АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8981/2020

г. Оренбург

11 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       05 августа 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        11 августа 2020 года

 

       Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Емельяновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

       Федерального государственного образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Оренбург

        к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317565800071111, г. Оренбург 

        о взыскании 1 527 211 руб. 18 коп. 

        при участии представителей сторон:

        от истца: ФИО3 по доверенности от 15.10.2019, паспорт;

        от ответчика: ФИО2, паспорт.

        Федеральное государственное образовательное учреждение высшего образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды от 23.05.2019 № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-А, № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-02-1-А, от 07.12.2017 № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-14-А, № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01- 15-А, № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-16-А, № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-22-АДИ, от 01.01.2019 № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-комм, от 29.01.2020 № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-комм в размере 1 527 211 руб. 18 коп., из которых: 

      1 453 273 руб. 39 коп. – основной долг, 73 937 руб. 79 коп. – неустойка, в том числе: 

      по договору № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-А от 23.05.2020 – 116 873 руб. 71 коп.: 113 940 руб. – основной долг, 2 933 руб. 71 коп. – неустойка за период с 06.07.2019 по 30.06.2020;

      по договору № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-02-1-А от 23.05.2020 – 290 004 руб. 21 коп.: 285 862 руб. 40 коп. – основной долг, 4 141 руб. 81 коп. – неустойка за период с 06.07.2019 по 30.06.2020; 

      по договору № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-14-А от 07.12.2017 – 1 263 руб. 18 коп.: 1 047 руб. 60 коп. – основной долг, 215 руб. 58 коп. – неустойка за период с 11.06.2019 по 30.06.2020; 

      по договору № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-15-А от 07.12.2017 – 1164 руб. 55 коп.: 1 015 руб. 25 коп. – основной долг, 149 руб. 30 коп. – неустойка за период с 11.06.2019 по 30.06.2020; 

      по договору № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-16-А от 07.12.2017 – 697 руб. 59 коп.: 620 руб. – основной долг, 77 руб. 59 коп. – неустойка за период с 11.06.2019 по 30.06.2020; 

      по договору № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-22-АДИ от 07.12.2017 – 1 303 руб. 42 коп., 1 169 руб. 97 коп. – основной долг, 133 руб. 45 коп. – неустойка за период с 06.07.2019 по 30.06.2020; 

     по договорам: № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-комм от 01.01.2019, № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-комм от 29.01.2020 – 1 115 904 руб. 52 коп.: 1 019 618 руб. 17 коп. – основной долг, 66 286 руб. 35 коп. – неустойка за период с 06.07.2019 по 30.06.2020; 

      а также расходов по оплате государственной пошлине в размере 29 000 руб.

     Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

     Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

     Суд приходит к выводу, что ответчиком признаются исковые требования, оснований к отложению судебного разбирательства не имеется.

      В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрение дела продолжено в судебном разбирательстве в порядке  части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

       Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

       Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

      По правилам части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Данные обстоятельства, принятые арбитражным судом, в соответствии с частью 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проверяются судом в ходе дальнейшего производства по делу.

        Согласно абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

        Суд принимает признание долга ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

        Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

       При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

       Между Федеральным государственным образовательным учреждением высшего образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее – арендодатель, истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – арендатор, ответчик) были заключены договоры аренды помещения здания, находящегося в оперативном управлении № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-А, ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-А от 23.05.2019 и  № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-14-А, ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01 -15-А, ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-16-А от 07.12.2017, договор на аренду движимого имущества ДХД/2017/206/2/ЮЛ-0-01-22-АДИ от 07.12.2017 (далее - договора аренды).

        В соответствии с пунктом 1.1. договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-А от 23.05.2019  на основании подпункта 2 пункта 3.2. ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, без права выкупа и без права передачи в субаренду, во временное пользование нежилые помещения (далее - имущество) - во временное пользование нежилые помещения № 3 расположенные в подвале и №№ 24б, 25 на первом этаже трехэтажного здания учебного корпуса № 3 с подвалом, кадастровый номер 56:44:0443001:122, (Литер ЕЕ1) по адресу: 460002, Оренбургская область, г. Оренбург, пр. Парковый,7, в соответствии с выкопировкой плана, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора аренды (приложения №№ 2, 3) для использования под организацию услуг общественного питания (столовая) работникам и обучающимся, с соблюдением условий, предусмотренных действующим законодательством в области охраны и использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

        Срок действия настоящего договора - 5 лет с момента подписания акта приема-передачи (пункт 2.1. договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-А от 23.05.2019).

