АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-444/2024

05 апреля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2024 года, полный текст  решения изготовлен 05 апреля 2024 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Марковой А.С.,  

рассмотрев в судебном заседании 03.04.2024 и 05.04.2024 дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Инкоммаш» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации  муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности и пеней, 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от  01.06.2023 (до и после перерыва),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инкоммаш» (далее –  ООО «Инкоммаш», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым  заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ АМО ГО  «Сыктывкар», Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 99 687 руб. 96 коп.  за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по  электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с  декабря 2018 года по ноябрь 2022 года в отношении квартир, расположенных по адресу:  

<

...>, пени за период с 31.01.2021 по 31.12.2023 в  сумме 22 548 руб.  

Ответчик представил в материалы дела отзыв от 11.03.2024 № 01-18/0701, в  котором заявил о пропуске срока исковой давности и пояснил, что указанные истцом  квартиры являлись пустующими в спорный период.  

Определением от 11.03.2024 дело назначено к судебному разбирательству на  03.04.2024.  

Истец заявлением от 01.04.2024 уменьшил размер исковых требований, просил  взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2020 года по ноябрь 2022 года в  сумме 54 722 руб. 27 коп. и пени за периоды с 11.02.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по  31.03.2024 в сумме 24 784 руб. 50 коп.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточнённые исковые  требования в полном объёме.  

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного  разбирательства, явку своего представителя не обеспечил.  

В судебном заседании 03.04.2024 объявлялся перерыв до 05.04.2024. 

После перерыва истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика  задолженность за период с января 2021 года по ноябрь 2022 года в сумме  

52 495 руб. 10 коп. и пени за периоды с 14.03.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по  31.03.2024 в сумме 23 275 руб. 76 коп.  

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд  установил следующее.  

По итогам конкурса 17.01.2018 ООО «Инкоммаш» выбрано управляющей  организацией дома, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 7).  

В данном доме имеются пустующие муниципальные квартиры №№ 26, 28.  

По сведениям истца, задолженность за содержание и ремонт, коммунальные услуги  по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в  отношении квартир №№ 26, 26 за период с января 2021 года по ноябрь 2022 года  составляет 52 495 руб. 10 коп.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг  послужило основанием для обращения ООО «Инкоммаш» в арбитражный суд.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых  помещений социального использования, найма и аренды государственных и  муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;  

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что органы государственной власти и органы местного самоуправления или  уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов.  

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того,  предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  

от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней  не допускается.  

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Ответчик объём и стоимость услуг не оспорил, контррасчет взыскиваемой суммы  не произвел, доказательства погашения задолженности перед истцом не представил.  

Истец уменьшил размер исковых требований в связи с заявлением ответчика о  пропуске срока исковой давности.  

Срок оплаты за январь 2021 года истёк 11.02.2021. С учётом приостановления на  период рассмотрения претензии (с 29.11.2023 по 04.12.2023) срок исковой давности  истекал 16.02.2024.  

Учитывая, что исковое заявление подано 18.01.2024, срок исковой давности по  уточнённым требованиям истцом не пропущен.  

При таких обстоятельствах уточнённые исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объёме.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 3 031, а излишне уплаченная государственная  пошлина в сумме 1 636 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации  муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инкоммаш»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 52 495 руб. 10 коп.,  пени в сумме 23 275 руб. 76 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме  3 031 руб.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Инкоммаш»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 1 636 руб., перечисленную по платёжному поручению от 11.01.2024   № 1.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Д.А. Кирьянов