Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-8587/2023

г. Рязань

08 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 сентября 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2024 года08 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Котовой А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чайковской В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК ЛАЙФ" (390013, 

<

...>, помещ./офис Н10/6, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС" (390000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, о взыскании неустойки в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения (с учетом уточнений от 07.06.2024).

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 01.02.2024 (посредством веб-конференции),

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 27.11.2023, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УК ЛАЙФ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС" (далее - ответчик) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, размещении в ГИС ЖКХ информации или передаче её по акту приема-передачи,  о взыскании неустойки в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения.

02.02.2024 от истца посредством системы "Мой Арбитр" в материалы дела поступило заявление в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об отказе от исковых требований в части обязания ответчика передать истцу следующие документы на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Паспорта лифтового хозяйства;

2. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы:

2.1. Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

2.2. Раздел 4 "Конструктивные решения";

2.3. Подраздел "Сети связи" раздела 5;

2.4. Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

3. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: телефонные и радиосети;

4. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.01.2020 по 31.05.2023;

5. Журналы заявок жителей за период с 01.01.2020 по 31.05.2023;

6. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.01.2020 по 31.05.2023;

7. Протоколы измерения вентиляции за период с 01.01.2020 по 31.05.2023;

01.03.2024 от истца посредством системы "Мой Арбитр" в материалы дела поступило заявление в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об отказе от исковых требований в части обязания ответчика передать истцу следующие документы на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 2016г. по 2022 г.;

2. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы:

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения";

Подраздел "Система газоснабжения" раздела 5;

Раздел 6 "Технологические решения";

Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"; Подраздел "вентиляция и кондиционирование воздуха " раздела 5;

Истец в добровольном порядке также отказывается от исковых требований в части обязания ответчика разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию о начислениях и оплатах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации, а также разместить информацию о дебиторах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу 

<

...> за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации.

01.04.2024 от истца посредством системы "Мой Арбитр" в материалы дела поступило заявление в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об отказе от исковых требований в части обязания ответчика передать истцу следующие документы на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Паспорта лифтового хозяйства;

2. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 2016г. по 2023 г.;

3. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы:

a. Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения";

b. Подраздел "Система газоснабжения" раздела 5;

c. Раздел 6 "Технологические решения";

d. Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

e. Подраздел "вентиляция и кондиционирование воздуха " раздела 5;

f. Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";

g. Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";

h. Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

i. Раздел 4 "Конструктивные решения"; j.   Подраздел "Сети связи" раздела 5;

k. Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

4. Паспорта лифтового хозяйства;

5. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: телефонные и радиосети;

6. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного    дома,    конструктивных   частей   дома   (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.01.2020 по 31.05.2023;

7. Акты выполненных работ, сметы, описи работ на содержание жилья и текущий ремонт за период с 01.01.2018 по 31.05.2023;

8. Журналы заявок жителей за период с 01.01.2020 по 31.05.2023;

9. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.01.2020 по 31.05.2023;

10. Протоколы измерения вентиляции за период с 01.01.2020 по 31.05.2023;

11. Информация о начислениях и оплатах по статье "текущий ремонт" за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации,

12. Информацию о дебиторах по статье "текущий ремонт" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации.

1.2. В части иной документации.

Истец в добровольном порядке также отказывается от исковых требований в части обязания ответчика разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию о начислениях и оплатах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации, а также разместить информацию о дебиторах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу 

<

...> за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации.

07.06.2024 от истца посредством системы "Мой Арбитр" поступило заявление в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об отказе от исковых требований в части обязания ответчика передать истцу следующие документы на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 10.04.2015 по 31.12.2019;

2. Акты выполненных работ, сметы, описи работ на содержание жилья и текущий ремонт за период с 10.04.2015 по 31.12.2017;

3. Журналы заявок жителей за период с 10.04.2015 по 31.12.2019;

4. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 10.04.2015 по 31.12.2019;

5. Протоколы измерения вентиляции за период с 10.04.2015 по 31.12.2019.