       В соответствии с отчетом об оценке от 27.11.2018 № 43-2018 ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 25 320 руб., без учета коммунальных платежей и эксплуатационных расходов и НДС. Арендная плата производится арендатором не позднее 5 числа следующего за расчетным. Арендодатель обязуется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять арендатору счет-фактуру за расчетный месяц (пункты 5.1, 5.2, 5.7 договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-А от 23.05.2019).

       В соответствии с пунктом 1.1. договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-А от 23.05.2019  на основании подпункта 2 пункта 3.2. ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-Ф3 «О  защите конкуренции» арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, без права выкупа и без права передачи в субаренду, во временное пользование нежилые помещения (далее - имущество») - во временное пользование нежилые помещения расположенные на 2 этаже двухэтажного с подвалом здания столовой, кадастровый номер 1 56:44:0232011:88 (Литер Е14), номера на поэтажном плане №№ 3,4, лестницы, 5,6,7,8,9, лифты, 110,11,12,14,15,16,17,18,19 по адресу: 460000, Оренбургская область, Оренбург, ул. Советская/ул., М.  Горького/ пер. Дмитриевский, 6/45/7, в соответствии с выкопировкой плана, являющейся; неотъемлемой частью настоящего договора аренды (приложение № 2) для использования под организацию услуг общественного питания (столовая) работникам и обучающимся.

       Срок действия настоящего договора - 5 лет с момента подписания акта приема-передачи (пункт 2.1. договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-А от 23.05.2019).

       В соответствии с отчетом об оценке от 27.11.2018 № 43-2018 ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 51 724 руб. 80 коп., без учета коммунальных платежей и эксплуатационных расходов и НДС. Арендная плата производится арендатором не позднее 5 числа следующего за расчетным. Арендодатель обязуется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять арендатору счет-фактуру за расчетный месяц (пункты 5.1, 5.2, 5.7 договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-А от 23.05.2019).

       В соответствии с пунктом 1.1 договора № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-14-А от 07.12.2017 на основании пп.14 п.1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, без права выкупа и без права передачи в субаренду, во временное пользование нежилое помещение (далее - имущество) расположенное на 1 этаже здания (Литер 1216), на поэтажном плане № 6 (часть, фойе) по адресу: 460000, Оренбургская область, Оренбург, ул.Советская/ ул.М.Горького/ пер.Дмитриевский, 6/45/7, в соответствии с выкопировкой плана, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора аренды (приложение № 2) для использования под организацию оказания услуг общественного питания (буфет).

       Срок действия настоящего договора - 5 лет с момента подписания акта приема-передачи (пункт 2.1. договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-14-А от 07.12.2017).

       В соответствии с отчетом об оценке от 01.12.2017 № 147/3 ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 2 095 руб. 60 коп., с учетом НДС 18% 319 руб. 67 коп., без учета коммунальных платежей. Арендная плата производится арендатором ежемесячно до 10 в расчете авансового платежа. Арендодатель обязуется ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять арендатору счет-фактуру за расчетный месяц (пункты 5.1, 5.2, 5.7 договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-14-А от 07.12.2017).

       В соответствии с пунктом 1.1 договора № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-15-А от 07.12.2017 на основании пп.14 п.1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, без права выкупа и без права передачи в субаренду, во временное пользование нежилое помещение (далее - имущество) расположенное на 1 этаже учебного корпуса №2 3-4 -этажного с подвалом (Литер МЕ7Е8Е9), на поэтажном плане №27 по адресу: 460000, Оренбургская область, Оренбург, ул.Советская/ ул.М.Горького/ пер.Дмитриевский, 6/45/7, в соответствии с выкопировкой плана, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора аренды (приложение № 2) для использования под организацию оказания услуг общественного питания (буфет).

