АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                            Дело № А67-9583/2019

21.02.2020 – дата оглашения резолютивной части решения

28.02.2020 – дата изготовления решения в полном объеме

 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Д. А. Соколова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице Филиала № 5440 Банка ВТБ (ПАО) в г. Новосибирске

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304701732000164),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) общество с ограниченной ответственностью «Инком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 2) общество с ограниченной ответственностью «СТС-Моторс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и  3) общество с ограниченной ответственностью «Инком Авто» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 235 915 050,45 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество,

 

при участии в заседании:

от истца –  ФИО3 по доверенности от 25.08.2019 по 31.01.2022

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 21.08.2018 сроком на 5 лет;

от третьих лиц – не явились (извещены); 

 

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) в лице Филиала № 5440 Банка ВТБ (ПАО) в г. Новосибирске обратился в Арбитражный суд Томской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 1) о взыскании с ответчика 262 700 150,47 руб., из которых: 181 463 655 руб. основного долга, 46 980 971,50 руб. процентов, 16 596 802,99 неустойки за просрочку уплаты основного долга, 9 878 088,99 руб. неустойки за просрочку уплаты начисленных процентов, 6 314 935,19 руб. неустойки, начисленной на просрочку задолженности по основному долгу (пункт 3.7 договора поручительства), 1 465 696,80 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам (пункт 3.7 договора поручительства), в том числе:

- по договору поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00024 от 31.05.2019 на 09.12.2019 года в размере 121 812 208,26 руб., в том числе: 84 379 384,00 руб. просроченного основного долга, 21 599 690,31 руб. неоплаченных процентов, 7 705 477,07 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу, 4 518 253,56  руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам, 2 936 402,56 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу (пункт 3.7 договора поручительства), 673 000,76 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам (пункт 3.7 договора поручительства),

- по договору поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00025 от 31.05.2019 в размере 47 471 734,44 руб., в том числе: 33 683 792 руб.  просроченного основного долга, 9 088 644,67 руб. неоплаченных процентов, 3 076 315,65 руб. неустойки, начисленной на просро-ченную задолженность по основному долгу, 1 964 890,31 руб. неустойки, начисленной на про-сроченную задолженность по процентам, 1 172 195,96 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу (пункт 3.7 договора поручительства), 284 860,31 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность  по процентам (пункт 3.7 договора поручительства);

- по договору поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00026 от 31.05.2019 в размере 88 265 710,90 руб., в том числе: 63 400 479 руб. просроченного основного долга, 16 292 636,52 руб. неоплаченных процентов, 5 815 010,27 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу, 3 394 945,12 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам, 2 206 336,67 руб. неустойки, начисленной  на просроченную задолженность по основному долгу (пункт 3.7 договора поручительства), 507 835,72 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам (пункт 3.7 договора поручительства);

2) обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и заложенное в пользу Банк ВТБ (ПАО) на основании договора об ипотеке здания и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00024 от 20.11.2014, договора об ипотеке здания и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00025 от 20.11.2014, договора об ипотеке здания и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00026 от 20.11.2014:

- нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный с антресолью, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:354, общая площадь 846,30 кв. м., инв. № 069:401:002:000054790, лит. В, адрес: 

<

...>, установив начальную цену заложенного нежилого здания, в соответствии с которой должно быть произведено взыскание, в размере 19 290 000 руб., исходя из актуальной рыночной стоимости заложенного нежилого здания, установленной отчетом об определении рыночной стоимости № 1291/2018 от 17.07.2018;

- нежилое здание, назначение: нежилое, 3 - этажное, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:356, общая площадь 432,20 кв. м., инв.№ 069:401:001:004215310, лит. А, адрес: 

<

...>, установив начальную цену заложенного нежилого здания, в соответствии с которой должно быть произведено взыскание, в размере 10 106 000 руб., исходя из актуальной рыночной стоимости заложенного нежилого здания, установленной отчетом об определении рыночной стоимости № 1291/2018 от 17.07.2018;

- нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:355, общая площадь 327,40 кв. м., инв. № 069:401:001:004099030, лит. Б, адрес: 

<

...>, установив начальную цену заложенного нежилого здания, в соответствии с которой должно быть произведено взыскание, в размере 5 448 000 руб., исходя из актуальной рыночной стоимости заложенного нежилого здания, установленной отчетом об определении рыночной стоимости № 1291/2018 от 17.07.2018;

- нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:364, общая площадь 267,5 кв. м., инв. № 069:401:001:005902060, лит. А, адрес: 

<

...>, установив начальную цену заложенного нежилого здания, в соответствии с которой должно быть произведено взыскание, в размере 4 497 000 руб., исходя из актуальной рыночной стоимости заложенного нежилого здания, установленной отчетом об определении рыночной стоимости № 1291/2018 от 17.07.2018;

- сооружение - хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2- этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:883, расположенное в нежилом здании общей площадью 170,0 кв. м, по адресу: 

<

...>, установив начальную цену заложенного сооружения, в соответствии с которой должно быть произведено взыскание, в размере 1 274 000 руб., исходя из актуальной рыночной стоимости заложенного сооружения, установленной отчетом об определении рыночной стоимости № 1291/2018 от 17.07.2018;

