Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-8689/2019

г. Петрозаводск

06 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  6 ноября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен   06 ноября 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН 1021000538481, ИНН 1001040505, место нахождения: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, проспект Ленина, 2) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» (ОГРН 1141001002086, ИНН 1001280923, место нахождения: 192012, Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литер А, помещение 77-Н офис 1)

о взыскании 3 362 178 руб. 21 коп.

при участии: представители сторон не явились

установил:

администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи»  (далее – ответчик) о взыскании 3 362 178 руб. 21 коп., из них 1 743 535,07 – задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.06.2019; 387 086,56 руб. – пени за период с 01.04.2019 по 30.06.2019,  70 973,67 руб. – пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-10717/2016; 263 424,86 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-9168/2017; 265 276,88 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-13730/2017; 159 534,09 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-4625/2018; 156 012,57 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-6488/2018; 157 691,97 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-10233/2018; 158 642,53 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-13750/2018.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 420, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

 Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Администрация направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом. Кроме того, ответчик был публично извещен путем размещения текста определения суда на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

 Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

По результатам аукциона от 15.10.2015 сторонами заключен договор аренды №81005, от 19 ноября 2015 года, согласно которому истец передает, а ответчик принимает на правах аренды земельный участок с кадастровым номером 10:01:0130144:9, общей площадью 2 332 кв.м., расположенный в районе ул. Машезерской г. Петрозаводска, для строительства многоэтажного жилого дома. Во исполнение договора истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи.

Договор заключен сроком на 10 лет (пункт 7).

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы определен по результатам аукциона и составил 6 993 300 руб. в год, 19 159,7260 руб. – в день. 

В силу пункта 2.2 договора арендная плата вносится арендатором на лицевой счет УФК по РК ежемесячно путем разового перечисления до 05 числа текущего месяца.

Ответчик принятые обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 743 535,07 руб. 

Претензию истца о погашении задолженности ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Поскольку такая обязанность ответчиком за 2 квартал 2019 года не исполнена, доказательства обратного ответчиком суду не представлены, о взыскании задолженности по арендным платежам подлежит удовлетворению. 

При этом суд учитывает, что ответчиком размер и наличие долга ничем не опровергнуты, мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявление не представлен. В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу  статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

Поскольку факт просрочки арендной платы подтвержден документально, истец правомерно на основании вышеуказанных норм права и пункта 5.3 договора, предъявил к взысканию неустойку (пени) в сумме 387 086,56 руб., исчислив ее за период с 06.04.2019 по 30.06.2019. Расчет пеней проверен судом, признан обоснованным и соответствующим условиям договора, ответчиком также не оспорен. 

Кроме того, истцом предъявлены требования о неустойки, начисленной на просроченную задолженность по арендной плате, ранее взысканную решениями Арбитражного суда Республики Карелия по делам: 70 973,67 руб. – пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-10717/2016; 263 424,86 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-9168/2017; 265 276,88 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-13730/2017; 159 534,09 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-4625/2018; 156 012,57 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-6488/2018; 157 691,97 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-10233/2018; 158 642,53 руб. - пени, начисленные за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-13750/2018.

Поскольку ответчиком решения суда не были исполнены, требование о взыскании неустойки (пени) в связи с таким неисполнением на основании вышеуказанных норм закона и договора также является правомерным. Замечаний по расчету пени суду не заявлено, расчет проверен и признан обоснованным.

Таким образом, требование о взыскании неустоек подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования полностью. Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Этажи"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 743 535,07 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19 ноября 2015 года №81005 за период с апреля по июнь 2019 года; 1 618,643,14 руб. договорной неустойки, начисленной по состоянию на 30 июня 2019 года за просрочку платежей на указанную задолженность, а также на задолженность, ранее взысканную решениями по делам А26-10717/2016, А26-9168/2017, А26-13730/2017, А26-4625/2018, А26-6488/2018, А26-10233/2018, А26-13750/2018;

- в бюджет Российской Федерации 39 811 руб. госпошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.