- в части обязания ответчика разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о начислениях и оплатах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации, а также разместить информацию о дебиторах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу 

<

...> за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации,

просит:

- Обязать Ответчика передать по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный дом по адресу 

<

...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов Истцу, а именно:

1. Ежегодный отчет по выполнению договора управления за 2015;

2. Информацию о начислениях и оплатах по статье "содержание жилья" за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации

3. Информацию о дебиторах по статье "содержание жилья" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации.

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебную неустойку в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения.

Рассмотрев заявление истца о частичном отказе от иска, арбитражный суд принимает частичный отказ от иска, исходя из того, что отказ не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Судом уточнение исковых требований принято.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнений от 07.06.2024.

Представитель ответчика возражал по заявленным исковым требованиям по основаниям, изложенным в отзыве с учетом поступивших дополнений.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

В период с 10.04.2015 по 31.05.2023 ООО "УК Интерстройсервис" осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>.

Решением собрания от 11 апреля 2023 года собственниками помещений многоквартирного дома по адресу 

<

...> был расторгнут договор управления с ООО "УК Интерстройсервис".

В качестве способа управления выбрано ООО "УК Лайф".

Приказом № 339 от 18.05.2023 г. Государственной Жилищной Инспекции Рязанской области внесены изменения в реестр лицензий Рязанской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, деятельность по управлению которого осуществляет ООО "УК Лайф" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> по адресу 

<

...>.

Ссылаясь на то, что ООО "УК Интерстройсервис" не передало документацию в полном объеме в соответствии с требованием нормативно-правовых актов для надлежащего исполнения обязанностей новой управляющей компанией ООО "УК Лайф", последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Согласно ч. 8.2. ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно п.18-20 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Согласно пункту 21 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Пунктом 22 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 предусмотрено, что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Пункт 27 Правил содержания устанавливает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

После выбора собственниками помещений нового способа управления многоквартирным домом, а именно ООО "УК Лайф", у ООО "УК Интерстройсервис" возникла обязанность по передаче всей технической и иной связанной с управлением документации на многоквартирный дом по адресу 

<

...>.

Таким образом, ответчик обязан передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

При этом, отсутствие или утрата указанных документации, не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче вновь избранной управляющей компании. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

В ходе рассмотрения дела ответчиком была передана имеющаяся документация, в связи с чем истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в части обязания общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Интерстройсервис" (ОГРН 

<

***>) передать по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный дом по адресу 

<

...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Паспорта лифтового хозяйства;

2. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 2016 по 2023;

3. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы:

3.1. Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

3.2. Раздел 4 "Конструктивные решения";

3.3. Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения";

3.4. Подраздел "вентиляция и кондиционирование воздуха " раздела 5;

3.5. Подраздел "Сети связи" раздела 5;

3.6. Подраздел "Система газоснабжения" раздела 5;

3.7. Раздел 6 "Технологические решения";

3.8. Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

3.9. Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

3.10. Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";

3.11. Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";

4. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: телефонные и радиосети;

5. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 10.04.2015по 31.05.2023;

6. Акты выполненных работ, сметы, описи работ на содержание жилья и текущий ремонт за период с 10.04.2015 по 31.05.2023;

7. Журналы заявок жителей за период с 10.04.2015 по 31.05.2023;

8. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 10.04.2015 по 31.05.2023;

9. Протоколы измерения вентиляции за период с 10.04.2015 по 31.05.2023;

10. Информация о начислениях и оплатах по статье "текущий ремонт" за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации.