- здание-склад, назначение: нежилое, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:922, общей площадью 360 кв. м, адрес: 

<

...>, установив начальную цену заложенного нежилого здания, в соответствии с которой должно быть произведено взыскание, в размере 3 111 000 руб., исходя из актуальной рыночной стоимости заложенного нежилого здания, установленной отчетом об определении рыночной стоимости № 1291/2018 от 17.07.2018;

- земельный участок, кадастровый номер: 70:21:0100034:17, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий транспортного предприятия, общей площадью 4064,90 кв. м., место нахождения: 

<

...>, установив начальную цену заложенного нежилого здания, в соответствии с которой должно быть произведено взыскание, в размере 9 350 000 руб., исходя из актуальной рыночной стоимости заложенного нежилого здания, установленной отчетом об определении рыночной стоимости № 1291/2018 от 17.07.2018.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Инком Авто», обществом с ограниченной ответственностью «СТС-Моторс», обществом с ограниченной ответственностью «Инком Авто» обязательств по кредитным соглашениям № КС-ЦУ-703770/2014/00024 от 31.07.2014, № КС-ЦУ-703770/2014/00025 от 31.07.2014 и № КС-ЦУ-703770/2014/00026 от 31.07.2014, обеспеченным договорами поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00024 от 31.05.2019, № ДП9-ЦУ-703770/2014/00025 от 31.05.2019, № ДП9-ЦУ-703770/2014/00026 от 31.05.2019 между Банком и предпринимателем ФИО2, а также договорами об ипотеке здания и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00024 от 20.11.2014, № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00025 от 20.11.2014, № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00026 от 20.11.2014, в связи с чем истцом заявлены требования к солидарному должнику (ФИО2) в заявленном размере, а также требование об обращении взыскания на заложенное им имущество.

Ответчик в отзыве на исковое заявление не согласился с суммой предъявляемой задолженности (л.д. 54 т. 4). Кроме того, оспаривал рыночную стоимость заложенного имущества.

Определением арбитражного суда от 21.08.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: 1) общество с ограниченной ответственностью «Инком» (далее по тексту ООО «Инком»), 2) общество с ограниченной ответственностью «СТС-Моторс» (далее по тексту ООО «СТС-Моторс») и  3) общество с ограниченной ответственностью «Инком Авто» (далее по тексту ООО «Инком Авто»).

Учитывая разногласия сторон относительно рыночной стоимости заложенного имущества, определением суда от 16.12.2019 была назначена судебная оценочная экспертиза объектов залога, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО5. На период проведения судебной экспертизы производство по данному делу было приостановлено (л.д. 74-82 т. 5).

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, ООО «Инком» и ООО «Инком Авто» отзывы на исковое заявление не представили. Дело было рассмотрено в отсутствие представителей указанных третьих лиц по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлялись перерывы до 14.02.2020 и до 21.02.2020.

В судебном заседании до объявления перерывов рассматривался вопрос о возобновлении производства по настоящему делу.

В связи с завершением производства судебной экспертизы и возвращением материалов настоящего дела, протокольным определением от 10.02.2020 производство по данному спору было возобновлено.

До окончания перерыва в судебном заседании от ответчика и временного управляющего третьего лица (ООО «СТС-Моторс») поступили отзывы на исковое заявление.

В отзыве на исковое заявление ответчик исковые требования в заявленном размере не признал, просил снизить сумму начисленной неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на ее явную несоразмерность последствиям нарушения денежного обязательства. Истцом не представлены доказательства причинения убытков ненадлежащим исполнением обязательств третьих лиц и ответчиком. Размер пени в сумме 34 255 522 руб. явно чрезмерен, поскольку практически равен размеру невыплаченных процентов. Применение мер гражданско-правовой ответственности является средством, обеспечивающим исполнение обязательств, не может служить целям обогащения за счет другой стороны. Учитывая компенсационную природу неустойки, наличие на иждивении у ответчика несовершеннолетнего ребенка, а также сведения о средней заработной плате ответчика, последний, считает возможным снижение начисленной истцом неустойки до 100 000 руб. (л.д.    ).

Временный управляющий ООО «СТС-Моторс» - Ю. А. Антонец в отзыве на иск не возражал против  удовлетворения заявленного Банком иска в полном объеме (л.д.   ).

Истец в письменных пояснениях возражал против снижения неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что имущественное положение ответчика не является тяжелым, в частности ответчик владеет на праве собственности большим количеством объектов недвижимого имущества. На момент заключения кредитных соглашений, а также договоров поручительства по ним, ответчик являлся и является участником ООО «Инком», ООО «СТС-Моторс» и ООО «Инком Авто» с долей участия в каждом из них в размере 60 % уставного капитала Обществ, то есть мог принимать ключевые решения, влияющие на деятельность данных юридических лиц и приведших к банкротству данных предприятий. Бремя доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств возлагается на ответчика. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств несоразмерности начисленной ему неустойки не представил. Ответчик, заключая договоры с истцом, учитывая принцип свободы, должен был рассчитывать на свои возможности по исполнению обязательств, принимая во внимание возможность применения к нему мер гражданско-правовой ответственности. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательств. При оценке степени соразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательств, суд должен исходить из того, что ставка рефинансирования, являясь единой учетной ставкой Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (л.д. 32-33 т. 7).

