Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-1997/2020

город Мурманск

29 апреля 2020 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (183031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Виадук» (183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 254677,5 рубля взносов на капитальный ремонт с 01.12.2014 до 31.10.2019.

Иск обоснован нахождением в собственности ответчика нежилого помещения, площадью 808,5 м2, расположенного в жилом многоквартирном доме № 34 на ул. Крупской в г. Мурманске, 

 

установил:

12 марта 2020 года исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

29 апреля 2020 года принято решение, путем подписания резолютивной части.

В абзаце 3 пункта 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» разъяснено: суд вправе изготовить мотивированное решение по своей инициативе. В этом случае решение вступает в законную силу и срок на его обжалование исчисляется со дня принятия решения путем вынесения (подписания) резолютивной части.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве ответчик просил применить срок исковой давности, отказав истцу в удовлетворении искового заявления по части заявленного периода.

Как следует из представленных доказательств, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение 808,5 м2, кадастровый номер 51:20:0001312:2778, расположенное в многоквартирном доме № 34 на ул. Крупской в г. Мурманске.

Право зарегистрировано 30.11.1999.

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 31.10.2019 № 99/2019/292360146.

В связи с тем, что ответчик не перечислил взносы на капитальный ремонт общего имущества с декабря 2014 до октября 2019, истец обратился в суд.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Постановлением правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 169 названного кодекса (в редакции, действовавшей в до 20.12.2017) обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании пункта 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629- 01-ЗМО обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта, утвержденная постановлением правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП официально опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 декабря 2014 года.

Пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО создан Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области.

Поскольку в установленные законом сроки, собственники помещений в указанном выше доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановление Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП с 01.12.2014 установлен размер взноса 1 рубль за 1 м2 площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 рублей за 1 м2 для прочих домов.

С 01.01.2016 установлен размер взноса 2 рубля за 1 м2 площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 рублей за 1 м2 для прочих домов (постановление Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП).

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП на 2019-2021 годы сохранен размер минимального взноса в фонд капитального ремонта в размере, установленном в постановлении Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП.

Таким образом, с 01.12.2014 ответчик должен был заплатить в месяц 2425,5 рубля взносов на капитальный ремонт (808,5 м2 Х 3 руб.), а с 01.01.2016 – 4851 рубль в месяц (808,5 м2 Х 6 руб.).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы.

С учетом приведенных норм права, у ответчика существует обязанность ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.

Всего с 1 декабря 2014 года до 31 октября 2019 истцом начислено 254677,5 рубля.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности принимается судом по части спорного периода.

На основании пункта 1 статьи 196, пункта 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт – до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, установлен в пункте 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО.

Фонд, надлежащим образом, осуществляя полномочия регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области с 01.12.2014, не получая взносы от Общества, о размере долга и о том, кто является надлежащим ответчиком, истец мог узнать не позднее 21 января 2015 года.

Исковое заявление сдано в канцелярию суда нарочно 06.03.2020. До 05.03.2017 включительно срок исковой давности пропущен.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт с декабря 2014 года до января 2017 года (по сроку оплаты до 21.02.2017) истек.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем, срок уплаты взносов с февраля 2017 года (срок оплаты до 20.03.2017) до октября 2019 года на момент подачи искового заявления (06.03.2020) не истек, поэтому с ответчика в пользу истца взыскивается 160083 рубля (808,5 м2 Х 6 руб. Х 33 мес.).

Иск удовлетворяется судом частично.

Поручением от 4 февраля 2020 года № 1352 истец перечислил в федеральный бюджет 8094 рубля государственной пошлины.

Судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 159, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

решил:

заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по части предъявленного к взысканию периода принять.

Иск удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виадук» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 160083 рубля основного долга и 5087 рублей 66 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                  Р.С. Дубровкин