АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                Дело № А67-2087/2023

22.06.2023 объявлена резолютивная часть решения

23.06.2023 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Г. Пересыпко,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЛесТехПром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 11 720 761,90 руб., о расторжении договора аренды,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 25.01.2023, паспорт,

от ответчика – ФИО2 на основании выписки из ЕГРЮЛ, паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЛесТехПром» (далее – ООО «ЭкоЛесТехПром») о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины от 16.03.2021 № 38/08/21, взыскании 11 720 761,90 руб., из которых 323 975,56  руб. – задолженность по арендной плате за октябрь 2022 январь 2023 года в бюджет Российской Федерации, 8 676 104,10 руб. – задолженность по арендной плате за период с июль 2022 года по декабрь 2022 года в бюджет Томской области, 2 720 682,24 руб. – неустойка на основании пункта подпункта «а» пункта 4.2 договора за период с 16.12.2022 по 24.03.2023 в бюджет Томской области.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды лесного участка от 16.03.2021 № 38/08/21 исполнены ненадлежащим образом. На сумму задолженности подлежит начислению неустойка на основании подпункта а) пункта 4.2 договора (л.д. 3-5).

Определением арбитражного суда от 21.03.2023 исковое заявление принято к производству.

Ответчик представил ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, указала на невозможность урегулирования спора путем заключения мирового соглашения в связи с наличием у ответчика ранее возникшей задолженности, которая последним не оплачена.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, просил отложить судебное заседание на более поздний срок, мотивировал ожиданием поступления денежных средств от осуществляемой деятельности. Ходатайство оставлено судом без удовлетворения.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) и ООО «ЭкоЛесТехПром» (арендатор) по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка U48396-3 от 25.02.2021, заключен договор аренды лесного участка от 16.03.2021 № 38/08/21, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадь которого составляет площадь 38206,0 га, местоположение: Томская область, Парабельский район, Парабельское лесничество, Нарымское участковое лесничество, урочище «Нарымское», кварталы S69-S74, 593-599, 620-623, 646-649, 677-679, 709, 710, с учетным номером части 70:11:0000000:44/7, категория защитности: защитные леса: леса, расположенные в водоохранных зонах на площади 3477,8 га.; вид разрешенного использования: заготовка древесины.

Данным договором предусмотрено, что арендная плата составляет 15 160 533,85 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.  Расчет приведен в приложении № 4 к договору (пункт 2.1); размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации для соответствующего года (пункт 2.2); арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору (пункт 2.3); за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору,  арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за  каждый день просрочки (подпункт а) пункта 4.2); срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет (пункт 6.1).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды лесного участка от 16.03.2021 № 38/08/21, приложением 15 160 533,85 руб. в год (в 2021 году), из которой 921 613 руб. подлежит внесению в бюджет Российской Федерации и 14 238 920,85 руб. - в бюджет Томской области.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 года № 1318 «О применении коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2022 установлен коэффициент 2,83; с 01.01.2023 - коэффициент 2,94. В связи с этим Департамент произвел перерасчет арендной платы с 2022 года.

В связи с этим Департамент произвел перерасчет арендной платы с 2022 года.

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды за пользование лесным участком не выполнял. Размер задолженности по договору аренды составляет 9 000 079,66 руб., из которых 323 975,56  руб. – задолженность по арендной плате за октябрь 2022 январь 2023 года в бюджет Российской Федерации, 8 676 104,10 руб. – задолженность по арендной плате за период с июль 2022 года по декабрь 2022 года в бюджет Томской области.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил  ответчику претензию с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения. 

Ссылаясь на то, что ответчиком обязательство не исполнено, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Применительно к договорным отношениям данный принцип гражданского законодательства отражен в пункте 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации  к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Расчет основного долга судом проверен и принят, ответчиком не оспорен.

Материалами дела подтверждается факт наличия задолженности ответчика по уплате арендных платежей в заявленном в иске размере.

Ответчик доказательства оплаты основного долга в сумме 9 000 079,66 руб., из которых 323 975,56  руб. – задолженность в федеральный бюджет, 8 676 104,10 руб. – задолженность в бюджет Томской области в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 9 000 079,66 руб. является обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.2 договора аренды лесного участка для заготовки древесины от 16.03.2021 № 38/08/21 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком денежного обязательства истцом начислена неустойка, размер которой за период с 18.04.2022 по 14.03.2023 составил 2 720 682,24 руб.

Расчет неустойки судом проверен, признан соответствующим условиям договора аренды и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено.

          Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. 

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Доказательств оплаты неустойки ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 16.03.2021 № 38/08/21.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Ответчик, как следует из представленного расчета задолженности, более двух сроков подряд не вносит арендную плату в обусловленном договором размере.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 01.02.2023 с требованием погасить задолженность по арендной плате и предложением заключить соглашение о расторжении договора.

В добровольном порядке ответчик требования Департамента не исполнил.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. При таких обстоятельствах требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по иску в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №38/08/21 от 16.03.2021, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) и «ЭкоЛесТехПром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЛесТехПром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в бюджет Российской Федерации задолженность в сумме 323 975 руб. 56 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЛесТехПром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в бюджет Томской области задолженность в сумме 8 676 104 руб. 10 коп., неустойку в сумме 2 720 682 руб. 24 коп., всего взыскать  11 396 786 руб. 34 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЛесТехПром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 81 604 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                    М.А. Селиванова