﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-75180/2019

26 февраля 2020 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     18 февраля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 февраля 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Баженовой Ю.С., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Шахрзаевым М.И.

при участии:  

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Сорока Н.Ю. (доверенность от 30.12.2019)

от 3-го лица: не явился, извещен

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-38558/2019)  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.11.2019 по делу № А56-75180/2019 (судья Галенкина К.В.), принятое по заявлению ООО "Неман" Санкт-Петербург" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании,

3-е лицо: Аборкин Максим Николаевич,  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Неман» Санкт-Петербург» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Управление), выразившихся в приостановлении государственной регистрации прав в отношении следующего недвижимого имущества:

- автовесовая по адресу: Санкт-Петербург, 2-й Верхний переулок, дом 4, корпус 4, литера Б, кадастровый (или условный) номер объекта - 78:36:0005573:2051, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 31,3 кв.м, вид права - собственность;

- склад щебня-открытого исполнения (с подштабельным тоннелем) по адресу: Санкт-Петербург, 2-й Верхний переулок, дом 4, корпус 4, литера А, кадастровый (или условный) номер объекта - 78:36:0005573:2055, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 167,2 кв.м, вид права - собственность (далее - имущество),  обязании  Управления устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества и возобновить государственную регистрацию прав в отношении указанного имущества.

            К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Аборкин Максим Николаевич.

            Решением от 13.11.2019    признаны незаконными действия Управления, выразившиеся в приостановлении государственной регистрации прав в отношении следующего недвижимого имущества:

- автовесовая по адресу: Санкт-Петербург, 2-й Верхний переулок, дом 4, корпус 4, литера Б, кадастровый (или условный) номер объекта - 78:36:0005573:2051, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 31,3 кв.м, вид права - собственность;

- склад щебня-открытого исполнения (с подштабельным тоннелем) по адресу: Санкт-Петербург, 2-й Верхний переулок, дом 4, корпус 4, литера А, кадастровый (или условный) номер объекта - 78:36:0005573:2055, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 167,2 кв.м, вид права – собственность,  в удовлетворении остальной части заявления отказано.

             В апелляционной жалобе Управление, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить,  в удовлетворении заявленных требований отказать, указывая, что  регистрационные действия осуществлены, право собственности Аборкина М.Н. зарегистрировано 06.07.2019 вне зависимости от судебного делопроизводства, удовлетворение настоящего заявления не влечет восстановления права заявителя.

            Общество возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

            Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

            Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.08.2016  по делу №А56-35363/2015 Общество признано банкротом.

 Между  Обществом (продавец) и Аборкиным Максимом Николаевичем (покупатель) заключен договор  купли-продажи от 18.03.2019 следующего недвижимого имущества:

- автовесовая по адресу: Санкт-Петербург, 2-й Верхний переулок, д. 4, корп. 4, лит. Б, кадастровый (или условный) номер объекта - 78:36:0005573:2051, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 31,3 кв.м;

- склад щебня-открытого исполнения (с подштабельным тоннелем) по адресу: г. Санкт-Петербург, 2-й Верхний переулок, д. 4, корп. 4, лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта - 78:36:0005573:2055, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 167,2 кв.м.

            В целях государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган подано соответствующее заявление.

            На основании уведомлений Управления от 13.05.2019 № 35/123/001/2019-42 и № 35/123/001/2019-43 государственная регистрация права (перехода права) на указанное имущество приостановлена в связи с наличием по сведениям ЕГРН запретов на совершение действий по регистрации, а именно:

1) в отношении автовесовой:

- запрет от 09.02.2015 № 96978/14/78002-ИП (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Рюмшиной И.А.);

- запрет от 09.02.2015 № 100788/13/02/78 (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Огурцовой Е.С.);

2) в отношении склада щебня:

- запрет от 09.02.2015 № 96978/14/78002-ИП (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Рюмшиной И.А.);

- запрет от 09.02.2015 № 100788/13/02/78 (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Огурцовой Е.С.);

- запрет на основании постановления судебного пристава-исполнителя Фроловой В.Ю., вынесенный по материалам исполнительного производства                                    от 18.03.2013 № 67578/12/02/78.

Ссылаясь на то, что   Общество признано банкротом,  исходя из положений статьи  126 Федерального закона от 26.10.2002 №127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все аресты подлежат снятию,  таким образом,   действия  Управления по приостановлению регистрации являются незаконными,  нарушающими права и законные интересы Общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, Общество  обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Управление указало, что  после поступления в период приостановления  регистарции дополнительных документов  запись об аресте была погашена, регистрационные действия осуществлены, право собственности Аборкина М.Н. зарегистрировано 06.07.2019, в связи с чем оснований для удовлетворения требований Общества не имеется.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться   в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы права во взаимосвязи со ст. 201 АПК РФ необходимым условием для удовлетворения такого заявления является установление судом несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и одновременно с этим нарушения прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

            Статьей 26 Закона N 218-ФЗ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

            Согласно части 12 статьи 29 Федерального закона N 218-ФЗ, приостановление государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Основанием для приостановления государственной  регистрации послужило  наличие   запретов на совершение действий по регистрации в отношении спорных объектов недвижимости.

Между тем, в силу абзаца 9 пункта 1 статьи 126 Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве", данная норма распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.

Руководствуясь вышеприведенными нормами, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для приостановления производства по  осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты,   поскольку в  данном случае  для   прекращения ограничений распоряжения имуществом не требовалось принятие отдельного судебного акта.

При этом, апелляционный суд принимает во внимание, что впоследствии Управлением   произведена государственная регистрация,  тогда как доказательства  осуществления такой регистрации на основании новых документов Управлением в  материалы дела не представлены.

Вопреки доводам подателя жалобы  осуществление   регистрации после обращения Общества в арбитражный суд с настоящим заявлением не может являться основанием для отказа в удовлетворении требования Общества о признании незаконными действий по приостановлению государственной регистрации, препятствующих реализации Обществом права на осуществление государственной регистрации перехода права собственности   в отсутствие на это законных оснований.

Учитывая изложенное, доводы подателя апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом, оснований для отмены или изменения решения апелляционным судом не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 13.11.2019 по делу №  А56-75180/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.А. Тимухина

 

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 

 Е.В. Жиляева