       Срок действия настоящего договора - 5 лет с момента подписания акта приема-передачи (пункт 2.1. договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-15-А от 07.12.2017).

       В соответствии с отчетом об оценке от 01.12.2017 № 147/2 ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 2 030 руб. 50 коп., с учетом НДС 18% 309 руб. 74 коп., без учета коммунальных платежей. Арендная плата производится арендатором ежемесячно до 10 в расчете авансового платежа. Арендодатель обязуется ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять арендатору счет-фактуру за расчетный месяц (пункты 5.1, 5.2, 5.7 договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-15-А от 07.12.2017).

       В соответствии с пунктом 1.1 договора № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-16-А от 07.12.2017 на основании пп.14 п.1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, без права выкупа и без права передачи в субаренду, во временное пользование нежилое помещение (далее - имущество) расположенное на 2 этаже учебного корпуса № 1 1-2-3 трехэтажного (подземных этажей-1) (Литер ЕЕ1Е2), на поэтажном плане № 1 (часть коридора) по адресу: 460000, Оренбургская область, Оренбург, ул.Советская/ ул.М.Горького/ пер.Дмитриевский, 6/45/7, в соответствии с выкопировкой плана, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора аренды (приложение № 2) для использования под организацию оказания услуг общественного питания (буфет).

       Срок действия настоящего договора - 5 лет с момента подписания акта приема-передачи (пункт 2.1. договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-16-А от 07.12.2017).

       В соответствии с отчетом об оценке от 01.12.2017 № 147/1 ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 1 240 руб. 60 коп., с учетом НДС 18% 189 руб. 15 коп., без учета коммунальных платежей. Арендная плата производится арендатором ежемесячно до 10 в расчете авансового платежа. Арендодатель обязуется ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять арендатору счет-фактуру за расчетный месяц (пункты 5.1, 5.2, 5.7 договора № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-16-А от 07.12.2017).

        В соответствии с пунктом 1.1 договора на аренду движимого имущества ДХД/2017/206/2/ЮЛ-0-01-22-АДИ от 07.12.2017 арендодатель сдает в аренду движимое имущество в количестве 24 наименования для осуществления деятельности по организации услуг питания на основании акта приема-передачи, являющиеся неотъемлемой частью договора (приложение № 1).

       Арендованное имущество на период действия договора аренды хранится в помещении арендатора по адресам: 

<

...> пункт 1.5 договора на аренду движимого имущества ДХД/2017/206/2/ЮЛ-0-01-22-АДИ от 07.12.2017).

       Договор заключен на срок с 07.12.2017 по 06.12.2022 (пункт 2.1 договора на аренду движимого имущества ДХД/2017/206/2/ЮЛ-0-01-22-АДИ от 07.12.2017).

       Арендная плата за передаваемое имущество в соответствии с отчетом об оценке № 149 от 06 декабря 2017 устанавливается в размере 2 339 руб. 94 коп., в том числе НДС 356 руб. 94 коп. за месяц.   Арендатор ежемесячно, не позднее 5 числа, перечисляет арендную плат   за истекший месяц с учетом НДС  (пункты 5.1, 5.2 договора на аренду движимого имущества ДХД/2017/206/2/ЮЛ-0-01-22-АДИ от 07.12.2017).

       По актам приема-передачи от 07.12.2017 и 23.05.2019 объекты аренды и движимое имущество были переданы истцом ответчику.

       В рамках договоров аренды были заключены договоры на возмещение затрат за коммунальные услуги и эксплуатационные  расходы № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-комм от 09.01.2019, № ДХД/2012/206/2/ЮЛ/0-01-1 -комм от 29.01.2020 (далее – договоры на возмещение затрат за коммунальные услуги и эксплуатационные  расходы).

