АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

04 марта 2026 года

Дело № А33-31974/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 19.02.2026.

Мотивированное решение составлено 04.03.2026.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачинского муниципального округа (ИНН 2443055080, ОГРН 1252400028319)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТК ВОСТОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТК ВОСТОК" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №3035 от 10.06.2024 в размере 292 219, 14 рублей за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 и пени в размере 19 070, 14 рублей за период с 02.07.2024 по 15.07.2025, всего в сумме 311 289, 28 рублей.

Определением от 12.11.2025 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением от 20.11.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

19.01.2026 посредством сервиса «Мой Арбитр» в арбитражный суд поступило заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ачинского муниципального округа (далее – заявитель) о процессуальном правопреемстве на стороне истца, согласно которому заявитель просит заменить сторону процессуального истца - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска Красноярского края (ИНН 

<

***>) на правопреемника - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ачинского муниципального округа ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>.

Определением от 20.01.2026 заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления о процессуальном правопреемстве.

Определением от 16.02.2026 удовлетворено заявление о процессуальном правопреемстве. Произведена замена истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на правопреемника - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачинского муниципального округа (ИНН 

<

***>).

18.02.2026 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

20.02.2026 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 19.02.2026.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ТК ВОСТОК" (арендатор) заключен договор аренды объектов системы коммунальной инфраструктуры №3035 от 10.06.2024, согласно п. 1.1. которого арендодатель передаёт арендатору, а арендатор принимает от арендодателя в аренду нижеперечисленные объекты системы коммунальной инфраструктуры в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию, для целей оказания услуг по передаче тепловой энергии потребителям г. Ачинска:

- Сооружение коммунального хозяйства, тепловые сети, расположенные по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район мкр., №47, протяженностью 34 м. с КН 24:43:0124005:432;

- Сооружение коммунального хозяйства, сеть теплоснабжения, расположенная по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район мкр., участок №66, протяженностью 36 м. с КН 24:43:0124008:327;

- Сооружение коммунального хозяйства, тепловые сети, расположенные по адресу: Ачинск, Юго-Восточный район мкр., №47А, протяженностью 140 м. с КН 24:43:0124005:543.

- Сооружение коммунального хозяйства, наружные тепловые сети, расположенные по адресу: г. Ачинск, от тепловой камеры ТК-1, расположенной по адресу: 

<

...> до тепловой камеры УТ-2, протяженностью 1140 м. КН 24:43:0000000:56252.

Согласно п. 1.2. договора объект аренды передается по акту приёма-передачи, с указанием его технического состояния. Акт приёма-передачи объекта аренды являются неотъемлемой частью договора.

В силу п. 4.1. договора арендная плата составляет 60 380,42 руб. в месяц, с учетом НДС и подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным нормативным актом, регулирующим порядок определения и величину арендной платы.

В соответствии с п. 5.1. договора за неуплату (уплату не в полном размере) арендных платежей в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от просроченного платежа за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает арендатора от выполнения обязательств по договору.

В соответствии с п. 8.2 договора срок аренды устанавливается с 10 июня 2024 г. по 09 июня 2027 года.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи объектов системы коммунальной инфраструктуры от 10.06.2024, подписанным сторонами договора.

Истец направил в адрес ответчика требование №К-04-19-2724 от 17.07.2025 о погашении задолженности по арендной плате и пени.

В связи с отсутствием добровольного удовлетворения требования, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском.

Истец указал, что 05.02.2026 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды объектов системы коммунальной инфраструктуры от 10.06.2024 № 2025, имущество возвращено по акту приема-передачи арендодателю.

Ответчик представил в материалы дела заявление о признании иска, в котором указал, что требования истца по оплате задолженности, пени, заявленные в настоящем деле являются обоснованными.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Заключенный между истцом и ответчиком договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регламентированы положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истец просит суд взыскать с ответчика 292 219, 14 рублей задолженности за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 и пени в размере 19 070, 14 рублей за период с 02.07.2024 по 15.07.2025

Ответчик представил в материалы дела заявление о признании иска, в котором указал, что требования истца по оплате задолженности, пени, заявленные в настоящем деле являются обоснованными.

Полномочия лица, подписавшего заявление о признании иска подтверждены доверенностью.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает признание иска ответчиком (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и вправе указать в мотивировочной части решения только на признание иска ответчиком и принятие его судом (часть 4 статьи 170 указанного Кодекса).

В случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от 27.02.2018 N 520-О).

Поскольку заявление о признании иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, арбитражный суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах требование о взыскании долга в размере 292 219, 14 рублей за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 и пени в размере 19 070, 14 рублей за период с 02.07.2024 по 15.07.2025 подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вместе с тем, согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Расходы по уплате государственной пошлины распределены с учетом признания иска.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТК ВОСТОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 292 219, 14 руб. долга за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 по договору аренды №3035 от 10.06.2024, 19 070, 14 руб. пени за период с 02.07.2024 по 15.07.2025; взыскать в доход федерального бюджета 6 169,20 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

А.А. Горбатова