Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-604/2021

г. Петрозаводск

16 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена   09 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен   16 марта 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства

к муниципальному казенному учреждению «Административно-хозяйственное управление»

о взыскании 31 920 руб. 95 коп.

в отсутствие представителей сторон

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – истец, КММП ЖКХ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  муниципальному казенному учреждению «Административно-хозяйственное управление»  (далее – ответчик, учреждение) о взыскании 31 920 руб. 95 коп., в том числе 30 980 руб. 63 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2020 по 30.09.2020, 940 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2020 по 19.01.2021.

Надлежаще извещённые о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства стороны явку своих представителей в судебное  заседание  не  обеспечили. Ответчик  требования истца не оспорил, письменного отзыва по существу заявленного требования в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Истец направил ходатайство об уточнении размера заявленных требований в связи с перерасчетом процентов  о взыскании с ответчика 31 102  руб. 38 коп., в том числе 30 980 руб. 63 коп. задолженности, 121 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2020 по 19.01.2021, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство истца, принял к рассмотрению иск о взыскании с ответчика 31 102  руб. 38 коп., в том числе 30 980 руб. 63 коп. задолженности, 121 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Учитывая отсутствие возражений сторон относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие сторон в порядке частей 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

На основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от 23.04.2015) и договора управления от 15.10.2015 истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Ответчику на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение площадью 80,5 кв. м., расположенное в указанном многоквартирном доме (свидетельство о государственной регистрации права от 04.02.2016).

КММП ЖКХ претензией от 09.11.2020 предложило ответчику добровольно уплатить задолженность оплате жилищных услуг в размере 30 980 руб. 63 коп. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020. Наличие у ответчика указанной задолженности послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статей 120, 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества рассматриваемого многоквартирного дома, расчет задолженности ответчик не оспорил, доказательств внесения соответствующей платы за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 не представил.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным наличие у учреждения долга в размере 30 980 руб. 63 коп. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020, а требование истца в данной части обоснованным. 

Поскольку в срок, установленный ЖК РФ, соответствующую плату учреждение не внесло, истец на основании статьи 395 ГК РФ   начислил проценты в сумме 121 руб. 75 коп.  за период с 16.02.2020 по 19.01.2021. Расчет процентов и основания для их начисления ответчик не оспорил. Расчет процентов суд проверил, признал правильным.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлине суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с муниципального казенного учреждения «Административно-хозяйственное управление» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 31 102  руб. 38 коп., в том числе 30 980 руб. 63 коп. задолженности, 121 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.