АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

 634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: 

tomsk.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Томск Дело № А67-11620/2018  30.10.2018 – дата оглашения резолютивной части решения  

02.11.2018 – дата изготовления решения в полном объеме Арбитражный суд Томской области в составе судьи Н.Н. Какушкиной, 

при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП 314701730000364)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о взыскании 2 910 000 руб., в отсутствие представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный  суд к обществу с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть» о взыскании 550 000  руб. – части задолженности по договору аренды № 01ВБН от 01.12.2016 за период с марта по  июль 2018 года.  

 До принятия решения по существу спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил  взыскать с ответчика 2 910 000 руб. задолженности по внесению арендной платы по  договору аренды № 01ВБН от 01.12.2016 за период с марта по июль 2018 года.  

 Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации и мотивированы неуплатой ответчиком арендной платы за период с  марта по июль 2018 года (л.д. 4-6).  

Определением суда от 05.10.2018 исковое заявление принято к производству,  предварительное судебное заседание назначено на 30.10.2018.  

Общество с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть», извещенное  надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания,  явку своего представителя в суд не обеспечило, отзыв на исковое заявление в соответствии  со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не  представило, возражений относительно существа предъявленных требований не заявило.  

Индивидуальный предприниматель ФИО2 до дня заседания  представил ходатайство о проведении предварительного судебного заседания и  рассмотрении спора по существу в отсутствие своего представителя.  

Учитывая, что в деле имеются доказательства надлежащего извещения истца и  ответчика о назначении предварительного судебного заседания, возражений против  дальнейшего перехода в судебное заседание сторонами не заявлено, суд по правилам части 4  статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда  первой инстанции.  

Дело рассмотрено по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей истца  и ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные  доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном  объеме по следующим основаниям.  

01.12.2016 между индивидуальным предпринимателем ФИО2  (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть»  (арендатором) заключен договор аренды № 01ВБН (далее – договор), по условиям которого  арендодатель предоставляет на условиях, установленных договором, а арендатор принимает  в аренду нежилые помещения общей площадью 291 м2 (Приложение № 1) на втором этаже в  нежилом помещении (номера на поэтажном плане 1017, 2001-2013), расположенном по  адресу: 

<

...> (л.д. 12-17).  

Указанные помещения были приобретены истцом в собственность по договору купли- продажи от 06.04.2015, что следует из свидетельства о государственной регистрации права  от 20.04.2015 70-АВ 703128.  

Порядок и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3  договора. Так, согласно пункту 3.1 договора, арендная плата составляет 582 000 руб. (НДС  

не предусмотрен). Платежи за электроэнергию, тепло и водоснабжение, канализацию  осуществляются арендатором (включены в сумму арендной платы), кроме того, в арендную  плату включены платежи за пользование (сервитут) помещениями общего назначения, а  именно: коридорами, а также туалетами.  

Если в приложении не установлено иное, арендатор уплачивает арендную плату  ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 3.3 договора).  

Срок аренды: начало – дата подписания акта приема-передачи, окончание – 30.09.2017.  В случае, если до окончания срока аренды имущества ни одна из сторон не заявит о своем  отказе от продления договора, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на  тех же условиях (пункты 1.3, 6.1 договора).  

Передаваемые в аренду нежилые помещения общей площадью 291 м2 (2-й этаж  нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>- 940) изображены на поэтажном плане, который является Приложением № 1 к договору  аренды № 01ВБН от 01.12.2016 (л.д. 18).  

 Арендованное имущество передано во владение и пользование ответчика по акту  приемки-передачи от 01.12.2016 (л.д. 19).  

 В период с марта по июль 2018 года общество с ограниченной ответственностью  «Востокбурнефть» пользовалось арендованным имуществом, что ответчиком не  оспаривается.  

 Размер арендной платы в указанный период определялся истцом в соответствии с  условиями пункта 3.1 договора аренды № 01ВБН от 01.12.2016.  

По расчету истца, задолженность ответчика за март-июль 2018 года составляет 2 910  000 руб.  

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился к ответчику с претензией  от 21.08.2018, в которой потребовал в срок до 31.08.2018 оплатить возникшую  задолженность. Факт соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец  подтвердил документально (л.д. 10-11).  

 Требование претензии ответчиком не исполнено. 

 Данное обстоятельство послужило основанием обращения с настоящим иском в  арбитражный суд.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды  арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение  и пользование или во временное пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  

плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия  и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах.  

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и  требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения  обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принят, ответчиком  не оспорен.  

Принимая во внимание, что ответчик возражений на иск не заявил, опровергающих  доказательств, в том числе свидетельствующих о погашении заложенности, не представил,  суд руководствуется позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации,  изложенной в постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу № А46-12382/2012, согласно  которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств,  представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы  арбитражного процесса, такие как состязательность и равноправие сторон (часть1 статьи 9,  часть 1 статьи 65, часть 3.1 и 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по  договору аренды № 01ВБН от 01.12.2016 за исковой период в размере 2 910 000 руб.  признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 14 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 38 от 18.09.2018 (л.д. 7). 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.  Государственная пошлина в размере 23 550 руб., подлежащая уплате в связи с увеличением  цены иска, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (подпункт 3  пункта 1 статьи 333.22, подпункт 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской  Федерации, пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине  при рассмотрении дел в арбитражных судах»).  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314701730000364) сумму основного  долга в размере 2 910 000 руб., а также 14 000 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины, всего 2 924 000 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Востокбурнефть» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 23 550 руб.  

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный  апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья Н.Н. Какушкина