АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13130/2020

г. Тверь

27 ноября 2020 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В.,  при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, при участии: от заявителя - ФИО2 (онлайн), от заинтересованного лица - ФИО3 (онлайн), рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Реал» к  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о  признании незаконными действий по прекращению 07.07.2020 права собственности на 20631/288, 4700 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект: 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0200016:54 (уведомление от 07 июля 2020 года № 09-26/27215-20) и понуждении совершить действия по восстановлению записи о праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Реал» (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее - заинтересованное лицо, общество) о признании незаконными действий по прекращению 07.07.2020 права собственности на 20631/288, 4700 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект: 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0200016:54 (уведомление от 07 июля 2020 года № 09-26/27215-20, далее - незавершенный строительством объект) и понуждении совершить действия по восстановлению записи о праве собственности.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования, привел устные доводы. Ко дню судебного заседания представил суду письменные возражения на отзыв управления.

Заинтересованное лицо относительно удовлетворения заявления возразило по доводам письменного отзыва, представило дополнительные документы.

Как следует из материалов дела, 07.07.2020 ответчиком принято решение о прекращении права собственности общества на 20631/288, 4700 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект. 

Полагая, что со стороны ответчика допущено незаконное действие в виде прекращения в Едином государственном реестре недвижимости права общества в отношении объекта недвижимости, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с частью 2 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из приведенного следует, что ненормативный правовой акт или действие (бездействие) государственных органов могут быть признаны арбитражным судом незаконными при наличии в совокупности следующих условий: несоответствия такого действия (бездействия) или акта требованиям действующего законодательства Российской Федерации и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя документов представленных в материалы дела, право общей долевой собственности ООО «Реал» на 20631/2888700 долей в праве на объект незавершённого строительства зарегистрировано 04.04.2019. 

Основанием для внесения управлением сведений в ЕГРН послужил вступивший в законную силу судебный акт Арбитражного суда Тверской области от 27.12.2018 по делу № А66-14184/2017 (обжалован, оставлен без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2019 по делу №А66-14184/2017).

Установлено судом, 23.06.2020 в управление поступило заявление (КУВД-001/2020-7183162) от представителя общества с ограниченной ответственностью «Верхневолжская топливно-энергетическая компания» (далее - ООО «ВТЭК») ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности ООО «Реал» в отношении объекта незавершённого строительства. В качестве основании подателем заявления  представлено постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.03.2020 по делу № А66-14184/2017, в резолютивной части которого постановлено: решение Арбитражного суда Тверской области от 27.12.2018 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2019 по делу № А66-14184/2017 отменить.

Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области. Определением Арбитражного суда Тверской области от 22 октября 2020 года иск общества, заявленный в рамках дела № А66-14184/2017 оставлен без рассмотрения (подана апелляционная жалоба). 

Согласно части 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации одним из оснований для осуществления государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

В настоящее время, так и на момент совершения управлением оспариваемых действий документ - основание, подтверждающий возникновение право общества отсутствовал. Указанный факт заявителем не отрицается.

Часть 1 ст. 16 АПК РФ предусматривает обязательность исполнения вступивших в законную силу судебных актов арбитражного суда органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами и гражданами.

На основании ч. 1 ст. 182 АПК РФ решение арбитражного суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

В свете изложенного, в связи с отменой судом кассационной инстанции судебного акта, устанавливающего вещные права общества в отношении объекта незавершенного строительства, по мнению суда, у управления имелись правовые основания для совершения оспариваемых заявителем действий.

Судом откланяется ссылка общества на положения статьи 15 Закона о регистрации в связи с субъективной интерпретацией области применения данной нормы. 

Исходя из изложенного, учитывая представленные ответчиком доказательства, отсутствие обстоятельств указывающих на допущение управлением незаконного действия, суд не находит оснований согласится с доводами общества, изложенными в заявлении.

В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При таких обстоятельствах суд, приняв во внимание также отсутствие аргументов указывающих на нарушение прав и законных интересов заявителя, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела оставить на заявителе. 

Руководствуясь статьями  110, 123, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Реал», отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить на заявителе.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в порядке и сроки, предусмотренные АПК РФ.

Судья              И.В. Карсакова