После перерыва представители сторон, извещенные о месте и времени продолжения судебного заседания, в суд не явились. Заседание было продолжено в их отсутствие по правилам части 5 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что между Банком ВТБ (кредитор) и ООО «Инком» (заемщик) заключено кредитное соглашение № КС-ЦУ-703770/2014/00024 от 31.07.2014 (л.д. 54-63 т. 1) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 04.09.2014, № 2 от 23.04.2015, № 3 от 24.08.2015, № 4 от 26.05.2016,№ 5 от 07.07.2016,№ 6 от 30.08.2016, № б/н от 12.01.2017, № 7 от 26.01.2017, № 8 от 10.03.2017, № 9 от 22.02.2018, № 10 от 31.05.2019 (л.д. 64-80 т. 1), согласно которому кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию в размере и на условиях, указанных в данном соглашении, а заемщик обязался возвратить кредит, уплатить проценты по нему, исполнять иные обязательства, предусмотренные данным кредитным соглашением (пункт 2.1).

Согласно пункту 3.1 кредитного соглашения,  лимит задолженности по кредитной линии составляет 120 000 000 руб.; проценты по кредитной линии – 12 % годовых (пункт 6.1); проценты по кредитной линии увеличиваются на 1 % годовых в случае, если ежеквартальные (за каждый календарный квартал) кредитовые обороты по расчетным счетам в Банке Группы: заемщик, ООО «СТС Моторс», ООО «Инком Авто», ООО «Автосан Моторс»,ООО «Автосан Сервис», ООО «Автосан Комплект», ИП ФИО2, определяемые начиная с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором было заключено соглашение, и до даты окончательного погашения задолженности по соглашению, составят менее 80 % от совокупных поступлений за квартал по всем счетам Группы (включая счета в других Банках) (пункт 6.2).

Согласно пункту 7.1 рассматриваемого кредитного соглашения, заемщик обязуется произвести погашение (возврат) кредитов 30.07.2019 в полном размере; в случае несвоевременного погашения задолженности по основному долгу заемщик независимо от уплаты процентов по кредитной линии обязан оплатить кредитору неустойку в размере 1/365 (366) действующей процентной ставки  по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки. Неустойка начисляется начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по погашению задолженности по основному долгу должно было быть исполнено, и по дату окончательного погашения просроченной задолженности по основному долгу (пункт 11.2); в случае несвоевременного погашения задолженности по уплаченным процентам/комиссиям заемщик обязуется оплатить кредитору неустойку в размере 2/365 (366) действующей процентной ставки по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по кредитной линии за каждый день просрочки. Неустойка начисляется начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по уплате процентов и/или комиссиям по кредитной линии должно было быть исполнено, и по дату окончательного погашения просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям (пункт 11.3).

Дополнительными соглашениями № 2 от 23.04.2015, № 3 от 24.08.2015, № 7 от 26.01.2017 процентная ставка за пользование кредитными средствами изменялась.

Дополнительным соглашением № 5 от 07.07.2016 заемщик обязался произвести погашение кредита 30.07.2019 в соответствии с графиком погашения задолженности, являющимся Приложением № 2 к кредитному соглашению.

Дополнительными соглашениями № 8 от 10.03.2017 и № 9 от 22.02.2018, график погашения кредита, являющийся приложением № 2 к кредитному соглашению № КС-ЦУ-703770/2014/00024 от 31.07.2014, изложен в новой редакции (л.д. 77-79 т. 1).

Как следует из материалов дела, в соответствии с заявлением ООО «Инком» на получение кредита, денежные средства в общей сумме 120 000 000 руб. были перечислены Банком на счет заемщика, что подтверждается банковскими ордерами (л.д. 81-99 т. 1).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному соглашению, между Банком ВТБ (Банк) и ФИО2 (поручитель) заключен договор  поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00024 от 31.05.2019 (л.д. 100-103 т. 1), а также договор об ипотеке зданий и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-7037770/2014/00024 от 20.11.2014 (л.д. 106-112 т. 1) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 23.04.2015, № 2 от 24.08.2015, № 1 от 07.07.2016, № 5 от 30.08.2016, № б/н от 12.01.2017, № 6 от 10.03.2017, № 7 от 22.02.2018, № 9 от 31.05.2019 (л.д. 113-129 т. 1).

В соответствии с договором поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00024 от 31.05.2019, поручитель принял на себя обязательства перед Банком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению № КС-ЦУ-703770/2014/00024 от 31.07.2014 в полном объеме.

В силу пункта 2.3 указанного договора поручительства, поручительство по договору является солидарным.

Пунктом 3.7 настоящего договора поручительства предусмотрена ответственность непосредственно самого поручителя за ненадлежащее исполнение им денежных обязательств по договору, предусмотренных статьей 2 данного договора, в виде обязательства уплатить неустойку Банку в размере 1/365 (366) действующей процентной ставки  по кредитной линии от суммы неисполненного или ненадлежащим образом  исполненного обязательства за каждый день просрочки. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство  поручителя  по договору должно было быть исполнено, и по дату полного надлежащего исполнения им таких обязательств включительно. Неустойка уплачивается поручителем в дату окончательного исполнения просроченного обязательства.

