению № 3. Комнаты № 2,3 (по тех. паспорту от  08.07.2004) преобразованы в комнаты № 1, 2, 4 с переносом перегородок и оборудованием в комнате № 1 туалетной комнаты согласно Приложению № 4, 5. В комнате  № 2 (по  тех.  паспорту от  08.07.2004)  заложен дверной проем согласно Приложению № 5. Между комнатами № 3, 4  (по тех. паспорту от 08.07.2004) заложен дверной проем согласно Приложению № 4. Между комнатами № 3, 4 (по тех. паспорту от 08.07.2004) выполнен дверной проем согласно Приложению № 4. В комнате № 4 заложен дверной проем в стене, смежной с помещением № 99/2 согласно Приложению № 6.

- при обследовании помещения № 99/2, установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или)перепланировке указанного помещения относительно характеристик, указанных в техническом паспорте жилого здания, составленного по состоянию на 08 июля 2004 года. Выполнены следующие работы: комната № 5 (по тех. паспорту от 08.07.2004) преобразована в комнату № 2 с переносом стен и оборудованием туалетной комнаты согласно Приложению № 7. В комнате № 6  (по тех.  паспорту от 08.07.2004)установлены перегородки согласно Приложению № 8, 9. 

Согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2019 № КУВИ-001/2019-21951455, нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:833, общей площадью 118,9 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом. 98, принадлежит на праве собственности ФИО1 (номер и дата государственной регистрации 27.08.2013 № 24-24-01/200/2013-705).

Согласно выпискам из ЕГРН от 14.09.2020, нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:1696, общей площадью 90,1 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом. 99/2, и нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0200071:1697, общей площадью 8,6 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, пр-т Свободный, д. 53, пом. 99/3, принадлежат на праве собственности ФИО2.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.

Согласно пункту 14 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу пункта 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают параметры разрешенного строительства реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

При этом реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых главой 4 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку нежилые помещения расположены в многоквартирном доме, при рассмотрении настоящего спора следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующими отношения по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

В силу статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

 Согласно части 8 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, решение о переводе помещения является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в решении о переводе.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статьей 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы, предусмотренные частями 2 и 2.1. статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 данной статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с данной статьей возложена на заявителя.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

 Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, расположенных на территории г. Красноярска, утвержден постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 № 572. 

Осуществление заинтересованным лицом перепланировки помещения без получения соответствующего разрешения, влечет за собой наступление для такого лица неблагоприятных правовых последствий, предусмотренных нормой статьей 29 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками в спорных помещениях была произведена перепланировка, в том числе демонтированы перегородки и возведены новые, демонтирован проемы, установлены новые, в капитальной стене, устроен отдельный вход и т.д.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчики не представили объективные, достоверные и достаточные доказательства того, что они в установленном законом порядке получил разрешительную документацию на перепланировку помещений, затрагивающую, в том числе капитальные стены многоквартирного дома.

Составленная в установленном законом порядке разрешительная документация на перепланировку и переоборудование нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, согласие собственников на использование общего имущества (несущих капитальных стен) ответчиком не получено.

Как указано в обращении управляющей компании, в спорных помещениях:

- произведены работы по переносу точки присоединения двух общедомовых, стояков системы теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, системы водоотведения; 

- в кирпичной несущей стене выполнен дверной проем; 

- выполнен демонтаж кирпичной перегородки в нежилом помещении №98; 

- установлена кирпичная перегородка с дверным проемом, данная перегородка расположена от стены фундамента дома на расстоянии около 1,2м и создает межстеночное пространство; закрыт запасной выход из подъезда МКД; 

- выполнены технологические отверстия в фундаменте МКД.

Доказательства правомерности указанных действий в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ).

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, о сохранении нежилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии ответчиками не заявлено.

По смыслу положений части 1 статьи 65 и статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать обстоятельства, положенные в основу доводов и возражений, возлагается на участника процесса, заявившего соответствующие возражения, а экспертиза, по общему правилу, назначается по ходатайству лица, участвующего в деле. 

При рассмотрении спора в судебных заседаниях суд неоднократно предлагал сторонам воспользоваться правом, предусмотренным частью 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако стороны ходатайство о проведении экспертизы не заявили.

При рассмотрении данного дела ходатайство о назначении судебной экспертизы от истца и иных лиц не поступали. Соответствующие доводы и документы о невозможности возвращения спорных помещений в первоначальное состояние не представлены. 

Ссылка ответчиков на технические планы помещений, заключение ООО «Форс-Бюро» не принимается судом, поскольку перечисленные документы не являются документами, подтверждающими принятие органом местного самоуправления решения о согласовании реконструкции, переустройства или перепланировки. Названные документы составляются по факту и описывают текущие характеристики объектов.

На основании изложенного, требования истца об обязании ответчиков за свой счет привести помещения № 98, № 99/2, № 99/3 расположенные по адресу: 

<

...>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого здания, составленного по состоянию на 08 июля 2004 года, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика (ФИО2) о том, что он является ненадлежащим ответчиком, поскольку приобрел помещение уже в перепланированном виде, отклоняется судом.  

Согласно абзацу 2 пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель. 

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков за рассмотрение иска и заявления о принятии обеспечительной меры.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 за свой счет привести помещение № 98, расположенное по адресу: 

<

...>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого здания, составленного по состоянию на 08 июля 2004 года, путем:

-закладки проема в кирпичной перегородке внутри помещения;

-восстановления кирпичной стены в месте технологического отверстия (окна);

-закладки в стене, смежной с помещением № 99/3 дверного проема.

Обязать индивидуального предпринимателя  ФИО2 за свой счет привести помещение № 99/3, расположенное по адресу: 

<

...> в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого здания, составленного по состоянию на 08 июля 2004 года, путем:

-закладки в стене, смежной с помещением № 98 дверного проема;

-демонтажа сантехнического оборудования в комнате № 2, переноса перегородок в комнатах № 1, 2, 4 (комнаты № 2, 3 помещения № 99 по техническому паспорту от 08.07.2004);

-восстановления дверного проема в комнате № 4 в стене, смежной с помещением №99/2 (комнаты №1, 2 помещения № 99 по техническому паспорту от 08.07.2004);

-восстановления дверного проема в комнате № 2 в стене, смежной с комнатой № 3 (комнаты № 3, 4 помещения № 99 по техническому паспорту от 08.07.2004);

-закладки дверного проема между комнатами № 1, 3 (комнаты № 3, 4 помещения № 99 по техническому паспорту от 08.07.2004); 

-восстановления дверного проема в комнате № 3 в стене, смежной с помещением № 99/2 (комната № 4 помещения № 99 по техническому паспорту от 08.07.2004);

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 за свой счет привести помещение № 99/2, расположенное по адресу: 

<

...>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого здания, составленного по состоянию на 08 июля 2004 года, путем:

-переноса стен, демонтажа сантехнического оборудования в комнате № 2 (комната № 5 помещения № 99 по техническому паспорту от 08.07.2004);

-демонтажа установленных перегородок в комнате № 3 (комната № 6 помещения № 99 по техническому паспорту от 08.07.2004). 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 7500 руб. государственной пошлины. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО2 в доход федерального бюджета 13500 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот