АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

30 января  2018 года              Дело №А25-1938/2017

 Резолютивная часть решения объявлена  26 января   2018 года

 Решение в полном объеме изготовлено   30 января   2018 года

    Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи  Байчоровой Ф.Б.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акимовой Г.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью «Аллюр» (369140, КЧР, ст.Зеленчукская, ул.Мира,129А;  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации  Зеленчукского муниципального района  (369140,  КЧР, Зеленчукский район, ст.Зеленчукская, ст.Зеленчукская, ул.Ленина,81; ОРГН 1060912000621, ИНН 

<

***>) 

о признании права собственности

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

- Администрация Архызского сельского поселения Карачаево-Черкесской Республики (369152,  КЧР, Зеленчукский район, Архыз кп, Мостовая улица, №10; ОРГН 1020900974555, ИНН 

<

***>) 

- Открытое акционерное общество "Курорты Северного Кавказа" (357500,  Ставропольский край, Пятигорк город, ФИО1 проспект, №82а; ОРГН 1102632003320, ИНН 

<

***>) 

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2, генеральный директор, паспорт, приказ от 05.09.2017 №2,

в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц,  извещенных  надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также путем размещения информации на официальном сайт суда  в сети «Интернет»,

У с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Аллюр» (далее - истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, с учетом уточнений,  к Администрации Зеленчукского муниципального района (далее - ответчик, администрация) о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>:

1) Нежилое здание – Кафе (литер А), общей площадью 495,5 кв.м. этажность – 2, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

2) Нежилое здание – Моечная-раздевалка (литер Б), общей площадью 46,1 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

3) Нежилое здание – Баня (литер В), общей площадью 83,0 кв.м. этажность – 2, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

4) Нежилое здание – Домик (литер Г), общей площадью 49,7 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

5) Нежилое здание – Домик (литер Г1), общей площадью 18,7 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

6) Нежилое здание – Домик (литер Г2), общей площадью 18,7 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

7) Нежилое здание – Домик (литер Г3), общей площадью 30,0 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

8) Нежилое здание – Домик (литер Г4), общей площадью 17,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

9) Нежилое здание – Домик (литер Г5), общей площадью 17,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

10) Нежилое здание – Домик (литер Г6), общей площадью 17,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

11) Нежилое здание – Домик (литер Г7), общей площадью 14,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

12) Нежилое здание – Домик (литер Г8), общей площадью 14,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

13) Нежилое здание – Домик (литер Г9), общей площадью 14,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

14) Нежилое здание – Домик (литер Г10), общей площадью 18,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

15) Нежилое здание – Домик (литер Г11), общей площадью 18,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

16) Нежилое здание – Домик (литер Г12), общей площадью 18,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

17) Нежилое здание – Домик (литер Г13), общей площадью 18,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

18) Нежилое здание – Домик (литер Г14), общей площадью 18,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

19) Нежилое здание – Домик (литер Г15), общей площадью 37,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

20) Нежилое здание – Домик (литер Г16), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

21) Нежилое здание – Домик (литер Г17), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

22) Нежилое здание – Домик (литер Г18), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

23) Нежилое здание – Домик (литер Г19), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

24) Нежилое здание – Домик (литер Г20), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

25) Нежилое здание – Домик (литер Г21), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

26) Нежилое здание – Домик (литер Г22), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

27) Нежилое здание – Домик (литер Г23), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

28) Нежилое здание – Домик (литер Г24), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

29) Нежилое здание – Домик (литер Г25), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

30) Нежилое здание – Домик (литер Г26), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

31) Нежилое здание – Домик (литер Г27), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

32) Нежилое здание – Домик (литер Г28), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

33) Нежилое здание – Домик (литер Г29), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

34) Нежилое здание – Домик (литер Г30), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

35) Нежилое здание – Домик (литер Г31), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

36) Нежилое здание – Домик (литер Г32), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

37) Нежилое здание – Домик (литер Г33), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

38) Нежилое здание – Домик (литер Г34), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

39) Нежилое здание – Домик (литер Г35), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

40) Нежилое здание – Домик (литер Г36), общей площадью 22,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

41) Нежилое здание – Прачечная (литер Д), общей площадью 39,0 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

42) Нежилое здание – Котельная (литер Е), общей площадью 16,9 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Архызского сельского поселения Карачаево-Черкесской Республики и Открытое акционерное общество "Курорты Северного Кавказа".

Исковые требования обоснованы статьями 12, 218, 222  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец не имеет  возможности во внесудебном порядке подтвердить право собственности  на вышеуказанное имущество  и зарегистрировать его  в установленном порядке,  в связи с отсутствием необходимого пакета документов для регистрации права, в соответствии  с Федеральным законом  №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Рассмотрение дела в судебном заседании было назначено на 22 января  2018  года. 

Стороны  своих представителей в суд не направили, о начале судебного процесса, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, по правилам статей  121–124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 22.01.2018 объявлялся перерыв до 14 часов 00 минут 16 января 2018 года, в соответствии со статьей 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация об объявлении перерыва в судебном заседании своевременно размещена на официальном сайт суда  в сети «Интернет».

26 января 2018 года после перерыва судебное заседание продолжено.

В судебное заседание 16.01.2018 ответчик, третьи лица  своих представителей в суд не направили, о начале судебного процесса, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, по правилам статей  121–124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела. 

Ответчик направил в суд отзыв, в котором против исковых требований не возразил, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица письменные пояснения (отзывы на исковое заявление), каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направили.

Судебное заседание 26.01.2018 проводится в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц,  на основании статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, с учётом уточнений, просит их удовлетворить в полном объеме.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со статьями 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 18 мая 2015 года между  истцом (арендатор) и ООО "Курорты Северного Кавказа" (арендодатель) заключен договор аренды земельных участков, расположенных на территории туристско-рекреационной особой экономической зоны в Зеленчукском и Урупском муниципальных районах Карачаево-Черкесской Республики, №Д-ДЗИО-15-044.

В соответствии с условиями п.1.1. договора арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, площадью 27 740 кв.м., кадастровый номер №09:06:0021401:1281, и из земель особо охраняемых территории и объектов, площадью 7 256 кв.м., кадастровый номер №09:06:0021401:1283, расположенные на территории   туристско-рекреационной в особой экономической зоны, для использования на основании Соглашения об осуществлении  туристско-рекреационной в особой экономической зоне на срок до 19 января 2060 года.

Пунктом 3.3.2 договора предусмотрено право арендатор выкупа участков в пределах территорий особой экономической зоны под объектом недвижимости, созданном  арендатором и принадлежащим ему на праве собственности.

В силу п.2.4.2. договора арендатор обязан использовать участки в соответствии с разрешенным использованием.

Постановлениями Главы администрации Зеленчукского муниципального района утверждены градостроительные планы земельных участков:

- от 25 марта 2016 года №224, земельный участок  площадью 27 740 кв.м., кадастровый номер №09:06:0021401:1281, вид разрешённого использования – гостиницы, кемпинги, баня №Ru09502306-20;

- от 25 марта 2016 года №225, земельный участок  площадью 7 256 кв.м., кадастровый номер №09:06:0021401:1283, вид разрешённого использования – гостиницы, кемпинги, баня №Ru09502306-20.

Также  утвержден чертеж градостроительного плана земельного участка с указанием границы земельного участка, номеров объектов капитального строительства и мест допустимого из размещения, мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений, водоохранных зон, прибрежной защитной и береговой полос. Утвержден ситуационный план объекта. 

Истец в ООО «Архпроект» заказал работы по разработке проекта «Туристическая база ООО «Аллюр» в пос.Архыз, Зеленчукского района, КЧР».

ООО «Архпроект» разработан генеральный план туристической базы с детальной разбивкой на объемы его составляющие:

- архитектурно планировочные решения - кафе на 50 мест, общая  площадь 409, 20 к.в.м. рабочая площадь – 375, 00 кв.м., площадь застройки – 276, 00 кв.м., строительный объем – 2 570, 00 куб.м. (план мансардного этажа, план 1 этажа и др.);

- архитектурно планировочные решения – 4-х местный  жилой дом «Семейный», общая площадь 35, 63 кв.м., жилая площадь  - 24, 10 кв.м., строительный объем 0 145, 46 куб.м.;

- архитектурно планировочные решения – 3-х местный жилой дом, общая площадью – 18, 149 кв.м..

Истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство туристической базы «Аллюр». 

22.09.2017 ответчик отказал истцу в выдаче разрешения на строительство, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из указанной нормы права следует, что право собственности за лицом, обращающимся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возможно в случае наличия у этого лица соответствующих прав на земельный участок, на котором возведена эта постройка.

Судом установлено, земельные участки, на которых расположена туристическая база, находится у истца в аренде.

В подтверждение своих доводов, кроме указанных выше документов,  в материалы дела истцом представлены акт о приемке и вводе в эксплуатацию объектов недвижимости от 19.12.2016; ведомость смонтированного оборудования, приборов и технических средств управления;  акт о проведении вводного контроля от 19.12.2016; акт об окончании монтажных работ и пуско-наладочных работ от 19.12.2016; уведомление  филиала  ФГБУ «ФКП  Росреестра» по Карачаево-Черкесской Республике от 17.01.2018 об отсутствии с Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений; доказательства несения бремени содержания спорных объектов недвижимости и заключение Общества с ограниченной ответственностью «Эскиз» 002-20018-ТЗ. 2018 год.  «О техническом состоянии существующих зданий и сооружений туристической базы «Аллюр», расположенной по адресу:  Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, напротив станции поисково-спасательной службы».

Как указано в абзаце 3 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению только в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, являющейся предметом настоящего спора, является отсутствие разрешения на строительство.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Вопрос о безопасности возведенных построек и возможности их легализации определяется специальными законами, в частности, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", "О пожарной безопасности", а также иными специальными нормативно-правовыми актами. Истец в порядке, предусмотренном названными законодательными актами, предоставил суду документальные подтверждения положительных заключений соответствующих служб, свидетельствующие о соответствии объектов самовольных построек установленным нормам и правилам и возможности введения их в эксплуатацию.

Согласно выводам, содержащимся в заключении  экспертов ООО «Эскиз»,  спорные объекты соответствуют требованиям градостроительных, строительных норм и правил, в том числе, Федерального закона от 22.07.2008 N123-ФЗ "Технический регламент о правилах пожарной безопасности" и Федерального закона от 30.12.2009 N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", санитарным и гигиеническим нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, проектной документации, генеральному плану. Объект рекомендуется к вводу в эксплуатацию.

Правопритязаний  на спорное имущество со стороны третьих лиц не имеется.

 Суд, исследовав собранные по делу доказательства, в том числе заключение экспертов, и оценив их по правилам статей 71 и 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что объекты недвижимости, возведенные истцом, соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также требованиям по безопасности, предъявляемым к подобным объектам, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка (гостиницы, кемпинги, баня).

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  N22 от 29.04.2010   (ред. от 23.06.2015) определено, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона N122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

 В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности не недвижимое имущество препятствует истцу в полном объеме использовать принадлежащие, согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику права.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, учитывая, что права истца  на осуществление владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом не могут быть ограничены, в связи с чем за Обществом с ограниченной ответственностью «Аллюр» следует признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, нежилые помещения.

Разрешая вопрос о судебных расходах,  руководствуясь частью 1 статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что их следует отнести на истца. 

В соответствии со статьей 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу  судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

Р е ш и л:

1. Исковые  требования Общества с ограниченной ответственностью «Аллюр» 

удовлетворить.

Признать  за Обществом с ограниченной ответственностью «Аллюр» право собственности на объекты недвижимого имущества, нежилые помещения, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>: 

1) Нежилое здание – Кафе (литер А), общей площадью 495,5 кв.м. этажность – 2, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

2) Нежилое здание – Моечная-раздевалка (литер Б), общей площадью 46,1 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

3) Нежилое здание – Баня (литер В), общей площадью 83,0 кв.м. этажность – 2, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

4) Нежилое здание – Домик (литер Г), общей площадью 49,7 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

5) Нежилое здание – Домик (литер Г1), общей площадью 18,7 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

6) Нежилое здание – Домик (литер Г2), общей площадью 18,7 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

7) Нежилое здание – Домик (литер Г3), общей площадью 30,0 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

8) Нежилое здание – Домик (литер Г4), общей площадью 17,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

9) Нежилое здание – Домик (литер Г5), общей площадью 17,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

10) Нежилое здание – Домик (литер Г6), общей площадью 17,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

11) Нежилое здание – Домик (литер Г7), общей площадью 14,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

12) Нежилое здание – Домик (литер Г8), общей площадью 14,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

13) Нежилое здание – Домик (литер Г9), общей площадью 14,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

14) Нежилое здание – Домик (литер Г10), общей площадью 18,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

15) Нежилое здание – Домик (литер Г11), общей площадью 18,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

16) Нежилое здание – Домик (литер Г12), общей площадью 18,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: 369140, КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

17) Нежилое здание – Домик (литер Г13), общей площадью 18,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

18) Нежилое здание – Домик (литер Г14), общей площадью 18,4 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

19) Нежилое здание – Домик (литер Г15), общей площадью 37,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

20) Нежилое здание – Домик (литер Г16), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

21) Нежилое здание – Домик (литер Г17), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

22) Нежилое здание – Домик (литер Г18), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

23) Нежилое здание – Домик (литер Г19), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

24) Нежилое здание – Домик (литер Г20), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

25) Нежилое здание – Домик (литер Г21), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

26) Нежилое здание – Домик (литер Г22), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

27) Нежилое здание – Домик (литер Г23), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

28) Нежилое здание – Домик (литер Г24), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

29) Нежилое здание – Домик (литер Г25), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

30) Нежилое здание – Домик (литер Г26), общей площадью 17,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

31) Нежилое здание – Домик (литер Г27), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

32) Нежилое здание – Домик (литер Г28), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

33) Нежилое здание – Домик (литер Г29), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

34) Нежилое здание – Домик (литер Г30), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

35) Нежилое здание – Домик (литер Г31), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

36) Нежилое здание – Домик (литер Г32), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

37) Нежилое здание – Домик (литер Г33), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

38) Нежилое здание – Домик (литер Г34), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

39) Нежилое здание – Домик (литер Г35), общей площадью 14,5 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

40) Нежилое здание – Домик (литер Г36), общей площадью 22,2 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

41) Нежилое здание – Прачечная (литер Д), общей площадью 39,0 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

42) Нежилое здание – Котельная (литер Е), общей площадью 16,9 кв.м. этажность – 1, расположенное по адресу: КЧР, Зеленчукский район, Архызское сельское поселение, 

<

...>.

2. Решение суда о признании права является основанием для государственной регистрации этого права  в  Едином государственном реестре прав.

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600)  в течение  месяца с момента его изготовления в полном объеме  через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (Ленина проспект, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).

Судья          Ф.Б.Байчорова