В свою очередь, согласно договору об ипотеке зданий и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-7037770/2014/00024 от 20.11.2014, предметом его залога являются:

- 1) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный с антресолью, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:354, общая площадь 846,30 кв. м., инв. № 069:401:002:000054790, лит. В, адрес: 

<

...>,

- 2) нежилое здание, назначение: нежилое, 3 - этажное, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:356, общая площадь 432,20 кв. м., инв.№ 069:401:001:004215310, лит. А, адрес: 

<

...>,

- 3) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:355, общая площадь 327,40 кв. м., инв. № 069:401:001:004099030, лит. Б, адрес: 

<

...>,

- 4) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:364, общая площадь 267,5 кв. м., инв. № 069:401:001:005902060, лит. А, адрес: 

<

...>,

- 5) сооружение - хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2- этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:883, расположенное в нежилом здании общей площадью 170,0 кв. м, по адресу: 

<

...>,

- 6) земельный участок, кадастровый номер: 70:21:0100034:17, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий транспортного предприятия, общей площадью 4064,90 кв. м., место нахождения: 

<

...>.

Договор ипотеки и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в установленном порядке (л.д. 112 т. 1 обр. сторона).

Кроме того, как следует из материалов дела, между Банком ВТБ (кредитор) и ООО «СТС-Моторс» (заемщик) заключено кредитное соглашение № КС-ЦУ-703770/2014/00025 от 31.07.2014 (л.д. 130-138 т. 1) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 23.04.2015, № 2 от 24.08.2015, № 3 от 26.05.2016, № 4 от 07.07.2016, № 5 от 30.08.2016, № б/н от 12.01.2017, № 6 от 26.01.2017, № 7 от 10.03.2017, № 8 от 22.02.2018, № 9 от 31.05.2019 (л.д. 140-151  т. 1; л.д. 1-4 т. 2), согласно которому кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию в размере и на условиях, указанных в данном соглашении, а заемщик обязался возвратить кредит, уплатить проценты по нему, исполнять иные обязательства, предусмотренные данным кредитным соглашением (пункт 2.1).

Согласно пункту 3.1 кредитного соглашения,  лимит задолженности по кредитной линии составляет 50 000 000 руб.; проценты по кредитной линии – 12 % годовых (пункт 6.1); проценты по кредитной линии увеличиваются на 1 % годовых в случае, если ежеквартальные (за каждый календарный квартал) кредитовые обороты по расчетным счетам в Банке заемщик, ООО «Инком», ООО «Инком Авто», ООО «Автосан Комплект», ООО «Автосан Моторс», ООО «Автосан Сервис», ИП ФИО2, определяемые начиная с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором было заключено соглашение, и до даты окончательного погашения задолженности по соглашению, составят менее 80 % от совокупных поступлений за квартал по всем счетам Группы (включая счета в других Банках) (пункт 6.2).

Согласно пункту 7.1 рассматриваемого кредитного соглашения, заемщик обязуется произвести погашение (возврат) кредитов 30.07.2019 в полном размере; в случае несвоевременного погашения задолженности по основному долгу заемщик независимо от уплаты процентов по кредитной линии обязан оплатить кредитору неустойку в размере 1/365 (366) действующей процентной ставки  по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по погашению задолженности по основному долгу должно было быть исполнено, и по дату окончательного погашения просроченной задолженности по основному долгу (пункт 11.2); в случае несвоевременного погашения задолженности по уплаченным процентам/комиссиям заемщик обязуется оплатить кредитору неустойку в размере 2/365 (366) действующей процентной ставки по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по кредитной линии за каждый день просрочки. Неустойка начисляется начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по уплате процентов и/или комиссиям по кредитной линии должно было быть исполнено, и по дату окончательного погашения просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям (пункт 11.3).

Дополнительными соглашениями № 1 от 23.04.2015, № 2 от 24.08.2015, № 6 от 26.01.2017 процентная ставка за пользование кредитными средствами изменялась.

Дополнительным соглашением № 4 от 07.07.2016 заемщик обязался произвести погашение кредита 30.07.2019 в соответствии с графиком погашения задолженности, являющимся Приложением № 2 к кредитному соглашению.

Дополнительными соглашениями № 7 от 10.03.2017 и № 8 от 22.02.2018, график погашения кредита, являющийся приложением № 2 к кредитному соглашению № КС-ЦУ-703770/2014/00025 от 31.07.2014, изложен в новой редакции (л.д. 1-3 т. 2).

Из материалов дела следует, что на основании заявления ООО «СТС-Моторс» на получение кредита, денежные средства в общей сумме 50 000 000 руб. были перечислены Банком на счет заемщика, что подтверждается банковскими ордерами (л.д. 5-23 т. 2).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному соглашению, между Банком ВТБ (Банк) и ФИО2 (поручитель) заключен договор  поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00025 от 31.05.2019 (л.д. 24-27 т. 2), а также договор об ипотеке зданий и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00025 от 20.11.2014 (л.д. 30-36 т. 2) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 23.04.2015, № 2 от 24.08.2015, № 3 от 26.05.2016, № 1 от 07.07.2016, № 5 от 30.08.2016, № б/н от 12.01.2017, № 6 от 10.03.2017, № 7 от 22.02.2018, № 9 от 31.05.2019 (л.д. 37-53 т. 2).