11. Информацию о дебиторах по статье "текущий ремонт" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации;

а также в части обязания ответчика разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о начислениях и оплатах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации, а также разместить информацию о дебиторах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу 

<

...> за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

По правилам части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Поскольку отказ от иска в части вышеуказанных требований принят судом, производство по настоящему делу в указанной части следует прекратить на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом частичного отказа от исковых требований, истец просит обязать ответчика передать по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный дом по адресу 

<

...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов Истцу, а именно:

1. Ежегодный отчет по выполнению договора управления за 2015; 

2. Информацию о начислениях и оплатах по статье "содержание жилья" за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации 

3. Информацию о дебиторах по статье "содержание жилья" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебную неустойку в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения.

В части требования истца о передаче ежегодных отчетов по выполнению работ за 2015 год суд считает необходимым отметить следующее:

В силу п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

Пунктами 24 и 26 Правил №491, п.1.5.1 и 1.5.3. Постановления Госстроя №170 определен состав технической и иной документации, отчеты о выполнении договора управления не значатся.

Согласно ответа Государственной жилищной инспекции Рязанской области от 12.01.2024 №АД/32-100 отчеты о выполнении договора управления по многоквартирному дому 2б по ул.Щорса размещены за период с 2016 по 2022г. в системе ГИС ЖКХ.

Кроме того, согласно акту №2 о фактическом уничтожении документов с истекшим сроком хранения от 10.02.2023 отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом 26 по ул.Щорса за 2015г. уничтожен.

На основании изложенного, в удовлетворении требования о передаче ежегодных отчетов по выполнению работ за 2015 год следует отказать.

В части требования истца об обязании передать информацию о начислениях и оплатах по статье "содержание жилья" за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации, суд считает необходимым указать, что согласно представленным в материалы дела документам платежные документы управляющей организации по дому 2б ул.Щорса г.Рязань, а именно начисление и оплата по статье "содержание жилья" по каждому помещению размещены в ГИС ЖКХ.

Кроме того, передача ежегодных отчетов по выполнению работ за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 не предусмотрена законодательством.

В части требования истца о передаче информации о дебиторах по статье "содержание жилья" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации суд считает необходимым отказать, поскольку истец, как управляющая компания не лишена возможности самостоятельно получить сведения о дебиторах по статье "содержание жилья" при ознакомлении со сведениями, размещенными в ГИС ЖКХ.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 3000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

С учетом отказа в удовлетворении исковых требований, судебная неустойка присуждению не подлежит.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, поскольку частичный отказ от исковых требований обусловлен исполнением требований в ходе рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требований общества с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ОГРН 

<

***>) об обязании общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Интерстройсервис" (ОГРН 

<

***>) передать по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный дом по адресу 

<

...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Паспорта лифтового хозяйства;

2. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 2016 по 2023;

3. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы:

3.1. Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

3.2. Раздел 4 "Конструктивные решения";

3.3. Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения";

3.4. Подраздел "вентиляция и кондиционирование воздуха " раздела 5;

3.5. Подраздел "Сети связи" раздела 5;

3.6. Подраздел "Система газоснабжения" раздела 5;

3.7. Раздел 6 "Технологические решения";

3.8. Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

3.9. Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

3.10. Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";

3.11. Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";

4. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: телефонные и радиосети;

5. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 10.04.2015по 31.05.2023;

6. Акты выполненных работ, сметы, описи работ на содержание жилья и текущий ремонт за период с 10.04.2015 по 31.05.2023;

7. Журналы заявок жителей за период с 10.04.2015 по 31.05.2023;

8. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 10.04.2015 по 31.05.2023;

9. Протоколы измерения вентиляции за период с 10.04.2015 по 31.05.2023;

10. Информация о начислениях и оплатах по статье "текущий ремонт" за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации.

11. Информацию о дебиторах по статье "текущий ремонт" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации;

а также в части обязания ответчика разместить в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию о начислениях и оплатах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации, а также разместить информацию о дебиторах по статьям "текущий ремонт" и "содержание жилья" с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу 

<

...> за период с 10.04.2015 по 31.05.2023 по состоянию на день предоставления информации.

2. В удовлетворении исковых требований отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Интерстройсервис" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, пом. Н10, оф. 6) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                                А.С. Котова