АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-23353/2018

22 января 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 15 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 22 января 2019 года.

 

Судья Арбитражного суда Саратовской области  Большедворская Е.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по иску

Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), г. Саратов,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН 

<

***>), г. Москва,

о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы по договору аренды лесного участка, 

при участии:

стороны не явились в судебное заседание, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области (далее по тексту – Министерство, истец) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее по тексту – ООО «Феникс», ответчик) о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы по договору аренды лесного участка от 11 марта 2013 года № 110/Р за 2 квартал 2018 года в федеральный бюджет в размере 1 947,09 руб. 

Определением суда от 17 сентября 2018 года настоящее исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон по правилам статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения настоящего дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по правилам искового производства, предусмотренного пунктом 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, поскольку суду необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства по делу.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по правилам искового производства, о чем 02 ноября 2018 года вынес определение.

Отводов суду не заявлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, заявленные требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил, правами, предоставленными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовался. 

Суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает предварительное судебное заседание и переходит к судебному разбирательству дела.  

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

            Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 11 марта 2013 года между министерством лесного хозяйства Саратовской области (правопреемник - министерство лесного хозяйства Саратовской области) (арендодатель) и ОАО «Российские железные дороги» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 110/Р, согласно условиям которого, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора.

Лесной участок площадью 5,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Саратовская область, Ртищевский район, Макаровское лесничество, Владыкинское участковое лесничество, квартал 4, выделы 11, 12, 16, 17.

Арендная плата по настоящему Договору составляет 112 420,88 руб. и поступает в федеральный бюджет.

Без учета коэффициента индексации за 1 (один) календарный год в федеральный бюджет поступает 99487,5 руб.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 по Уведомлению, полученному у Арендодателя, не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала, и представляет в течение 1 месяца со дня внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Согласно пункту 7.1 Договора в редакции протокола разногласий, Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение 30 календарных дней после получения от него уведомления на оплату.

В соответствии с п. 16 договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность: - При просрочке внесения арендных платежей – в размере 1 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа.   

Пунктом 26 договора определено, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течение 49 лет.

Подписывая данный договор, стороны согласовали все существенные условия, необходимые для договора данного вида.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Указанное правило в отношении аренды конкретизировано в части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

С учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет, определенный сторонами в договоре, не вызывает у них сомнений относительно объекта аренды либо неопределенности по установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета договора и размера арендной платы, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Таким образом, представленный договор в силу статей 432, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным, поскольку между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.   

Договор аренды зарегистрирован надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Арендодатель свое обязательство по договору аренды выполнил в полном объеме, что подтверждено актом приема-передачи лесного участка в аренду.

В соответствии с Дополнительным соглашением от 31 декабря 2014 года к договору аренды лесного участка от 11.03.2013 года № 110/Р, права по Договору были переданы ООО «Феникс», соглашение прошло государственную регистрацию, о чем свидетельствует штамп Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 20 марта 2015 года за номером 64-64-015-64/015/011/2015-335/1.

В связи с просрочкой внесения арендной платы по договору аренды лесного участка от 11 марта 2013 года № 110/Р за 2 квартал 2018 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик в нарушении условий заключенного договора аренды лесного участка от 11 марта 2013 года № 110/Р допустил просрочку внесения арендной платы по договору аренды лесного участка от 11 марта 2013 года № 110/Р за 2 квартал 2018 года, оплатив 26 июня 2018 года, просрочка составила 5 дней.

В соответствии с п. 7.1. договора в редакции протокола разногласия, истец в адрес ответчика направил уведомление № 1/Р-М от 25 января 2018 года на оплату арендной платы за 2 квартал 2018 года, полученное последним 22 февраля 2018 года, срок оплаты определен 20 июня 2018 года.

Между тем платеж по оплате арендной платы за 2 квартал 2018 года по договору аренды лесного участка от 11 марта 2013 года № 110/Р ООО «Феникс» был проведен 26 июня 2018 года, что подтверждается платежным поручением № 585616 от 26 июня 2018 года.

При таких обстоятельствах, истец правомерно усмотрел применение в отношении ответчика положения п. 16 договора внесения арендной платы по договору аренды лесного участка от 11 марта 2013 года № 110/Р за 2 квартал 2018 года, согласно которому при просрочке внесения арендных платежей по настоящему договору Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 726 от 25 июля 2018 года с требованием погасить образовавшуюся сумму пеней по договору аренды лесного участка от 11 марта 2013 года № 110/Р за 2 квартал 2018 года.

            Данная претензия ответчиком была оставлена без ответа. Неустойка по договору до настоящего времени не погашена.

Согласно расчету истца (справка № 668) размер пени составляет 1 947,09 руб. за период с 21 июля 2018 года по 25 июня 2018 года за несвоевременную оплату за 2 квартал 2018 года по аренды лесного участка от 11 марта 2013 года № 110/Р.

Проверив произведенный истцом расчет суммы неустойки, суд соглашается с расчетом, поскольку последний произведен в соответствии с условиями договора и требований закона.

На основании изложенного, с учетом исследования представленных доказательств в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что указанный размер  пени соразмерен  последствиям нарушения обязательств ответчиком, кроме того, последним не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и соответствующего заявления о снижении неустойки, а потому у суда отсутствуют основания для применения к отношениям сторон статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты госпошлины.

В соответствии с  частью  3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Учитывая изложенное, суд считает, что государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с  ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь  статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного    процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,                  

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области неустойки за просрочку внесения арендной платы по договору аренды лесного участка от 11 марта 2013 года № 110/Р за 2 квартал 2018 года в федеральный бюджет в размере 1 947,09 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Исполнительные листы выдать после вступления судебного акта в законную силу.

            Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями  статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                   Е.Л. Большедворская