В соответствии с договором поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00025 от 31.05.2019, поручитель принял на себя обязательства перед Банком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению № КС-ЦУ-703770/2014/00025 от 31.07.2014 в полном объеме.

В силу пункта 2.3 указанного договора поручительства, поручительство по договору является солидарным.

Пунктом 3.7 настоящего договора поручительства предусмотрена ответственность непосредственно самого поручителя за ненадлежащее исполнение им денежных обязательств по договору, предусмотренных статьей 2 данного договора, в виде обязательства уплатить неустойку Банку в размере 1/365 (366) действующей процентной ставки  по кредитной линии от суммы неисполненного или ненадлежащим образом  исполненного обязательства за каждый день просрочки. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство  поручителя  по договору должно было быть исполнено, и по дату полного надлежащего исполнения им таких обязательств включительно. Неустойка уплачивается поручителем в дату окончательного исполнения просроченного обязательства.

В свою очередь, согласно договору об ипотеке зданий и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00025 от 20.11.2014, предметом его залога являются:

- 1) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный с антресолью, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:354, общая площадь 846,30 кв. м., инв. № 069:401:002:000054790, лит. В, адрес: 

<

...> б, стр. 3,

- 2) нежилое здание, назначение: нежилое, 3 - этажное, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:356, общая площадь 432,20 кв. м., инв.№ 069:401:001:004215310, лит. А, адрес: 

<

...> б,

- 3) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:355, общая площадь 327,40 кв. м., инв. № 069:401:001:004099030, лит. Б, адрес: 

<

...>,

- 4) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:364, общая площадь 267,5 кв. м., инв. № 069:401:001:005902060, лит. А, адрес: 

<

...>,

- 5) сооружение - хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2- этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:883, расположенное в нежилом здании общей площадью 170,0 кв. м, по адресу: 

<

...>,

- 6) земельный участок, кадастровый номер: 70:21:0100034:17, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий транспортного предприятия, общей площадью 4064,90 кв. м., место нахождения: 

<

...>.

Договор ипотеки и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в установленном порядке (л.д. 36 т. 2 обр. сторона).

Помимо изложенного, между Банком ВТБ (кредитор) и ООО «Инком Авто» (заемщик) заключено кредитное соглашение № КС-ЦУ-703770/2014/00026 от 31.07.2014 (л.д. 54-62 т. 2) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 23.04.2015, № 2 от 24.08.2015, № 3 от 26.05.2016, № 4 от 07.07.2016, № 5 от 30.08.2016, № б/н от 12.01.2017, № 6 от 26.01.2017, № 7 от 10.03.2017, № 8 от 22.02.2018, № 9 от 31.05.2019 (л.д. 64-79 т. 2), согласно которому кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию в размере и на условиях, указанных в данном соглашении, а заемщик обязался возвратить кредит, уплатить проценты по нему, исполнять иные обязательства, предусмотренные данным кредитным соглашением (пункт 2.1).

Согласно пункту 3.1 кредитного соглашения,  лимит задолженности по кредитной линии составляет 100 000 000 руб.; проценты по кредитной линии – 12 % годовых (пункт 6.1); проценты по кредитной линии увеличиваются на 1 % годовых в случае, если ежеквартальные (за каждый календарный квартал) кредитовые обороты по расчетным счетам в Банке заемщик, ООО «Инком», ООО «СТС-Моторс», ООО «Автосан Комплект», ООО «Автосан Моторс», ООО «Автосан Сервис», ИП ФИО2, определяемые начиная с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором было заключено соглашение, и до даты окончательного погашения задолженности по соглашению, составят менее 80 % от совокупных поступлений за квартал по всем счетам Группы (включая счета в других Банках) (пункт 6.2).

Согласно пункту 7.1 рассматриваемого кредитного соглашения, заемщик обязуется произвести погашение (возврат) кредитов 30.07.2019 в полном размере; в случае несвоевременного погашения задолженности по основному долгу заемщик независимо от уплаты процентов по кредитной линии обязан оплатить кредитору неустойку в размере 1/365 (366) действующей процентной ставки  по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по погашению задолженности по основному долгу должно было быть исполнено, и по дату окончательного погашения просроченной задолженности по основному долгу (пункт 11.2); в случае несвоевременного погашения задолженности по уплаченным процентам/комиссиям заемщик обязуется оплатить кредитору неустойку в размере 2/365 (366) действующей процентной ставки по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по кредитной линии за каждый день просрочки. Неустойка начисляется начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по уплате процентов и/или комиссиям по кредитной линии должно было быть исполнено, и по дату окончательного погашения просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям (пункт 11.3).

Дополнительными соглашениями № 1 от 23.04.2015, № 2 от 24.08.2015, № 6 от 26.01.2017 процентная ставка за пользование кредитными средствами изменялась.

Дополнительным соглашением № 4 от 07.07.2016 заемщик обязался произвести погашение кредита 30.07.2019 в соответствии с графиком погашения задолженности, являющимся Приложением № 2 к кредитному соглашению.