       На    основании    договоров    аренды    от    07.12.2017    №№    ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01/12-А, ДХД/17/206/2/ЮЛ/0-01/14-А, ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01/15-А, ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01/16-ДХД/17/206/2/ЮЛ/0-01/17-А арендатор обязуется оплачивать арендодателю коммунальные услуги и эксплуатационные расходы согласно приложению № 1 к настоящему договору (расчет платы за пользование коммунальными услугами и эксплуатационными расходами, общая площадь 562,62 кв.м.  по адресам: 

<

...> (пункт 1.1. договора на возмещение затрат за коммунальные услуги и эксплуатационные  расходы № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-комм от 09.01.2019).

       На основании договоров аренды от 07.12.2017 №№ ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-14-А, ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-15-А, ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-16-А, от 23.05.2019 №№ ДХД/2019/206/2/10Л/0-01-1-А ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-А арендатор обязуется оплачивать арендодателю коммунальные услуги и эксплуатационные расходы согласно приложению № 1 к настоящему договору (расчет платы за пользование коммунальными услугами и эксплуатационными расходами, общая площадь 562,62 кв.м. по адресам: 

<

...> (пункт 1.1. договора на возмещение затрат за коммунальные услуги и эксплуатационные  расходы № ДХД/2012/206/2/ЮЛ/0-01-1 -комм от 29.01.2020).

       Согласно пункту 3.2 договоров на возмещение затрат за коммунальные услуги и эксплуатационные  расходы, возмещение затрат за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы производится арендатором ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным на основании счетов на возмещение потребляемых коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, выставленных арендодателем в течение расчетного месяца, которая определяется согласно данным счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого арендодателем.

       15.04.2020 договоры аренды № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-А, ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-А от 23.05.2019 и № ДХД/2017/206/2/Ю Л/0-01-14-А, ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-15-А, ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-16-А от 07.12.2017, договор на аренду движимого имущества ДХД/2017/206/2/ЮЛ-0-01-22-АДИ от 07.12.2017 и договоры на возмещение затрат за коммунальные услуги и эксплуатационные  расходы № ДХД/2019/206/2/Ю Л/0-01-2-комм от 09.01.2019, № ДХД/2012/206/2/ЮЛ/0-01-1-комм  от 29.01.2020  были расторгнуты по соглашению сторон. 

       По актам приема-передачи от 15.04.2020 объекты аренды и движимое имущество были переданы и возвращены ответчиком истцу.

       В нарушение пунктов 3.2, 5.1, 5.2 договоров по состоянию на 30.06.2020:

       - не внесены арендные платежи по объектам недвижимости и движимому имуществу за период с 01.12.2019 по 15.04.2020 в размере 403 655 руб. 22 коп.;

       - не возмещены затраты за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы за период с 01.06.2019 по 15.04.2020 в размере 1 049 618 руб. 17 коп.

        Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 1 453 273 руб. 39 коп., в том числе НДС 20%.

        12.03.2020  истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 63-11-913 с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и на затраты за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, которая получена ответчиком 12.03.2020, однако ответчиком данная претензия была проигнорирована, до настоящего времени образовавшаяся задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым требованием.

      Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

         В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

        В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

       По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

        Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств. 

        В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

       В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

       Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

        В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

         В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

        Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

       Факт предоставления истцом ответчику в аренду недвижимого и движимого имущества, равно как и наличие у ответчика перед истцом задолженности по арендным платежам в размере 1 453 273 руб. 39 коп., подтверждаются материалами дела, актами приема -передачи, актами сверки взаимных расчетов за спорный период, и не оспариваются ответчиком, оценены судом с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца. 

        В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

        Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

        В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

         Поскольку, факт аренды подтверждается материалами дела, в том числе и самим ответчиком, исковые  требования о взыскании задолженности по договорам аренды от 23.05.2019 № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-А, № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-02-1-А, от 07.12.2017 № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-14-А, № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01- 15-А, № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-16-А, № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-22- АДИ, от 01.01.2019 № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-комм, № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-комм от 29.01.2020 в размере  1 453 273 руб. 39 коп., являются обоснованными в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

 

         Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 73 937  руб.  79  коп. 

         Из содержания статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойка является одним способов обеспечения исполнения обязательств. 

       Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

       Пунктами 6.2.1 договоров аренды за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.5. договоров, арендатор обязан перечислить на счет, указанный в пункте 5.3. договоров, пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы арендной платы, установленной настоящим договором, за каждый день не оплаты после срока, указанного в пункте 5.2. договоров.

      Поскольку просрочка ответчиком выплаты арендной платы подтверждена имеющимися в материалах дела доказательствами, законным и обоснованным является требование истца о взыскании с ответчика неустойки. 

       Судом проверен и признан верным представленный истцом расчет неустойки на сумму 73 937 руб. 79 коп. 

      Оснований для снижения суммы неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено, соответствующее ходатайство ответчиком не заявлено. 

       Суд  предлагал  ответчику  представить  доказательства  оплаты задолженности, однако  последний  своим  правом  не  воспользовался,  доказательств своевременной  оплаты  оказанных услуг  в  материалы  дела  не представил. 

        В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий  совершения  или  несовершения  ими процессуальных действий. 

       Кроме того,  ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

       В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковое требование истца о взыскании с ответчика  неустойки в сумме 73 937 руб. 79 коп.

        Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

       Истцом при обращении с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 29 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 106811 от 21.05.2020.

       В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

 

       В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика, в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации – 8 700 руб. 00 коп. и взыскиваются в пользу истца.

      Излишне уплаченная государственная пошлина платежным поручением  № 106811 от 21.05.2020  в размере 20 300 руб. 90 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

      Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования истца удовлетворить.

      2.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации задолженности по договорам аренды от 23.05.2019 № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-А, № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-02-1-А, от 07.12.2017 № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0- 01-14-А, № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-15-А, № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0- 01-16-А, от 09.01.2019 № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-22-АДИ, от 29.01.2020 № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-комм, № 2 А47-8981/2020 ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-комм в размере 1 527 211 руб. 18 коп., из которых: 

       1 453 273 руб. 39 коп. – основной долг, 73 937 руб. 79 коп. – неустойка, в том числе:

      по договору № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-А от 23.05.2020 – 116 873 руб. 71 коп.: 113 940 руб. – основной долг, 2 933 руб. 71 коп. – неустойка за период с 06.07.2019 по 30.06.2020;

      по договору № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-02-1-А от 23.05.2020 – 290 004 руб. 21 коп.: 285 862 руб. 40 коп. – основной долг, 4 141 руб. 81 коп. – неустойка за период с 06.07.2019 по 30.06.2020;

      по договору № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-14-А от 07.12.2017 – 1 263 руб. 18 коп.: 1 047 руб. 60 коп. – основной долг, 215 руб. 58 коп. – неустойка за период с 11.06.2019 по 30.06.2020; 

      по договору № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-15-А от 07.12.2017 – 1164 руб. 55 коп.: 1 015 руб. 25 коп. – основной долг, 149 руб. 30 коп. – неустойка за период с 11.06.2019 по 30.06.2020; 

      по договору № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-16-А от 07.12.2017 – 697 руб. 59 коп.: 620 руб. – основной долг, 77 руб. 59 коп. – неустойка за период с 11.06.2019 по 30.06.2020;

       по договору № ДХД/2017/206/2/ЮЛ/0-01-22-АДИ от 07.12.2017 – 1 303 руб. 42 коп., 1 169 руб. 97 коп. – основной долг, 133 руб. 45 коп. – неустойка за период с 06.07.2019 по 30.06.2020; 

      по договорам: № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-2-комм, № ДХД/2019/206/2/ЮЛ/0-01-1-комм от 09.01.2019 и от 29.01.2020 – 1 115 904 руб. 52 коп.: 1 049 618 руб. 17 коп. – основной долг, 66 286 руб. 35 коп. – неустойка за период с 06.07.2019 по 30.06.2020;

      а также взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 8 700 руб. 00 коп.

      3.Возвратить Федеральному государственному образовательному учреждению высшего образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 20 300 руб. 00 коп., выдав справку. 

      4. Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

      Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

      Судья                                                                        О.В.Емельянова