АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-4670/2019

г. Киров

12 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 12 декабря 2019 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   

рассмотрев в судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> 102

дело по исковому заявлению

акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

третье лицо - ООО «Акор»  

о взыскании 217 037 рублей 27 копеек,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 01.07.2019,

установил:

акционерное общество «Кировские коммунальные системы» (истец) обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Киров» в лице администрации города Кирова (ответчик) о взыскании 217037 рублей 27 копеек, в том числе, 195557 рублей 67 копеек  долга по договору уступки права требования за период с января 2016 года по январь 2018 года по оплате за жилищные и коммунальные услуги и 17479 рублей 60 копеек  неустойки.

         В ходе судебного разбирательства истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика  195557 рублей 67 копеек  долга и 77 893 рубля 70 копеек  неустойки.

        Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

        Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования в заявленном размере не признал, указав, что часть квартир в период предъявленной к нему задолженности была заселена.

        Третье лицо отзыв на иск не представило.

           В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.   

           Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в полном объеме, судом установлено следующее.

           По договору уступки права требования от 12.03.2018 № 433 (пункт 1.1 договора) OOO «Управляющая компания Октябрьского района города Кирова» (правопредшественник третьего лица – первоначальный кредитор) уступило истцу (новому кредитору) право требования с должников - физических и юридических лиц за жилищные и коммунальные услуги по единому платежному документу по помещениям в многок5вартирных жилых домах, находящихся на момент образования задолженности в управлении первоначального кредитора за период январь 2016 года- январь 2018 года на общую сумму 55569673 рубля 24  копейки. Суммы и период задолженности, адреса и фамилии должников указаны в приложениях № 1,2 к договору.

           Ответчик является собственником помещений в многоквартирных домах, расположенных в г.Кирове по адресам: ул.Захватаева, д.19, кв.72, ул.Ердякова, д.9, кв-ры 3,4,5,7,8, ул.Лепсе, д.60, кв.59, Октябрьский пр., д.6, кв.2,4, д.30, кв.6, что подтверждается выписками из реестра имущества муниципального образования «Город Киров»  и ответчиком признается.

           В соответствии с приложением к договору уступки права требования и платежными документами за данными помещениями имеется задолженность по оплате в сумме 195557 рублей 67 копеек  за указанный период.

          Поскольку ответчик претензию истца о погашении долга оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

          В соответствии с положениями статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

          В данном случае, меняется кредитор, а само обязательство остается неизменным. 

 В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания имущества.  

 Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 244, 249 ГК РФ, статьями 37, 39, 156, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

         В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения,  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг до заключения договоров найма (по незаселенному помещению) лежит на ответчике как на собственнике помещений, что не противоречит условиям договоров и соответствует правовым нормам, содержащимся в статье 153 ЖК РФ и 210 ГК РФ.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг до заключения договоров найма (по незаселенному помещению) лежит на ответчике как на собственнике помещений, что соответствует правовым нормам, содержащимся в статье 153 ЖК РФ и 210 ГК РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик факт оказания коммунальных услуг и их объемы не оспорил; возражая против суммы заявленного долга указал, что часть помещений была заселена, представив в обоснование договоры найма жилого помещения, распоряжения администрации, заочные решения суда, справки, выданные OOO «Знак качества» о проживании нанимателей, адреса, площади, фамилии и период проживания которых подробно изложены ответчиком в дополнительных пояснениях от 09.09.2019, что также подтверждается представленными истцом в обоснование исковых требований платежными документами (выписками из лицевых счетов).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

   Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом представленных ответчиком в обоснование своих возражений доказательств относительно проживания в жилых помещениях нанимателей в спорный период, истец  представил справочный расчет долга за период с июля 2016 года по январь 2018 года на сумму 100375 рублей 98 копеек, который ответчик проверил и возражений не заявил.

Учитывая изложенное, требования в части взыскания долга в сумме 100375 рублей 98 копеек  подлежат удовлетворению, в остальной части являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика  неустойки.

          Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

           По смыслу статей 330, 395 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

           В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Учитывая наличие задолженности в сумме 100375 рублей 98 копеек, отсутствие возражений ответчика и контррасчета неустойки,  требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично,  в сумме 37012 рублей 80 копеек  за период с 15.08.2016 по 28.11.2019. 

             Доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для уменьшения неустойки, освобождения от ответственности, суду не представлены. 

В соответствии со статьей  215 ГК РФ взыскание задолженности  и неустойки следует произвести за счет средств казны муниципального образования.

             В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по  государственной пошлине должны быть отнесены на истца и ответчика и взысканы в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

          На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с увеличением исковых требований недоплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

          Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования «город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) за счет средств казны в пользу акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) задолженность в размере 100 375 (сто тысяч триста семьдесят пять) рублей 98 копеек, неустойку в сумме 37 012 (тридцать семь тысяч двенадцать) рублей 80 копеек, а всего 137 388 (сто тридцать семь тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 78 копеек и 4 244 (четыре тысячи двести сорок четыре) рубля 00 копеек расходов по государственной пошлине, в остальной части исковых требований отказать.

       Взыскать с акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) 1 248 (одна тысяча двести сорок восемь) рублей 00 копеек государственной пошлины в доход федерального бюджета.

       Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

       Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области. 

 

           Судья                                                                                Н.М. Шубина