Дополнительными соглашениями № 7 от 10.03.2017 и № 8 от 22.02.2018, график погашения кредита, являющийся приложением № 2 к кредитному соглашению № КС-ЦУ-703770/2014/00026 от 31.07.2014, изложен в новой редакции.

Из материалов дела следует, что на основании заявления ООО «Инком Авто» на получение кредита, денежные средства в общей сумме 100 000 000 руб. были перечислены Банком на счет заемщика, что подтверждается банковскими ордерами (л.д. 80-91 т. 2).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному соглашению, между Банком ВТБ (Банк) и ФИО2 (поручитель) заключен договор  поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00026 от 31.05.2019 (л.д. 92-95 т. 2), а также договор об ипотеке зданий и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00026 от 20.11.2014 (л.д. 98-104 т. 2) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 23.04.2015, № 2 от 24.08.2015, № 3 от 26.05.2016, № 1 от 07.07.2016, № 5 от 30.08.2016, № б/н от 12.01.2017, № 6 от 10.03.2017, № 7 от 22.02.2018, № 9 от 31.05.2019 (л.д. 105-121 т. 2).

В соответствии с договором поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00026 от 31.05.2019, поручитель принял на себя обязательства перед Банком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению № КС-ЦУ-703770/2014/00026 от 31.07.2014 в полном объеме.

В силу пункта 2.3 указанного договора поручительства, поручительство по договору является солидарным.

Пунктом 3.7 настоящего договора поручительства предусмотрена ответственность непосредственно самого поручителя за ненадлежащее исполнение им денежных обязательств по договору, предусмотренных статьей 2 данного договора, в виде обязательства уплатить неустойку Банку в размере 1/365 (366) действующей процентной ставки  по кредитной линии от суммы неисполненного или ненадлежащим образом  исполненного обязательства за каждый день просрочки. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство  поручителя  по договору должно было быть исполнено, и по дату полного надлежащего исполнения им таких обязательств включительно. Неустойка уплачивается поручителем в дату окончательного исполнения просроченного обязательства.

В свою очередь, согласно договору об ипотеке зданий и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00026 от 20.11.2014, предметом его залога являются:

- 1) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный с антресолью, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:354, общая площадь 846,30 кв. м., инв. № 069:401:002:000054790, лит. В, адрес: 

<

...> б, стр. 3,

- 2) нежилое здание, назначение: нежилое, 3 - этажное, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:356, общая площадь 432,20 кв. м., инв.№ 069:401:001:004215310, лит. А, адрес: 

<

...> б,

- 3) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:355, общая площадь 327,40 кв. м., инв. № 069:401:001:004099030, лит. Б, адрес: 

<

...>,

- 4) нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:364, общая площадь 267,5 кв. м., инв. № 069:401:001:005902060, лит. А, адрес: 

<

...>,

- 5) сооружение - хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2- этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:883, расположенное в нежилом здании общей площадью 170,0 кв. м, по адресу: 

<

...>,

- 6) земельный участок, кадастровый номер: 70:21:0100034:17, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий транспортного предприятия, общей площадью 4064,90 кв. м., место нахождения: 

<

...>.

Договор ипотеки и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в установленном порядке (л.д. 104 т. 2 обр. сторона).

Согласно пояснениям истца, заемщики по указанным кредитным соглашениям свои обязательства по возврату займов, уплате начисленных процентов, а также неустоек за просрочку оплаты основного долга, а также процентов за пользование займами, надлежащим образом не исполнили.

По расчету истца, задолженность ООО «Инком» по кредитному соглашению № КС-ЦУ-703770/2014/00024 от 31.07.2014, составляет:

- 84 379 384,00 руб. просроченного основного долга,

- 21 599 690,31 руб. неоплаченных процентов за пользование займом,

- 7 705 477,07 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу,

- 4 518 253,56  руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам.

В свою очередь, задолженность ООО «СТС-Моторс» по кредитному соглашению № КС-ЦУ-703770/2014/00025 от 31.07.2014, составляет:

- 33 683 792 руб.  просроченного основного долга,

- 9 088 644,67 руб. неоплаченных процентов за пользование займом,

- 3 076 315,65 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу,

- 1 964 890,31 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам.

Как следует из расчета истца, задолженность ООО «Инком Авто» по кредитному соглашению № КС-ЦУ-703770/2014/00026 от 31.07.2014, составляет:

- 63 400 479 руб. просроченного основного долга,

- 16 292 636,52 руб. неоплаченных процентов за пользование займом,

- 5 815 010,27 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу,

- 3 394 945,12 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам.

В связи с тем, что основные заемщики не исполнили требования банка о досрочном исполнении  обязательств по указанным кредитным соглашениям, истец направил ФИО2 требования о погашении задолженностей ООО «Инком», ООО «СТС Моторс» и ООО «Инком Авто» (л.д. 122-136 т. 2), которые не были исполнены поручителем в добровольном порядке.

