АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-58400/2020

29 марта 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЛАВСРЕДУРАЛСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 93 109 096 рублей 26 копеек,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, по доверенности № 66-РА-03/14289 от 10.12.2020 г.  

от ответчика: не явился, извещен,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – истец, Управление) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЛАВСРЕДУРАЛСТРОЙ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № АЗФ-145/0706 от 25.08.2005 г. в размере 93 109 096 рублей 26 копеек, в том числе 74 642 900 рублей 41 копейка основного долга за период с 01.03.2019 г. по 20.07.2020 г., 18 466 195 рублей 85 копеек пени.

Истец в настоящем судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, установлено судебными актами по делу № А60-42798/2016, между истцом (арендодатель) и ЖСК "Звезда" (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 25.08.2008 № АЗФ-145/0706 (далее – договор, договор аренды, договор аренды земельного участка), согласно которому арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ЖСК "Звезда") принимает в аренду на условиях договора земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 66:41:06140156:259. 

Согласно соглашению от 11.01.2010 все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка переданы ответчику.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2020 г. № А60-30715/2014 указанный договор аренды расторгнут.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25.08.2005 № АЗФ-145/0706 за период с 01.03.2019 г. по 20.07.2020 г. в размере 74 642 900 руб. 41 коп., пени в связи с нарушением внесения арендной платы за период с 01.03.2019 г. по 20.07.2020 г. в размере 18 466 195 руб. 85 коп., начисленных за период с 11.04.2019г. по 10.08.2020г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчиком обязательство по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнено, задолженность за период с 01.03.2019 г. по 20.07.2020 г. составляет 74 642 900 руб. 41 коп. Расчет задолженности судом проверен, признан правильным, подлежащим применению. Доказательств погашения задолженности по внесению арендной платы или прекращения данного обязательства по иным основаниям ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

Договор аренды заключен истцом как уполномоченным органом публичного собственника. При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в пользу ТУ Росимущества в Свердловской области в полном объеме 74 642 900 руб. 41 коп. 

Пунктом 6.2 договора установлена неустойка арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1% от размера задолженности за каждый день просрочки до полного погашения возникшей задолженности.

Согласно расчету истца, за период с 11.04.2019 г. по 10.08.2020 г. размер неустойки составляет 18 466 195 рублей 85 копеек.

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЛАВСРЕДУРАЛСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.03.2019 г. по 20.07.2020 г. в размере 74 642 900 рублей 41 копейки, пени в размере 18 466 195 рублей 85 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЛАВСРЕДУРАЛСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 000 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.С. Ашихмина