За нарушение ФИО2 (как поручителем) пунктов 3.7 указанных договоров поручительства, ему по договору поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00024 от 31.05.2019 начислена неустойка на просроченную задолженность по основному долгу в размере 2 936 402,56 руб. и неустойка, начисленная на просроченную задолженность по процентам в сумме 673 000,76 руб.; по договору поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00025 от 31.05.2019 начислена неустойка на просроченную задолженность по основному долгу в размере 1 172 195,96 руб. и неустойка, начисленная на просроченную задолженность по процентам в сумме 284 860,31 руб.; по договору поручительства № ДП9-ЦУ-703770/2014/00026 от 31.05.2019 начислена неустойка на просроченную задолженность по основному долгу в размере 2 206 336,67 руб. и неустойка, начисленная на просроченную задолженность по процентам в сумме 507 835,72 руб.

В соответствии с толкованием, данным в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», в договоре поручительства может быть установлена неустойка за неисполнение либо ненадлежащее исполнение поручителем обязательств по договору поручительства перед кредитором, в этой связи, суд считает обоснованным начисление ответчику неустойки по пунктам 3.7  указанных договоров поручительства.

Неисполнение  ответчиком (поручителем) указанных истцом требований, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой, поручительством, залогом.

В силу пункта 1 статьи 361 настоящего Кодекса, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство (пункт 3 статьи 361 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункту 2 статьи 363 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Частью 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

На основании части 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем может быть сам должник, так и третье лицо.

В силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с несогласием о размере начальной продажной цены имущества, по ходатайству ответчика судом была назначена экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО5.

На разрешение эксперта был поставлен следующий вопрос:

какова рыночная и ликвидационная стоимость заложенного по договору об ипотеке здания и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00024 от 20.11.2014, договору об ипотеке здания и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00025 от 20.11.2014, договору об ипотеке здания и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00026 от 20.11.2014 недвижимого имущества, а именно:

- нежилое одноэтажное здание с антресолью, общей площадью 327,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> б, стр. 1;

- нежилое одноэтажное здание с антресолью, общей площадью 267 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое трехэтажное здание, общей площадью 432,2 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>;

- сооружение – хозяйственная постройка, двухэтажное общей площадью 170 кв. м., расположенное  по адресу: г. Томск, ул. Ивановского 6б;

- нежилое одноэтажное здание с антресолью, общей площадью 327,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое двухэтажное здание общей площадью 360 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>;

- земельный участок общей площадью 4 064,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с результатами экспертизы от 20.01.2020 № 121/2020 (л.д. 89-147 т. 5; л.д. 1-115 т. 6) совокупная рыночная стоимость 6 объектов и земельного участка составила 49 416 000 руб., в том числе стоимость улучшений (6 зданий/сооружений общей площадью 2 403,4 кв.м.), составила 40 066 000 руб., стоимость земельного участка площадью 4 064,9 кв.м. – 9 350 000 руб.

 

ll/ll

Наименование

Местоположение

Текущее использование

Площадь, кв.м.

Сравнительный подход (за вым стоимости ЗУ),

руб

Доходный подход (за вычетом стоимости ЗУ, руб

Итоговая стоимость улучшений,

руб

1

Нежилое одноэтажное здание с антресолью, общей площадью 846,3 кв.м.

<

...>.

Автосалон

846,3

 

18 219 000

12 907 000

17 157 000

2

Нежилое одноэтажное здание с антресолью, общей площадью 267,5 кв.м.

<

...>

Ремзона/ Автосервис

267,5

3 797 000

2 454 000

3 528 000

3

Нежилое трёхэтажное здание, общей площадью 432,2 кв.м.

<

...>.

Административно-офисное здание

432,2

9 843 000

7 131 000

9 301 000

4

Сооружение -хозяйственная постройка, двухэтажное общей площадью 170 кв.м.

<

...>

Помещение вспомогательного назначения

170

1 731 000

1 091 000

1 603 000

5

Нежилое одноэтажное здание с антресолью, общей площадью 327,4 кв.м.

<

...>

Автомастерская с автомойкой

327,4

4 533 000

2 889 000

4 204 000

6

Нежилое двухэтажное здание общей площадью 360,0 кв.м,

<

...>

Материальный склад

360

4 544 000

3 188 000

4 273 000

ИТОГО по зданиям

2403,4

42 667 000

29 660 000

40 066 000

 

Расчет заявленных Банком исковых требований, в том числе начисленной Банком неустойки на суммы просроченного основного долга по рассматриваемым кредитным соглашениям, а также просроченным процентам за пользование займами, судом проверен и принят.

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки, начисленной как на суммы основного долга по кредитным соглашениям и процентам за пользование займами, так и суммы неустойки, начисленные по пунктам 3.7 рассматриваемых договоров поручительства.

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из материалов дела усматривается, что размер неустойки, начисленной ответчику за нарушение сроков исполнения обязательств по кредитным соглашениям в части возврата сумм основного долга, составляет 1/365 (366) действующей процентной ставки  по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки.

В периоды просрочки, процентная ставка по кредитным соглашениям варьировалась от 12 % годовых до 19,20 % годовых, что в принципе сопоставимо с двукратной ставкой Банка России, существовавшей в периоды таких нарушений со стороны заемщиков, рекомендуемой к применению положениями пункта 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения  статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Аналогичный порядок расчетов предусмотрен для начисления неустойки поручителю, предусмотренной пунктами 3.7 рассматриваемых договоров поручительства.

Между тем, начисление неустойки за просрочку исполнения обязательств заемщиков по уплате процентов за пользование займами, производится в размере 2/365 (366) действующей процентной ставки по кредитной линии от суммы просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по кредитной линии за каждый день просрочки или двойной ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/10 по делу N А41-13284/09).

Реализация судом своих правомочий по устранению явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и действительным размером ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 14.10.2004 N 293-О, от 21.12.2000 № 263-О).

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Между тем, превращение института неустойки в способ обогащения кредитора недопустимо и противоречит ее компенсационной функции (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2014 № 5467/14 по делу № А53-10062/2013).

Размер неустойки, устанавливаемой сторонами в договоре, не должен приводить к неосновательному обогащению одной стороны за счет другой и к нарушению принципа справедливости; неустойка должна носить компенсационный, а не карательный характер.

Принимая во внимание изложенное, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки, начисляемой на суммы просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по кредитным линиям в размере 2/365 (366) действующей процентной ставки по кредитной линии является явно несоразмерным, в связи с чем в данном случае должны быть применены положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а заявленный истцом размер неустойки за данный конкретный вид нарушения условий кредитных соглашений должен быть снижен.

В качестве критериев уменьшения начисленной неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование займами, судом учтены: отсутствие реальных доказательств причинения банку негативных последствий, вызванных просрочкой исполнения денежного обязательства, а также высокий размер пени, соотношение ставок Банка России, существовавших в период такого нарушения и ставками для начисления неустойки, предусмотренными условиями кредитных соглашений.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки, начисляемой за просрочку оплаты заемщиками процентов за пользование займами по указанным кредитным соглашениям, последствиям нарушения денежного обязательства, суд считает возможным снизить ее общий размер до 6 000 000 руб.

В остальном, неустойка, начисленной за просрочку исполнения иных обязательств заемщиков по кредитным соглашениям и поручителя уменьшению не подлежит.

Исходя из изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 181 463 655 руб. основного долга по трем кредитным соглашениям, 46 980 971,50 руб. процентов за пользование займами, 16 596 802,99 руб. неустойки за просрочку уплаты основного долга по трем кредитным соглашениям, 6 000 000 руб. неустойки за просрочку оплаты начисленных процентов по трем кредитным соглашениям, 6 314 935,19 руб. неустойки, начисленной на просрочку задолженности по основному долгу (пункт 3.7 договоров поручительства), 1 465 696,80 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам (пункт 3.7 договоров поручительства) и об обращении взыскания на имущество ИП ФИО2, являющего предметом залога по договором об ипотеке здания и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00024 от 20.11.2014, № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00025 от 20.11.2014, № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00026 от 20.11.2014, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете эксперта.

Расходы истца по уплате государственной пошлины за обращение с настоящим иском, а также за обращение с заявлением о принятии обеспечительных мер по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> ИНН 

<

***> в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) 181 463 655 руб. основного долга, 48 746 886,30 руб. процентов за пользование кредитом, 18 338 854,08 руб. неустойки (пени) за просрочку уплаты основного долга, 6 000 000 руб. неустойки (пени) за просрочку уплаты процентов, 8 056 986,28 руб. неустойки, начисленной на просрочку задолженности по основному долгу (пункт 3.7 договора поручительства), 1 909 650,46 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам (пункт 3.7 договора поручительства), а также 245 000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины за обращение с настоящим иском и за обращение с заявлением о принятии обеспечительных мер, всего: 264 761 032,12 руб.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и заложенное в пользу Банк ВТБ (ПАО) на основании договора об ипотеке здания и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00024 от 20.11.2014, договора об ипотеке здания и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00025 от 20.11.2014, договора об ипотеке здания и земельного участка № ДИЗ-ЦУ-703770/2014/00026 от 20.11.2014:

-  нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный с антресолью, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:354, общая площадь 846,30 кв. м., инв. № 069:401:002:000054790, лит. В, адрес: 

<

...>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере  16 993 600 руб. равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении судебной экспертизы;

-  нежилое здание, назначение: нежилое, 3 - этажное, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:356, общая площадь 432,20 кв. м., инв.№ 069:401:001:004215310, лит. А, адрес: 

<

...>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 8 678 400 руб. равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении судебной экспертизы;

-  нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:355, общая площадь 327,40 кв. м., инв. № 069:401:001:004099030, лит. Б, адрес: 

<

...>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 259 200 руб. равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении судебной экспертизы;

-  нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:364, общая площадь 267,5 кв. м., инв. № 069:401:001:005902060, лит. А, адрес: 

<

...>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 296 800 руб. равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении судебной экспертизы;

-  сооружение - хозяйственная постройка, назначение: нежилое, 2- этажный, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:883, расположенное в нежилом здании общей площадью 170,0 кв. м, по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 048 000 руб. равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении судебной экспертизы;

-  здание-склад, назначение: нежилое, кадастровый (условный) номер: 70:21:0100034:922, общей площадью 360 кв. м, адрес: 

<

...>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 337 600 руб. равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении судебной экспертизы;

-  земельный участок, кадастровый номер: 70:21:0100034:17, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации зданий транспортного предприятия, общей площадью 4064,90 кв. м., место нахождения: 

<

...>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 7 480 000 руб. равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении судебной экспертизы.

В остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                           Д. А. Соколов